洛阳公租房申请条件怎么样

公租房申请条件是什么？申请公共租赁住房，必须满足以下条件：申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；申请人收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

3种情形需退公租房

公租房申请条件1、承租人有转借、转租或者擅自调换，改变用途，破坏或者擅自装修且拒不恢复原状，在公共租赁住房内从事违法活动，无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房

公租房申请条件2、承租人累计拖欠6个月租金、未按规定申请续租的，应当腾退公共租赁住房

公租房申请条件3、承租人有不符合续租条件、获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件和承租或承购其他保障性住房等情形。

市住房保障办相关负责人昨日告诉记者，正在修改完善的市公租房管理办法，计划由分档按比例收取租金改为分档给予补贴，即按照相关地段的租金参考价一定比例统一收取租金后，再对不同档次的保障对象给予相应档次的租金补贴。

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公租房给不少困难家庭解决了住房问题，那么公租房可以买吗下面小编就为大家介绍下洛阳的公租房是否可以买!\r\n一、洛阳公租房可以买吗\r\n可以买，但是有条件，公租房的租赁期限在3-5年;只要在洛阳市承租公租房年满3年的保障对象，可申请购买公租房，出售的价格按市场评估价给予一定的优惠。各县、市财政投资建设的公租房，需要经过县、市政府批准之后才能向符合保障条件的对象出售。\r\n二、什么是公租房，公租房能住多久\r\n1、公租房是公共租赁住房的简称，价格低于市场价。是向新就业职工、刚毕业的大学生和一些退休老人及残疾人所提供的过渡性解决方法。租住满五年之后，可按基准确定的价格购买，购买之后可以继承、抵押，但不能出租、转让等市场交易。\r\n2、如果申请人员一直都符合公租房的申请条件，那就能一直住下去。如果在主城区已购买了房屋，且家庭人均住房面积以及超过了13平方米，那么就不符合公租房的申请条件了，属于就要将公租房退回给政府。\r\n三、申请公租房需要哪些条件\r\n公租房申请对象为城镇住房困难家庭、刚毕业的大学生和外来就职人员，但也应符合以下条件：申请人需取得新区常住户口满2年以上，家庭人均可支配收入标准线的12倍以下。在新区无任何形式的住宅建设用地，无住房或者有住房的建筑面积人均15平方米以下。没有租住过公租房、廉租房和购买经济适用住房等住房保障。公共租赁房属于过渡性解决方案，不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场的价格和承租者承受得起的价格，向刚毕业的大学生、新就业职工以及外地迁移到城市工作的群体等提供的。\r\n小编总结：以上就是关于洛阳公租房可以买吗

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一、申请条件

(一)城市中等偏下收入住房困难家庭(含廉租住房租赁补贴保障家庭)须同时具备以下条件：

1城市区常住户口;

2城市区无住房;

3家庭人均收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的15倍。

(二)新就业人员须同时具备以下条件：

1城市区常住户口;

2具有中职、中专(含普通高中)以上学历;

3毕业不满5年;

4已与用人单位签订1年以上劳动(聘用)合同;

5城市区无住房;

6月收入低于上年度城镇居民人均可支配月收入的2倍。

(三)外来务工人员须同时具备以下条件：

1连续缴纳社会保险2年以上;

2已与用人单位签订2年以上劳动(聘用)合同;

3月收入低于上年度城镇居民人均可支配月收入的2倍;

4城市区范围内无自有住房。

二、申请所需资料

1洛阳市中等偏下收入住房困难家庭(含廉租住房租赁补贴保障家庭)向户口所在地社区申请，填写《洛阳市中等偏下收入家庭公共租赁住房申请审批表》，提交身份证、户口薄、家庭成员收入证明、住房状况证明等。

2新就业人员、外来务工人员向所在单位申请，填写《洛阳市新就业、外来务工人员公共租赁住房申请审批表》。新就业人员需提交身份证、户口薄、劳动(聘用)合同、学历证明、住房状况证明等。外来务工人员需提交身份证、劳动(聘用)合同、社会保险缴纳证明、收入证明、住房状况证明等。

三、受理流程

申请公共租赁住房实行“两审一公示”制度。

(一)初审

1各社区每月1-10日(最后一天为节假日顺延)受理公共租赁住房保障申请，每月20日前将受理的公共租赁住房保障申请资料报办事处。

办事处对社区上报申请进行初审，申请资料于当月底前报区住房保障部门。

2用工单位对本单位新就业或外来务工人员公共租赁住房申请进行初审，由用工单位汇总，连同申请资料及本单位工商营业执照、税务登记证或单位机构代码证、担保书等一并报区住房保障部门。

(二)复审

区住房保障部门在10个工作日内对初审意见进行复审。

(三)公示

区住房保障部门将复审合格的申请人名单在市住房保障和房产管理局网站上公示，公示期为10天。

四、审核内容

(一)办事处初审

1家庭住房状况。租住私房的，审核租房合同、出租人房产证明材料或社区证明申请人实际居所材料。借住他人房产的，提供房屋产权人证明材料。

2经济收入。审核申请人及家庭成员提供的最近三个月工资性收入证明材料(财产性收入等不列入审核内容)。

(二)用工单位初审

1住房状况：审核申请人实际住房情况。

2经济收入：连续三个月的工资收入情况。

(三)区住房保障部门复审

采取信息比对、实地调查等方式，对办事处和用工单位上报初审意见进行审核。

五、审批

经公示无异议或异议不成立的，予以批准，纳入公共租赁住房保障，并报市住房保障部门备案，名单在市住房保障和房产管理局网站公布。对未通过审核的，区住房保障部门应书面告知申请人理由。

六、轮候

公共租赁住房保障按申请时间顺序轮候，轮候期为一年。在轮候期内，申请人可自愿申请分配期内的公共租赁住房。

1用工企业投资建设的公共租赁住房，优先用于本单位符合条件的职工保障，余房交由市住房保障部门统筹分配;

2产业集聚区、工业园区内的公共租赁住房，优先用于园区内单位职工的保障，余房交由市住房保障部门统筹分配;

3城市各区投资建设的公共租赁住房，按照先辖区内单位、辖区内家庭、其他辖区申请人员的顺序保障;

4市政府投资建设的公共租赁住房(含廉租住房转化的)按廉租住房申请家庭、住房所在辖区内新就业和外来务工人员、中等偏下收入家庭、非辖区保障家庭的顺序进行保障。

七、配租

配租采用公开方式进行，伤残人群等优先安排在一楼。用人单位安排一名代表参加抽号，住房安排按单位抽取顺号序与提供顺序号依次进行，配租结果在住房保障和房产管理局网站公布。

八、合同签订

经抽号获得公共租赁住房保障的家庭(个人)、单位需与房屋产权人签订公共租赁住房租赁协议

在洛阳市廉租房的申请条件是申请家庭具有洛阳市常住户口,家庭的人均收入和住房面积都低于当地政府部门规定的标准,所以在申请廉租房的时候,需要提供住房状况证明,家庭收入证明等有效材料,不过外来务工人员符合法定条件的,也能申请廉租房。

一、洛阳市廉租房申请条件是什么

      (一)具有洛阳市城镇常住户口;

      (二)家庭收入在市人民政府规定的廉租保障人均月收入线以下;

      (三)无房或现住房面积低于市人民政府规定的住房困难标准。

二、在洛阳申请廉租房的条件是什么

      申请廉租住房保障需提供的资料:

      (一)家庭成员身份证明(身份证、户口薄)

      (二)住房状况证明

      1、租住单位公房的,需提供,产权单位出具的住房情况证明;

      2、租住他人房屋的,需提供与出租人签订的租房协议或证明;

      3、居住私有房屋的,需提供房屋所有权证或其他证明资料。

      (三)家庭收入证明

      1、家庭成员有工作单位的,由所在单位出具收入证明;

      2、家庭成员从事商业经营的,由工商管理部门出具收入证明;

      3、家庭成员下岗、失业的,由劳动人事部门出具收入证明;

      4、其他人员的经济收入由户口所在社区出具证明。

      (四)其他需提供的证明资料

三、廉租房的监督管理有哪些规定

      《廉租住房保障办法》

      第二十二条 国务院建设主管部门、省级建设(住房保障)主管部门应当会同有关部门,加强对廉租住房保障工作的监督检查,并公布监督检查结果。

      市、县人民政府应当定期向社会公布城市低收入住房困难家庭廉租住房保障情况。

      第二十三条

      市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门应当按户建立廉租住房档案,并采取定期走访、抽查等方式,及时掌握城市低收入住房困难家庭的人口、收入及住房变动等有关情况。

      第二十四条

      已领取租赁住房补贴或者配租廉租住房的城市低收入住房困难家庭,应当按年度向所在地街道办事处或者镇人民政府如实申报家庭人口、收入及住房等变动情况。

      街道办事处或者镇人民政府可以对申报情况进行核实、张榜公布,并将申报情况及核实结果报建设(住房保障)主管部门。

      建设(住房保障)主管部门应当根据城市低收入住房困难家庭人口、收入、住房等变化情况,调整租赁住房补贴额度或实物配租面积、租金等;对不再符合规定条件的,应当停止发放租赁住房补贴,或者由承租人按照合同约定退回廉租住房。

      第二十五条 城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。

      城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的,应当按照合同约定退回廉租住房:

      (一)无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;

      (二)无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

      第二十六条

      城市低收入住房困难家庭未按照合同约定退回廉租住房的,建设(住房保障)主管部门应当责令其限期退回;逾期未退回的,可以按照合同约定,采取调整租金等方式处理。

      城市低收入住房困难家庭拒绝接受前款规定的处理方式的,由建设(住房保障)主管部门或者具体实施机构依照有关法律法规规定处理。

      第二十七条 城市低收入住房困难家庭的收入标准、住房困难标准等以及住房保障面积标准,实行动态管理,由市、县人民政府每年向社会公布一次。

      第二十八条 任何单位和个人有权对违反本办法规定的行为进行检举和控告。

      经济适用房,廉租房,公租房等都属于保障性住房,只不过,廉租房主要还是针对本市范围内家庭收入困难的住房问题,外来务工人员大多可以申请公租房。各地的最低收入标准每年都会进行调整,所以,计划申请廉租房的,要及时了解本地的相关政策。