婚前房产出租租金是夫妻共有吗

不是，婚前房产的租金是夫妻共同财产通常情况下，如果个人财产的婚后收益是基于夫妻共同经营行为所产生，原则为夫妻共同所有。

一方在结婚前就存在的财产属于个人财产，不因结婚而转化成夫妻共同财产，因此一些人就认为，我用婚前的房子出租得到的租金不应该属于夫妻共同财产；而是我的个人财产，因为出租的房屋是婚前就存在的，基于婚前就存在的财产产生的租金也属于个人财产，租金的产生跟对方没有一点关系，完全是自己婚前财产基于市场的原因产生的额外收入。但其实这种想法是错误的。在法律上来讲，租金属于共同财产，理由是，根据婚姻法规定，一方个人婚前房产在婚后出租取得租金属于婚后取得的经营收益，此时是由租金转化成收益，而法律规定，婚内产生的收益属于夫妻共同财产，因此，这种租金应当属于夫妻共同财产。

婚前财产结婚后租赁的房租不一定归属于夫妻共同财产。婚前财产是一方的财产，可是结婚后将婚前财产用以租赁所获取的房租，归属于结婚后所得的的盈利，理应归夫妻共同全部。但是假如彼此承诺结婚后盈利归分别每一个，则房租就无法评定为夫妻共有财产，而应评定为夫妇财产，离婚时仍归出租方全部，另一半没有权利并对认为使用权。

一、下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

法律依据：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》

第二十五条 婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：

(一)一方以个人财产投资取得的收益；

(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

(三)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。

小的时候有一个梦想，等长大以后，一定要去看看外面的世界。到一个大城市，找一份工作，安一个小家，看似并不难实现的梦想。当长大以后，到了大城市上大学，感觉离梦想更进一步了。好不容易，学业完成了，也找到一份不大不小不好不坏的工作。这个时候才发现，工作那点工资租不上一间十平米的房子，填不饱自己那可怜的肚子。话说，这是不是跟谈一场不以结婚为目的的恋爱一样呢我并不是真正的想拥有你，我只是希望我的世界你来过，有你。可是你迟迟的不出现，因为我的挑剔，我的刻薄。我想地段好、空间大、还要便宜，这确实要求太高了，这应该就是你躲避我的原因吧

作为一个租客，我只是想租一间能活动开的房子，至少我能在里面自由的转身，在放下自己的行李之后不用从行李中找我。可是，在价低的前提下，这样的房子好难找到。挑来挑去，可能最后整一隔断，即使是没有暖气，没有信号，四面环墙，每天听着隔壁的有声故事入眠，但是它空间大，地段好，便宜!这真的好像那种恋爱对象，人品不咋地，没有结婚意向，只是陪你玩儿，因此你每天要忍受身边朋友的各种阻挠劝告，但是他高、帅，目前在一起有感觉，合适。这就是租房的感觉。如果实在是撑不下去了，就换房，换对象，因为本来就没打算拥有，没打算要一起生活。

现在的楼市如此疯狂，租房也如此疯狂，不相信爱情的人也越来越多。人们已经不再理性，也由不得你理性。租房，租到好房子，除非你很有钱;谈恋爱，一场以结婚为目的的恋爱，除非你遇到了对的人，你也漂够了，快被剩下了。

没钱想租房，好难。没有精力和时间却想恋爱，好难。

身在大城市，我最初的梦想似乎渐行渐远。激烈的竞争，快节奏高强度的工作却换来不够房钱和生活费的工资，如果你还想有点积蓄，那门儿都没有。有时候不知道自己强留心中所谓的大城市是为了什么，连一个可供自己停下脚步歇歇的地方都没有。忙着挣钱，然后交房租，顾不得多看身边人一眼，最后辛辛苦苦穷了好几年，也没落得一个如意君。也许这样的生活其实并不幸福。

看看我认为的租房五部曲吧。

一，根据自己的能力，估计多高 房价 能接受。二，根据自己的要求找房子，朋友介绍是最好的途径，其次是网上看，找靠谱的个人房或中介公司。三，线下看房，带上有经验的朋友。如果是合租，除了看房子条件，另外得问清目前入住租客的职业或自己观察他们人品怎样。四，签合同，仔细阅读条款，分清责任双方。记录房子已有家居及新旧程度那些，再细点就包括煤气多少、水表多少等。五，入住，换锁。

作为一个租客，即使房子条件不是最好，但是已经满足我大部分要求了，我就选择租;作为一个逐梦者，即使成为租房困难户，蚁族，我也选择坚持。作为一名相信爱情的女子，即使被再多不以结婚为目的的恋爱所伤，我也依然选择相信爱情，相信那个他正在一步一步向我靠近。

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可行，但存在一些问题。

终身租房作为当代年轻人的住房选择，其实在一定程度上是可行的。下面我来具体阐述：

首先，终身租房对于年轻人而言具有较大的灵活性。租房可以随时更换住址，让年轻人有更多选择工作、学习的地方，不用为了购房而限制自己的就业或者发展方向。而且，租房的周期也比较短，可以根据自己的需求灵活调整，避免了长期处于某个地方的不便和束缚。

其次，租房的成本相对较低。相比于买房，租房的成本较低，没有高昂的首付和按揭贷款压力，同时也避免了购房过程中出现的税费、维修等各种隐性成本。租房的房租、水电煤气等费用相对容易控制，对于经济条件较为有限的年轻人来说，可以更加轻松地承担。

再次，租房还可以节省时间和精力。买房需要考虑很多事情，如房屋产权、房屋质量、地段等等，需要投入大量的时间和精力去寻找合适的房屋。而租房就比较简单，可以选择公寓、长租公寓、民宿等等，而且还有各种在线平台提供租房信息，方便快捷。

当然，终身租房也存在一些问题，如不能享受房产升值带来的财务收益、没有稳定的住房保障等等。此外，租房市场也存在一些不规范的现象，如房租上涨、租房陷阱、违约问题等等。因此，年轻人在选择终身租房时，也需要注意这些问题，加强自我保护意识和权益意识。

总之，终身租房可以作为当代年轻人的一种住房选择，具有灵活、成本低、节省时间和精力等优点，但也需要注意其中存在的问题，避免不良影响和损失。

终身租房作为当代年轻人的一种选择，有一些优缺点需要考虑。

优点：

灵活性更高：终身租房意味着你可以随时改变你的居住地点，不需要考虑卖房或者房贷的问题，适合那些需要频繁搬迁或者工作不稳定的人群。

经济压力较小：相对于购房而言，租房无需一次性支付高额的首付和房贷，租房者只需支付相对较低的租金，可以有效减轻经济压力。

减少维修和管理成本：由于终身租房的房屋通常由房东或者中介公司负责维修和管理，租户可以省去房屋维修、物业管理等方面的麻烦和费用。

缺点：

租金成本难以控制：租房者需要时刻注意租金涨幅，并承担租金的上涨带来的经济压力。

安全风险：在租房市场上，有一些不良的中介公司和房东，他们可能存在欺诈、恶意涨租等问题，会给租户带来安全风险。

缺乏居住稳定性：终身租房意味着租户无法拥有自己的房产，也无法享受购房者所拥有的居住稳定性和权益，需要时刻关注租房合同是否到期、是否需要搬迁等问题。

终身租房并非完美的选择，它适合一些需要灵活性、减轻经济压力的人群。但对于那些渴望拥有稳定居住、投资房产、建立家庭的人而言，购房可能更为合适。不同人有不同的生活和经济需求，选择是否终身租房需要根据个人情况进行判断。

终身租房对于当代年轻人的选择是否可行，还存在许多争议和不确定性。以下是一些可能的观点和解释：

经济压力：对于一些年轻人来说，购房是巨大的经济压力，因为房价昂贵、存款不足或贷款利率过高等原因。对于这些人来说，终身租房可能是一个更可行的选择，可以减轻经济压力，使他们更加自由地选择工作和生活方式。

稳定性和归属感：购房可以带来更稳定和长期的居住体验，可以让人有归属感和安全感。如果只是租房，那么可能会有不断搬家的风险，这会影响人们的生活和工作稳定性。

资产积累和投资：房产通常是一种资产积累和投资方式。在中国的文化中，房产也被视为一种社会地位和身份的象征。

对于一些人来说，购房是一个很重要的决定，可以为他们提供更好的经济未来。

市场风险：在一些情况下，购房也可能面临市场风险，比如房价下跌或房产市场波动等。租房则不需要担心这些风险，因为租赁是一种短期合同，可以根据需要更改。

租房的成本：虽然租房可能是一种经济的选择，但在长期看来，租房的成本可能比购房更高，因为房租通常会涨价，而购房后的房贷则不会随着通货膨胀而上涨。

综上所述，终身租房是否成为当代年轻人的选择，取决于个人的经济状况、生活方式、投资目标和价值观。