新房子的装修流程是什么？？

　　新房装修主要的流程为：

　　1先估算装修完要花多少钱，这个装修报价器，输入面积，10秒算出装修报价：免费在线获取报价

2如果您家的房型比较好的话，就不用做主体改造了，直接就可以进入到水电改造环节。

3完成上一道工序后，下一步就要着手铺地砖了。

4泥工做好后，就可以着手做木工了。

5那就是剩下家具进场了！

值得注意的是，大家在施工前，一定要量好相应的尺寸，决定好做哪些东西，门套、门、鞋柜、橱柜、衣柜、书桌、床、电视墙、吊顶等，自己多参观其他家是怎么做的，想好样式。储物空间多一些，以后有地方放东西。厨房、卫生间吊顶可以选pvc或者铝扣板，美观耐用!

希望能够帮助到您！

不管是新房还是二手房，交房的时候难免都要进行验房这个步骤，验房可以保证买者的个人利益，所以验房的注意事项是需要人们了解的，验房的时候要有非常高的专业线，才可以同时要知道新房交房注意事项，新房子在进行交房的时候，务必要仔细的进行检验，这样才能够确保新房子的安全性。

验房的注意事项？

1、高层住所的业主还会有《用水合格证》、电梯《安全运营合格证》，只要以上这一系列的证实开发商没有完全出示，业主就有权拒绝收房，假如的确想收房或许无良开发商实在强逼收房的，我们能够在《住户验房交接表》、《楼宇查验记载表》中补白《某表》没有看到等文字描述，然后将一切需求业主保留的材料保留好，以备后续和开发商解决疑问。

2、收房需求填写许多表格，如《楼宇查验记载表》，《住所工程质量分户查验表》、《住所工程质量分户查验表》是记载房子外观及尺度误差、水电装置、房水等内容的查验进程及存在的有关疑问的。

3、收房的工序有许多，真实进入室内验房前还有许多需求留意的疑问。三书一证一表是收房时要看到开发商出示的，别离指《住所运用说明书》、《住所质量保证书》、《房地产开发建造项目竣工综合查验合格证》、《竣工查验存案表》、《建造工程质量认定书》，开发商出示了这五样证件后业主还要核对房子信息是不是和自个的购房合同信息相共同。其间《竣工查验存案表》很主要，这个表对开发商有很强的束缚性，业主们要仔细检查开发商许诺实现的设备是不是存案在这张表中。

新房交房注意事项？

1、门锁，门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门窗吊挂是否牢靠，吊轨、地轨固定是否牢固、有无歪斜、晃荡等现象。验房时注意入户门的门锁钥匙是否全部交付，要保证门锁必须安全，锁舌灵活开闭，防盗装置齐备且使用方便。

2、墙面，墙面平整度在3～5mm范围内是比较正常的，再用米尺量顶地是否方正，是要注意门窗洞口两侧，是否方正就更加重要了，之后就是检测外墙是否做了内保温。在毛坯房验收墙面时，需检查有无抹灰层，抹灰层是否有空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角是否方正等问题。

3、顶面，主要注意顶面和地面的方正有无大的歪斜，需要注意的是厨房、阳台、卫生间的顶面，需多次测试有无渗漏水现象。

4、地面，首先判断有无抹灰层和压光，用脚搓看有没有起沙，暖气管、水管、电管是否走地下且需了解有无标记，是否与事先承诺的地采暖相符。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低也要了解清楚。

上述讲解了验房的注意事项，相信很多人都是不了解这些注意事项的，因为在进行建房子的时候，需要注意的事项比较多，而且也是建房子需要慎重了解的问题，同时也讲解了新房交房注意事项，很多人在进行新房的交房的时候，都会马马虎虎的看一遍，并不会专业的进行验房，所以导致后期的居住问题。

　　新房装修主要的流程为：

　　新房装修先估算装修完要花多少钱，这个装修报价器，输入面积，10秒算出装修报价：点击这里，免费报价

　　第一步，现场量房做设计方案，也就是做装修总预算和施工方案。量房其实是蛮重要的，它可以为了算出房子装修的总价格和整个房子的装修方案！

　　第二步，确认好施工方案后就可以向物业提交装修申请。

　　第三步，装修之前要再一次验房，也就是卫生间的防水，墙面是否有空鼓或者墙面凹凸太严重等问题，如有问题及时向物业反映。

　　第四步，哪里需要主体墙改造，要在现场标注具体位置。现场定开关插座具体位置。

　　第五步，拆墙、砌墙。需要水电开槽位置开始动工了。

　　第六步，开始贴砖，也就是瓦工进场。

　　第七步，木工进场，开始做家里的柜子啊，吊顶啊。

　　第八步，刮腻子，刷墙漆。

　　第九步，柜子刷油漆。

　　第十步，安装灯具，橱柜，门。

　　第十一步，做保洁，安装窗帘。

　　第十二步，通风一小段时间就可以布置家具、家电、挂画等。布置好家具家电之后再晾着通风一小段的时间，就可以入住新房啦！

　　希望能够帮助到您！

　　交房对业主来说可是一件大事，这关系到业主以后身居环境和生活质量的前提，特别是近年来，频频出现的房屋质量问题和各种欺诈问题，更是让业主不敢轻松对待，那么新房交房有什么注意事项和交房流程呢。

　　新房交房注意事项：

　　第一、插座、灯、线路的检验，这是属于隐蔽工程之一，经常出问题，而且非常的难修，在交房时一定要全部通电，看下有没有哪个灯是坏的，并且还要带好试电笔，每一个插座都要试一下是否有用。

　　第二、水管、水龙头，主要是看一下水管哪里有没有漏水，以及水龙头有没有安装到位或者损坏，这个也必须通水检验，特别要注意角落。

　　第三、门、窗户，这也是收房需要检验的重点，主要是看玻璃有没有疤痕，纱窗有没有损坏，门是否鲜亮，还有一个重点是开窗和开门时会不会对墙壁造成损坏，这是非常常见的问题。

　　第四、地面、墙的检验。 首先要看地面和墙面会不会空鼓，这个很重要，检验的根据有小榔头，业主可用小榔头直接轻击地面，如有空鼓，则响声不一样，同时检验瓷砖或涂料的色泽，会不会有差异。

　　第五、地漏与泛水坡度合不合要求，如地漏是不是最低点，地面对地漏有没有一个降坡幅度，会不会积水，关于这点业主可以亲自倒水实验，这里需要重点检查的是卫生间和厨房。

　　第六、阳台，首先要看阳台的布置，比如有没有地漏，地漏放置的位置是不是理想，有没有晾衣架等。

　　第七、核对合同，合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符; 易购提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

　　(更多商品房交房注意事项)

　　二手房交房流程



　　1、合同签订

　　合同是代表双方意愿最重要的凭借，所以合同的签订一定要详细，具体包括有如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、履行期权、违约责任、纠纷解决等题目，

　　2、合同生效日期

　　a 一般来说假如交易双方没有特别商定，则交易双方签字后合同即为生效。

　　b 交易双方对合同的效力可以商定附加前提，附件前提自合同成立时生效。

　　c 交易双方对合同的效力可以商定附件期限，附件期限的合同自期限到时而生效。

　　3、签署合同时应留意事项

　　根据合同法相关划定，承租人享有在平等前提下的优先购买权，因此在签署合同之前要确定交易房产是否在租约或家私附带转让的，如有租约一定要让租客签署抛却优先购买权的声明，并且在合同中写明租约是否继承履行，列明家私清单，交房保证金要保证高于租客的租赁押金及家私之价值总和。

　　4、合同款项交付风险

　　合同中商定的款项应以权利人为支付对象，如佣金收费主体是中介方，税费收费主体是国家税务机关，担保费的收费主体是担保公司，因此客户在缴纳相关款项时应该要求收款权利人出具收据或者发票;同时大额款项如首期款等均应采用银行监管方式。

　　(更多二手房交房注意事项)

　　毛坯房交房注意事项：

　　第一、公共部分

　　外墙：优质瓷砖外墙或外墙漆。

　　电梯间：大理石或优质瓷砖地面、墙面。

　　安防系统：小区内设安全防范系统，每户安装可视对讲系统。

　　电梯：高档品牌住宅电梯。

　　首层入户大堂：地面铺砌优质石材，墙身铺砌优质瓷砖或石材，公用出进口安装高级防盗门。

　　第二、住宅室内装修及设备

　　分户门：采用名牌防盗门。

　　室内门：安门框，无内门。

　　窗户：采用优质断桥铝合金窗，双层中空玻璃，窗台刮腻子。

　　客厅、餐厅：地面为水泥毛地面，墙面、顶棚刮腻子。

　　卧室：地面为水泥毛地面，墙面、顶棚刮腻子。

　　厨房：地面、墙面主材采用瓷砖，预留上下水，PVC吊顶。

　　卫生间：地面、墙面主材采用瓷砖，PVC吊顶。安装普通洗手盆、座便器、预留淋浴水口。

　　燃气：市政燃气管道入户，含入网费(一居室除外)。

　　水电举措措施：每户均设独立水、电表。每户空调电源插座、普通电源插座、照明线路分户控制。

　　供暖方式：集中供暖，地暖方式采暖(卫生间以暖气片方式采暖)。

　　电话及电视：客厅、主卧各设置一个有线电视及电话插口(一居室仅设一个)，宽带入户。

以上就是交房注意事项大全的相关内容，希望能对大家有所帮助！土巴兔装修网，全行业的领导者。

毛坯房交房标准

1、包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、电气设备及各种管道等都应按设计文件完成全部装修，都测试合格了之后再进行交房。

3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。若有不适当场或之后解决。

4、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、在验收时应进行两次蓄水试验，记得一定要无渗漏。

5、预留再装修时的高度尺寸。

毛坯房交房流程

1、毛坯房的验收首先是门窗质量。门的密封度，可以用一张铜版纸(印杂志的纸)，门检查之后把纸塞到门缝中，之后把门关上，扯一下这个纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。再一个是把门打成90度角，之后看看是否能够自动合上。窗户也是一样，主要看看有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润，现在大部分用的是隐性纱窗，这部分是最容易出现问题的，也要检查一下，从门窗质量看清楚。

2、电气部分。在入户之后都有一个闸箱，里面有十个就说明分了十路，可以把总闸合上以后再一路一路的合，看看每个是管什么的，有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等，但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了，所以要检查一下分别管哪一路，再就是检查一下灯和插座。这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能摸的。而且在验毛坯房时开关在装修时业主都会换掉，所以这方面可以不作为质量问题的依据，这也本身是要换的。

毛坯交房注意事项

1、插座、灯、线路的检验，这是属于隐蔽工程之一，经常出问题，而且非常的难修，在交房时一定要全部通电，看下有没有哪个灯是坏的，并且还要带好试电笔，每一个插座都要试一下是否有用。

2、水管、水龙头，主要是看一下水管哪里有没有漏水，以及水龙头有没有安装到位或者损坏，这个也必须通水检验，特别要注意角落。

3、门、窗户，这也是收房需要检验的重点，主要是看玻璃有没有疤痕，纱窗有没有损坏，门是否鲜亮，还有一个重点是开窗和开门时会不会对墙壁造成损坏，这是非常常见的问题。

4、注意地面、墙的检验。首先要看地面和墙面会不会空鼓，这个很重要，检验的根据有小榔头，业主可用小榔头直接轻击地面，如有空鼓，则响声不一样，同时检验瓷砖或涂料的色泽，会不会有差异。

5、地漏与泛水坡度合不合要求，如地漏是不是最低点，地面对地漏有没有一个降坡幅度，会不会积水，关于这点业主可以亲自倒水实验，这里需要重点检查的是卫生间和厨房。

6、阳台，首先要看阳台的布置，比如有没有地漏，地漏放置的位置是不是理想，有没有晾衣架等。

7、核对合同，合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

房屋有新房与老房的区别，不管是新房还是老房，房屋交易都需要进行验房交房，实现业主的转移。新房与老房不同，新房未曾入住，屋内的家具等物品都是比较少的，验房比较容易。今日我们就来聊聊新房交房验房的问题。

一、新房交房如何验房

1、检查外面情况

首先要检查房子的外部情况，看一下外墙的瓷砖是否安装牢固，同时还要检查一下单元门是否完好，另外像一些公共区域也是要对它进行检查一下，如果都没有问题的话也可以打开户门进行内部验收。

2、检查楼层高度

这个时候就果检查一下楼层高度和合同上高度是不是一致，比如说像一些水表数字、电表数字这些数字都是要记清楚来，同时在测量时候它的楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸这些也都要记录下来，这些都弄以后，还要检查下房顶，看一下它是否有倾斜问题，那么在测量的时候可以从房顶随意取四五个点，然后再对它进行测量。

3、检查户内门窗和阳台

门窗也一定要检查清楚来，比如说要看阳台是否存在开裂的现象，同时还要记得检查一下油漆是否刷全。还要记得检门窗的密封是否良好时，你可以考虑将一张纸条放在密封点上，对它进行试验，还要记得检查一下推拉窗上的纱窗和窗扇是否灵活，会不会出现那种相互碰撞的情况等。

4、检查防盗门

防盗门的检查可以说是交房不可少一个步骤，一定要认真检查才行，首先要检查就是是否有裂痕、变形等问题，接下来再看它的密封性如何，还要看它的门锁的开关是否灵活。

5、检查墙壁地面

还要检查一下墙面、地面这些地方有没有平整，同时要看一下它有没有渗水、开裂空鼓等现象。如果有发现问题的话，那么这个时候就要叫物业的人来进行处理，一定要等没有问题以后才能签字。

6、检查上下水

检查上下水是否正常时，这个时候可以尝试着把水龙头开到较大，这个时候你听一下有没有咕噜噜的声音则表明通畅，同时还要检查一下有没有存在积水的问题。在确认好没有问题后，那么就要记得用塑料袋罩着，这样防止东西掉下去。

7、检查厨卫吊顶

如果买的是精装房的话，那么还要记得检查一下厨卫间的吊顶，看一下它是否有安装牢固，另外要注意看下墙砖和地砖这些地方有没有出现空鼓现象，可以尝试着用小锤对它进行轻敲表面就可以知道了。

二、新房交房有哪些要点

1、墙面

对于毛坯房的墙面验收，需要仔细查看墙面是否有抹灰层以及抹灰层上是否会出现裂缝或起皮现象。一般来说新房墙面的平整度只要控制在3~5mm之间是没问题。

2、顶面

顶面的验收一般是看顶面与地面的方正是否存在倾斜，一般来说顶面与地面的方正是保证房子质量的一大标准。另外在阳台和卫生间的顶面也要注意检测是否有漏水的现象，如果有漏水现象要及时进行修补。

3、门锁

在交房的时候要注意门锁的检查，主要看开发商是否将房子的钥匙给到自己，防盗装置是否能够正常使用，门窗的拉手和插销等是否能够轻松拉动以及所有的门窗五金是否出现倾斜的状况等。

4、防水

在验收毛坯房时防水的检查也是不能少的，为了保障室内不会漏水需要对房子做闭水实验。可以先将像厨房和卫生间这种需要做实验的区域封闭并将地漏堵死，然后放30mm深的水并放置24小时以上，观察是否有漏水现象。

可见，新房验房交房需要从墙面、顶面、门锁、防水等要点着手，这些项目之光重要，虽然其他项目也不能忽略，但做好了这几个要点检查，验房基本上也就完成，之后就可以安心入住。

1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

2、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

3、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

4、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

5、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。