结婚对象有房贷，不懂这些小心人财两空！

结婚对象有房贷

不懂这些小心

人财两空!

现在婚前按揭买房已经变得很普遍，但是到了结婚这一步，不好好考虑婚前房产的问题，小心钱也没有、房也没有，因为房属于婚前个人财产，只有婚后共同还贷及应对增值属于共同财产，其余全部属于个人。而且结婚后，他用以下方式还贷，那房子就真的跟你一毛钱关系都没有：

1、婚前存款

银行流水能体现钱是婚前的，还是婚后的。但如果婚前的存款和婚后的存款都放在一起，进进出出，又炒股亏损，后来赚钱了，根本分不清楚是哪些是婚前的，哪些是婚后的，这就叫财产混同。那么，这些钱会被当做是共同存款。

2、父母的存款

父母银行转账。如果是父母取现给子女，或取现后存入子女账户，则无法证明款项来源于父母。这样会被认定为共同存款还贷。

3、婚后收入直接进入父母账户，父母转账还贷

但如果银行流水查出来，最终还是会被认定为夫妻共同还贷。

4、婚后收入每月取现给父母，父母转账还贷

第3种和第4种实质上都损害了夫妻共同财产。因为，表面上没有用夫妻存款还贷，离婚时无需补偿，但实际上却用了夫妻共同存款。

自己有能力的情况下，尽量也在婚前买房。没有能力买房，怎么办？

1要求房屋加名，并签署协议约定房屋为夫妻共同财产；

2不出钱给对方装修房屋，如果一定要出钱，要公证约定房屋份额。

3结婚后，对方的工资收入要交你保管，或者让对方告知工资卡、还贷款密码，开通网银。如此一来，你可以上网查看工资收入是否有被取现，以及还贷记录的来源。这样可以保证婚后还贷来源于夫妻共同存款。

即使婚后收入用于还贷，但对应房屋份额是算共同的，离婚的时候不会吃亏，算是投资款，能增值，比直接乱花掉好多了。

其实在我看来你们两个人已经结婚了，而有一方却偷偷的藏私房钱，在我看来这是对两个人婚姻的一种不自信，同时这种行为也很有可能造成两个人在婚姻中出现各种各样的矛盾，而出现这种矛盾很可能就会导致两个人的婚姻破裂，其实这是生活中比较可怕的一个现象，当然我相信如果两个人都不藏着掖着，对感情能够积极乐观的面对，那么很多时候这种矛盾也可以更好的去解决。

所以如果你发现自己的爱人藏私房钱，那么很多时候我们一定要静下心来好好和自己的爱人沟通一下，因为很多时候我们会发现沟通往往可以解决很多很多的问题，而如果遇到这些问题不努力的去沟通，那么很多时候你会发现情感往往会变成你生活中的累赘，所以你的生活也会变得非常的乏累。

当然，或许我们每个人都希望自己的感情可以通过自己的维持而达到一种相对稳定的状态，这也是我们人生的真谛，同时我也希望我们每个人能够用一个乐观的心态来面对生活中的所有荆棘。在面对对方藏私房钱这种行为的时候，要通过一个理智的解决方法来解决这种问题，这样才能让我们的感情趋于一个比较平稳的状态。

或许很多时候你会发现，感情往往没有我们想象的那么简单，同时你也会发现感情中也会出现各种各样的矛盾，而你如何解决这样的矛盾，或许才是情感的真谛。所以我相信如果你们两个人是真心相爱，并且愿意为感情而解决这些问题，那么很多时候你们也可以变得越来越强大，同时你们的这段感情也能通过解决问题而变得越来越稳定而美好。我也祝愿你的生活能够越来越幸福。

　　1、婚前存款不属于夫妻共同财产，属于个人财产，因为不是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

　　2、夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

远离渣男这些法律知识女生一定要知道 

一、婚前财产

婚前财产不因结婚多少年而视为共同财产。比如，男方婚前财产买全款房30万，存款30万，他婚后把房子卖了用婚前存款30万和售房款重新买了一套，也仍然是男方的个人财产。

二、忠诚协议

忠诚协议不一定会被认可，可以换成签婚内财产分割协议，尤其是出轨需要净身出户这类的条款。

三、出资装修

一方出钱买房，一方出钱装修容易说不清;正确做法是出资装修款转化为买房出资款。

四、嫁妆

不要婚后收嫁妆 (容易变成共同财产)，正确的做法:先收嫁妆，再摆喜酒再领证。嫁妆放娘家，不然离婚容易要不回来。嫁妆和彩礼应分开存放 !!陪嫁车辆应写自己的名宇，写男方的名宇，容易出资变借款，除非书面约定借钱付彩礼，可能会变成夫妻共同债务。

五、需要返还彩礼的情况

双方未办理结婚登记，双方办理结婚登记但并未共同生活结婚后共同生活时间较短返还部分彩礼。双方没有领证，曾共同生活，可能返还部分彩礼。

六、婚前按揭买房

只有婚后共同还代以及增值部分是共同的。

七、父母为自己婚后买房

不管全额或部分出资都应该有书面约定对你个人赠予，与配偶无关。

八、婚前要让对方在户籍所在地民政局查“婚姻登记档案”

如果对方曾经离婚，则应该看民政局存档的离婚协议是否还有补偿金巨额抚养费未履行，因为这些会影响婚后质量。