疫情期间个人房租减免政策是什么

法律分析：1各省主要是对中小微企业实施房租减免政策，且各省的政策都有所不同。2疫情期间个人房租没有减免政策，具体依据出租人个人意愿确定。租客要求减免房租可以通过协商进行解决，协商不成的，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。3租人在疫情期间使用用于居住功能的租赁物的，不可主张减免租金。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减免租金。4疫情原因导致承租人在疫情期间无法使用用于居住功能的租赁物的，可主张减免租金。如因疫情原因，租赁物被封锁、因行政管控承租人无法回到住处使用所承租的居住房屋的，因承租人并未享受居住房屋的利益，未能实现租赁合同目的，就如前面案例所述用于经营的承租人停业不予经营样，应可向出租人主张减免租金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

房租减免政策：为推动阶段性减免市场主体房屋租金。2022年对服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋减免3至6个月租金；出租人减免租金的可按规定减免当年房产税、城镇土地使用税，并引导国有银行对减免租金的出租人视需要给予优惠利率质押贷款等支持。非国有房屋减免租金的可同等享受上述政策优惠。鼓励和引导各地区结合自身实际，拿出更多务实管用举措推动减免市场主体房屋租金。

住房租金专项附加扣除标准有三档。具体如下：

1、市辖区户籍人口不超过100万的城市扣除标准为每月800元；

2、市辖区户籍人口超过100万的城市扣除标准为每月1100元；

3、直辖市、省会城市扣除标准为每月1500元。

法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。

市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

可以这么问:

1假如我和婆婆两人因为新时代观念不同吵架，例如以后带孩子问题上，婆婆一直要用老观念来带孩子，而我却希望孩子能够成长更快，用现代式带孩子方法。你会帮婆婆说话还是帮我说话？

2假如我们现在创业失败，欠很多外债，你会有怎样的计划？（考验男朋友的责任心，和处理问题时的决心）

3如果我们产生误会你会怎么解决？（考验男朋友对你的态度）

4逢年过节都要去我家，而婆婆不让去，面对此亲亲你该如何解决？

5如果将来我们有两个孩子，我想有一个孩子跟着我姓，而婆婆不愿意，你会如何处理这矛盾？

6假如我们两个人手里只剩500块钱，下个月还需要生活和房租，这时候你该怎么办？（考验男朋友对资金管理和上进心）

7假如有一天我被欺负了，你会劝我忍一忍，还是跟他们理论，并讨回公道。

8你对七年之痒有什么看法？如何一直保持两个人相互爱的决心？

网上有一些流传的说法：疫情期间，国家要求全部出租房2月免租，3、4月份免租半月。结合目前国家、各省市公布的文件看，大部分省、自治区、直辖市根据当地具体情况出台了相应“减租”政策，但是未见到国家层面的政策文件作出硬性规定，所谓“国家要求全部出租房2月免租，3、4月份免租半月”等说法是不符合实际情况的。

而且，各地提出的房租减免条件几乎都是针对国有资产类经营用房，只是根据各地不同的情况侧重有所不同。如果您承租的为非国有企业的房产或者个人的房产，那么需要与房东进行协商，各地出台的政策也仅仅是鼓励业主为租户减免租金、具体由双方协商解决，而没有硬性规定必须减免。

1、房租减免财政补贴的范围

按照淄政办发﹝2020﹞1号、淄商务字﹝2020﹞7号文件规定，此次房租减免财政补贴的对象和范围是，区内大型商务楼宇、商场、市场（含批发、零售市场）的运营方（以下简称运营方）。

2、享受补贴须具备的条件

（1）运营方须为取得合法营业执照的市场主体。

（2）运营方须与承租的中小微企业（含个体工商户和个体租户，以下简称承租方）有租赁合同，真实减免疫情期间租金并签订减免房租的正式协议或发布相关的布告等。

（3）承租方对租赁关系和房租减免情况签字认可。

3、补贴比例

鼓励运营方全额或较大比例减免疫情期间租金，租赁双方互帮互助、共渡难关、共谋发展。减免租金比例在50%以下的，财政不予补贴；减免租金比例在50%—75%之间的（均含本数），财政补贴减免额的20%；减免租金比例在75%以上的，财政补贴减免额的30%。

4、申报要求

运营方按照申报材料目录，详实提报材料，并对材料真实性负责。区商务局按照申报要求对申报材料进行严格审核，并视情况组织现场查验。对于查验通过的项目，由区商务局将所有资料提交区财政局，由区财政局按程序进行资金拨付，并协同区商务局向社会公示区疫情期间房租减免财政补贴政策情况。

：不少地市也纷纷出台了地方性的减免办法和实施细则，具体可以查询当地政府部门的公开文件规定。

法律依据：《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》第二条（一）推动对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋，下同）用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金。转租、分租国有房屋的，要确保免租惠及最终承租人。

疫情期间北京市减免房租的政策如下：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求，具体依据出租人个人意愿确定。2022年被列为疫情中高风险地区所在区的国有房屋，根据房屋租赁合同约定的租金标准减免2022年6个月租金，其他地区减免3个月租金。承租方2022年内实际租期不满一年的，根据实际租期按比例享受减免。国有房屋出租单位可采取免收、退还等方式减免租金。经双方协商一致，也可按照减免标准采取免费延长合同租期等其他方式实施。

国家对于疫情房租减免的政策根据不同地方有不同的规定。例如北京市按照政府的要求关闭停业并且裁员，会免收2月份房租。承租方如果是用于办公用房，给予2月份租金减免50%。广东省由于疫情影响严重较大，不能正常的营业，民营承租企业会免收第1个月租金。国有房屋出租单位应主动将政策告知承租方，服务业小微企业和个体工商户也可以通过首都之窗等网站查询减免租金的操作指引，如果符合相关条件，即可向出租方提出减免申请。出租方要及时受理并告知审核结果，履行决策程序后与相关方签订协议。

法律依据：

《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》

第二条推动对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋，下同）用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金。转租、分租国有房屋的，要确保免租惠及最终承租人。中央所属国有房屋（包括有关部门、中央企业、中央高校和研究院所等所属国有房屋）出租的，执行房屋所在地对出现经营困难的服务业小微企业和个体工商户的房屋租金支持政策。

为认真贯彻落实中央、省、市关于2021年减免中小微企业和个体商户房租的文件精神，进一步帮助中小微企业降低成本，减轻负担，国益公司党委高度重视，迅速安排部署，狠抓工作落实，确保减租政策取得实效。

加强组织领导。成立以主要领导任组长、分管领导任副组长、各子企业和相关部门为成员的专项工作组，认真研究制定房租减免工作方案，明确对符合条件的中小微企业和个体商户全年月租金减免20%。

严密组织实施。对管理范围内的经营性资产进行摸底排查，调查摸清经营性房产的承租方、实际经营承租方，并将租金减免政策告知符合减免条件的各承租企业和个人，对有转租行为的承租企业，要求其将减免房租落实到实际经营承租方，确保优惠政策真正落实到位。

目前，通过对各承租企业认真细致的筛查，国益公司及子公司给予2家企业和4家个体工商户租金减免优惠，共计减免租金17万元。

为有效应对新冠肺炎疫情影响，省政府出台了相关减免租金的政策，现就贯彻落实我省租金减免政策有关工作通知如下：

　　一、政策享受对象。

　　承租我司房屋的服务业小微企业和个体工商户（小微企业的划分标准详见《统计大中小微型企业划分标准》2017）。

　　二、办理流程。

　　1、各单位主动与承租户联系，核实承租户是否符合租金减免政策享受条件，并将核实情况报本单位总经理办公会议审议；

　　2、通知符合条件的承租户签收《租金减免确认函》；

　　3、租金减免相关材料交财务部门做账务处理。

　　三、责任部门

　　集团资产运营部负责租金减免政策落实工作，必须确保租金减免工作全部落实到位。联系人及联系电话：张强15270021310。

疫情之下，生意受了影响，房租却不能停缴，可以说是不少商户最大的愁事之一。

近来，从中央到地方，针对小微企业和个体工商户房租减免的政策屡屡出台，用真金白银撑了这些企业一把。

尽快落实！减免3至6个月租金

日前，国资委发文要求做好2022年服务业小微个体户房租减免工作，对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金。

其中，四季度被列为疫情中高风险地区的，要通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。

国资委也对政策的落实提出了时间要求。普遍减免3个月租金工作要力争在上半年实际完成主体工作，补充减免3个月租金工作要在列为中高风险地区后2个月内完成。

国资委此次发文旨在督促央企抓紧研究确定房租减免政策的具体实施细则并抓好落实。因为在更早的时候，减免房租的政策便已出台。

2月，国家发展改革委等14部门印发《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》，其中明确，2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋，2022年减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。

政策配套提出，因减免租金影响国有企事业单位业绩的，在考核中根据实际情况予以认可。

多地减免房租细则频出

小微企业和个体工商户是稳就业、保民生、促创新的关键市场主体。市场监管总局数据显示，截至2021年底，全国登记在册的市场主体154亿户，其中个体工商户达103亿户，90%的小微企业和个体工商户在服务业。

政策出台后，各地减免房租实施细则逐步推出。据中新财经不完全统计，截至目前已有十余个省(自治区、直辖市)发布了实施细则。

河南

河南为较快响应的省份。2月，河南发布的通知指出，对承租国有资产类经营用房且受疫情灾情影响不能正常经营的中小微商贸企业、个体工商户，免收3个月房租，减半收取6个月房租。

安徽

3月初，安徽印发通知，明确对承租国有企业经营性用房或产权为行政事业单位房产的中小微企业、个体工商户，免收2022年3个月(2月、3月、4月)房屋租金，转租、分租的，免收房屋租金须落实到最终承租人。

江苏

江苏要求，国有房屋所在县级行政区2022年未被列入中高风险地区的，3月-5月租金全免；细则出台后被列为中高风险地区的，在3月-5月租金全免的基础上，再顺延或从当月起追加减免3个月租金。国有房屋所在县级行政区2022年已被列入中高风险地区的，3月-8月租金全免。

黑龙江哈尔滨

《哈尔滨市支持中小微企业纾困的政策措施》显示，在已经累计为企业减免房租6个月的基础上，再对在本政策发布之日前已承租市、区县(市)政府行政事业单位和国有企业所属房产的中小微企业和个体工商户，免收2022年3个月房租或再免费延长3个月租期，即累计减免9个月房屋租金。

上海

上海《全力抗疫情助企业促发展的若干政策措施》指出，针对本轮疫情对企业的影响，上海研究制订了更大力度的扶持政策：上海市的房屋租金减免对象从国家规定的服务业拓展到所有行业。

希望有更多民企和个人房东关注

赖先生在四川开了一家咖啡店，他告诉中新财经，知道有房租减免政策后，自己早早就去登记了。

我咖啡店的所在地曾被划为中风险区，而且是承租的国有资产房屋，正好符合条件，县级减免6个月，其他地方3个月。赖先生说，登记过程中除了基础的常用证件，最重要的就是一纸《四川省省级机关国有房屋有偿使用合同》。

可以看到，本轮房租减免政策主要惠及的还是国有房屋的租户。因此，也有更多的声音呼吁多关注承租非国有房屋的商户。

仇女士在安徽开了一家服装店，她告诉中新财经，2021年下半年起，整个商场的生意突然都不太好，商户们都去和老板谈减租。后来老板陆续减了4个月的房租和一些杂费，年租金从5万多元变成了3万多元。

这个价格之前肯定是不敢想的，虽然生意困难，但碰上了中国好房东，想着再坚持一年吧。仇女士说。

《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》中也提出，各地可统筹各类资金，对承租非国有房屋的服务业小微企业和个体工商户给予适当帮扶。业内分析认为，只有全行业主动分摊成本化解困难，才能真正促进服务业的健康发展。

当然，房东也要过日子吃饭。减免房租的呼声出现后，房东的利益也不应被忽视。此前，四川便曾推出过措施，各地可对减免房租的业主给予适度财政补贴。

对此，中国传媒大学文化产业管理学院文化法治研究中心副主任程科建议，在房租被减免之后，为了平衡房东的利益，可以考虑由政府相关部门对出租人进行适当的补贴，补贴的形式可以是税收优惠等多种方式。

我是2010年被我媳妇“求婚”的，我当场“拒绝”了，结果我挨了一嘴巴子，被吼了一通，我趴她怀里哭的啥也不是的答应了了她。10年5月16日我们登记，12月18日我们举办婚礼，我顺利的“嫁了过去”。我是孤儿，一无所有，婚房是妻子奶奶留给她的老房子里。婚宴21桌，2桌我的发小，同学，朋友。剩下都是娘家人。别小看我这两桌，通过我这婚礼，有五人成功脱单，并都喜结良缘。

婚后一周，我俩踏上南行列车，继续妻子的学业，我的工作。也开始了我们的夫妻生活。我换了一次工作，有搬了三次家。

12年，我妻子研究生毕业，继续读博。我也考了研。我们夫妻本来拮据的生活，变的更拮据了。怎么算，怎么省，都不够。我不想读了，我岳父给我打电话说，“把我工资卡给你俩快递过去了，我俩用你妈的工资就够生活，别担心我们。我跟你妈还有点积蓄，打算你俩买房子时候用的。现在要用就说话，马上打给你俩。在不够就把奶奶留给你俩的老房子卖了。你俩啥都别想，就好好读书”。

有了岳父的工资卡，我俩生活极大的改善。14年可以说是我俩关键一年，咬牙坚持一年我俩就毕业了。意外发生了，我媳妇怀孕了。妻子想打掉，我挺舍不得。我俩征求岳父岳母意见。岳母坚决不同意打掉孩子，正好岳母可以退休了，两月后岳母办了退休手续，立刻动身来了我们这照顾妻子。

孩子出生后，妻子奶水不足，孩子得喝奶粉。本来不宽裕的生活，负担更重了。还好几个月后我顺利研究生毕业。到了一科研单位工作。第一年工作，不算奖金，年薪13万。这是我第一次挣这么高的薪酬。我们两口乐坏了。晚上关灯忘情的庆祝了一下。结果第二天早上，岳母跟我们俩说:“以后稍微小点声，妈是过来人没啥，但孩子还小，别吓到”。我俩脸上一个大大大大大大的囧！

16年我转正式，年薪涨到19万。考虑到家里条件状况，我没读全日，选择了读非全，双证博士。这一年我媳妇博士终于毕业，也到了我工作单位，第一年年薪22万，不算奖金。我俩算是苦尽甘来了。当天晚上，我们双双向岳母告假，说单位加班不回来了。然后带上身份证，结婚证。去星级宾馆开了个大床房，再次忘情的庆祝了好几番。我们相拥而卧，眼里都含着泪花。这一年，我们拥有了属于自己的第一辆车，花了两万七，买的二手别克凯越。

到了17年，妻子转正，年薪涨到了25万。我也涨到22万。我们手里也存了30万。买房子提上了日程，岳父岳母给我们拿了15万，岳母带孩子回老家了。我同学借给我30万。我们四处看房，最终看中套140平的三室两厅多层，有电梯，还给个阁楼。房好，钱也好。犹犹豫豫间，岳父来电话说:“你俩相中没？相中就买，钱不够卖老房子，还不够把我跟你妈住这房子也卖了，首付够不？你俩相中就把定金交了，差多少告诉我，我先跟老伙计借，卖了房，我再还他们。还贷款也不用担心，我工资，加你们公积金差不多了，不够也添不了多些了。我还有一年退休了，退休后我也过去，我们这岁数了，过得就是你们小的呢，儿女在那，家就在那。你俩不用想别的。我和你妈去了给你们那15万，还有20万，是给你们装修的钱。定金不够我明天先给你们打过去。你俩相中就别犹豫了”。

我俩也不犹豫了，办理各种手续。我们终于有了属于自己的房子，再也不是游击队了。

我俩是苦惯了，也穷怕了的。拿到钥匙，正好房租到期，就没再租。装修房子，没大包，装修亲自设计，请工人施工。为了省钱，很多装饰材料我俩硬抗上去的。晚上就睡在装修中的房子里，第二天我俩鼻孔全是灰，看着对方哈哈笑。后来我们领导知道了，说:这两口子傻不傻？不知道甲醛吗？下午去后勤领套宿舍去，装修完了，通通风在住。我一会就去打好招呼。

晚上我俩住在单位宿舍里，上网查了下，一身冷汗。后来没事同事就调笑我俩，这两口子读书读傻掉了。甲醛都不知道！

转眼到了18年，装修的房子也通风了几个月，找了专业的测了甲醛，完全没问题了，我们终于入住了新房。这次我们俩没有去星级宾馆“忘情”。岳父岳母带着孩子还在老家呢。

于是每个房间都是我们忘情庆祝的主场。终于苦尽甘来了，相拥而眠。这是我人生第二次睡得最好的一晚。