房租提前退租,房东退一半押金留一半合法啊

如果合同里有约定某些情况押金只退一半，并且符合这个条件的话是不违法的，合同以双方意向为主。并且租房押金是用于预防房客损坏屋里的设施预留的维修款，房东根据情况针对租客造成的损失扣除一部分押金也是合理的。不过关于押金的纠纷往往比较常见，如果对于押金处置有问题的可以以沟通为主，如果资金较多的话也可以上法院。

提前退租是不可以不退还租金的。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。

提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。

想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

首先出租人应该与承租人进行谈话，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。

如果是主动提前退租，证明承租方财务方面有保障，对这类退租的处理可以不必要太急，而要求与对方另行达成一份终止租赁协议，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租，这就证明承租人在财务上出现危机，对这种情况，出租人应该抓紧时间处理此种情况。

因为种种迹象表明，如果不及时处理好这种情况，出租人的损失就会扩大，而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。

如果承租人提前退房之后房东不退还剩下的房租的话首先可以与房东先进行协商解决；其次的话可以找当地的房屋主管部门进行解决的；此外还可以向仲裁机关申请民事仲裁的；最后的话才是报警或者是向人民法院申请民事诉讼的。

法律依据

《中国人共和国民法典》第七百零八条出租方理应按约定将租赁物交货承租方，并且在租赁期限内维持租赁物合乎合同约定的主要用途。

第五百七十九条当事人一方未付款合同款、酬劳、房租、贷款利息，或者是不履行别的钱财债务的，别人能够要求其付款。

第五百八十条当事人一方不履行非钱财债务或是履行非钱财债务不符合同约定的，别人能够要求履行，可是有下列情形之一的以外：

（一）法律上或是实际上不可以履行；

（二）债务的标签不适合强制性履行或是履行花费太高；

（三）债务人在一定时间内未要求履行。

第五百八十一条当事人一方不履行债务或是履行债务不符承诺，依据债务的特性不可强制性履行的，别人能够要求其压力由第三人取代履行费用。

签了合同不想租房子了房东只退一半押金不退房租怎么办？

签了合同不想租，就是违约。违约本来就要承担违约金，赔偿房东损失的。谈不拢只能去法院起诉。一般法院判决是要扣一到三个月房租作为赔偿的。具体扣多少，看你们合同期限，已经履行期限，你不租的原因等。

这得分两方面来看：

一、在同朋友合租的情况下，如果合同签订的租用期已满，你不想租该房了，房东就应该把押金退给你。如果那个朋友还要继续租用该房，就由那个朋友直接同房东签订续租合同，由朋友自己去交给房东1000元押金。或者是朋友直接把押金1000元转交给你也可。只要三方达成一致协议即可；

二、在同朋友合租的情况下，如果合同签订的租用期还没到期，你不想租该房了，是你违约了，按理说，还要承担违约金的，故房东是不会把押金退给你的。如果合租的那个朋友还要继续租用该房，就由那个朋友把1000元押金先退给你。理由是：哪怕是他一个人去租用房子，他也是要承担1000元押金的。

总之，租用到期了，房东就应该把押金1000元退给你；如果没到期，押金1000元就应该你那个朋友退给你。

应该交！说好是合租一年的，你提前搬走，对你朋友本来就是伤害，现在两个人分摊的费用要一个人承担，太不公平了！如果你赔了一半的押金，你朋友找不到别人合租可以退租，当然她也要损失另一半的押金。如果她继续一个人租的话，她需要付出本来两个人的租金。