夫妻双方有房贷怎么离婚

有房贷的夫妻一样是正常的离婚程序，可协议离婚，也可诉讼离婚。

有房贷并不影响男女双方离婚。

男女双方可以通过以下两种方式离婚：

1、协议离婚，男女双方可以到婚姻登记机关申请离婚登记；

2、诉讼离婚，双方对于房产争执不下或者不能达成协议的，一方可以向对方户籍地或者经常居住地人民法院提起离婚诉讼。

夫妻离婚，夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。

夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，可以到银行办理转贷手续。

希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条

离婚时夫妻共同财产的处理离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

成都市龙泉驿区45岁的韩保会2015年认识了自己的丈夫卿光福，两人从认识带结婚不到半年时间。原以为闪婚带来的是甜蜜的生活，可韩大姐说，她做梦也没想到，结婚后不久丈夫就对自己开始了无休止的家暴，这看似甜蜜的闪婚却变成了她噩梦般难离的婚。这到底是怎么回事呢？

韩保会回忆，自己在广州打工多年，2011年回成都后在一家盲人按摩院上班。一个机缘巧合下，她认识了在附近做修补皮鞋生意的丈夫卿光福。当时觉得他很热情，也有一份稳定职业，人也老实。韩大姐说，在外漂泊多年，难得遇到一个对自己好的人，认识半年之后他就和43岁的卿光福闪婚了。

婚后，韩大姐想让家里的生活越变越好，就提出买一个商铺用于经营，这本是一件好事，可却是她噩梦的开始。韩大姐说，当时这个商铺总计30万，夫妻两人一人出资10万元，又贷款10万，商铺在购买后是自己出钱装修，丈夫用于经营，所以商铺的按揭款由丈夫偿还，两人对商铺的持有比例为一人百分之五十，而让他们真正产生矛盾的是2016年购买的住宅。

2016年，为了有更便利的生活，韩大姐打算买一套住宅房。因为夫妻双方经济各自独立，丈夫又不肯出钱，韩大姐就自己投资买了房子，但丈夫答应一起还贷。由于相信丈夫的承诺，买房时韩大姐给了丈夫三分之一的产权。

房子贷款下来后，第一个月的贷款为1600元，韩大姐要求丈夫出资800元用于还房贷，但被丈夫拒绝了。因为丈夫并没有按照承诺平分房贷，所以两人起了矛盾，在争执中丈夫对自己实施了家暴行为，当街把自己的衣服扒掉暴打。从这之后，两人开始频繁地发生矛盾。

韩大姐说，身体上的伤痕还会随着这时间修复，可丈夫语言上的侮辱让她更加难堪和接受不了。然而丈夫并没有就此罢手，最多的一次，一个月两人打了十多次架，眼看着日子就在这样无休无止的争吵中度过，韩大姐萌生了离婚的念头。但让韩大姐没想到的是，离婚三次都没成功，本是简单的事情却成了一个大难题，这又是怎么回事呢？

2018年8月，韩大姐第一次提出离婚，韩大姐要求按照房产持有比例分割财产，商铺一人一半，住房则由韩大姐分配70%，丈夫30%，但遭到了丈夫的拒绝。就这样，第一次离婚，两人因为财产分配没有谈妥不了了之。

2019年3月，韩大姐再次提出离婚，这次她委托律师起诉到了法院。而在法院的调解中，丈夫承诺，以后不再打人，并真心对待韩大姐，韩大姐再次相信了丈夫的承诺。然而，从这次之后，丈夫非但没有改变，反而更加变本加厉，砸东西、往饭菜里吐口水，语言侮辱，无所不用其极。

韩大姐说，在第二次提出离婚前丈夫家暴还会有所顾忌，这之后，就不管时间，不分场合，随时都会在小区里大打出手。同时，邻居也反应，至少在小区里见到六七次卿师傅打老婆，有时候甚至拖到街上打。韩大姐表示，离婚是为了自救，如果再不离婚自己只有死在丈夫手上。

韩大姐再次找到丈夫协商离婚的事情。对于妻子韩大姐说被家暴一事，卿师傅一口否认了，并声称，自己身上也有伤，也挨了妻子的打，是妻子在颠倒黑白，制造舆论。对于离婚的事情，卿师傅表示，离婚可以，但是要把房产分好。正如韩大姐所说，这场难离的婚，就是因为这两套房产的分配比例问题。

卿师傅认为，妻子在结婚前没有买房而是选择了在结婚后买房，那么按照相关法律来说，婚后买房，就是夫妻共同财产。卿师傅说，不管是不是一个人出资购买，什么都不管，反正要离婚，房产就不能按购房合同来分，就要按照他个人意愿来分配。

韩大姐表示，夫妻两人已经分居两年多了，丈夫的家暴行为和言语侮辱让她受尽了折磨。现在双方已经没有感情了就离婚，按照合同，住宅他有70%的产权，丈夫有30%的产权，而铺子则按照五五分成，她愿意以市场价格补给丈夫。

韩师傅也没有一点要挽回婚姻的态度，他东拉西扯在意的只有一个事：要离婚，就要按照自己的个人意愿分房。附近邻居认为，既然双方已经没有感情，就应该各退一步，本着都不吃亏的原则合理地分配房产。听完邻居的话，卿师傅有些不乐意，扔下妻子扬长而去。

无奈之下，韩大姐再次来到律师事务所寻求帮助。律师表示，对于争议比较大的住宅房的争议，他们还没有取证，而根据法律规定，在没有争议的前提下法院可以直接判决，如果双方争议很大，法院就没有办法判决。最后，韩大姐表示会继续通过法律途径解决问题。

小编的观点是，韩大姐和卿师傅都离过婚，相遇后应该彼此珍惜好好过日子，可是因为金钱纠葛却引发了频繁的家暴。随话说，一日夫妻百日恩，希望卿师傅和韩大姐心平气和好好协商，合理分割财产，好聚好散。

那么，你认为房产该不该以卿师傅的意愿来分？

未还完房贷离婚怎么办

未还完房贷离婚怎么办，由于房屋的价值较高，很多夫妻不能一次性付清房款，只能选择贷款买房，而房贷没还完就离婚的夫妻也是比较常见的，下面为大家分享未还完房贷离婚怎么办。

未还完房贷离婚怎么办1

离婚时对于没有还清贷款的房子，要看具体房子的归属方是谁。如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担。

但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续，剩余的还贷责任由取得房产的一方承担。

按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。

另外根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》的规定，这种情况有两种处理办法：

1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；

2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。

未还完房贷离婚怎么办2

一、离婚时怎么分割婚后按揭房

离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方，实质上等于变更债务人，应征得债权人(银行)的同意，若银行不同意，则无法判决。

通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。

一方面，不能以未经债权人(银行)同意而变更债务人(名义还款人)为由拒绝办理转按揭手续。按照上述的分析，这类案件在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。

另一方面，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，任何人作为还款名义人都不影响房屋作为抵押财产对债务进行担保。法院在判决时也不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准，将房屋判决给偿贷能力较强的一方。应该考虑对房屋的需要程度，依然坚持保护妇女利益或照顾抚养子女一方的原则进行判决。

第三，根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。而根据规定，即使法院在离婚判决中或者夫妻双方离婚协议中对于夫妻之间债权债务的分配，也只在离婚当事人之间产生内部效力。

判决或离婚协议确定由哪一方承担剩余债务中的具体的比例，不能对抗债权人(银行)。而离婚当事人一方因为连带责任超过自己应当承担的比例承担债务的，可以向对方追偿。

《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千零八十七条6868离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻离婚房贷没有还完怎么办

按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。

这种情况有两种处理办法：

1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记。这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题;

2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后。双方通过协商或诉至人民法院处理。

按揭房不同于一般的房屋，夫妻在离婚时对于按揭房的分割程序也是比较复杂的，且很容易引发纠纷。如果您在与配偶离婚时就按揭房的分割问题产生了争执，不妨咨询一下婚姻家庭方面的专家律师的意见，就按揭房的归属以及房贷问题寻求一个完美的解决方案。

未还完房贷离婚怎么办3

婚后买的房贷款没还清离婚如何处理

依据我国司法解释的规定，婚后购买房屋没还清贷款的，离婚后由双方协商处理，协商不成的，法院不会直接判决房屋归属，而是待取得完整产权后再处理。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》

第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

离婚财产分割的方法有哪些

1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。

2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

3、已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。

4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。

5、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。

6、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。

7、借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。

8、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。

9、离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。

依据我国司法解释的规定，婚后购买房屋没还清贷款的，离婚后由双方协商处理，协商不成的，法院不会直接判决房屋归属，而是待取得完整产权后再处理。

跟老公经常吵架,他不怎么挣钱,到处欠账,房贷都是我还,想离婚

这样的老公应该批评，找个时间和老公好好谈谈，没到万不得已别提离婚伤感情跟老公经常吵架,他不怎么挣钱,到处欠账,房贷都是我还,想离婚

最近跟老公经常吵架，我经常闹离婚，但他还用他的所有钱买新房，到底他想不想离婚哪？

你为什么将离婚动不动就提出来，是不爱自己的老公了，还是气话，如果是前者，那就无话可说了，只能说你老公很倒霉，如果是后者，我建议你以后不要用离婚来威胁或者向自己爱的人说辞，即使不离，到一定阶段离也是必然的！夫妻之间吵架是正常的，英国的专家曾经调查过，不吵架的夫妻比吵架的夫妻寿命要明显的长。关键看你们吵架的原因跟处理吵架的态度，不要一吵架就拿婚姻或者性等来威胁对该，从你的叙述来看，你老公应该是还爱你，还想跟你结婚的，希望你在今后能处理好这种事情

最近跟老公经常吵架，我经常闹离婚，现在买新房，说只是写我的名字，他说没问题，到底他想不想离婚哪？

他还是爱你的，只是你不懂得珍惜，爱发小女人脾气，动不动就提离婚。离了你就后悔。即便不离，也只会给婚姻增加伤口，伤口好了也留下伤痕，每次吵架闹离婚就好比给一棵树钉钉子。钉子 了，伤口还在。学会珍惜自己拥有的吧。

老公很懒很脏常吵架,想离婚

没孩子的话 就想想自己付出值不值 感情要谨慎 但也要果断 该离就离 一味迁就 耽误自己 但也别冲动做决定

跟老公吵架我老提离婚他会怎么想

如果只是气话不要老提，提多了容易变真话，骑虎难下，苦果自己吃。

经常吵架想起诉跟老公离婚他要赔偿金这合理吗

吵架离婚没有赔偿金，又不是家暴，或者造成了精神伤害之类的，出轨就属于赔偿金范围

吵架的原因是什么，不介意的话跟我们说下，举例出来，我们分析分析

吵架时,从来都是我说离婚,这次老公生很大的气,说跟我离婚,还离家出走,他不爱

女人吵架总是很大声，我最怕了，只要温柔一点，温柔是女人最可贵的！男人只是爱面子。。。

吵架老公问我我怎么不挣钱养他

吵架都没好话的，主要看他平时怎么样对你。而且吵架之后也别到处说，因为看笑话的比较多！

我结婚六年了有个儿子~老公挣钱了不让我花还经常和他家人合伙给我吵架我想离

如果离婚能为孩子争取更大的权益可以考虑

因为买房子夫妻吵架的，这个也不在少数，因为很多问题，买房子是大事，尤其是家人指的大事情，很多观念想法不一样，很容易吵起来的，因为买房子吵架的事情，可以看看下面这四个原因，尽量避免吵架，这样子才是最好的处理方式，要沟通，要交流协商好了，都同意了，再去买房子，因为买房子夫妻吵架的原因，有下面四个方面，看看你有没有中招？

1观点差异：大房子VS小房子

买房是家庭中的大事，不管从经济角度看，还是从生活角度看，都是如此，掏出上百万的资金，以后一辈子都住在这里，你说全家成员谁不关心？OK,问题来了，大家都关心，那么在一些小问题上就容易出现观点不一致。比如当资金比较紧张时，父母肯定主张买一个小一点的房子，即使都是三室一厅，面积大的可能120平米，面积小的可能只有80多平米，这个总价算下来可能就差二三十万。但是孩子往往喜欢住更宽敞的房子，他们觉得，只要首付款搞定，后面自己奋斗还房贷即可，但是父母偏偏不同意。一方面是父母的观念让他们不想欠银行太多钱，另一方面，他们也担心孩子的压力大，所以，在买小房子还是大房子的问题上，双方各执一词，吵架就在所难免了！

2借钱也可能成为吵架的导火索

除了以上几方面外，因为买房涉及的金额比较大，可能自己家的钱不够，需要向亲戚朋友借点钱来凑足，就是在这个过程中，很容易吵架。为什么？因为当借钱时，就可能遇到一些朋友亲戚不借钱的情况，比如说男方或者女方亲戚不借钱，这是双方就开始埋怨，说谁的亲戚怎么势利、怎么现实等等，双方可能相互攻击，吵架就难免了。

3观点差异：对地段的认识不同

买房子除了房屋大小问题外，对房子所处地段也往往存在认识差异。年轻人觉得新小区偏一点无所谓，认为未来十年是个好地段，而父母们从现在的观点看，觉得那地儿实在太荒凉了，周围五公里都找不到一家大型超市，这怎么生活啊？地段问题，实际上也涉及总房价的问题，地段好的，房价肯定更高，如果总预算一定，那么地段好的就意味着要买更小的房子，所以，父母和孩子的矛盾就产生了。

4利益之争：房产证写谁的名字

除了对房子本身的观点差异造成的吵架外，房产证上写谁的名字，这往往是吵架的导火索。这有好几种情况，如果买房的房款是父母给的，而且小两口刚结婚，这种情况下，父母自然觉得应该只写自己子女这一方的名字，但是另一方就不同意了，明明自己是名正言顺的夫妻，为啥不写我的名字？于是尚未买房，矛盾就开始了。另一种情况，可能首付款主要是孩子付的，比如男方主要付的首付款，但是男方父母也资助了一部分款项，而按揭贷款以后主要是男方换，这种情况下，有的人可能在房产证上会写夫妻双方的名字，但也有的人担心资产流失，毕竟现在离婚率也蛮高的，因而坚持只写自己的名字，于是矛盾吵架就在所难免了。还有一种情况，所有的款项都是父母给，父母相对强势一点，但是这种情况下，作为他儿子的妻子，也想在房产证上署名，这种情况也难免吵架。总之，房产证上名字的问题，反映的是利益之争

济南的一对夫妻，他们在出租车上的时候发生了争执，吵架吵得特别的厉害，结果导致了女方拿了一把水果刀想要割腕，这件事情让司机感到非常的害怕他立马就报了警，济南的民警到达之后，趁女方不注意的时候顺利的夺过她手中的刀，如果说这一刀割下去的话不死也要去掉半条小命。当追究其原因的时候，才发现是两个人，因为房贷的压力过于大了，所以说在出租车上的时候，两个人情绪都比较的激动，发生的口角上的争执，很多的网友也纷纷评论道女方太过于冲动了，就出来压力再大，熬一熬也能挺过去。

现如今非常多的一些在工作的人，他们的压力都属于特别大的，来自工作上的压力，生活上的压力，金钱上的压力，这些压力就像一座座大山一样，压在他们的肩膀上，和他们的背上，他们不得不背着这些压力一步一步的往前走，有的时候自己也会遇到情绪崩溃的时候，觉得自己一直处于这种非常大的压力之下，感觉自己就像一个机器人一样，每天不停的旋转，不停的运作。压垮他们的也许不是这些繁重的工作不是这些生活上的琐碎，还有可能就是一句话和一件小事就有可能成为了他们情绪的突破口。

家家有本难念的经，压力大并不是你一个人的，你要这样想压力其实在每个人身上都有，只不过说看他们如何去化解这种压力，让各种压力种动力不断的支撑着自己向前走去，但是姑娘，你要记住的是，生命诚可贵，爱情价格更高，如果说没有了生命的话，我们就什么都没有了，你来到这个世界上，没有任何的意义和价值，你总得做出一些什么让你的存在显得更加的有意义吧，无论遇到什么样的困难，无论遇到什么样的压力，只要我们勇于迎接勇于面对总有一天我们能够战胜的。

一方面是自己的准女友，一方面是自己的父母，谁都没错，你女朋友生活在物质条件较好的环境里，养尊处优惯了，想过没有压力的生活，那个女孩没有这种想法呢，不能深刻体会到你的处境，父母竭尽全力想让你结婚能够体面些，而你也是个孝顺的孩子。为什么不把她和她的父母叫到一块，说出你心里全部的想法和你自己的处境，以及你家里的情况，就实话实说，我觉得的你的想法和做法是正确的，如果她的父母支持，他们会去教育自己的女儿，比你来教育强上十倍，如果她的父母也和你的女朋友一样，那么，就坚决的对女友说放弃吧，你以后会指望她来孝顺你的父母，和你共同承担你生活后的负担吗，父母养你这么大，付出这么多，你拿什么来回报呢。