房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。合理的房价收入比(标准为4到6之间)。但正确的比例是永远都不会达到的。
以北京为例:2009年一套4环以内普通两居室新房80平米,按单价25000元/平方米计算,平均200万左右;
若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房,假设夫妇月工资为6000元,则家庭月收入达到12000元,年收入为144万元。这样房价收入比则为139,上海易居房地产研究院发布2015年度《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示,
房价收入比排名前十位是:深圳277、上海208、北京181、厦门166、福州147、太原122、天津117、杭州113、南京113、广州111。
从各省市自治区来看,经济越发达的地区结婚率越低。2018年末,上海、浙江的结婚率为全国倒数前两名,分别是44‰、59‰。现代生活和高压、快节奏,给年轻人喘息的机会很少,晚婚不婚和房价的确有关,但不是最主要的因素。
这两年房价飞涨,仍很多人面临买房的困境,很多人首付都无法支付,面对女方父母起码的合理要求,只能再等几年才结婚。除了房价之外,以下几点也很重要:
现代人素质越来越高,有些人觉得一个人生活也很好。现在女性越来越独立了,单身女性买房热流一样,女性逐渐晚婚或者不婚。就像网友说的:我一个人熬过了所有的难过,所有的不开心,一个人扛水。一个人看**,一个人吃火锅,我已经适应了生活的泥潭,不想再有一个带给了我希望,又将我推入深渊的人出现。家庭早已经不是女性的唯一,更多的女性追求个人价值和自我提升。
另外,结婚率的下降与人口结构关系也很大。随着人口老龄化的发展,结婚适龄人口的比重在相应减少,这必然也会导致结婚率的下降。
受教育时间越来越长,导致结婚时间后延。现在人群的受教育程度越来越高,很多人在毕业的时候就已经超过了平均适婚年龄,而且等工作稳定之后加上找到自己合适的配偶很多年龄都已经达到了三十岁,为了事业延迟组建家庭的时间。
第一,高房价加剧了住房难题。对于一个正常的人来讲,都渴望能有属于自己的一套房子。特别是在城市里,很多人努力工作就是为了能够买套房,希望能够真正扎下根来。但是高高在上的房价让很多人只能望而却步,辛辛苦苦数十年,连首付钱都不够。另一方面,却是有相当多的房子空置,卖出去了却没有人居住,这是非常不正常的社会现象。
第二,高房价扭曲了很多人的人生观,价值观。因为高房价,很多人要买房,只能选择负债,向亲戚朋友及银行借钱,负债可以说是成了一种社会现象。而在中国人之前的传统观念里,是很难想象这种事情的。房价的快速上涨,让很多早期买房的人账面财富迅速增值,勤劳创业不如借款投资买房的事情一直在发生。在这样的情况之下,很多人之前勤劳致富的观念被扭曲,不再踏踏实实上班,而是选择去投机炒房赚快钱。
第三,高房价成了最好的避孕药。不可否认,近些年来我国的人口出生率降低和高房价存在一定的关系。高房价之下,为了买房,往往需要努力拼命,很多年轻人为了打拼,选择了不要孩子,尽量少生或不生。可以说,高房价在一定程度上阻碍了当代青年的结婚生育,影响了人口的正常繁衍,影响了很多人的人生幸福。
第四,高房价绑架了很多人的生活,降低了居民的购买能力。高房价之下,对于普通人来讲,买个房子往往需要耗尽数十年的积蓄,甚至是掏空两代人的口袋。而除了首付,往往每个月还要还一笔房贷给银行。为了买个房子,很多人不得不选择节衣缩食,生活水平大为降低,购买能力也是大打折扣。从这个角度来讲,近些年来实体店生意不好,和高房价也有一定的关系。
第五,高房价同样也增加了企业的负担。高房价往往会带动房租的上涨,对于企业来讲,房租包括地租的上涨会增加企业的经营成本。而高房价之下,员工为了买房,往往需求企业支付更高的报酬,这导致用工成本的上涨。对于企业来讲,既要承受房价之痛,还要承受地价之伤。企业很多投资和发展的行为都会因为房价的大幅上涨而受限,从而影响企业的可持续发展。
最后,高房价会扭曲整个社会资源的配置。在市场经济之下,整个社会资源都会得到合理的调节和配置。但高房价往往会扭曲这一点,高房价吸引了大量的资金流入到房地产行业而不是实体经济。这也是房地产市场为什么需要调控的原因之所在。
我觉得会是一个主要障碍之一,但是它不硬不是一个特别重要的障碍,虽然没有房但是也可以结婚。但是一般的女生啊,都是会要房子才会结婚的要不然家长也不会同意自己嫁给那个男生怕自己受委屈,所以有时候也应该理解理解家长的一片苦心。
我觉得最重要的障碍还是南北的差异吧,或者是你们之间的距离。如果你是一个南方人,他是一个北方人,反正我的爸妈肯定是不会让我嫁一个那么远的地方。因为他们老了,还要让我们去扶养,我们离他们那么远,他们会不放心的。
结婚主要的障碍还有的就是是民族问题这些个问题就比较大了,就比如说回汉来说吧,一个回族的女生嫁的汉族。有很多婆婆都是不喜欢的,因为汉族的婆婆她们平常是吃猪肉的,如果他来了,是吃呢还是不吃呢,这都是一个很重要的影响所以一般汉族的男生不会娶回族的女生。
是我觉得不管是怎样的障碍吧,如果是你们真的喜欢的话,去真心的给自己的家长说。我觉得家长也是一片苦心,他们也不会说是狠了心的反对你们,因为现在的家长都是疼爱自己女儿和儿子都爱得不得了的?所以他们也会支持你们的爱情的。
你要先想好你是不是爱这个人,如果你不是特别爱这个人的话我只能说你只是一时的喜欢,没必要去跟家长好那个姐也没必要去反对家长说要跟他私奔之类的话题,他们做爱你结婚是有一定的原因的,他们也是为你好,所以多学换位思考,没必要去弄一些消极的方式去对待家长!
一、一辈子为了一栋楼
为什么说现在的年轻人越来越累了,几十年前也就父母那一代,房价还没有这么离谱,事业单位的有可能就分了居住的地方,也可以靠自己的双手盖栋楼,遮风避雨的地方总共是有。到了我们这个年代,生活在变好,去维持这美好生活的成本也在变高。普通年轻人辛苦攒下来的积蓄加上父母的积蓄才能勉强支付首付,而接下来的辛苦打拼也就是为了一栋楼。
二、结婚有房是标配现在很多年轻人谈婚变色,因为现在结婚成本太高了,步入婚姻的殿堂也似乎需要金钱铺路。一栋小城市的房子都需要一百多万,更不用说大城市了。有了房子日后也需要每个月每个月遥遥无期的还房贷,结婚好像已经不再是有两个人互相爱慕就能成为的事情了,而是物质需要金钱需要房子的啊。
三、1+1>1现在的房价居高临下,很多年轻人根本不敢想去买房。结婚虽然需要买房子但是婚后房贷就多了一个人一起还,从压力上来说得到了分担的效果,1+1肯定是大于1的。也许很多年轻人选择结婚也只是因为结婚是人生要完成的事情,结婚也可以有一个人跟自己共同分担高价的房贷的。
四、因为爱对方就算房价高也愿意结婚上面说了那么多都是在说因为房价高当代年轻人恐婚,即使有些人结婚也可能是因为还房贷1+1>2,可是即使顶着高价房贷还有压力大的婚后生活,还是有人结了婚,因为爱对方所以即使知道有很大的困难也愿意一起承担一起努力面对。所以被房价压垮的年轻人结婚有可能只是走形式但是肯定也有因为爱情的我想。
其实我们可以发现现在有很多年轻人他们在谈恋爱或者是要结婚的过程当中,都会去询问对方有没有房子。特别是很多的女生,她们认为如果对方没有房子的话,就不会去嫁给对方,而且现在的房价也是非常的高。在一些小的县城,房价也是快达到了一万多块钱一平,这样的房价让很多年轻人都对爱情的幻想破灭了。
房子是最基本的而高房价对于爱情的影响,也就是因为现在大家都认为嫁人必须是要有房子和车子的。其实我们可以发现有很多的年轻人,她们现在都不喜欢跟老年人在一起住了。所以说她们认为在结婚的时候必须要有一套婚房,而且这也是现在很多的女生嫁人的一种标配了。其实很多的女生她们也都知道房价非常的贵,但是很多要结婚的女生在这个时候也都会去要求有一些物质。因为不管怎么样,自己在结婚之后再有了孩子之后,需要花钱的地方肯定是很多的。
房子对于女生的保证而大家也都听说过一句话,没有物质的爱情就像是一盘散沙,贫贱夫妻百事哀。所以说在这个时候,大多数的女生觉得有一栋房子也是对爱情的保证。房价越来越贵,很多的女孩子也是非常的心疼自己的男朋友。当然不管如何,房子肯定是必须要有的,只有这样才能保证自己在结婚之后不会露宿街头或者是看别人的脸色。
其实现在很多的女孩子她们的要求并不是很高,如果说结婚的时候对方能够去出一个首付,在结婚之后两个人去还贷款也是可以的。但是如果连首付都出不起的话,那么大多数的女性也都不会选择再继续的去结婚了。并不是现在的女生物质,只是因为现在的爱情真的是不值一提的。有很多的人她们都认为爱情是非常的可笑,所以说有房子才是给她们最基本的保证。
降低结婚年龄在一定程度上能够提高生育率的,但是我感觉这种做法是弊大于利的
一,因为生育的前提是婚姻,想要生育,其必须结婚,这才是影响生育最主要的因素。
现在的社会的情况是不是个体不愿不想,而是成本越来越高,已经高到了正常人难以企及的地步,对于这种情况,如果国家不出台相关政策,其他政策出台再多,出生率也不会得到显著改善。
二,而对于一方个体说最高昂的结婚成本莫过于房子,所以说没有房子,丈母娘就不同意;丈母娘不同意,就不可能结婚就必须有房子,所以房子的问题不解决,结婚就不可能。
如何解决房子问题,是要靠国家抑制房价吗?不是,虽然国家对于房价出台了相关政策,但是国家对于房价的总基调是稳定发展,所以房子不可能大涨,再涨房地产泡沫就要崩溃,也不能大降,降了就会冲击国民经济。
三,而房子不降,买房就是妄想,就根本不可能。所以国家必须走第三条路,而这条路就是保障性租房。是的是保障性“租”房,这是国家的第三条路,这是在保证房价稳定的情况下,促进婚姻的第三条路。
其原因在于,房价不降,房子的问题得不到解决,但是生育率的问题迫在眉睫,但是姑娘必须要嫁人,当因为房子问题导致越来越多的个体不愿结婚,当房子的金融属性被剥离,只因高昂的居住属性使丈母娘不同意时,社会就一定会促使丈母娘发生改变,而房子本身就是为了居住,当保障性租房发展起来后,当租房的稳定性解决了之后,因为房子而产生的问题就不复存在了,同时也会极大的降低了结婚成本,这将会是未来发展的必须。
四,虽然受传统观念影响,房子对于很多人,特别是丈母娘来说是必须的,但是随着时代的发展,我相信随着现在这一批刚刚结婚的人来说,对于饱受高房价折磨的这一代人来说,当几十年后他们的儿女结婚时,他们对于房子的执念会淡化很多,而再往后发展他们孩子的孩子结婚会更加淡化。所以房本位观念必然会不断淡化,当房价不降时,保障性租房绝对会会成为未来婚姻的主要住房。
结婚率下降的主要原因是高房价、娶妻成本高等现实生活压力逼出来的,你想要娶妻,首先你得有房子,其次你得付一定的彩礼,否则免淡。因为这些原因,好多小伙都不敢想娶妻了,因为没有经济基础,人家姑娘也不愿意,这是造成结婚率下降的重要原因。还有的是因为自己不想被家庭束缚,感觉一个人自由自在比较舒服,这也是造成结婚率下降的另一个原因吧。
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