装修毛坯房注意事项

　　对于如何来收房的问题，相信很多购房者的思路不是很清晰。毛坯房收房注意事项到底有哪一些和新房收房注意事项又有哪些不一样呢相信这是许多即将进行新房收房的朋友都想要了解的。现在就让我们就一起详细了解一下吧!

　　毛坯房收房注意事项：

　　一、 验房工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。毛坯房收房注意事项应注意面积和层高。

　　二、墙顶地六面：

　　1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。

　　2、墙面：毛坯房收房注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。 墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。

　　3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。收房注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。

　　4、顶面：收房注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。

　　三、门窗：开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房收楼注意事项要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。

　　门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象。

　　四、上水：收房注意事项主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。

　　五、下水：毛坯房收房注意事项主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。

　　六、地面防水：室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的，收房注意事项要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。

　　七、强电：详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具是否好用。毛坯房收房注意事项应注意电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使。

　　八、弱电：电视、电话、网络、音响等弱电线路，凡是房产商承诺的，收房注意事项应该入户的都要逐项验收，比如宽带等。

　　九、煤气：管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。毛坯房收房注意事项应注意绝不允许擅自拆改然气管线。

　　十、暖气：按房间详细查看暖气管道，暖气片的安装是否严密，牢固，各管接头部位是否漏水漏气，查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要，必须亲自参与，一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。

　　十一、中央空调：出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固。

　　十二、收楼注意事项特别提示：厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置及功能。

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　　毛坯房装修在贴砖之前封阳台。

　毛坯房交房之后要在铺地砖之前封阳台，封阳台的时候要使用到玻璃胶和膨胀螺丝钉，封阳台的时候需要用膨胀螺丝钉打进墙面，并进行固定，这样会使墙面产生洞孔，而且封阳台的时候还会留下一些缝隙，这些缝隙是需要用玻璃胶进行填充修补的，所以封阳台要在贴砖之前进行，这样贴砖的时候就能增加阳台的防水性，同时还能掩盖封阳台时产生的修补缝隙痕迹和洞孔，使阳台更加美观。

哎，看了这么多，还是这句话，你得先把指北针放上去，不然都是很粗浅的测算，不准的。我只知道下面是南，可是是不是正南方呢？一定是偏东吧？偏东多少呢？这些都要说清楚的。

粗浅的看，你厨房倒不是大问题，大问题是两个卧室门，不多说了，就这些吧，没有指北针，都是乱说一气。

装修步骤，南方和北方有点不一样，南方装修，首先是装水电，北方装修还要装暖气和保温层，装好过后，我们南方就是安地板门，有些装修还要装新风系统，最后是吊顶装饰，然后安装灯泡灯具，最后装门，喷涂墙面，安装电气系统，空调什么的毛坯房装修时，装修步骤应该是，第一，土建工程，包括墙体、门窗和地板的改造等，第二，水电工程，包括管路、电路及网络等，第三，铺设安装工程及防水工程，包括铺设地板、墙面及门窗等，第四，精装工程，包括安装厨卫设施、灯具开关及各类插座等，第五，购置家俱及电器等。毛坯房装修的步骤是：1，放体的拆改，根据自己的设计，进行拆墙砌墙，改暖气，换窗户等。2，水电改造，要确定好开关，灯具，浴缸，洗衣机，热水器等的位置。3，电线，管道的安全保护，防止漏电漏水。4，进行吊顶，贴墙砖（纸），铺地砖或木地板。 5，试电试水。检查整体效果。6，养护，打扫卫生等。先设计好电线，插座灯，开关的位置，做好槽口，排好电线，插座；然后处理好墙面和地面，要求平整，光滑；再吊顶，贴墙砖，铺地砖，；给木工预留出家具和厨具的摆放位置门窗的改装；基本工序完成后，清理干净。粘贴壁纸，粉刷墙白，安装灯饰，开关。最后打扫卫生，准备进购各种家用电器，用品，家具。毛坯房正确装修首选是，主体拆改是毛坯房装修最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内清洁，也是为了后面施工方便。其次是水电改造。砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难了。所以，毛坯房装修前一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等的具体位置。 水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。 热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。然后就该是地面和墙面抹灰找平贴地砖和墙砖了，最后一道工序是上油工刷涂料及贴壁纸了。有一点我们要知道，墙壁上的开关和插座越多的话，生活当中就会越方便，所以不要管电工师傅如何建议，有自己的想法就可以。当电工布线之后，就需要找水管工进行管道的改装，大部分的毛坯房的管道，都需要进行基础的调整。然后就进行瓦工地面自流平，以及瓷砖一系列的安装。在瓦工完成之后，对墙面就要进行第1遍的大白处理，然后木匠在这个时候，就可以进屋对自己的床柜进行一些测量以及制作。大白完成之后进行乳胶漆或者壁纸的选购，然后棚顶进行二级棚的一次装饰。