请问结婚多久可以转房产名字

结婚多久可以转房产名字；房产证上名字不是通过转的，是需要办理手续才能加上的。。。

并且还需要原房产权人同意才能加上名字。而且与时间没有关系，只要准备好手续，随时都可以去加名。

手续需要的是，双方的结婚证，带上房产证，身份证原件，到房管局(房产交易中心去办理加名。

再需要什么申请的，房产交易中心的工作人员，会给你解说的。

有很多人在外打工，让自己未来可以拥有自己的一套房子，因为我们在城市里面有一套房，就相当于我们在城市里面有家了，在这个城市里面，我们就会变得特别的有安全感的。但是很多人是在结婚的时候买的房，一般都会写上夫妻两方的名字，但是最近却说房产证上千万别写2个人名字，为什么呢

房产证上别写2个人名字的原因

1、我们都应该知道，在许多城市，买房是有限购政策。许多人甚至为了买房子而假离婚，也就是以自己的名义去购买额外的套房。不过，无论是本地人还是外地人，只要以自己的名义买房，或者之前的贷款还没有还清，再买房就是第二套，或者双方都有贷款记录，这也是第二套。通过假离婚买房子也是第二套，一对夫妇购买第二套房子，无论是全额还是贷款，也被视为第二套。

2、对于很一般结婚的人来说，都会在房产证上面写上夫妻两个人的名字也是很正常的事情，但是如果二人但后面要离婚的话，关于财产的分割就特别的不好弄，如果双方都想要房子，也会出现很多的纠纷，这也就是房产证上千万别写2个人名字的原因了。

3、如果是婚前的房产的话，房产证上的名字是谁的，那这个房子的产权就是谁的，如果这个房子是婚后房产，那么无论是谁的名字这个房子都是夫妻之间的共同财产，后面卖房子或者转让等都是需要两个人都同意签字的。

婚后买房只写一方名字的利弊

现在夫妻是已经结婚了的，那么他们的婚后买房是谁的名字都是没有关系的，因为这已经是你们的共同财产了，但是如果是在婚前买的话，是谁的名字未来分房子的时候，那这个房子就会是谁的了，所以在这上面来讲婚后买房只写一方的话是没有利弊的。

小编在有关调查中发现，许多男性在老婆的请求下，在房产证上加上了老婆的姓名。可是，房产证加名，婚前婚后大不相同，你了解吗

一、婚前婚后加名有何不相同

婚前加名

房子为一方婚前自个采购的，两边未处理成婚手续，想要加上另一半的姓名，需经过二手房转让或赠与的办法，这种状况下要交纳契税、自个所得税、增值税等税费。

婚后加名

夫妻婚后，房产证上只需一方的姓名，想把对方的姓名也加上，只需求两边持婚姻证明、身份证、房产证，到房管局就事大厅填写一份两边一同具有该房产的请求，费用包括配图费、注册费等。

提示

不管房产是婚前仍是婚后购入的，假如还在按揭中，想加姓名流程更杂乱!

二、婚前婚后加名费用相差多少

以一套面积为75平米，现总价200万，原价102万的家庭唯一一般住所为例。

婚前加名费用核算

二手房销售有关税费：

增值税纳税额为×征收率=×5%=952万元;个税纳税额为(200-102)×20%=196万元;契税纳税额为200×1%=2万元，合计约31万。

此外，包括销售费约225元，印花税约1000元，合同本钱费约20元。

总计：假如依照男方转让50%的产权核算，婚前加名费用合计约155万。

婚后加名费用核算

状况1：有房无贷夫妻更名仅需110元。

状况2：有房有贷，公积金借贷210元;组合贷310元。

三、婚后加名的相关疑问

婚前房产，加名房产怎样分配

答：如今离婚案件的产业切割，房产证有另一方姓名和没有另一方姓名，判定有何差异有姓名的话就必定能分到二分之一房产吗其实有差异。

假如产权注册有另一方姓名，另一方对房产就有产权比例。但有姓名切割时并不必定便是二分之一。关于切割，有协议的从协议，没有协议的，还需求归纳思考各方对房产的奉献等因素。

假如是婚前购房且没有一同还贷，那么离婚时，假如房产证只需一方姓名，那么房产就归于婚前自个产业，一切归产权方。假如房产证上加了另一方姓名，那么房产就归于两边一同产业，协议切割，协议不成的由人民法院依法判定切割。

假如是婚前购房但存在一同还贷，但房产证只需一方姓名时，依据婚姻法新司法解说有关规则，两边婚后一同还贷付出的金钱及其相对应产业增值有些，离婚时应依据婚姻法第三十九条榜首款规则的准则，由产权注册一方对另一方进行抵偿;假如房产证上加了另一方姓名，那么房产就归于两边一同产业，协议切割，协议不成的由人民法院依法判定切割。

假如有借贷未还清，还要差异该房产自身归于婚前自个产业仍是夫妻共有产业进行断定。假如归于夫妻共有产业，则未还贷有些作为夫妻一同债款进行处理。假如归于一方婚前采购、婚内还贷的，则未还清的借贷作为该产权人自个债款持续归还，现已归还的有些及其增值作为夫妻一同产业进行切割。

假定婚前房产证上只需夫妻一方姓名，那么另一方姓名婚前加上和婚后加上的法令效能相同吗在离婚判定时会影响吗

答：产权证上加姓名性质上归于一方对另一方的赠予，因此，婚前或婚后加从法令效能上来说并无差异。

假如离婚时，房产还有借贷没有还清，那么又分几种状况别离也许怎样判定

答：假如有借贷未还清，还要差异该房产自身归于婚前自个产业仍是夫妻共有产业进行断定。假如归于夫妻共有产业，则未还贷有些作为夫妻一同债款进行处理。假如归于一方婚前采购、婚内还贷的，则未还清的借贷作为该产权人自个债款持续归还，现已归还的有些及其增值作为夫妻一同产业进行切割。

婚前产业公证、房产证加姓名哪个效能更大，或许说愈加优先有没有必要“左右开弓”

答：不管哪种办法，房子产权均应往后产权注册为准。因此，婚前产业公证或许房产证加姓名时好各方能签署协议，关于产权比例及切割办法等进行清晰，防止对立。

这些就是结婚后房产证加名字该怎么办理的有关问题了，小编希望大家在婚姻中要更慎重了。

对于我们房产证写谁的名字，房产证上加名字这个问题还是大家比较关心的话题，那么对于我们婚前加名和婚后加名，又有哪些异同点呢让我们一起来学习下吧。

一、婚前加名

如果是按照赠与、买卖方式依据双方申请办理，赠与，主要是指夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。其中买卖双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

二、婚后加名

对于婚后加名这种情况，主要是属于变更登记，这里我们只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，这个办理方式免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。

所以对于我们结婚房产证加名字，婚后加名会相对简单一点的，但是这里也需要特别提醒大家注意的一点是，如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行，还有就是购房合同的名字和房产证的名字是一致的。

再来如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，我们就可以考虑二手房买卖或者是赠与。所以对于加名字这个问题，我们还是要根据自己的实际需求来进行相应的操作。

这里给大家普及一点法律条款，婚前购买的房屋属于个人财产，婚后加名变为夫妻共有财产，房屋权属发生变更，由于房屋存在抵押贷款，借款人将由一人变成两人，《物权法》191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。

婚后房子名字是老婆的，老公一个人无权变买，必须夫妻二人同意。

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间一方或双方所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十二条规定：

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

你想儿子万一以后离婚儿媳妇要分你财产，你也就写大伙儿夫妻的名字。如果你想家庭和睦，儿媳妇心里不易有芥蒂，那么就写儿子的名字。但我说句公道话，他人父母辛辛苦苦种好一个大闺女，让大家家小孩给带走了，替大伙儿两老照顾你小孩洗衣做饭。小孩作为承租方，有独立处理权，例如提高另一半名字、售卖等。

有也许造成题主的财产损失、或违背题念头愿的状况造成。因而，你所能选的运行是，对本身此笔投资做一个维护保养。有借条的情况下，也不要阻止小孩对房子进行解决。倘若题主不愿孩子之后将房子售出，再加一个姿态：办理备案永居权，最好是无期限（相当于永久）。如此处理，虽然依然没法阻止房子买卖，但是房产销售的艰难非常大——没有人要想购买一套还能够让别人居住的房子。

写你最好，防止将来发生纠纷。我结婚了得人掌握那些层面的难题，我并不是说些什么丧气话。确实现在年轻人当中婚后生活不稳定。倘若他们的确必须的房子名字，最少也要等有了孩子以后再讲。假如你小孩跟儿媳大吵大闹，你就回他们，等大伙儿有了孩子再讲，这类还可以让他们赶快生宝宝。最开始这个道理你必须跟你儿子说清，终归你的所有物件将来都是算你小孩的。

你对你儿媳妇为人啊，什么都不怎么了解，你也可以拿这件事情，来磨炼考验你儿媳妇的为人正直。倘若写大伙儿两口的名字，经济上意味着着房子属于大伙儿夫妻的，与儿子儿媳无关紧要。到从家里稳定上来看，毕竟是“新房子”，因而儿媳将来很有可能大吵大闹。