大理州洱源凤羽镇佛堂村

凤羽镇辖凤翔、源胜、上寺、白米、江登、凤河、庄上、起凤、振生九个村委会，共43个自然村，121个村民小组，其中庄上村于2002年被州人民政府列为全州扶贫开发重点扶持村。

没有你说的佛堂村哦。

洱源县

是高原明珠洱海的发源地

位于云南省西北部、大理州北部

东与鹤庆县相连，南与大理市、漾濞县接壤

西与云龙县分疆，北与剑川县毗邻

全县总面积2614平方千米

县城驻茈碧湖镇，海拔2060米

截至2021年末

全县户籍人口2999万人

地区生产总值857亿元

一般公共预算收入42亿元

一、项目综述

01项目名称

洱源县温泉康旅胜地建设项目

02所属产业

旅游文化产业

03建设地点

洱源县

04项目简述

洱源县充分勘察地热资源利用量、水成分及资源分布状况的基础上，实行温泉水资源整合开发发展战略，规划建设全域地热水输送管网，分片区建设智能化地热水统供中心，彻底将温泉资源端、产品端和市场端进行科学整合，形成完整温泉产业链。项目整合洱源优美的自然风景与温泉资源，建设内容涵盖温泉酒店及民宿、温泉小镇、温泉 商业地产 、温泉康体理疗、室内外温泉养生水疗、温泉水稻绿色生态种植等众多领域，合力将洱源打造成为一个集游览观光、温泉体验、休闲度假康养为一体的温泉康旅胜地。

05上位规则

《洱源县国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》

(来源于“洱源发布”微信公众号)

二、项目建设方案

01选址概况

洱源，位于云南省西北部，大理白族自治州北部，因高原明珠洱海发源于此而得名，全县国土面积2614平方公里，耕地面积2706万亩，县城海拔2060米。下辖6镇3乡90个村(居)委会，总人口3008万人，有26个民族，其中白族人口占总人口的631%。素有“高原水乡”“温泉之乡”“梅果之乡”“乳牛之乡”“白话文化(唢呐)之乡”“中国温泉之城”等美誉，是“神话王国”和“仙女撒歌的地方”，是全国生态文明建设示范县、国家绿色能源示范县、全国生态保护与建设示范区，2020年被评为中国夏季休闲百佳县市。

02建设内容

项目定位

将洱源打造成为一个集游览观光、温泉体验、休闲度假康养为一体的温泉康旅胜地。

项目功能

游览观光、温泉体验、休闲度假康养

建设内容

涵盖水热联供中心、温泉酒店及民宿、温泉小镇、温泉 商业地产 、温泉康体理疗、室内外温泉养生水疗、温泉水稻绿色生态种植等众多领域。

(来源于“洱源发布”微信公众号)

三、项目优势

01产业基础

全县旅游企业224家，其中星级酒店1家，国家3A景区2个，旅游船只98艘，客房4533家，床位8765张，旅游民居接待户21户，旅游从业人员2700多人，接待能力不断提高。全年接待海内外旅游者15006万人次，同比增长11% ;实现旅游社会总收入3214亿元，同比增长47%。已形成以温泉资源开发为主的一系列温泉休闲度假产品：国家3A级旅游景区大理地热国，投资16亿元的下山口普陀泉度假区，铂骏温泉度假酒店及自发形成的下山口温泉小镇和牛街温泉小镇。

02资源优势

冷水

洱源素有“高原水乡”之称，水资源极为丰富。有河流69条、湖泊3个、水库19座、沟渠43条、水塘37个，总量为2391亿立方米，可用水资源量为2047亿立方米，属洱海流域的6镇(乡)常年水量占洱海常年径流总量的60%以上，流域内的五湖三江形成独特的高原水乡风貌。目前是大理州湿地建设面积最多的县份。弥苴河水系多年平均径流量482亿立方米，占洱海多年平均径流量813亿立方米的60%，洱源因之被称之为洱海之源。

热水

全县地热源资源富集，有县城、右所、三营和牛街4个地热田，温泉自然出露点88处，主要分硫磺泉和碳酸泉两大种类，水化成分多为钙钠型和钙镁钠型，水温在30℃—90℃之间，温泉自然出流量在75—120升/秒之间，有“十里一汤，五里一泉”的“温泉之乡”美誉。

特色景区

早在4万年前就有古人类活动的遗迹，西汉至隋朝属叶榆县地，是唐开元年间六诏时期邓赕、施浪、浪穹三诏故地。有最古老的“白文碑”段信苴宝摩崖碑和“旧州三塔”，有保存最为完整的白族民居古建筑群落——凤羽国家级历史文化名镇，有全国重点文物保护单位——邓川德源城遗址，有白族人民供奉为本主的“白洁夫人”传说。

名人

洱源人杰地灵，英贤辈出，有“中国民间文化艺术之乡”美誉，有中国***早期的共产主义革命先驱、清华园中的举火人——施滉，有世界级舞蹈艺术家——杨丽萍。

文化资源

洱源县民族众多，文化底蕴深厚，洱源县有26个民族成分，多种并存，多元文化共荣，有白族调、西山“哩格高”、龙狮舞、白鹤舞等民俗歌舞，火把节、茈碧湖海灯会、渔潭会等民俗节庆，形成了多姿多彩、别具一格的民俗文化。同时，洱源历史悠久，文化古迹与自然景观交相辉映，拥有凤羽国家级历史文化名镇、中国民间艺术(唢呐)之乡(国家级)、凤羽省级白族传统文化保护区、牛街省级历史文化名村等35个非物质文化保护项目。

03区位交通

地理区位

洱源县属于环洱海经济圈、环大理经济圈、环滇西经济圈和大西南经济圈，处于滇西经济区和滇西北经济区的交界，可以受到大理、丽江两个中等城市的经济辐射，有良好的区位优势。

旅游区位

洱源地处大理、丽江、香格里拉三个国家级风景名胜区中部，位于大滇西旅游环线的黄金节点上，处于“三江并流”世界自然遗产的门户位置，是国家级风景名胜区苍洱景区的重要组成部分。全县交通便利，路网发达，为洱源扩大对外开放、加快洱源外向型经济发展提供有力支撑。

交通条件

全县通车里程达3472公里，道路通达通畅条件明显改善。

航空

洱源南与大理机场、北与丽江机场均为。

公路

境内有大丽高速、国道214线和省道325线穿境而过，下山口段交通瓶颈全面破解，东西湖连接线、牛沙公路建成通车。鹤剑兰高速、大漾云高速即将建成，剑洱高速正在筹建。

铁路

洱源距大理高铁站，昆丽高铁(磁悬浮列车)正在筹建。

(来源于“洱源发布”微信公众号)

四、项目政策保障

洱源县坚持把招商引资作为实现洱源高水平保护和高质量发展的重要抓手，着力构建“亲”‘清”政商关系，认真落实国家实施“‘一带一路”、国家西部大开发和省州对外商投资企业的优惠政策，实行“一企一策”“一项一策”服务机制，聚焦水、电、路和通讯网络、用地等重点领域，强化对投资企业的跟踪和项目落地服务，全力提升招商引资实效，为经济发展增加新的动力引擎。

五、效益分析

01运营模式

企业自营

02盈利模式、盈利点

项目重点将放在温泉城的整体开发上面，实行一体化的环境打造、品牌推广和完整的商业运作，通过引入战略合作伙伴，获得建设资金，并吸引项目投资者投资酒店、会馆、 商铺 、餐饮等项目进行盈利。

03经济效益

温泉项目的投资净利率为2219%，营业收入净利率为3381%，高于同行业平均水平，投资回收期为45年，回收期较短其收益期为长达30年，有稳定的现金收入作保证，具有强大的抗风险能力，达到设计接待量的2920%即可保本。

(来源于“洱源发布”微信公众号)

六、招商方向

目前全国的温泉景点项目有3000多处，广东温泉旅游业的产业规模高居全国第一。广东省现有温泉酒店约370家，其次是河南(260家)、辽宁(250家)、江苏(160家)，所以项目主要向广东、河南、辽宁、江苏等温泉大省进行招商。

七、合作方式

独资、合资、合作

八、****

联系单位：洱源县投资促进局

联系人：赵彦姬、段灿明、邵燕琼

联系电话：0872-5323247

传真：0872-5120928

邮箱：eyzsj131420@163com

人人都爱云南，尤其丽江和大理，丽江浪漫，大理淡然，而有一种生活方式，介乎大理和丽江之间，它的名字叫“洱源”。这里是洱海的源头，湖泊星罗，温泉之乡，生态名县；这里是雀灵杨丽萍的故乡，唢呐放歌千年。

从大理出发，经大丽高速，80公里的路程，即可抵达洱源。这里是高原生态水乡，中国温泉之城。茈碧湖是洱源景点的代表，距离县城约3公里，便能达到茈碧湖。茈碧湖景区主要由茈碧湖、草海湿地、梨园、标山等景点组成。在茈碧湖畔，你可以寻找珍稀茈碧花，拍摄各种鸟类，捕鱼，挖莲藕、剥莲子，游泳，体验水上快艇。

在茈碧湖游玩之后，你能坐船抵达茈碧湖对岸的世外梨园——梨园村。梨园村一个清幽、神秘的村落，背倚千仞青山，面临一湖幽碧。近一万株梨树就散落在这个只有108户的村落内。在这个“梨花院落融融月，柳絮池塘淡淡风”的世外村落，可以体验骑马观梨园、摘梨、摘菜、品尝原生态农家饭、沐浴梨花海、与长寿老人打麻将等，这里的生活悠然自得。

素有“高原水乡”之称的碧潭西湖，湖面33平方公里，是 历史 上邓川州有名的“烟渚渔村”，湖中有六村七岛，形成水中有岛，岛上有村，岛岛各抱地势隔水相望，村村水路相连。

西湖的清晨，在美丽的日出和村民的捕鱼声中，渐渐苏醒。朦胧的早晨你能划上竹筏，到西湖里感受高原水乡的美；你还能体验鱼鹰捕鱼，水中摘菜，水上集市，拍摄紫水鸡，之后你能将你亲自摘的菜，捕的鱼，交给村民他们将会给你做一顿洱源地道的酸辣鱼大餐。

夜幕降临，你可以驱车前往大理地热国，那里是亚洲最大的露天温泉群，你能在那里享受硫磺温泉和品尝地道的温泉菜；你还能边泡温泉，边欣赏优美的民族歌舞；你也能置身芦苇泡池间，让温润的泉水轻浮倦怠的身体，静静享受难得的宁静。

地热国景区是亚洲最大的露天温泉群，由34个形态各异的硫磺泉泡池组成，富含钾、钙、镁、铁等多种对人体有益的微量元素。

一早从地热国出发，驱车前往凤羽古镇。凤羽曾是西南亚茶马古道的重要驿站，数百年间号称滇西三大名乡之一，这里拥有众多的传统白族民居，浓厚的民族民间文化，穿梭其间你能感受传统的白族文化和茶马古道的 历史 痕迹。在这里你能欣赏白族民居和白族民俗，体验传统小白糖和杨梅酱制作，品鉴或收藏凤羽砚台，品尝地道白族农家菜。

在洱源县城东北罴谷山下，能看到一泓湖水印着蓝天白云，因为湖中生长着世界上罕见的莲科植物茈碧花而得名茈碧湖，茈碧花高洁，如今更是仅存于茈碧湖中，十分珍贵。茈碧湖北岸，有个叫梨园的小村，三月湖光山色相映，万株梨树竞秀，这是因为人心安宁平和，环境没有污染，是远近闻名的长寿村。

下午沿着弥苴河，穿越田野间，一路感受洱源水乡风光，到达西湖景区。西湖是国家湿地公园、国家AAA级 旅游 景区。西湖湖面5平方公里，系高原断陷湖泊，平均水深18米，最深达83米，是洱海的重要水源之一。湖中有六村七岛，构成村内有湖，湖中有村的天然画景，湖中居住着912户白族人家，4340人。

这里有弥苴古河、永安江、罗时江三江并流，旧州三塔鼎立，是唐六诏邓赕诏遗址。在这里你能泛舟其中，与白鹭、鱼鹰同游，不仅可以领略六村七岛的“烟渚渔村”风采，还可以看到或拍到世界上仅存200多只的“紫水鸡”。夜幕降临，你能到登上小岛，观赏丰富多彩的白族歌舞；你能在西湖边，享受一顿美味的水乡大餐；最后在静静湖水声中，你在传统民居内熟睡。

驾车路线：全程约431公里

起点：牛街乡

1从起点向正南方向出发，沿西景线行驶19公里，稍向右转进入G214

2沿G214行驶70米，朝大理/丽江/G5611方向，右转进入G214(旧)

3沿G214(旧)行驶60米，直行进入G214

4沿G214行驶23公里，直行上匝道

5沿匝道行驶970米，直行进入大丽高速

6沿大丽高速行驶156公里，在洱源/大理地热国出口，稍向右转上匝道

7沿匝道行驶770米，直行

8行驶450米，左转

9行驶210米，右转进入X310

10沿X310行驶47公里，左转进入零八九线

11沿零八九线行驶85公里，左前方转弯进入凤羽线

12沿凤羽线行驶76公里，到达终点(在道路左侧)

终点：凤羽

450分左右。

洱源县是云南省大理州下辖的县之一，它位于大理市北，洱海之源。

国土面积2875平方公里，是汉、白、彝、回、傣、傈僳等24个民族杂居、以白族为主的少数民族县，1999年末总人口3204万人。洱源因自然资源丰富，被人们赞誉为“鱼米之乡”、“梅子之乡”、“乳牛之乡”、“温泉之乡”、“兰花之乡”“高原水乡”“唢呐之乡”。

2010年，洱源县设6镇3乡，下辖88个村委会、2个社区居委会：茈碧湖镇13个村委会、2个社区居委会，邓川镇4个村委会，乔后镇11个村委会，三营镇10个村委会，右所镇14个村委会，凤羽镇9个村委会；牛街乡11个村委会，炼铁乡11个村委会，西山乡5个村委会。

洱源，是高原明珠洱海的发源地，位于云南省西北部、大理白族自治州北部，东与鹤庆县相连，南与大理市、漾濞县接壤，西与云龙县分疆，北与剑川县毗邻。洱源县总面积2614平方千米，国道214线、省道平甸公路纵贯县境。

县城驻茈碧湖镇，海拔2060米，距省会昆明公路里程389千米，距州府下关公路里程69千米。

洱源县：梅子产量居全省第一。土产有乳扇、酥油、炖梅、雕梅、弓鱼、天生磺。

茈碧湖镇：梅子、甘汁、梨、乳扇、天生磺、硭硝。

邓川镇：乳扇、蝶泉奶粉。

右所镇：粉丝、乳扇。

牛街乡：乳扇、荷包豆、板栗。

凤羽镇：梅子、松茸、牛肝菌、乳扇、砚台、小白糖。

西山乡：黑木耳、核桃、大麻、白芸豆。