世茂原山首府怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：济南世茂原山首府

别名：世茂原山郡

城市：济南

楼盘位置：市中区白马山南路23号（原白马山啤酒厂）

开发商：山东世盈置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：多层,小高层,高层,板楼,

公交线路：乘坐13路、125路世茂原山首府站下车

乘坐21路、23路、29路、86路、102路、104路、brt7路、k22路、k92路后龙站下车

乘坐124路白马山铁路新村站下车

其他交通方式：行驶至南辛庄西路与白马山南路交汇处，沿白马山南路行驶14公里即到

规划信息：其占地面积为188000平方米，容积率，绿化率351%，共23栋楼，停车位300多个

周边配套：中小学：白马山小学、育贤小学、育贤二小、育贤四小、育贤中学

综合商场：和谐广场、华润万家（大众广场店）、华联超市（济南大学店）、大润发（市中山水店）、银座商城（鸿园店）

幼儿园：白马山幼儿园、育贤幼儿园

银行：农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、招商银行、浦发银行、平安银行、邮储银行等众多金融机构

邮局：济南大学邮电所

医院：济南市第五人民医院、济南市第四人民医院市中分院、齐鲁儿童医院、东方红医院等

内部配套：会所：小区会所

公园：休闲公园

商业：社区商铺等

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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城市，承载的是历史；建筑，收藏的是故事。穿过熙攘的人群，翻开历史的画卷，从宋代的勾栏瓦肆到今天的宽厚里，千年的时光流转， 并未改变脚下土地的深情，土地里的血脉延承，是建筑给城市的最好情书。

建筑大师安藤忠雄曾言：“建筑应该承担对城市的责任"。宽厚里就是山东世茂对济南城的匠心承诺。作为济南城市封面，山东世茂汲取老济南地域文化养分，深挖济南人宽厚好客的文化精髓，用一座文旅大城，唤醒济南人心中对传统文化和古建筑的眷恋。

倾听土地的声音，执着建筑与生活细节，是山东世茂一贯的坚守；复兴中国文化，专注建筑艺术与生活美学的和谐表达是美尚奖核心理念。此次， 济南世茂宽厚里成功入围2019-2020美尚奖，正是建筑致敬生活的最好表达。

美尚奖|全球设计生活美学平台

集萃全球地产与设计领域的原创作品，集结学术/文艺/设计/地产界的权威专家评委，为大众筛选出有生命、有文化、有灵魂的行业顶尖作品典范。

以设计与生活为出发点，致敬中国美学精神，致力于树立行业美学标准，引领全新生活方式，助力中国设计与生活美学产品走向世界。

一座宽厚里，半个济南城

济南世茂宽厚里作为全国知名的文旅街区，已成为济南的城市会客厅与城市新名片，同时也是国际友人想来、山东人必来、济南人常来的文化休闲旅游胜地。

济南世茂宽厚里致力于原汁原味地呈现泉城风貌，重拾民俗文化，以“合义书场”再现老济南“曲山艺海”的盛世景象，也还原了老济南的生活味道。与此同时，宽厚里还吸收了当下的流行文化，通过时尚与传统的交互融合，为年轻人提供了一个新潮炫酷的聚集地。

古城中的济南锦绣｜济南 宽厚里

两家争斗为一墙，让他五尺又何妨

居邻不忘睦为主，宽厚所致持家长

—— 宽厚所街

1 印象  | 前世今生  寻找济南城市名片

城市和人一样，也有记忆。从胚胎、童年、兴旺的青年到城市的今天——丰富、多磨而复独特的过程全都默默地记忆在巨大的城市肌体里。承载这些记忆的既有物质的遗产，也有口头非物质的遗产。而城市最大的物质性的遗产是一幢幢建筑，还有成片的历史街区、遗址、老街、老字号、名人故居宽厚所街，这条全长约400米的东西向老街以住宅为主，是数百年来济南市民生活的舞台，也是这座城市变迁的见证。

2 区位  | 记忆沉淀 古城环绕 老街穿行

宽厚里，位于济南老城区泉城路核心地段，古城区内东南侧，与济南大明湖经城市发展主轴线串联，基地西侧为商业中心片区、东南侧与解放阁隔路相望，宽厚所街片区集合了泉、城、府、城、阁、街、的多项历史文化要素，以及南侧紧邻护城河公园，与济南著名的黑户泉群相依的自然优势，由此可见项目所处地段为古城内重要且核心的地段。

3 文脉  | 人文回归 叠加优势 融合迸进

设计发掘用地内文化亮点，将场地内“物质文化”遗产，与城市动线融合，为项目带来人流、与“古城景点”旅游动线一体化，通过借景解放阁，与古城光观流线的重要节点融为一体，将原本城市动线上的人流充分引入本项目。

4 规划  | 融古汇今 老城区里的新客厅

—— 延续城市的空间发展脉络

通过保留历史街巷及保留建筑，再融合具有当地风格的合院建筑，以古典的风格穿插现代的手法，营造出一片开放自由的历史与现代相融合的历史体验街区。以一带为护城河滨河景观带、一区为解放阁-舜井街片区南区、多节点为区内各个主题空间节点的规划结构。打造独具特色且有品位的空间环境。

四大人流集散节点形成人流疏导引擎，其间以主要街道联通，并通过小巷自集散节点发散向外，盘活东部组团的同时，在街区内部形成丰富而明晰的结构方位。

古建筑修缮&复原

宽厚里在改造中，对于场地中原有的四处传统建筑分别进行了修缮及复原。新建组团在总平面设计时均对历史建筑做适当退让，在历史建筑周边形成相对开阔空间。将历史风貌融入项目中，同时，实现文脉的延续和现在商业功能的并存。

5 空间 | 格局重塑 与会之乐 悦享生活

入口处的牌坊昭示着本案的名称来源于原有地名“宽厚所街”，独具地方文化特色的建筑布局，延续了老街的空间尺度和材料质感，院落肌理清晰。大量使用了瓦灯等隐藏光源，搭配暖色光照明的设计，使得宽厚里的夜景具有很强的传统建筑韵味及辨识度，体现传统建筑特色的灯光展示。

同时，设计考虑到宽厚里的客群多为本地年轻人，露台产品与会所、咖啡厅、茶室等业态匹配。退台设计增加了商业空间的附加值，对客户具有更强的吸引力。

阴角理论

在空间心理学中，由建筑围合成的阴角空间，可以创造出一种更亲近人的，让人感到温暖的城市空间。宽厚里的组团设计中，每一期项目设计都通过组团之间院落状的围合，形成一定的阴角空间，让整个项目在空间形态上始终保持完整性。

◎设计图

街区尺度

宽厚里的街区尺度变化极为丰富，每个组团内均存在三种不同宽度的街巷，保证了商业街道的连续性和丰富性。每个人流聚集的场所，视野中都存在不同尺度的街区入口空间，增加了空间的丰富性，同时也带给使用者更多的选择机会。

◎设计图

6 建筑 | 人文经典 舒展轩阔 古典现代

设计师从前沿成功的太古里、新天地、宽窄巷子中总结和吸取经验，在充分体现当地传统的建筑特色，打造具有城市记忆的场所空间同时，融入不同风格的体块、构筑物等建筑样式，达到风格统一并兼容并蓄的视觉美感，强势的风格突变在不影响风格的前提下往往带来意想不到的视觉冲击。

精致巧妙 细节匠心

—— 屋檐&檐口

尊重传统，且创新不足。挖掘济南民居的精髓，保留“最济南”特色外，可考虑材质上的创新变化与形态上，适度的夸张等等，既能体现济南民居特色，又能彰显创新与时代活力。

—— 墙身

运用不同材质，构成砖墙面、木墙面、粉刷墙面、石墙面、土墙等……丰富墙面材质的转换：砖转石、砖转、玻璃、镂空等……

—— 门&窗

是体现建筑风格的重要组成部分，在本项目中我们既要体现济南传统建筑的风格特征，同时兼顾文脉的传承和未来的功能需求。

7 氛围 | 隐奢文化 文化符号的极致打造

——“泉”元素融入“街”文化

“家家泉水，户户垂柳”，被人们奉为济南风貌的最佳概括。水本来就是一种通透而又流动的东西，于是，与之相融合的民居也就形成了温润而又清新、轻巧而又灵秀的特色。

——人文资源

（城市雕塑、卡通人物）结合济南宽厚所街独特的人文资源（泉文化、舜文化、民居文化、宽厚文化等），通过现代的表现手段，让文化灵动的展现。

——建筑小品

在随着社会追求个性化，建筑小品设计中采用了具有当地特色的建筑小品，丰富了空间品质，强化其风格特征的同时丰富了空间品质。

——色彩的巧妙融入

济南民居整体色彩上偏灰，又多用白色线条勾勒线脚，配以青色瓦，整体色调较为素淡，平和，体现民居安详宁和的特点，但于今日商业文化旅游项目性质需求，它需要更能汇聚人气和活力气氛的色彩巧融入。

——精致的烛光氛围

灯光在商业环境中营造氛围的作用不容小觑，恰当的夜景照明能达到调节人们的情绪、心理 , 根据业态的分类（娱乐性、服务性与展示性）渲染不同气氛的目的。突出功能、营造气氛、传递信息等。

8 立面 | 美学演绎 精于细微 寓巧于拙

在沿街立面设计上，相邻建筑开间采用不同的主材质色调，可以很好消除审美疲劳，增强商业街的活力。济南传统建筑方形菱花窗格在立面中的体现。

与现代商业建筑不同的是，传统建筑的立面造型控制，门窗的分格是非常重要的存在，为了避免市面上千篇一律的展示形式，出于商业展示性角度的考虑，设计在建立有特色的门格或者窗格的基础上，使商铺与商铺之间不同的特色展现出来。从而达到区分方便的同时，丰富了街道商铺的调性。

9 景观 | 至臻气韵 一方水土，养一方人文

承袭泉城之气，项目浸润宽厚所街的文化，表达古典精神与人文气质，将地域文化融入心理体验，让古代与现代对话交流，致力于打造一个让人想念的旅游胜地。

最传统、最生活、最济南

本案将历史线索埋藏在营造的各种历史场景，供游人探索搜寻，是为“寻泉”。即寻找泉城济南的传统文化和故事传说，最传统的济南文化都蕴藏在一个个景观节点之中。

在每个场景点设置 最具有生活感 的生活场景，如同诗中描写济南的：月夜笙歌，秋风鱼酒。在 最生活 的情景景观的引领下，带领游客 体验老济南最特有的生活味道。

在王府街的各色景观节点设计形式各异的济南记忆点，连同基地固有的保护建筑。通过建筑细节的复原，重现出原先在王府街上确实存在过的生活印迹，以最济南 的细节来呼唤本地人的记忆：生于斯，死于斯，欢笑于斯，悲伤于斯，牵动着个人体验的记忆，重新把人与城市联接在一起。

10 节点 | 古风溯源 

本案将济南当地的名士风流的历史传统和敞亮豁达的生活场景，以充满细节景观的语言通过不同的重点节点主题展现出来。

东入口广场也为本案宽厚所街的主入口。入口的牌坊张开两翼正对路口转角处，秦琼卖马的典故象征着济南英雄风流的气概，点缀在牌坊两侧连续的景墙侧。入口华丽的地灯点亮整个南一南二组团的历史街道镶铜浮雕，将游人一步一步循循引入宽厚所街之中。

——主题情景雕塑还原

“诗仙”李白、“诗圣”杜甫以及“诗雄”高适在泉城携手共游共饮的故事，游人亦可借坐酒缸穿越时空，回到盛唐的济南，小酌一杯。店招、指示牌、标识系统、外摆、座椅以及绿植还原出济南内涵丰富酒文化的“秋风鱼酒”生活场景。

11 文化植入 | 元素塑造 

整个项目的小品塑造，再现历史时代氛围，增添互动乐趣。运用济南当地丰富的文化传说，“大舜文化”，作为创作元素，以地面铺装的形式表现。通过趣味性将地域文化元素植入场所形成独特的体验式旅游胜地。

12 情境营造 | 宁静雅致 

通过主轴做时光隧道系列装置或进入上古舜帝一览舜帝风采或闪入唐宋元明清与古人畅谈寻找上世的传说。打造独具lomo气质的商业街远离浮沉的喧嚣，在古镇中重拾一种宁静的随性轻松。运用科技技术，在景观中融入电子商务，线上线下体验。

济南世茂宽厚里凝结着山东世茂无数次对传统的解构与融合、无数次对文化的深挖与创新；代表着解码城市文化基因、深耕城市人文厚壤的尝试；承载着一座城市文脉传承与未来想象。

十四载深耕齐鲁，山东世茂始终在思考如何对本土文化进行现代化的重构，如何串联城市与人文、生活的关系，“先于城市，出众美好”，在与城市共生发展的路上，山东世茂必将不孚众望，砥砺前行。

济南世茂国际广场北依金街泉城路，南止黑虎泉西路，东靠黑虎泉北路，[1] 济南世茂国际广场占地面积约12万平方米，初步规划总建筑面积约40万平方米。拟规划建设写字楼、公寓、商业等一体的综合性建筑，涵盖街区商业、大型卖场、世茂影院、世茂百货、世天儿童发展中心、休闲美食广场、5A甲级写字楼、时尚生活中心等。世茂股份将有效地通过自身优质业态及商业体系的建立，与区域商业实现高度融合，济南世茂国际广场也将成为济南未来最耀眼的地标性建筑之一。

这几年济南的经济发展在不断的发展，很多外地人去济南打拼。都想在这里根深蒂固，买房。最近济南的世茂原山首府非常的火热。那和小编一起来看看，济南世茂原山首府详情。

济南世茂原山首府详情

世茂原山首府，位于济南市二环内的主城区，是世茂集团打造的62万㎡品质生活社区。涵盖102-155㎡高层、小高层、洋房等等。环拥二环内的山体资源——白马山，打造了济南低密生活。世茂原山首府是济南城市主干道：刘长山路，连接了南辛庄西路、二环南路、二环西路高架，交通非常方便。

周边设施

交通：坐125路和13路至白马山啤酒厂下车就到了。

幼儿园：白马山幼儿园、育贤幼儿园。

中小学：白马山小学、育贤小学、育贤二小、育贤四小、育贤中学。

大学：济南大学。

综合商场：和谐广场、华润万家、华联超市、大润发、银座商城)、阳光100美乐汇、统一银座。

医院：济南市第五人民医院、济南市第四人民医院市中分院、齐鲁儿童医院、东方红医院。

银行：中国邮政储蓄银行ATM、济南大学邮政储蓄、润丰农村合作银行。

邮政：济南大学邮电所、王官庄邮电支局。

小区内部配套：会所、休闲公园、商铺等。

小区规划：占地面积：188000平方米。建筑面积：621000平方米。容积率：280。 绿化率：3510%。

物业费描述：高层住宅185 元/平方米·月、洋房：215元/平方米·月。

楼层状况：两期共23栋，高层15层、16层、28层以及超高层32层均有;洋房：6-7层。

文章总结：济南世茂原山首府详情。世茂原山首府，位于济南市二环内的主城区，是世茂集团打造的62万㎡品质生活社区。涵盖102-155㎡高层、小高层、洋房等等。环拥二环内的山体资源——白马山，打造了济南低密生活。世茂原山首府是济南城市主干道：刘长山路，连接了南辛庄西路、二环南路、二环西路高架，交通非常方便。