利辛房产有升值空间吗?

在利辛县城城西买房比较好，靠近阜阳，距离新一中校区较近，在利辛买房时首先你要想好是为了自己居住还是为了投资，如果是为了自己居住，那考虑最多的是价格合适、居住合适等问题，而如果是为了投资而购房时，那就像投资股票一样，考虑最多的是房产的升值问题，包括房屋价格和租金的上升。

你需要掌握并理解房产升值的八大因素：

1交通状况

影响利辛房产价格最显著的因素是地段，决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况

2周边环境

包括生态环境、人文环境、经济环境。

3物业管理

以投资为目的购买利辛房产，更应注意物业管理的水平，它直接决定了租金的高低

4社区背景

这样一个知识经济时代，文化层次越高的社区，房产越具有增值的潜力，估计用不了多久，在周围会形成新经济产生的新社区。

5配套设施

足不出户（户：指小区）就能够解决所有的生活问题，是中国特色小区模式的最高境界。

6房屋品质

网络家居、环保住宅等已成为现实。实际上，房屋的品质是在不断变好的。单从这个意义上说，建成的房子会随着时间的推移而不断贬值。这就要求投资者在利辛买房时，要特别注意房屋的品质，对影响房屋品质比较敏感的因素，如布局、层高、建筑质量等，要重点考虑其抗“落伍”性。

7期房合约

投资期房具有很大的风险，投资者要慎之又慎。但一般来说，风险大，收益也大。如果能够合理、合法地应用好期房合约的话，应该是可以获得丰厚回报的。

8经济周期

这是一个最难把握的因素。普遍认为，中国经济还有很大的向上发展空间，目前我国的房地产市场发展也很平稳，基本上没有房地产泡沫现象，房产投资前景看好。

从地段、交通、环境、周边配套、 户型、开发商、价格等方面综合考虑后再决定。看房，买房，就上利辛新安房产网!

安徽省亳州市人民路。根据查询百度地图显示，亳州利辛天山宾馆位于安徽省亳州市人民路，该宾馆成立于1989年7月27日，占地面积365241平方米，主要经营范围：住宿(附设商场)，烟，小型饭店(含熟食卤味)，酒、代售车、船票。

利辛一中学区。利辛县嘉和阳光城属于利辛一中学区，因其是上海佳铭房产有限公司于2006年开发的一个混合型小区。其由小高层、高层公寓、酒店式公寓、购物商场所组成，位于松江区九亭镇，处于环境和配套较为成熟的南九亭版块。