21个品牌60套院落，怀柔深山里建起“民宿小镇”

白鸟民宿、又见炊烟、蜗牛家、终于见到你、观云山舍、尚隐民宿、一方庭院……

北京最北端、怀柔北部深山区有五个乡镇，琉璃庙镇把守在最南头，白河、琉璃河穿境而过，风光秀美、生态优良。2017年以来，琉璃庙镇通过企业投资、青年创业、农企合股等形式发展精品民宿。截至目前，已有21个品牌60套院落对外营业，带动了乡村设施升级，农民就业增收。5月27日，“白河湾论坛——民宿助力乡村振兴”活动在琉璃庙镇举行，广邀各路大咖为民宿产业发展支招。

双文铺行政村下的自然村八宝堂就在白河边上。一到村口，最先映入眼帘的是河边坡上一处玻璃落地的房子。拾级而上，屋内别有洞天：屋顶，农村老屋木结构的梁檩还在，诉说它悠悠的 历史 。墙面四白落地，地面是水泥的，现代工业风十足；空旷的空间里布置有纯木色的长条桌和椅子，桌上有茶叶、茶具等，禅意扑面。这里，竟是一间茶室。

谁会在乡村做一间茶室？原来，这是民宿品牌“又见炊烟”配套的公共设施。在不大的村子里走一圈，会发现这里还有图书馆、小剧场、餐厅、青年客栈等公共配套，它们和村里的4套高端民宿院子共同组成了“又见炊烟”民宿。该民宿团队还与琉璃庙镇农业合作社合作，开发了“草木拾得” 旅游 系列产品，游客选择更多，也带动了村民增收就业。

守着得天独厚的自然资源，早从2008年起，琉璃庙镇就开始发展乡村 旅游 ，曾十分红火。到2017年，随着“80”后成为消费主力和消费需求的变化，传统民宿已经满足不了市场需要，每间客房100元到150元的低廉价格，既无法保障游客需求，民俗户也得不到较好的收益。在此背景下，琉璃庙镇积极转型，开始发展精品民宿。

“又见炊烟”是企业投资模式，2018年，由北京九源基石 旅游 开发有限公司与八宝堂村合作建设。而“白鸟民宿”在琉璃庙镇则经历了众筹、和民俗户合作、“民宿主+农户+集体”三个发展阶段。白鸟民宿第一个院子“白鸟集”由白色时空酒店管理有限责任公司通过众筹的方式投资建设，2018年3月开业，共7间客房， 旅游 旺季入住率92%。但众筹的方式后续投资乏力。

2018年夏天，白鸟民宿选择与本地有提质升级愿望的农家院合作，白鸟民宿出设计、建设、运营和营销，村民出房屋资源、基础劳动力和公共关系维护，经营后大家按商定比例分红。“白鸟驿”诞生了。这种合作模式辐射到了周边村，白鸟民宿又与村民合作建设了小鱼海棠和白鸟Villa。

得田沟村的白鸟翡翠岭项目合作模式再度创新：白鸟民宿与村内 旅游 合作社签约，村民以宅基地入股，村里不需要出资，项目建成后， 旅游 合作社占股25%。目前已洽谈完8套院子，1套院子已建成。计划今年完成4套院子，2022年完成5套院子。

截至目前，琉璃庙全镇精品民宿品牌已达21个，建设了60套民宿院落，成为京北地区首屈一指的“民宿小镇”。

“我们镇里新成立了白河湾 旅游 公司，专门为发展精品民宿服务，包括建设、维护、公共服务配套、培训、经营中的矛盾调解等等。”琉璃庙镇相关负责人介绍，“我们将持续发展精品民宿产业，壮大集体经济，实现村民收益不断增长，为乡村振兴造血蓄能。”

琉璃庙镇供图

1、装修风格在装修民宿的过程中，因先确定民宿的装修风格，而且需对装修风格进行统一，如果打算将民宿装修成简约大气的风格，装修时千万不可将其他风格掺杂在其中，否则看上去会非常杂乱无章，装修效果也适得其反。

2、与当地文化相结合在装修民宿的时候，需入乡随俗，将当地文化融入设计之中，因为民宿的客人大部分是来此地游玩的旅客，将民宿设计与当地文化背景相结合，可以提高客人的兴趣，同时还可以让顾客感受到当地特有的文化。

3、规划各功能区民宿规划对于民宿设计而言是至关重要的，首先应将娱乐区与用餐区划分开来，使各个功能区不会互相干扰但又联系紧密。此外，规划民宿设计时，应将民宿的长远发展理念一同进行规划，并结合当地的旅游景点来布置。

4、注重环保理念民宿一般都位于旅游景点附近，因此在装修民宿时，千万不能对当地的自然环境造成不利的影响，尤其是在选择装修材料时，最好选择木质等天然材料，垃圾也要有个统一的回收站，不仅环保，而且民宿环境看上去也会更加整洁。

我国的民宿正在发展阶段，精品民宿的民宿主都在拼环境、拼硬件设施、拼细节亮点。民宿设计师也都成了炙手可热的人。那些有思想的设计师大多是在一开始都开了一家自己的民宿。在民宿发展的时期，民宿设计师也经历了从萌芽期到回稳期的思潮演变。

初期，是让乡村的房子有城市感。大多都有落地玻璃窗和露台，把窗户打开面向景观，做一个落地玻璃窗。房子内部会保留一些乡土环境，会把城市的想法、概念带到乡村去，包括我们看曾经的民宿推广标题都是，“爆改”。比如那个有名的猪圈爆改案例，就是在曾经养猪的地方，加了落地玻璃窗，变成了咖啡厅。

改造前

改造后

我们现在住的一些高端的设计民宿，从莫干山，到山东的一些高端精品民宿，都可以看到一些国际化的语言，直接丢到乡村里去，有一种国际化的倾向。莫干山有些民宿，就是直接把老房子拆掉，全部新建，整个设计都采用现代建筑语言，形成了前后比较现代又时尚的感觉，这类的民宿光受80后、90后客人的喜欢。大家可以清晰地看到，和旁边的房子有一个比较大的差异性。

改造前

改造后

如今民宿设计的回稳期，我们也可以称之为共生期，“民”和“宿”怎么和谐共处？第一，在地性，这个房子一定要和环境融合，要体现民的感觉。第二，城市里住乡村住农家乐快定住不习惯，所以要保证现代人的基本需求，包括保温、和采光。

有些老房子的土墙木梁都有几百年的历史，这些要保存下来，但是一定要间距现代的舒适性，包括防水和采光，用什么方式保留住土墙又能把光线引入进来，这就是新与旧、土与木、过去与现在，你中有我、我中有你，互相融合的氛围。比如，日照凤凰措民宿就很有意思，北方有历史性的低矮土房，是有回归乡愁氛围的，可是，北方的房子不似南方的高度，能够利于改造，那么，就在院落里建与传统呼应的主题房子，把房子的落地玻璃窗朝向老房，让老房子变成一个产品，退而观之，有一种礼仪性在其中。这也是落地玻璃窗朝向景观，就是你中有我，我中有你的感觉。

对于个体民宿来说，民宿设计师的收费问题一直是广大民宿主苦恼的方面。价格太低的担心达不到效果，价格过高又负担不起。所以多半都是自己改，改完了不满意再改，每年总会有那么一两个月，在关门修整。

关于设计一个民宿多少钱？其实还是要看你打算做多少投资，也根据资历分这么几种。

普通设计师从业3-5年收费的市场价在60-100元每平米左右。当然，由于从业经验不高会导致一些细节方面考虑不到位，方案一般也会很普通，大多是东拼西凑。施工工艺方面也会出现很多问题，会给业主在施工阶段产生很多不必要的麻烦，如果造成反复拆改更是得不偿失。不建议大家为了省几万设计费找此类级别的设计师。

从业经验5-8年的设计师收费市场价在150-200左右。也是民宿设计中最常规的一个取费价格。这类的设计师基本可以满足民宿主的相关要求，所做的设计也不会又很大的毛病。但是如要是要求比较高的，想做品牌精品民宿，这个价格还是做不到的。

民宿设计比较特殊，好的设计一定要有业态策划设计，基本的成本回报合算，建筑改造设计，装修设计，以及软装辅助设计。那么要想做品牌精品民宿，有特色有细节，让整个空间可以和顾客互动起来。一般就需要一个专业民宿设计团队去完成了。这类团队一般会有从业10年以上的资历深厚的设计总监操刀，深化和表现分工明确，理念方面能满足顾客的心理需求。

做出来自然就会是精品，收费肯定也会高上去了，通常不会低于300左右每平米的价格。如果参与业态设计，基本上会在500左右。

另外施工时的紧密跟进也是非常有必要的，所以这不是一个人可以完成的工作。俗话说一分钱一分货也就是这个道理。当然这个就要看民宿主的要求和定位了。

南浔顾里私人温泉民宿地址：南浔镇百间楼河东70-73号

简介：南浔顾里私人温泉民宿位于南浔古镇北部景区百间楼核心地段，属于景区内临河高品质民宿，地理位置得天独厚，距离张静江故居直线距离200米，步行到东大街仅需2分钟。民宿核心标签：临河，私汤，泳池，度假，情侣，会议，团建，庭院，餐饮。是南浔古镇目前唯一一家拥有玻璃泳池和私人温泉双标签的景区内高端民宿。民宿一共分为3幢楼，分别以黑白灰为主色调，配置舒达床垫，科勒卫浴，实木家具，地暖（部分房型）等设施。可满足亲子旅行，情侣出游，公司团建，草坪婚礼，生日轰趴等一系列服务需求。民宿具有私人定制餐饮服务，露天烧烤patty等（需提前预定），民宿还有免费露天影院，露天卡拉OK，可为客人提供有偿生日趴体布置、求婚仪式等服务。还有可容纳约三十人的会议室，投影，音响一应俱全。民宿还会不定期开展手工制作南浔当地特色糕点等亲子活动，活动当然也是免费的。体验不一样的江南，尽在顾里民宿。江南的古镇很多，民宿也很多，不一样的南浔古镇，不一样的顾里民宿，住在顾里，不仅仅是住宿，更多的是享受民宿带来的各种体验与乐趣。爱上南浔古镇的理由很多，你可以爱上小莲庄，爱上藏书楼，爱上刘氏梯号，爱上南浔水晶晶女孩。在喧嚣的城市，快节奏的生活下，不如就抽两天时间来这个千年江南古镇，住在私人的顾里民宿里，安静地在河边喝一个下午茶，享受一下百间楼的静瑟，安逸！

玉渡山悦庭杏舍民宿，小院坐落在海坨山脚下，和玉渡山景区只有直尺之遥，小院周边有古崖居，龙庆峡等景区， 看烟烟的山，潺潺的水，这风里都藏着慵懒的气息呢！

民宿很适合聚餐，还可以安排火锅和烧烤，在这里发发呆，看看风景，拍拍照记录下当时的美好，从都市穿越到乡村之间，从喧嚣归于宁静之后。

客厅有台球，KTV，内部处处都带着艺术气息的美丽，从这里一眼望去或是群山绵延烟雾缭绕，放慢自己的生活节奏，欣赏大自然的美，你想要的风花雪月和浪漫在这里都能遇到。

民宿内还私藏着多样花式玩法，不管是独自一人，还是携朋伴友，抑或是带着父母、孩子共享团聚时光，都可以在这里找到适合的 娱乐 、休憩方式。

客房4间，房型：大床房，双人间，家庭房，可以容纳游客10人左右， 不管是一人的独行侠，两人的小情侣，还是家庭聚会，好友组团，这里都有适合的房型可入住。打开门，走进充满温暖，恬静的乡间小院，安安静静地过了一天。

客房推门就能赏景，民宿内部也是温馨典雅的，简约的布置风格，配备舒适的大床和床垫床品，安静优雅的环境，甩掉尘土和疲惫，舒舒服服睡个好觉。

延庆玉渡山悦庭杏舍民宿，为游客提供足够宽敞的房间和良好的居住体验，这里既有诗酒人生的高雅，也有田园生活的惬意，自然地融为一体，清晨起床，山间云雾缭绕，傍晚还可欣赏夕阳美景。

北京延庆玉渡山悦庭杏舍民宿

地址：延庆区张山营镇下板泉村西十巷41号

浪漫满屋系列民宿目前有两馆可供住客选择,2011年全新建筑物新馆命名为'恋爱故事馆',2011年全新装潢浪漫满屋本馆命名为'日月情旅''恋爱故事馆'不在日月潭湖边,需开车1015分钟才可看到日月潭湖景,网页照片上之湖景乃民宿自建之人造湖景,把日月潭意象容入民宿里,到九族文化村约510分钟车程'日月情旅'位于鱼池形象商圈711后方转角间不是在水社商圈的711后方,交通及购物机能不错,今年1月全新装潢,跟恋爱馆都是同一设计师设计,选择日月情旅可享更多优惠,适合省钱大作战者透过琉璃盒建筑与水对话恋爱故事馆把日月潭意象做在民宿里位于国度中心的日月潭畔，恋爱故事馆的设计概念，引进日月潭的色韵意象，以水的环绕光影变化的基调，将一个玻璃盒子，浮在水面上的空间诗学概念，融以爱恋情感元素与自然，并藉由钢构玻璃与石材等，勾勒出现代浪漫的建筑氛围，脱离一般民宿的传统与包袱，跳Tone的设计思考模式，不一味地抄袭拷贝，令人眼睛为之一亮。这栋风格独具的4层楼建筑，随者四季更迭，在山峦环抱下展现多样琉璃幻化的情境，让每位造访的游客深深着迷，浸心沈潜浪漫情怀悠然而升。新浪漫美学的情境家屋各种不同风格的特色房型，有着命中注定海角七号深情蜜码心心相印琉璃情海等浪漫命名，空间更用心铺陈出偶像剧的梦幻情境，置身之中，可以感受到浪漫的喜悦体验浪漫的想法，分分秒秒都有恋爱般的好心情。故事馆也针对住客量身打造梦想企划，从烛光晚餐求婚惊喜生日派对到婚纱拍摄，完成每一位访客对于浪漫的憧憬，一段又一段的幸福故事就此展开。日月情旅浪漫满屋系列每间都超浪漫日月潭套房出租日月情旅浪漫满屋系列位于日月潭及九族文化村入口处，日月潭鱼池形象商圈711后方。也是通往日月潭九族旅游的住宿最佳位置。以日月潭的意象结合地中海风情的元素，让浪漫满屋系列的市区馆，改造为符合时尚年轻族群喜好的住宿点，取名为日月情旅。环绕日月潭的光环之下，重新思维日月潭的游憩行为与其模式，因应小众的旅游市场，期以跳脱传统思考，不断的改进与努力，给予编织住宿的梦自我期许与挑战。除了浪漫外更与幸福画上等号，以后现代元素结合潭水意象，用色大胆而前卫，套房命名更是以时尚偶像剧为思考，针对年轻族群机车族背包族的喜好而设计，呈现现代与在地意象的融合，将住宿在现代化转换之中，唤起旅客对日月潭最深沉的浪漫及美好的回忆。心中有美，便是浪漫浪漫满屋敬候您的参访。

飞猪上还可以查看更多有关于日月潭浪漫满屋民宿的介绍和玩法还有周边的景点

新玛特春风十里。

根据天眼查资料，旅顺新玛特春风十里中式别墅，专业办理婚礼布置，聚会，环境优美。

新玛特春风十里中式别墅位于旅顺中路英歌石植物园草坪旁，营业时间：周一到周日10：00-24：00。

2个高品质的特色乡村民宿设计

1

王家疃村柿园民宿

项目位于中国山东省威海市王家疃村，是一个有百年 历史 的小村庄。一方面村庄原始格局完好，传统风貌明显，具有较高的文化和 旅游 价值；另一方面随着农业的衰败，人口的迁出，大量房屋闲置，活力不足。

在保留乡村风貌和地域特色的前提下，提升生活环境质量，拉动乡村产业，激活乡村；在增加收入的同时，又能满足人民精致生活的需要是本项目试图讨论的命题。作为设计师，也许只能通过设计的手段来贡献自己的力量。

建筑概览

设计团队在王家疃村完成的其他3组建筑一样，“柿园”也是一个民居改造项目。在设计师接手之前，村里已经请人开始改造，而且已经完成了一部分工程，但因为缺乏设计，且效果粗泛，没有达到业主的期望。

认识场地

认识场地是设计的开始。中国古人称之为“相地”。设计师发现要改造的两个院落离道路较远，且院落与道路之间有二十多米的空地，场地中有大量的果树；两个院落中间有一条直通后山的甬道；后山植物茂密，有柿子树和楸树等高大乔木；临近建筑的位置有一小块农民清理出来的空地，用于堆放杂物。

客房前具有东方色彩的庭院

原有建筑为典型的胶东民居：合院形式，但不是标准四合院，一层，只有正房和厢房；深灰色的挂瓦，毛石砌筑的墙体，厚重而华丽。设计师特别喜欢传统砌石工艺带来的手工美感。它与当下粗制乱造的状态形成了鲜明的对比，给人“乡愁”的同时，也唤起了人们对精致生活的遐想。

保留原有民居，并将其改造为客房，新建茶亭增加了空间的层次

树，山和石成为场地中建筑之外的重要元素，甚至是更吸引建筑师的元素。山是背景，树是前景和重要的景观元素，而石头，作为一种人与自然的中介，在建造行为中起着至关重要的作用。

柿园标志

北方野园

设计希望创造一种北方乡村的“野园”气息。野是指有乡野气息，不是野外；园，不是院，它要有设计，有一定的“文人气息”。因此，相地过程中发现的树，山和石就变得尤为重要，它们都将在新的空间中被“赏玩”，成为园中的主要造景。

凉亭、树木，及其在水中的倒影，形成画面感

改造中，着重保留了场地中的树木。树木成为设计的起点，最初的设计，新加的建筑（民宿的公共配套，包括餐饮和后勤服务）避让树木，进而环绕树木形成一个个独立又串联的院落。房、院、人、树之间形成一种正负、看与被看的关系。

场地中树木被保留下来，与新建水池形成一种微妙的共生关系

但遗憾的是，因为土地产权问题，最初的方案无法落地；新建筑被迫简化，以景观构筑物——亭的方式出现。

最初方案

落地方案

“无水不成园”，水可以为空间带来灵气，也可以有效改善小环境的温度和湿度，但北方的冬季寒冷，水景观的处理变得是个难题。柿园的水景是一片浅水池，大约30cm深，用金属板围边，夏天它是一面静水池，冬天可以放空，铺上沙子变身 游戏 场地。水景中的树是场地中原有的，水池在这里被掏空，形成两个圆洞，树木从其间伸出，互不干扰，又彼此成就对方。

由传统建造工艺垒石形成的围墙和现代感的净水池在一起，相映成趣

亭子是设计中新增建的内容，两个，分别位于水池的两端，它们为居住者提供了半户外的使用空间，同时也成为空间中的对景和控制点。亭子并没有简单的套用传统官式形制，而力求当代性和地域性。单坡顶，传统垒石工艺的基座配以木格栅中轴的窗扇，没有古的形式，但有乡野味道。

夜色下的亭子和庭院

茶亭，柿园中半室外的休憩空间

院墙的处理也采用地域传统工艺，垒石和木栅栏。新垒石和老民居墙体的老垒石，以及原来院墙的虎皮石（垒石加水泥勾缝做法）形成了一种传统工艺的时空对话。

虎皮石墙

建筑背后的山脚下的空地也被整理出来，成为民宿的后院：草地、楸树和秋千，私密、惬意。

柿园后山

新老对话：乡村生活的当代体现

空间梳理：场地内保留有原始石砌民居两栋，为近年居民自发新建，比村内传统建筑空间更大，空间布局符合村民自住的格局，建筑师从民宿运营的角度对空间布局及流线进行了重新规划。将原有的两栋建筑划分为四个独立的民宿套间，每套套间内均设一个大床及加床，能够满足“亲子民宿”的功能定位。

保留原建筑外立面，在入口处利用钢构件形成灰空间

建筑师并没有刻意保留原有民居灶台、火炕等元素；相反，强化了民宿的公共活动空间，增大了起居室（客厅）的面积，增加了独立的卫生间，并将起居室与休息空间巧妙串联。原有民居外观被完整保留，仅仅在入口增加钢制雨棚及休息座椅，满足新的使用功能要求。室内环境设计在强调舒适性的基础上，强调了新旧对比和乡土性。总体空间材质以白色的拉毛墙面，灰色水磨石地面，及橡木家具为主，简单、舒适的室内空间与古朴的外部环境形成反差。

从客厅看卧室

在软装陈设上，设计师选取柿子红作为主要色彩基调，呼应了“柿园”的项目主题，红色作为民间喜爱的颜色也带有吉祥、喜庆的意味，为原本素雅的空间带来跳跃的气氛。在家具的选择上，设计师在当地收集了大量的本土旧家具，例如旧桌椅、板凳、顶箱柜、及针车等物件，运用到空间布置中，增加了民宿空间与本土文化的连接，体现了“乡土民宿”的主题定位。

柿子红作为主要色彩基调，呼应了“柿园”的项目主题

结语

好的民宿是人文、空间、和服务交织的场所，需要因地制宜，体现当地文化和乡野生活，但是在提供“乡愁”的同时又要求舒适的居住环境，优质的住宿服务。“柿园”作为当地政府为主导的民宿试点，为当地乡村建设提供了一个新的视角，即从“我要什么，我就怎么做”的建设态度，改变为“你要什么，我要怎么做”，这是在乡村 旅游 发展道路上的重要转变；

庭院夜景

在项目建成后引来了不少人来王家疃流转破损农舍进行修复和改造作为自住或经营用途，为王家疃村带来了新的居民。在乡村 旅游 产业的带动下，曾经破败的农舍正在被一间间修复，曾经破败的乡村正逐步重新展现生机。

平面图

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苏家原舍

苏家原舍位于南京江宁区秣陵街道白鹭湖畔。白鹭湖四面环山，北岸密林环布，南岸满山翠竹。江宁地区多样的地貌是乡村空间塑造的重要基础，低山、丘陵、岗地、平原和盆地类型丰富，既有江南水乡特征，又有山地丘陵风貌。

从苏家狭窄的入口进入，沿缓坡下行，路过村中心，村中有三十余户村民，规划选择一些废弃的公房和民宅布置了文创店、茶社、甜品店、餐厅、咖啡书屋等小型服务业态。

接着一直往里走，水面逐渐开阔，路边逐渐出现一面湖水，即白鹭湖，湖面水位很高，水面几乎与道路相平，四周青山围绕，显得尤其平静，一幅宁静致远的山水画面。

行至最深处，左手出现一道破旧的半高红砖围墙，居中一道铁门掩映着。推门进入，上一串台阶，是一个单层三合院，一组废弃的老砖木结构房屋。房屋右后方是一栋二层坡顶半现代的房屋，立面有外廊和花砖，是上世纪七八十年代的风格。二层楼再往右后方，是一个小院，有一排一层木结构辅房，端头是一个倒塌的石头房子。

原舍平湖便是利用白鹭湖畔最深处这一组临湖的废弃公房改造而成。房屋前湖后岗，面朝湖水，背靠绿林。

改造策略可总结为“四原”方针：即保持“原址、原尺度、原地貌、原材质”，进行重建。

西侧原来红砖侧院保留，重建一组带院子的套房；正房部分改为接待厅，坡屋顶厢房前增加一组白色平屋顶房间；正房后方新建一栋二层白色坡屋顶客房，一楼餐厅厨房，二楼客房。客厅后原有二层住宅保留，改造为客房；二层东侧原有辅助房屋原样修复，改造出4间套房。

进入原舍，首先是主入口部分：将原来主入口调整至西侧，原来面对湖水的入口则留作适宜停留休息的内部景观空间，这个位置后来增加了游泳池。

再进去正对接待厅：入口加入庭院要素，进小院，再进大院，接待是原址正房，拆除后改造为一层钢结构的接待兼客厅，客厅面南临湖，背面是台地小丘陵，所以北面相对做实体化处理，其余三面尽量通透，能看到四周景色。

两侧厢房：客厅前两侧厢房保留下来，改造为两间客房，每间约40平米，做成小套间，屋顶更换青瓦，加了保温层，内部沿用以往的木结构屋架。厢房往前各自再加一段一层平屋顶建筑，作为两间临湖客房，面积户型与厢房相似。

这样就保留了原来合院的正房厢房格局，并且强化空间围合，地面对湖面跌落处理，保持客厅能看到更多湖面。围合部分保留了两颗原有柏树，另外增加了一个小型泳池。泳池对于城市近郊民宿尤其重要，一是可以增加夏天暑假的对小孩的吸引力，另一是住店客人中家庭和团建占比很大，泳池是一个很好的 游戏 和活动的设施。

客厅这组前院建筑后方是后院，后院保留了一栋二层砖混结构旧房屋，只是简单修复改造，对屋顶进行了翻新，对窗户调整了位置大小，以适应居住需求，一楼做两间员工宿舍和布草办公，二楼改出两个套间。后院另外新建了一栋二层客房，一层是整个民宿的厨房和餐厅，二层是标间客房，面积较小较紧凑，利用空间高度做了5间带局部夹层的家庭房。

再往后院东侧，是一组库房围合的小院，同样的改造原则，原址改造了四套客房。风格保持传统的坡屋顶木结构建筑。这样布局最后出现了三组院落，提供了较多的景观和活动场地。

原舍平湖开业后迅速成为南京最受欢迎的民宿，入住率达到80%以上，获得中国最受欢迎民宿金奖等奖励。成功背后是乡伴有系统而专业的运营，一方面设计营造的空间和氛围也起到了一定的作用。作为稀缺的不同于传统标准酒店的高端民宿，因其亲切的家庭氛围和优美的环境，成为年轻人新的打卡地。