买房必看！2022年南京最新购房政策！内含：购房、落户、贷款、交易税费、公积金

限购政策

限售政策

二手房“带押过户”

换房退税细则

贷款政策

房贷利率

购房证明

落户政策

个人征信报告查询

房产交易税费

南京限购政策

外地人

外地人无房，在南京主城买房所需条件:

      1年内累计缴纳6个月社保即可开具购房证明，征缴方式不作区分，个人补缴、单位补缴均可。

      (今年7月，南京修订发布《南京市积分落户实施办法》，其中提到在长三角区域三省一市缴纳城镇职工社会保险的，累计纳入我市缴纳年限计算并赋分)

外地人无房，在六合、溧水、高淳买房，凭借身份证和户口本开出一张购房证明，不需要缴纳社保，其中六合区购房证明仅局限于六合区域使用，不包括大厂葛塘区域。

外地家庭户在南京可购买2套住房。

南京户籍

南京单身可购买2套住房。

南京家庭户可购买3套住房。

本地二孩及以上家庭可开具第三套房的购房证明(需要先到街道开具二孩证明，开出后最早次日使用)，其他开具购房证明材料不变，可以购买南京任何区域，已经执行。

      在现有住房限购政策基础上，A/B/C/D类及博士人才可增购1套住房。

      在非限购区买房不计入家庭房产套数，无需购房证明，凭身份证即可直接购买第三套。

      南京户籍在六合、溧水、高淳不限购，但限贷。

限购区域:鼓楼、玄武、秦淮、建邺、南站片区、迈皋桥片区。

非限购区:限购区域以外。

南京限售政策

限售3年标准为:预售商品房(新房)限售时间以合同备案时间为准;现售商品房、存量房(现房、二手房)限售时间认定以登记受理时间为准，即现房和二手房按照不动产登记第一页的时间。(房产备案时间可通过“南京不动产”公众号查询——办事大厅——登记查询)

南京二手房“带押过户”

      为进一步提升二手房交易安全性和不动产登记办理便利度，今年9月中旬开始，南京全面推行二手房“带押过户”模式。

流程及操作指南见下图:

南京换房退税细则

      从今年10月1日起至明年12月31日期间，凡是出售自有住房并在1年内重新购房住房的纳税人，对其缴纳的个人所得税予以退税!

政策享受时间:2022年10月1日至2023年12月31日期间。

享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:

      ●纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。

      ●出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

注意:

      退税金额的多少和网签价有关，和房子的面积大小无关;

      卖房小于买房金额差额退个税，卖房大于买房金额退全额;

      政策是全国执行，同城买卖退税，不同城市不能退;

      企业不能享受个税退税，政策只适用于个人住房;

      共有产权各退各的税费，不能退到一个人名下。

计算公式为:

      1、新购住房金额≥现住房转让金额，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税。

      2、新购住房金额

      3、现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。

      4 现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。

      5 对于出售多人共有住房或新购住房为多人共有的，应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。

时间认定:

1 出售现住房的时间:以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。

2 新购住房的时间认定:

      新购住房为二手房的:购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准;

      新购住房为新房的:购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。

退税所需材料:

      居民换购住房个人所得税退税申请表(税务窗口填写);

      纳税人身份证件;

      现住房的房屋销售合同;

      新购住房为二手房的，房屋销售合同、不动产权证书;

      新购住房为新房的，报经住建部门备案(网签)的房屋交易合同;

      本人名下的银行卡(信用卡不能退)。

退税地点:

      纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退。

南京住房贷款政策

公积金贷款:

      2022年5月份，南京调整了公积金贷款额度，其中首次使用住房公积金贷款购买第二套住房，公积金最高可贷款额度由30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整为50万元/人、夫妻双方100万元/户。

      申请公积金贷款购买自住住房的，首付款比例不少于购房总价的20%。国家另有规定的从其规定。

      家庭已有一套住房建筑面积不超过120平方米且人均不超过40平方米(根据本市人均住房建筑面积情况适时调整)，再次购房申请公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的20%，贷款利率按照公积金贷款基准利率的11倍执行。

      注:高层次人才按照A、B、C类，公积金最高贷款额度分别放宽到4倍、3倍、2倍。

南京购房首付比例

商业贷款:

南京市区

      首套房(无房或无贷)，首付3成

      名下1套房，贷款结清算首套，首付3成

      名下1套房，贷款未结清算二套，首付6成

      第三套房，停贷

六合

      首套(无房或无贷)，首付3成

      名下1套房，贷款结清算首套，首付3成

      名下1套房，贷款未结清算二套，首付5成

溧水、高淳

      首套(无房或无贷)，首付3成

      名下1套房，贷款结清算首套，首付3成

      名下1套房，贷款未结清算二套，首付4成

      (因政策调整等原因，具体情况以各大银行及售楼处为准)

南京房贷利率

公积金贷款利率:

      5年期以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率由现行的275%下调至26%，下调015个百分点;5年期以上首套个人住房公积金贷款利率由现行的325%下调至31%，下调015个百分点。

      第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，5年期以下(含5年)和5年期以上利率分别为3025%和3575%。

商业贷款利率:

      截至10月，南京主流银行首套房贷利率基本在41%(LPR-20基点)左右，二套房贷款利率在49%(LPR+60基点)左右，已经是历史低利率。

购房证明

开具购房证明途径

线下购房证明办理地点:

不同类型购房证明办理

无住房证明如何办理

无房家庭最新认定标准:

      无房家庭须本市户籍、全市范围内无自有住房，申请开具购房证明时满足如下条件:

      购房证明开具之日前2年内无自有住房登记信息和交易记录，包括房屋赠予、房产交易转让(含份额交易)、通过司法途径转移的房产均纳入交易记录或登记信息。

      购房证明开具之日前1年内在我市连续缴纳12个月城镇社会保险或个人所得税。对于无法提供城镇社会保险或个人所得税证明的，须南京户籍满5年。

      满足以上条件以后，开具购房证明的步骤和普通购房证明一样，分为线上和线下两种。但无房家庭只能开出一张无房家庭购房证明，有效期为180天。

注意:

      符合《南京市常住户口登记管理规定》，考取大中专院校、技工学校的学生，在校期间从原籍迁入学生集体户的，不认定为“无房家庭”。

      购房资格核查中，居民家庭成员补缴的个人所得税或社会保险证明不予认可。

      如果满足“2008年后在江苏省内登记结婚的非集体户人士、未婚单身人士、离异且无未成年婚生子女的人士、无婚生子女的非集体户丧偶人士”其中任意一个，可到“我的南京”APP开具无房购房证明，不满足的则需到窗口进行办理。

人才购房证明如何办理

以下人才可以申请人才购房证明:

      1在我市工作，相当于《南京市人才安居办法》中的A-E类人才

      2在我市工作，本科(45周岁以下)需缴纳12个月社保或个人所得税(一年工资流水)

      3在我市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，硕士需1年以上劳动合同、社保或个人所得税需6个月(一年工资流水)

      4在我市工作，博士需1年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税需3个月(硕士开始工资流水)

      5在我市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得高级技师及以上职业资格的高技能人才

      6在我市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干

      7在我市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才

具体流程:“我的南京”APP→“南京房产”→“人才安居”→“人才购房服务”

      然后根据系统提示上传劳动关系、业绩履历等材料，提交即可，审核通过的获得电子版《人才购房证明》，有效期12个月。

注意:

      1以上供应对象不限户籍，包含海外人才和港、澳、台人才。

      2人才需与单位签订1年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。

      3其中，本市户籍相当于A、B、C类人才必须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。

普通购房证明如何办理

直接开具购房证明(两种方法)

      _缴纳社保或个税

外地人无房，在南京主城买房所需条件:

      1年内累计缴纳6个月社保即可开具购房证明，征缴方式不作区分，个人补缴、单位补缴均可。

      其中社保证明网上打印，本人凭有效身份证件到市、区、街道等社保服务窗口办理网上注册手续后，登录南京市人力资源和社会保障局网打印(工作日8:00-20:00)。

      个税证明由本人凭有效身份证到办税服务大厅开具。

      _人才直接购买，且需满足以下条件:

      ◆45岁以下;

      ◆本科及以上学位;高级职称(含副高级和正高级);高级技师职业资格;

      ◆提供在宁单位签订劳动合同;

      ◆在职证明。

落户南京后，成为南京人再开购房证明，有积分落户和人才落户2种方法。

落户政策

●人才落户

      5月31日，南京市公安局官网发布关于印发《南京市人才落户实施办法(暂行)》的通知，新办法自2021年6月1日起执行，有效期3年。

以下4种人才可直接落户:

      1具有研究生及以上学历或45周岁以下本科学历毕业生(含同等学历的留学归国人员、非全日制研究生);

      2在南京就业参保半年，且40周岁以下专科学历的毕业生;

      3具有中级及以上专业技术资格人员;

      4具有三级及以上国家职业资格(技能类)人员。

      注:2021年1月1日后具有的职业资格证书，仅认可政府核发保留的9个准入类职业资格证书。

●积分落户

      2022年7月27日，南京发布了新的积分落户实施办法，通过积分落户南京，需要缴纳的社保年限调整为不少于12个月，长三角的社保缴纳年限累计认可。

      新的积分落户办法，自2022年9月1日起开始施行。

      积分落户指标由基础指标、加分指标、减分指标三个部分组成，即积分=基础指标+加分指标-减分指标，积分达到100分，即可向各区级公安机关提交落户申请。

●投靠落户

_父母投靠落户

      需要父母年龄均已超过法定退休年龄并按规定领取养老保险待遇(父亲超过60周岁，母亲超过55周岁)，申请入户地为合法固定住所并共同实际居住、产权人为申请人本人或其配偶。

_夫妻投靠落户

      已经领取结婚证，结婚满5年、年龄满30周。申请入户地为合法固定住所并实际居住，房屋产权人为申请人本人、配偶、父母、子女。

_配偶及子女投靠落户

      申请人有结婚证、子女未婚。申请入户地为合法固定住所并共同实际居住，产权人为申请人本人、配偶或子女。

_子女投靠落户

      子女未婚，申请入户地为合法固定住所并共同实际居住，产权人为申请人本人、配偶、子女。

      此外，还有安置落户、军属落户、运动员落户、华侨落户等形式可落户南京。

南京限购政策首先，我们一张表看懂南京的限购政策，这张图根据个人自身的情况进行对比就可。

      关于限购政策，小张在这里再补充几点:

      1、2020年7月22日，南京出台新政“宁九条”，夫妻离异计算两年内房产交易记录。原来如果一个家庭有两个孩子，那么夫妻双方离异后每一方都带一个未成年子女也就可以再买两套。

      2、年满18周岁，即可开具购房证明

      3、无南京户口希望通过社保或个税记录买房的朋友请注意，三年内缴纳24个月的社保或个税，这种情况不可补缴!

限售政策:

      在这个地方，小张再补充一个限售的情况!

      2017514之后以办理产证时间为起算时间，三年限售!也就是说大家以后买房尽可能的今早办证，早办证有好处!

如何获取南京购房资格一，外地人有两年社保或纳税证明

      刚才在上面小张已经分享过了，现在我把官方原话帖出来。

二，落户南京成为本地人

      南京市目前实行两种户口迁移政策:“户籍准入”、“积分落户”

      户籍准入:面对本科及以上学历人才和技术、技能人才。

      积分落户:对于不符合户籍准入条件的人员，可对照积分办法条件，满足申请条件的可以申请积分落户。

户籍准入，无需积分，外地人满足以下条件直接落户:

      1、硕士研究生及以上学历(无年龄限制)

      2、45周岁以下本科学历(含留学归国人员、非全日制研究生)

      3、40周岁以下专科学历，并在南京就业参保半年

      4、取得中级以上(含中级)专业技术资格人员

      5、取得三级以上(含三级)国家职业资格(技能类)人员

积分落户限定条件及申请材料

      1、持有本市有效的《江苏省居住证》

      2、本市合法稳定就业，累计缴纳不少于24个月的职工社会保险

      3、累计积分达100分

      4、无严重刑事犯罪记录

      材料准备:积分落户申请表、居民户口簿、身份证、合法稳定住所证明、劳动合同或营业执照、有效居住证、缴纳社保证明。

投靠落户(不是所有人都可以投靠落户的)

      最近有些朋友问到这个事情，小张先给大家说一下，投靠只存在于三种情况:父母投靠子女、夫妻之间的投靠、未成年子女之投靠父母。

父母投靠子女:父母投靠成年子女申请市外户口迁入，需要子女有合法稳定住所，父母年龄均已超过法定退休年龄(父亲超过60周岁，母亲超过55周岁)，并按规定领取养老保险待遇，且迁入后该住所人均住房面积不低于本市住房保障面积。申请人入户地为合法固定住所并共同实际居住、产权人为本人或其配偶。

夫妻之间投靠:已领取结婚证，结婚满5年、年龄满30周岁。申请入户地为合法固定住所并实际居住，房屋产权人为申请人本人、配偶、父母、子女。

未成年子女投靠父母:申请人入户地为合法固定住所并实际共同居住，产权人为申请人本人、配偶、子女。

购房证明(南京市四种购房证明:普通、无房、人才、四区专用)本市户籍开取购房证明:

已婚:双方身份证、户口簿、结婚证、未成年子女的户口簿及出生证明

未婚:本人身份证、户口簿

离异:本人身份证、离婚证、离婚协议、户口簿(如未成年子女归自己名下需要带齐孩子的资料)

外地人开取购房证明:

      1、近三年内累计两年以上社保、个税

      2、年龄在四十周岁以下并取得硕士研究生以上学历毕业证及学位证。本人在南京工作提供劳动合同或相关工作材料。

      3、年龄在四十周岁以下并取得高级职称或高级技师职业资格证书，本人在南京工作(证书需窗口进行确认是否有效)

购房证明有效期:

      1、新开普通购房证明有效期180天，人才购房证明有效期12个月

      2、新房已经认购、二手房网签，购房证明即使过期仍然有效

      3、如果购房证明遗失，虽然在有效期但未购房的，必须符合最新限购政策才能开具购房证明

人才购房证明:

      (一)在南京市工作，相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才(南京人才购房A—E类人才分类一览)，与单位签订1年以上劳动合同，在南京市缴纳社会保险或个人所得税。

      (二)在南京市工作，取得博士学位的人才，与单位签订1年以上劳动合同，在南京市缴纳社会保险或个人所得税。

      (三)在南京市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得硕士学位的人才，与单位签订1年以上劳动合同，在南京市缴纳社会保险或个人所得税。

      (四)在南京市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得高级技师及以上职业资格的高技能人才，与单位签订1年以上劳动合同，在南京市缴纳社会保险或个人所得税。

      (五)在南京市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干，与单位签订1年以上劳动合同，在南京市缴纳社会保险或个人所得税。

      (六)在南京市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才，与单位签订1年以上劳动合同，在南京市缴纳社会保险或个人所得税。

      (七)经市政府批准的其他人才。

      以上供应对象不限户籍，包含海外人才和港、澳、台人才。

      以上供应对象中本市户籍相当于A、B、C类人才须申请时本人、配偶及未成年子女在南京市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米，其他人才须申请时本人、配偶及未成年子女在南京市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。

无房购房证明:

      1、2年内无自有住房登记信息和交易记录。

      2、前1年内在南京连续缴纳12个月城镇社会保险或个人所得税;如无法提供在南京缴纳的城镇社会保险或个人所得税证明的，须南京户籍满5年。

      普通购房证明我就不说了

四区购房证明:

      全面放宽浦口、六合、溧水、高淳区城镇地区落户限制，对持有上述四区居住证、缴纳城镇职工社会保险6个月以上的人员，即可办理落户。与此同时，持有这样的购房证明也只能在这四个区购买。

南京住房贷款政策南京市公积金贷款政策

公积金未结清一律拒贷!

南京市住房商贷政策

20210703更新

      南京出台购房新政策!

南京市房产交易管理部门处表示，南京主城(六合、溧水、高淳除外)针对部分外地人开具购房证明条件有变，非南京户籍买房人开具南京普通购房证明必须提供3年内在南京缴纳社保或个税满24个月的证明(不可补缴)，此前通过学历或职称证书及劳动合同开具普通购房证明的方式行不通了。

      也就是说，南京针对外来人口开放的人口政策又缩紧了。网友们戏称这是南京自己给自己提高要求了!最早的政策是，硕士及以上学历或高级职称的部分同志可以凭借这样的证书直接开具无房购房证明。上一次针对无房政策的调整以后，这些人虽然不可以开无房购房证明，但是依旧可以开具普通购房证明。这次的调整以后，其中的含义就是，如果不落户南京或者不在南京工作的就没有资格在南京买房，这也是南京杜绝投机者的严厉态度!

南京购房政策

1、南京户口购买限制：除六合区，溧水区，高淳区外，南京市区。购买限制：在本市居住的家庭，只能购买两个住宅，如果已经有两个或更多住宅，则不能购买新的住宅。以上的房子不能购买新房子。

2、非南京市户籍购买限制：城市限制：1个，已经有住房的家庭不能购买新的住房。买房条件：在南京连续三年缴纳社会保险和个人所得税，且连续两年，且无需多交，或者是拥有高水平的专业技术人员，并且拥有博士学位。

3、新购买的住房，在获得不动产证书后的三年之内，不得再转让。赠与人的房产，三年内可以再买。对以“赠与”形式购买的房屋，实行“限购”政策。从2018年八月十三日开始，我市停止对企业和社会团体的销售。

南京购房政策的

购房贷款须知：1、办理住房贷款时，需要本人在现场签名。如果你结婚了，你也必须在一起签名。若阁下不能亲临现场，则须于公证处领取授权证明。请附上两份公证授权书的正本。因此，请你一定要按时到现场，也可以提前去公证处进行公证。

2购房时，必须有经济收入的证明。你必须拿出你每个月所付款项的两倍或更多的月薪来证明你的收入。这个月付款包含了您以前的全部银行贷款，因此，您的月薪必须是您全部贷款的2倍或更多，并且，当您的收入超过10,000元时，您还必须提交您的财产证明。有关财产的证明，包括债券，银行存款，车辆证明，个人所得税证明等。

3若申请人为私营企业主，则不能出具收入证明，须提交工商营业执照，税务登记证，上一次缴税的三个月或半年内的存款记录。

4在你办理住房贷款时，若你的其它贷款已经到期，请你在到期未还清的情况下，向上一家放款银行要开一份还清的证明书，并盖上你的章，不然你的资信有问题，你将不被放款。所以，你的个人信贷是很重要的，所以你一定要小心，别迟到了。

作为一名今年7月入职的高校图书馆员，上半年经历了选岗、报名、笔试、面试、体检等一系列完整流程，如今也是编内的一员了，借此分享这一路求职考编的心路历程和经验教训，希望能帮到迷茫的、在找工作或想换工作的你。

冷门文科专业的求职困境

先来介绍一下我的背景，985本科文科专业，硕士就读于QS top10学校的图书情报专业。本科的课程有一部分与图书情报相关，硕士算是小小的跨了一下专业，但总体都是在文科大类里的。文科+大环境寒冷+性别女属于debuff叠满的组合，一应国企烟草电网等好单位的岗位全被刷，甚至连简历关都过不了。一直到秋招尾声，我手里只有一个银行的offer。因为银行是我海投的，之前并不了解这一行，拿到offer后才去了解，发现不仅要坐柜还有很重的营销任务，并且今后不得不在亲朋好友之间发营销广告，这是我不太能接受的工作内容和压力，于是我陷入了自我怀疑和迷茫焦虑。

逃离银行，我卷进了考编之路

抱着逃离银行的信念，我走上了考编之路。这是另一段征程的开始，首先由于专业的限制，能选的岗位少之又少，国考中目标省份的岗位没有能报名，省考的岗位也仅有一个合适的，报录比惊人，上岸的希望渺茫；继而我把目光转向事业单位，每天刷一次省人社厅公布的招聘信息，最终等到了我目前在做的岗位——省属公办一本的事业编制图书馆员，这个岗位竞争的激烈程度超出我的预料，400个图情专业的研究生报名，压力猛增。报名审核之后，我就开始马不停蹄地学习，搜集了各地图书馆招聘的真题和题库，同时学习事业单位考试的基础知识。要学的内容很多，所幸考试因为众所周知的原因一直推迟，给了我两个月的学习时间，最终以笔试第一名，笔面并列第一的成绩上岸。

图书馆不一定是天堂，WLB的生活肯定是

入职后的日子平静而有节奏，工作时间为8:00-11:30,14:00-16:30，双休不加班，每年寒暑假加起来有三个月，有充足的时间做自己喜欢的事。关于工作内容，我的岗位是采编岗，简单来说就是联系出版商和图书公司，编制新学年的书目采购清单，并对书籍进行编目。与书和电脑打交道为主，工作的内容虽有些枯燥，但我本身是爱书的人，不仅可以实现读书自由，还可以将我感兴趣的书加入采购清单，这种幸福令我满足。工作氛围还不错，周围的同事素质都比较高，人也佛系（毕竟图书馆工作hh），年龄普遍比我大十几二十岁，还蛮照顾我这个新人，办公室可以称得上其乐融融。

大家最关心的收入部分，每个高校的工资都不太一样，但总体是事业单位的基准，我的收入加上公积金和年终绩效差不多有十几万的样子。当然我的工龄最短，年资最浅，也没有职称，往后会慢慢涨一些，只是涨幅很慢。总的来说，这份收入能够养活自己，毕竟我的物欲不算高，我也非常知足，能够在寒冬之中有一份编制带来的安全感。

新书编目

图书馆门口的自行车

不要美化一条你没走过的路

可能看到这里你会对图书馆员的工作有一些向往，觉得这就是你的梦中情工，那么有没有必要为了进图书馆而跨考或报考图书情报专业呢？

我的结论是，要慎重。

图书情报虽是图书馆工作的对口专业，但是有两个问题。首先，图书情报的就业面很窄，国企的岗位很少，国考省考也基本报不了什么岗位，互联网快消等行业就凭个人的本事和好学校的加成了，图情专业几乎没什么附加值；其次，专业对口的图书馆和信息研究所对学历的要求越来越高，给编制的高校馆和信息研究所大多招博士毕业生，并且在专业上倾向计算机等理工科，而非单一的图书情报专业。

因此，如果你想进图书馆，那么计算机专业在就业面更广的同时，也有进图书馆的机会。如果你想刷学历，去更好的学校读研，图书情报专业对于考研可能性价比不错，为了图个好学校报考这个专业，我认为也是可以的；最后，如果你真的喜欢这一行，那我非常欢迎你加入图情大家庭。

我想为每位读者找到喜欢的书

总之，我很珍惜当下的工作和生活状态。未来的目标是认真履行好岗位职责，做好每件事，让同学们爱上读书。让每一位读者找到喜欢的书，给每一本书找到合适的读者，继续在图书馆行业发光发热。

以上就是我的一个简单分享，希望对你有所帮助。

南京现在适合买房。

南京，江苏省辖地级市，简称“宁”，古称金陵、建康，是江苏省省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。

南京是中国四大云数据中心、中国五个大区级通信枢纽、中国电信全国八大骨干网节点，也是十个国家级互联网骨干直联点城市之一。2019年10月入选首批5G商用城市名单。

2021年11月，入选住房和城乡建设部第一批城市更新试点名单，为期2年，重点探索城市更新统筹谋划机制，探索城市更新可持续模式及探索建立城市更新配套制度政策。

地铁：

南京地铁的前身可追溯到清朝光绪三十三年（1907年）建造的京市铁路，南京是中国第一个拥有轨道交通的城市。第一条地铁线路于2005年5月15日正式开通，是中国内地第6个开通地铁的城市。

截至2020年，南京地铁共有10条线路、174座车站，线路总长378千米，日均客流量超过350万人次，地铁线路长度居中国第6（仅次于北京、上海、广州、成都、深圳）、世界第7位，构成覆盖南京全市11个市辖区的地铁网络，南京成为中国第一个区县全部开通地铁的城市。