三亚买个海景房大概多少钱

截止至2020年1月15日，30000元/平方米左右。

三亚海景房的价格还是很贵的，但是吧，这些房子的价格又是不一样的，相差的额度还非常的大，就目前的数据来款，三亚海景房均价在30000元左右。要是打算在三亚购买海景房，可以根据周围的环境和房子价格来考虑的。

另外，现在三亚开始实施新的购房政策了，购房要求比以前严格了很多，尤其是外来人口在三亚购房方面，在购房之前，一定要提前了解新的购房政策。

要想在三亚住到便宜一些的海景房，不建议住在三亚市区，因为三亚市区的海景不怎么好看，而且因为是市区，所以环境也不会像其他海湾的那么好。

建议可以住在大东海,因为大东海的海景房性价比很高，可以看到美丽的海景，可以感受舒服的环境，还可以住到舒适度的房间，有些房间的风格也很不错。

扩展资料：

三亚海景房最适合的与大海的距离：

根据权威机构的调查表明，离海太近，阳光太烈，紫外线强，海风容易吹伤人的皮肤，对皮肤的刺激性大；海风太大，潮气太重，湿气迷漫，家里的家具，纺织品极易长霉；海风的湿度大，腐蚀性高，建筑物外墙皮易脱落，形成“大花脸”；室内装修比内陆腐化更快，没几年就要重新装修。

纵观世界海岸建筑，距离海岸线1000-1500米分布着最多的亲海建筑，无论美国的西海岸富人区，还是法国科西嘉旅游度假区五星级酒店，几乎都建在距离海岸线1000-1500米的位置，可以说1000-1500米是世界公认的黄金亲海距离。

因此购买海边的住宅，要尽量选择不要离海太近的小区，一般要在800米以外，才是居住的最佳距离。

参考资料：

在三亚的还应房推荐三亚国光豪生度假酒店、三亚海韵度假酒店、三亚亚龙湾红树林度假酒店等以下是推荐的海景房：

1、三亚国光豪生度假酒店

坐落于三亚湾"椰梦长廊"一线海景中心地段，距凤凰机场约8分钟车程、距三亚市区仅10分钟车程。

毗邻"天涯海角"、"南山文化旅游区"等著名旅游景区，海景开阔，沙滩、海水皆为三亚湾最佳。

2、三亚海韵度假酒店

位于海南省三亚市三亚湾路168号。酒店距离东岛和西岛有10分钟的车程，距离天涯海角有20分钟的车程。酒店距离南海观世音雕像有40分钟的车程，距离三亚火车站有15分钟出租车程。酒店距离凤凰国际机场仅有6分钟的车程。

酒店位于三亚市大东海旅游度假区，直面绵延3公里"水暖沙白"的南中国醉美海岸。酒店坐拥270度集热带雨林山景、海景、港湾景于一体的"山海双景"景观，更可欣赏到海上日出与日落的壮美景致。大气宽敞的客房，其中所有海景房拥有独立阳台，可将碧蓝辽阔的整个大东海景观尽收眼底。

酒店位于三亚市大东海旅游度假区，直面绵延3公里"水暖沙白"的南中国醉美海岸。酒店坐拥270度集热带雨林山景、海景、港湾景于一体的"山海双景"景观，更可欣赏到海上日出与日落的壮美景致。大气宽敞的客房，其中所有海景房拥有独立阳台，可将碧蓝辽阔的整个大东海景观尽收眼底。

3、三亚亚龙湾红树林度假酒店

地址：三亚亚龙湾国家旅游度假区中心位置，近百花谷。酒店距离亚龙湾中央广场和百花谷餐饮中心仅有2分钟车程，步行5分钟。

酒店距离亚龙湾森林公园或海底世界和蝴蝶谷有10分钟车程，步行20分钟。酒店特色美食：拥有中、西、韩、泰、第一线海鲜餐厅五大餐厅。泰菜馆荣膺三亚市"最受欢迎国际美食餐厅"殊荣。第一线海鲜餐厅每晚提供海鲜火锅及自助烧烤晚餐，并有菲律宾乐队献唱。

4、三亚亚龙湾美高梅度假酒店

地址：三亚亚龙湾国家旅游度假区

酒店设有一个户外游泳池，提供按摩服务和桑拿。酒店室外有儿童泳池、水上游乐园，还有儿童俱乐部，这里设有托婴区、儿童影音室、电脑室。酒店还提供玩沙工具，可以在酒店私人沙滩的指定地方拿。

扩展资料

住酒店注意事项

1、要谨慎选择投宿旅馆，避免单独投宿环境复杂的小旅社。要早出早归，切忌单独外出。

2、要告知家人旅馆名称、电话、预定留宿时间，如果是团队游，要记下队友的房间电话。

3、围的安全逃生出口及紧急电话联络系统。

三亚婚纱摄影多数以海景为特色，要说海景婚纱最好的，肯定是海口金夫人。海口金夫人在三亚拥有独家海景拍摄基地，在亚龙湾、蜈支洲岛、清水湾等著名的旅游景点都有独家海景拍摄基地，摄影师也对海景拍摄方面非常擅长，我有个朋友上个月就去三亚拍婚纱照，请的就是海口金夫人，他们还做游艇在海上拍摄呢，回来给我看的照片，美得我都不知道怎么形容了，非常羡慕。想去三亚拍海景婚照，选海口金夫人吧。

三亚最顶级的酒店排名是保利瑰丽酒店、亚特兰蒂斯酒店、海棠湾红树林七星度假酒店、柏悦酒店、仁恒皇冠假日度假酒店、丽思卡尔顿酒店、艾迪逊酒店、银泰、文华东方酒店。

文华东方酒店它是由知名酒店设计大师Bill Bensley设计，整个酒店看起来就仿佛是一个巨大的热带花园，占地面积大，环境幽静，私密性好，特别适合休闲度假；而且酒店的硬件设施和软性服务都是行业里排名数一数二的。

1、酒店地理位置优越

三亚文华东方酒店位于三亚榆海路12号，距三亚凤凰国际机场仅约20 分钟车程，可以方便前往鹿回头、天涯海角、大小洞天等知名旅游景点；而且它位于私家珊瑚滩保护区之中， 宾客可在此沐浴阳光或在小道和花园中漫步。

2、酒店亲子设施齐备贴心

酒店里有专门为儿童准备的全套洗浴用品，床上用品，甚至还有婴儿的日常用品，室内亲子设施可以说是非常齐备了。此外，酒店里还有自己的私人海滩、儿童恒温泳池、儿童俱乐部等室外游玩设施，小朋友在这里可以玩上好久。用餐方面，就更不用担心了，酒店有提供专门为儿童设计的菜单哦。

3、酒店客房奢华舒适

三亚文华东方酒店的客房宽敞舒适，在房间中就能直接看到迷人的海景，套房和别墅还有私人露台、私人无边泳池或日光浴平台，在房间内就能悠闲度假，非常惬意。

4、优质的康体水疗服务

作为三亚的一家顶级酒店， 优质的康体水疗服务也必不可少。酒店有多个泳池，不管是有池畔酒吧的主泳池、珊瑚海滩边的泳池，还是健身泳池，都可以享受到不同的乐趣。

此外他们家的水疗也是屡获大奖，是海南唯一获得传统中医疗法执照的度假村水疗中心，还被《SpaChina》杂志评选为“年度中国水疗度假村”，技师手法专业，是个适合放松身心的好地方。

1、三亚一线海景房2、2018年海南海景房多少钱一平米3、三亚买个海景房大概多少钱三亚一线海景房

现象：保安比业主多

记者在三亚海景房最集中的三亚湾看到，一些价格不菲的高档小区门可罗雀，人气普遍不足。

小区内除了保安和清洁工外，很少看到业主们的身影。

“有的业主常年不来住，有的一年只住20天。”一位保安说，业主几乎都是岛外人士，平时根本不在这里居住，只有春节期间才来住一段时间，他在小区干了3年，很多业主还不认识。

由于没人居住，到了夜晚，三亚湾海景楼盘房间多是漆黑一片，没有几家灯火。

附近卖菜的村民说：“平时来买菜的主要是保安，只有春节才有些住户，过了3月份生意就很难搞，一直要到年底才好转。”

目前三亚楼市中，市区新建商品房均价每平方米8000元以上;一线海景房每平方米超过12000元;二手房一般价格在每平方米5000元左右。

业内人士表示，由于商品房还具有投资的属性，一些业主待价而沽也未尝不可，但这么好的资源白白空置确实是一种浪费资源。

业主：有套海景房是荣耀

对于房屋空置，业主有不同的看法。

来自北京的陈先生在三亚湾有一套海景房，面积120平方米，前年买的价格是每平方8000元，加上装修共计花费130万元。一年多来，陈先生只去年春节住了不到一个月时间，其余时间一直闲着。

“我买房子是我的自由，我买得起说明我成功，这是我身份的象征。至于我怎么用也是我的自由。”陈先生说，“至于在这闲置也未尝不可，我也不会出租，因为不缺那几个租金钱，我要的就是最好的，我占有我快乐。”

他承认，在全中国最好的热带海岸拥有一套海景房确实“给自己挣足了面子”，身边很多朋友都有这个感觉。

另一位业主李先生买了一套70平方米小户型海景房，加装修下来100万元，打算将来用做退休之用，现在对外出租，平时每个月的租金为3000元，春节为10000元。

据物业公司反映，目前三亚湾一带一线海景房对外出租开始增多，一套100平方的房屋每月租金一般在4500-5000元，春节期间至少12000元一个月，租户多为一些房地产公司、酒店的高管和公司白领。

一位业主算了一笔账，他是3年前买的三亚一处一线海景房，当时的价格只有3800元一平方米，120平方米加装修不到50万元，现在每月租金是5000元，一年下来60000元。“房子现在的价格保守估计每平方8000元，不但升值还赚了租金，简直是天上掉馅饼。”他乐得合不拢嘴。

调查：小区空置率达80%

三亚房地产市场的整体布局结构分为三个层次：第一层次为一线海景房;第二层次为市内商品房;第三层次为旧房。三亚青河物业管理有限公司总经理赵德承介绍，进入4月份后，在三亚猫冬或者度假的内地客人陆续离开三亚，一直到9月份或者之后才返回三亚。因此到了4—9月份，三亚不少小区将会出现空置率走高的现象，空置率从一线海景房到三线的旧房依次减弱，期间一线海景房的置空率最高，可达80%以上。

记者来到位于三亚湾路的碧海蓝天小区，小区内较春节前冷清了许多。三亚碧海蓝天国际物业管理有限公司总经理陈宏介绍说，目前小区内的常住率仅为10%左右，空置率达90%。小区每年11月到来年3月份这段时间人气是最旺的时候，但空置率也有50%之多。

海南兰海度假物业管理有限公司总经理张秀峰介绍，目前三亚的商品房空闲率很高，尤其是一线海景房。他说，集团目前在三亚有3个项目属于一线海景，常年的空置率都高达80%以上。

记者又走访了许多三亚海坡一带的海景小区了解到，目前许多一线海景房空置率都居高不下，有部分小区空置率高达90%。

物业：很难收上管理费

小区的空置率居高，这给小区的物业管理带来了难题，令不少物业公司头疼不已。

碧海蓝天国际物业管理有限公司总经理陈宏说，小区的空置率居高给小区物业带来的难题主要集中在收取物业费一项上。他说，由于小区许多业主不在三亚，物业公司常常要为他们垫付物业管理费，动辄拖欠物业管理费是常有的事。

张秀峰说，小区的空置率居高所带来的这一问题让人有些头疼。他说，据有关规定，小区房屋空置超过3个月的物业费用要打7折，这给物业管理行业带来很大的压力，因为物业管理行业是服务性行业，其盈利不多。

张秀峰说，除了物业费收取困难外，小区空置率居高也给小区内的供水、供电带来很大的损耗，造成一定程度上的资源浪费。再者，由于小区人气太淡，所引发治安问题也让人备感担忧。

2018年海南海景房多少钱一平米

截至2020年1月为止，三亚的房价基本在三万五左右，海景房相对比较高，临高跟儋州一带的海景房房价算是比较低的，平均房价在一万三左右。

海南的海景房主要是看地段，不同地段房价都不同。

另外便宜的还有文昌的海景房相对来说也是比较便宜的，由于没具体的说海南哪里的海景房，这里没办法具体的介绍相对应地区的房价。

海南简单来说，房价最高的就是东线“三亚”一带，“三亚”一带基本都是度假人群所买，如果是养老的话，建议购买西线一带的楼盘，主要是房价便宜。而且“海花岛”的所在“儋州”也是挺不错的。

扩展资料：

海景房通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，相类似的还有一线海景二线海景三线海景山景过冬避暑养老温泉河景江景湖景公园地产水景等。

海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线”“二线”

“三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为

“三线”海景房。

酒店海景是公寓指建设在海边的酒店的能够或比较容易观赏到海上景色的房间。通常海景酒店的海景房卖价都比普通的房间高，而海景好的比海景一般的价格高很多。

人民网-海南海景房出现“甩卖”个例

三亚买个海景房大概多少钱

三亚买海景房需要600-1500万。

海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线”“二线”“三线”海景房：

1“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。

2“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。

3800米开外的均可归为“三线”海景房。海景房根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等。

三亚是一个美丽的地方，也是一个度假中心。在三亚，我们可以感受到这里的原始之美，但是如果去旅游，我们该如何选择住宿的地方呢？今天，边肖将向您推荐一个非常舒适的三亚海景度假村。三亚海时光度假酒店：这家酒店具体位置是：三亚大东海榆亚大道428号气象局旁。交通很便利，周边也很繁华。我们可以感受到这里独特的服务和装修。整个酒店充满了现代的设计和周到的服务，目的是让游客住得放心。无论前台人员还是服务员，态度都训练有素，非常好。这家酒店的价格比较贵。全价360元起，根据不同房型价格会有所不同。它位于风景如画的大东海附近，我们可以步行去看最美的景点，——大东海。这是一家五星级度假酒店。整个目的是为游客创造最好最舒适的住宿场所。里面大约有260个房间。当然，所有的装饰都是热带的，有些甚至为新婚蜜月的人准备了玫瑰床。整个房间的设施和布局都是经过精心考虑的，宽敞的客厅和独立的阳台，让您在入住期间完全放松。三亚时光度假酒店的具体房型和设施；这里的房型数不胜数，最多的就是豪华海景房。这间客房有豪华海景。我们可以看到房间的内部装修和布局都是海洋般的。如果要住的话，可以提前在网上预定，价格都有高有低。另外这里还有蜜月海景套房，稍微贵一点。当然，酒店的布局和设计也更漂亮一点，完全可以满足去三亚度蜜月的小两口的需求。所有服务费都包含在房费里，还有豪华海景家庭套房，是家庭出游的选择，有家的感觉。整体面积也比较大。最后是至尊海景房，比较高档，也。所有房间都有免费Wi-Fi、洗浴中心和室内游泳池，其中酒店内有餐厅、健身房、娱乐室和酒吧。一切都会让你感受到三亚海上时光度假村的勤奋管理。/p

三亚湾比较好的海景酒店有：三亚悦榕庄、三亚国光豪生度假酒店、三亚文华东方酒店、三亚亚龙湾环球城大酒店、三亚湾假日酒店、三亚南山迎宾馆、三亚金棕榈度假酒店、三亚山海天大酒店等。都是交通便利，服务很好，酒店环境豪华优雅的，海景很不错的酒店。

大东海是三亚最早开发的海湾度假区域，也离市区最近，这里消费适中，实惠起见大东海的酒店就是最好的选择。酒店的服务非常棒，环境更是临近海湾，私密性极强，拥有自己的整片海滩。客房的阳台上也有大躺椅，早餐开到11点，适合年轻人的作息，出行也很便利。

三亚湾更为著名，比较靠近机场，夕阳中在三亚湾漫步看潮起潮落，是十分惊艳的视觉享受，三亚性价比最高的酒店都在三亚湾。三亚湾喜来登度假酒店是三亚客房离海最近的酒店，海景特别好看，无论是大堂还是房间都十分有格调，酒店的私家沙滩过个马路就到了。