领证后房子加名字算共同财产吗

算共同财产的。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房产证上已明确载明老婆为共同共有人后，该房产便属于夫妻共同共有。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

不算。如果是结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

扩展资料：

婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有

根据凤凰网报道：

2018年1月，家住杭州萧山的小张（男）和小赵登记结婚。婚前，小张父母已为小张在城区购买了一套近150_的房子，付清了全款并登记在小张个人名下。婚后不久，小赵提出想在这套房子上加上自己的名字，虽然不是很情愿，但考虑到双方已经结婚，小张和父母便答应了这一要求，并将该房子的产权变更为小张和小赵共同共有。

然而，小夫妻双方婚后因性格不合而感情变淡。前不久，小赵竟提出了离婚，还要求分割房产——房子归小张所有，但要补偿给她房产价值的一半金额。

小张非常愤怒，认为房子是婚前父母出钱买的，是他的婚前个人财产，即使加了小赵的名字，也不能改变该房产是个人财产的性质。

于是小张和父母一起前来咨询律师，那么小赵真的有权分走这套房产价值的一半吗？

律师解读

浙江王建军律师事务所律师朱俊：

第一，“婚后加名”属于赠与行为，该房产属于小张和小赵共同共有。

这套房产虽然是小张的父母全额出资的，但在未加名前，产权登记在小张的个人名下，属于小张的个人财产。该房产的权属性质，不会随着小张与小赵的婚姻结合而发生变化。

小张给小赵在房产证上加名的行为，则属于小张在婚姻关系存续期间将其个人所有的房产赠与给小赵的行为，并且在产权登记变更之后，小张便不可撤销该赠与行为。

《物权法》规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房产证上已明确载明小赵为共同共有人后，该房产便属于小张和小赵共同共有。

第二，小赵有权分割案涉房产，但并非就是简单地对半划分。

共有分为按份共有和共同共有两种形式。

所谓按份共有，是指共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。比如，小张和小赵可以约定对该房产分别享有50%和50%的产权。

◉而所谓共同共有，则是指共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

上述案例中，小张和小赵对该房产共同享有所有权，在没有分割前都是所有权人。当然，因小张和小赵解除婚姻关系，意味着双方的共有基础已丧失，可对该房产进行分割。

一、婚后房产证加女方名字属于共同财产吗

1、婚后房产证加女方名字属于共同财产。相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

2、

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、夫妻共同财产如何分割

分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：

1、男女平等原则；

2、照顾子女和女方利益原则；

3、有利生活，方便生活原则；

4、权利不得滥用原则；

5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。

小编在有关调查中发现，许多男性在老婆的请求下，在房产证上加上了老婆的姓名。可是，房产证加名，婚前婚后大不相同，你了解吗

一、婚前婚后加名有何不相同

婚前加名

房子为一方婚前自个采购的，两边未处理成婚手续，想要加上另一半的姓名，需经过二手房转让或赠与的办法，这种状况下要交纳契税、自个所得税、增值税等税费。

婚后加名

夫妻婚后，房产证上只需一方的姓名，想把对方的姓名也加上，只需求两边持婚姻证明、身份证、房产证，到房管局就事大厅填写一份两边一同具有该房产的请求，费用包括配图费、注册费等。

提示

不管房产是婚前仍是婚后购入的，假如还在按揭中，想加姓名流程更杂乱!

二、婚前婚后加名费用相差多少

以一套面积为75平米，现总价200万，原价102万的家庭唯一一般住所为例。

婚前加名费用核算

二手房销售有关税费：

增值税纳税额为×征收率=×5%=952万元;个税纳税额为(200-102)×20%=196万元;契税纳税额为200×1%=2万元，合计约31万。

此外，包括销售费约225元，印花税约1000元，合同本钱费约20元。

总计：假如依照男方转让50%的产权核算，婚前加名费用合计约155万。

婚后加名费用核算

状况1：有房无贷夫妻更名仅需110元。

状况2：有房有贷，公积金借贷210元;组合贷310元。

三、婚后加名的相关疑问

婚前房产，加名房产怎样分配

答：如今离婚案件的产业切割，房产证有另一方姓名和没有另一方姓名，判定有何差异有姓名的话就必定能分到二分之一房产吗其实有差异。

假如产权注册有另一方姓名，另一方对房产就有产权比例。但有姓名切割时并不必定便是二分之一。关于切割，有协议的从协议，没有协议的，还需求归纳思考各方对房产的奉献等因素。

假如是婚前购房且没有一同还贷，那么离婚时，假如房产证只需一方姓名，那么房产就归于婚前自个产业，一切归产权方。假如房产证上加了另一方姓名，那么房产就归于两边一同产业，协议切割，协议不成的由人民法院依法判定切割。

假如是婚前购房但存在一同还贷，但房产证只需一方姓名时，依据婚姻法新司法解说有关规则，两边婚后一同还贷付出的金钱及其相对应产业增值有些，离婚时应依据婚姻法第三十九条榜首款规则的准则，由产权注册一方对另一方进行抵偿;假如房产证上加了另一方姓名，那么房产就归于两边一同产业，协议切割，协议不成的由人民法院依法判定切割。

假如有借贷未还清，还要差异该房产自身归于婚前自个产业仍是夫妻共有产业进行断定。假如归于夫妻共有产业，则未还贷有些作为夫妻一同债款进行处理。假如归于一方婚前采购、婚内还贷的，则未还清的借贷作为该产权人自个债款持续归还，现已归还的有些及其增值作为夫妻一同产业进行切割。

假定婚前房产证上只需夫妻一方姓名，那么另一方姓名婚前加上和婚后加上的法令效能相同吗在离婚判定时会影响吗

答：产权证上加姓名性质上归于一方对另一方的赠予，因此，婚前或婚后加从法令效能上来说并无差异。

假如离婚时，房产还有借贷没有还清，那么又分几种状况别离也许怎样判定

答：假如有借贷未还清，还要差异该房产自身归于婚前自个产业仍是夫妻共有产业进行断定。假如归于夫妻共有产业，则未还贷有些作为夫妻一同债款进行处理。假如归于一方婚前采购、婚内还贷的，则未还清的借贷作为该产权人自个债款持续归还，现已归还的有些及其增值作为夫妻一同产业进行切割。

婚前产业公证、房产证加姓名哪个效能更大，或许说愈加优先有没有必要“左右开弓”

答：不管哪种办法，房子产权均应往后产权注册为准。因此，婚前产业公证或许房产证加姓名时好各方能签署协议，关于产权比例及切割办法等进行清晰，防止对立。

这些就是结婚后房产证加名字该怎么办理的有关问题了，小编希望大家在婚姻中要更慎重了。

房产证上加名字不交税。

财政部、国家税务总局《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

一、需要到房子所在地的房产交易办理变更手续，产权人都必须到场签字；

二、夫妻名字都在房产证的，无论是否还有其他人，房子里都有夫妻共同财产，除非有其他排他协议。

属于共同财产的：

1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产；

2、所购房产由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女的名下，该不动产则可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但是当事人另有约定的除外。

买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

不属于共同财产的：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》第六条　有下列情形之一的，免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

算一算你家装修要花多少钱

结婚买房是现在社会的常态，这种也属于刚需购房的一种，但是很多人结婚购买的房子存在很多疑问，特别是对房产证上的名字存在争议，有些人认为结婚买房一定要将夫妻的名字都加上，而还有一些人并不认同这一点，认为谁买的房就写哪一方的名字，那么结婚房子要加女方名字吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、结婚房子要加女方名字吗

结婚房子加或者不加女方名字都是可以的，产权证上加名字并不代表是产权共有人的身份，关键是看购买房子时的出资情况，一般婚前全款购买的房子，即便是加了女方的名字，离婚时女方也是不能分割的，而婚后购买的房子即使不加女方名字也属于夫妻共同财产出资的，离婚时女方可以分到一半。

二、房子加名分为几种情况

1、全款房房产证上加直系亲属名字

全款房房产证上加直系亲属名字，也就是夫妻、子女或父母加名，这时候就需要带上结婚证、身份证、房产证、户口本等材料的原件及复印件，去房产所在地的房屋交易中心提交材料并提出加名申请，这种加名流程简单，也不需要缴纳多少费用，一般只要80元的登记费和10元工本费即可。

2、全款房房产证上加非直系亲属名字

全款房房产证上想要加非直系亲属名字的话，一般是根据房屋买卖、转让等形式来加名的，所以需要缴纳的费用不少，包括交易服务费、增值税、契税、个人所得税等等。

3、贷款房房产证加名字

贷款房的房产证要加名字是需要去贷款银行办理相关抵押手续变更才行。

编辑小结：以上就是关于结婚房子要加女方名字吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

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