邻居吵架扰民怎么处理

邻居吵架扰民的处理方式如下：

1、邻居经常半夜吵架扰民可以通过双方协商解决。 若是租赁的房屋，可以联系房东并要求房东通过业主群反映情况或直接与楼上房东沟通解决，这种方式对于楼上同样是租赁房屋的情况相对较好。

2、联系小区物业管理人员，要求向楼上住户转告并了解情况，督促楼上减少噪音发出的频率及强度。

3、联系小区所在地居民委员会及社区律师寻求帮助，居委会及社区律师可在了解实际情况的基础上搭建双方的沟通平台、化解矛盾。

4、业主也可以直接向公安机关报案处理。要求公安机关立案侦查，追究违法人员的治安行政责任。

邻居吵架扰民的取证方法如下：

1、对噪音进行直接录音；

2、在交涉过程中对双方对话进行录音，固定对方承认制造噪音的证据；

3、请物业出具证明；

4、找有资质的单位进行噪音监测。

邻居吵架扰民的赔偿标准如下：

1、制造噪声干扰他人正常生活的，处警告，不需赔偿；

2、警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。 综上所述，邻里之间发生纠纷应当首先相互协调，如果介入协调不成，或者拒绝整改的，可以报警处理。

法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条

违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款

《中华人民共和国噪声污染防治法》第二十五条　

建设项目的噪声污染防治设施应当与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。

建设项目在投入生产或者使用之前，建设单位应当依照有关法律法规的规定，对配套建设的噪声污染防治设施进行验收，编制验收报告，并向社会公开。未经验收或者验收不合格的，该建设项目不得投入生产或者使用。

在中国的居住环境中，有越来越多的人选择进城住楼房，而不是在农村的小平房里度过自己的生活，因为在城里会有更好的教育资源，医疗资源，对自己的身体以及未来的发展是非常有好处的，但是尽管说人是群居动物，如果说得不到很好的休息，那也是感觉到非常的心烦的，但生活中总是有很多没有素质的人，经常做一些扰民的行为，但是扰民这种事最多也就是警察来调节一下，并不会造成什么大的影响，但是如果在家中孩子感觉到非常的煎熬的话，如果正常的睡眠也被别人无情的剥夺的话，那可能就会引发社会问题了。

其实都是邻里。和睦相处才是最好的，但是总有一些不讲道理的人会给邻居们带来很多的麻烦，如果当地的领导们不及时的着手解决这个问题，那就没有什么比长期受折磨的心灵更极端的社会问题了，其实扰民是一个一直很难解决的问题。

因为现在的楼房质量说实话了并不是很好，隔音效果也是非常的一般。而且每个家中可能还有一个两个甚至有三个孩子，人多是非也就多了。经常性的会让自己的邻居们感到不胜其烦，但是也有很多的人感到非常的气愤，以至于矛盾的计划导致产生动手。

其实应该出台相应的政策，提高全体人民的素质，有效的避免因为噪音而导致人们生活上的纠纷，同时也需要成立居委会定期的寻访小区里的业主定期的填一个调查表，也会起到很好的作用的，因为在发现问题之前解决，他才可以不让事情变得恶化，产生更恶劣的影响，如果在一个小区里面低头不见抬头见的每天都是以不好的脸色对人，那也会影响小区里居民的心情也是非常不好的。

第一，自己去找楼上协调，两次以上，让楼上知道他们的噪音很困扰你。第二，联系物业找楼上协调，至少一次，让物业知道楼上噪音给你带来困扰。第三，报警，让警察知道，楼上噪音给你带来困扰。 以上为文明方式，一般来说，有素质的楼上邻居在你进行到第一、二步基本就解决了。走到第三步还不行的话那就是撕破脸了，可以进行下面的非文明步骤了。第四步，门上装上无线摄像头，可以录像的那种。第五步，请在某特大购物网站搜索震楼神器，精心选择下单购买安装之。第六步，如果楼上制造噪音，则开启震楼神器，坐等。第七步，等楼上过来砸门，录像之，并报警称有人毁坏你私人财物想要非法闯入私人住宅，坐等警察处理。第八步，反复进行第六、七步，等待楼上主动调解，达成一致。第九步，在进行第八步的时候，如果你确定你的战斗力上弱于对方，那么不给楼上恶邻单独接触你的机会，若你的战斗力强于对方，并且对方挑衅，一定！一定！一定！要把楼上恶邻引入你家揍他，把他的伤势控制在轻微伤之内，然后报警，说楼上私闯民宅并且要殴打你，你只是被迫自我防卫。第十步，防止楼上出阴招，比如故意让你家漏水之类的，一旦出现非法行为，搜集证据，起诉之。

物业服好务多沟通，业主多理解不抗拒，建和谐小区不是难事

  “各种原因导致业主拒交物业费，以此对抗物业的事件，近期成为社区新闻集中报道的焦点。业主拒交物业费是不是解决问题的最佳方式，物业公司又该如何经营才能化解与业主之间的矛盾，业主、物业、律师，三种不同身份的代表就这一问题，进行了一番理性讨论。

  事件闪回

  事件一：

  2005年，何先生在梦圆小区购买了一套顶层房。入住三年，阳台开始漏水，他多次找物业，对方却说没有维修资金。何先生认为物业没有尽到服务业主的职责，一怒之下，2012年3月他开始拒交物业费。可当何先生去交电费时，物业却以拖欠物业费为由，拒绝卖电。双方僵持多日，后经过协商，物业决定退让，出资修复房屋。

  何先生称，不交物业费只是自己对物业服务表示不满的无奈之举。而物业表示，迟迟不维修是因为真的无法拿出维修资金，物业费收取率低，所收的费用主要用于支付看门人、维修工、清洁工的工资，物业员工自己的工资还时常“亮红灯”，根本没钱提供其他服务。

  事件二：

  “前面有车，后面有辙。我们并不是有意去赖这点物业费，关键是物业一些做法让人感觉不能接受。”盛世天骄的业主陈先生说。

  陈先生介绍，业主入住以后，物业在小区道路两侧规划了不少车位，收取私家车停靠的车位费。“小区道路属于业主共同所有，物业圈业主的公共用地，进行营利，让我们感到不满。”陈先生说，此事物业之前并没有征求全体业主的意见，因此业主就通过拒交物业费，表达对物业的不满。“我们并不是差这点钱，拒交物业费也是没有办法的事。如果物业服务到位，谁也不会故意拖欠物业费。”

  业主声音

  研究服务合同

  理清物业的责任与义务

  ■水木青城郑先生

  很多业主疏忽了在入住时，与物业签订的管理服务合同。我觉得应该把服务合同好好看一下，看看合同中，哪些是属于物业公司的服务范围与义务。如果是在物业公司规定的范围，物业没有服务好，那么从合同法上看，应该是物业违约在先，所以业主可以选择不交物业费，即便是双方打官司，业主也有正当的理据。

  如果业主所诉求的，不在物业公司的服务范围之内，拒交物业费就不算是明智之举。具体问题还应该具体分析。

  物业费收支透明

  让业主消费个明白

  ■北郡小区袁女士

  业主的满意与物业的精心服务分不开。试想一下，当业主看到自己所交的物业费被用来整修社区景观、添置健身器材、修缮停车位等等，当业主生活中遇到难题，给物业打电话总能够及时赶到，而且态度也特别好，业主们真正得到实惠，物业与业主之间何来矛盾？我在想，物业费使用是否能够公开透明化呢？比如业主每个月能够在楼道里的公告上看到物业公司关于本月的工作计划，以及详细的物业经费使用明细，业主能真正看到物业费都用在哪些社区管理服务上。当然，物业费公开后由谁来监督使用也是个很重要的问题。

  物业观点

  多些理解，少些误会；多些服务，少些纠纷

  住建集团物业管理分公司副经理刘兰峰：《石家庄物业管理条例》中对物业公司服务有明确规定，主要是四大类：公共设施的维修养护、公共秩序的维护、保洁绿化、代收费。但现在许多业主对物业公司的管理范围并不熟悉，认为凡事都该由物业公司负责，一旦物业没有管好，就会引发情绪以拒交物业费表达不满，这种做法并不可取。业主要理解支持物业工作，自身也要维护小区环境。作为物业一方，要注意沟通技巧，切实为业主的利益着想，管理到位，服务贴心，才能博得业主满意。

  律师观点

  寻求第三方介入，比拒交物业费效果好

  河北诚基律师事务所律师王润奇：拒交物业费现象一般是如下流程。先是业主对物业服务不满，然后拒交物业费。接下来物业公司就会丧失服务积极性，双方不断博弈，恶性循环，最后的结果往往是两败俱伤。有的物业公司收不齐物业费最终选择退出小区，整个小区维护陷入瘫痪，伤害的还是整个小区业主的利益。王润奇说，在实际操作中，业主在表达自己诉求，维护自身权益时，可以向物业主管部门进行投诉，正当反映自己的情况，由主管部门出面远比业主自己处理效果好。也可以申请像业委会、居委会等第三方进行斡旋，维护自己的利益。