办理房产证都需要什么资料

办理房产证需要什么材料办理房产证需要什么材料

1、盖章的申请表；

2、房屋买卖合同；

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4、房屋登记表、测绘表、分户平面图两份；

5、专项维修专用收据；

6、契税完税或减凭证；

7、购房者身份证明（复印件核对原件）；

8、房屋共有的提交共有协议；

9、银行的提前还贷证明。

办理房产证需要哪些资料 办理房产证需要注意什么买房都需要及时的去办理房产证，下面给大家整理了一下办理房产证常见的知识点办理房产证需要哪些资料，办理房产证需要注意什么以备大家在办理房产证的时候有备无患，更加顺利的办理，一起来看看吧。

一、办理房产证需要哪些资料

1、密封的申请表;

2、住房销售合同;

3、买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函;

4、验船表、房屋登记表和户口簿两份;

5、特殊维修费用收据;

6、契税缴纳或者减税证明;

7、买方身份证明(复印件核对原件);

8、提交房屋共有的联合协议;

9、银行的贷款还款证明。

二、办理房产证需要注意什么

1、房产证是买房人不能忽视的法律证书，办理房产证的房种有商品房、新房、民房、有土地证的、期房，现房等。申请房屋登记的一般程序为：登记收件，勘丈绘图，产权审查，绘制权证，收费发证。有土地证的也可以拿着土地证和相关证件，到房管局去办理房产证。

2、各房种办理房产证都需要的证明资料有：身份证明、户口本、房权证、测绘图、契税单、派出所的房屋坐落证明、确权审批表。一手和二手商品房还需要无房证明、买卖合同、结婚证、评估报告、。初始登记的新建房屋还需要建设规划许可证、土地证、验线书。继承的房屋还需要所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会证明。离婚的房屋还需要夫妻双方的身份证明、离婚协议书。法院拍卖的房屋需要拍卖、拍卖协议。

3、办理房产证时，买家需要交契税(成交价的3%)、合同印花税(成交价的万分之五)、交易手续费(每平米25元)、权证印花税(五元)、维修基金。卖家也要交合同印花税和交易手续费，除此之外，还有营业税和个人所得税。

以上就是办理房产证需要哪些资料，办理房产证需要注意什么的全部内容，希望可以帮助大家了解办理房产证资料相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。

拿房产证需要什么证件

拿房产证需要什么证件随着社会的不断发展，经济在不断地增长所以很多人就会选择买来新的房子，但是买过房子之后就要把房产证拿回来，那么拿房产证需要什么证件这都是大家会比较想要知道的问题，接下来齐家网小编就为大家介绍一下拿房产证需要什么证件跟着小编一起往下看。

首先，拿房产证需要什么证件　新房办房产证需要什么证件：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证5、已婚的购房人：双方身份证复印件;婚姻证明复印件;双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人：身份证复印件;户口簿或户籍证明复印件;单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

其次，以上说的是新房拿房产证的资料，还有的人是买的二手房，所以需要的资料可能不会是一样的。第一、签约合同，必须是网上有记录的;第二、地税局出具的完税凭证原件;第三、登记申请书;第四、房屋平面图;第五、维修基金缴存凭证;第六、买卖当事人为个人的，提交身份证或有效身份证明复印件;买卖当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证复印件;第七、所售房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;第八、卖方为单位的，单位性质为国有的应出具国有资产管理部门或上级主管部门同意售房的证明;单位性质为集体的，应出具同意售房的职代会决议;单位性质为有限责任公司或股份有限公司的，应出具同意售房的董事会决议或股东会决议及公司章程;这些也是大家都要知道的问题。

拿房产证需要什么证件以上几点就是齐家网小编为大家总结的，相信大家看过之后就会有一定的了解，这样一来大家选择的时候就会是比较好的选择了，也知道还有哪些了。当然如果大家还有那些不理解的，可以上我们齐家网站看看，这里边有很多的知识，相信大家一定能找到适合自己的。

不是。业主也可以选择自己单独去办理。一般情况下，开发商拿地时是整个地块一个大证，众多购房者购买后需要将大证分化成每家每户的小证，如果楼盘较大，分期开发，房产证会分批办理。办产权证需要以下这些材料：

1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证。

2、房屋购销合同及补充合同原件。

3、商品房销售统一发票原件。

4、房屋外侧绘图和分层平面图。

5、契税缴款书。

一、办理条件：

购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

二、办理材料：

1、盖章的申请表

2、房屋买卖合同

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结百算的确认书

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

5、专项维修资金专用收据

6、契税完税或减免税凭证

7、购度房者身份证明(复印件核对原件)

8、房屋共有的提交共有协议

9、银行的提前还贷证明

三、办理流程：

1、确定开发商已经进行初始登记

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测回绘图(表)

4、领取相关申请文件

5、缴纳公共维修基金、契税

6、提交申请材料

7、按照规定时间领取房产证

四、办理时限及费用：

办理时限：法定办理时限30个工作日。

办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证答时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

拿房产证需要带什么证明

　拿房产证需要带什么证明，房产证，又称“房屋所有权证”，对于有房一族来说这是一个很重要的的证件，房产证这个凭证是受国家法律保护的，下面为大家分享拿房产证需要带什么证明。

拿房产证需要带什么证明1

　一般来说，办理房产证所需要的证明材料有：

　(1)盖章的申请表

　(2)房屋买卖合同

　(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

　(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

　(5)专项维修资金专用收据

　(6)契税完税或减免税凭证

　(7)购房者身份证明(复印件核对原件);户口本;结婚证(无婚姻登记记录证明)

　(8)房屋共有的提交共有协议

　(9)银行的提前还贷证明。

　 就不同类型的房子而言：

　 (1)一手商品房

　需要买方提供身份证明、户口本、结婚证(未婚需提供“无婚姻登记记录证明”，下同)、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。

　 (2)二手商品房

　需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料

　 (3)初始登记的新建房屋

　需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。

　 (4)继承的房屋

　身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。析产的房屋所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

　 (5)离婚的房屋

　夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

　 (6)法院拍卖的房屋

　身份证明、房权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖的发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

　 (7)房改福利房

　身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表、单位同意出售证明。

拿房产证需要带什么证明2

　单身证明是用来缴纳房产契税用的，去户口所在地的民政局开具，可以代开不过需要带当事人的身份证明原件，以及家庭户口本，还有我们这开需要交钱的，一块钱一份，好像还有有效期的，一般为30天。

　如果是买商品房是一次性付款的,:身份证复印件1份;商品房买卖合同原件(买方存);契税发票(办证联);不动产统一发票张,(办证联);完税证明(办证联);广东省东莞市主地产登记申请表(所有权转移,变更,注销登记表一份,(房管所提供);

　一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。如果因你所在楼盘因多种遗留问题(比如没有大确权、没交齐土地出让金)，不能办证的，也须这些问题解决以后才可以办证。如因开发商原因一时无法办证，可通过委托律师起诉，确定该房屋产权属于你。需要的资料有：一是买卖合同;二是交钱的发票;三身份证明材料等，必须提供原件

　1、开未婚证明，根据国务院的要求，从09年10月开始，成年育龄妇女到本人户籍所在镇街计生部门开具《未婚证明》，男同志不需要《未婚证明》，如确需要也可以到户籍所在镇街计生部门开具;

　2、你父母的《结婚证》丢失了需要开具证明的问题，需要到县婚姻登记机关或县档案局查阅档案后，才能出据婚姻证明。开具上述证明可以本人前往办理，也可以请其他人代办，需要出示前往办理人员的身份证。

　 办理房产证需要手续：

　1、法人身份证复印件

　2、组织机构代码证复印件

　3、营业执照复印件

　第三篇：办理房产证需要的资料

　 办理房产证需要准备的资料

　1、房屋购销合同原件及补充合同原件;

　2、商品房销售统一发票原件;

　3、房屋的外业测绘调查表及分层平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及本地房地产登记申请书，，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

　4、完税凭证(契税缴款书);

　5、已婚的购房人：①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);

　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代理则需同时提供夫妻双方私章。

　6、单身的购房人必须本人到场，不可代办。需准备：

　①身份证复印件(带原件校验);

　②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

　③单身声明具结书(购房者在本地则到民政局办理)。

拿房产证需要带什么证明3

　 一、拿房产证需要什么证件

　 (一)个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交以下材料：

　1、购房合同(正本);

　2、购买发票(原件);

　3、竣工决算书(原件);

　4、个人身份证及复印件。

　5、必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

　 (二)单位购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交以下材料：

　1、购房合同(正本);

　2、购买发票(复印件);

　3、竣工决算书(原件);

　4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);

　5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

　 二、应该怎么办理房产证

　 1、登记收件。

　产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

　 2、勘丈绘图。

　它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

　 3、产权审查。

　对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

　需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

　 4、绘制权证。

　对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

　 5、收费发证。

　它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的契税、印花税、公共维修基金、登记费等收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

办理房产证需要哪些材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)。

5、不同情况所需材料：

(1)购房人已婚：①双方身份证复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

(2)购房人单身(必须本人到场，不可代办)①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书(购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理)

(3)购房人为单位：①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

是的，大产证是一栋楼一本证。大证是指开发商拿地后整个地块一个大证，在业主购买房屋后，这个大证会分化成每家每户的小证。小证是独立的，可以单独买卖，而如果一栋楼只有一个房产证，那么这个大证可能是整个小区或者整栋楼的产权证。

在办理产权证时，需要提供结婚证、身份证、户口本等材料。办理的基本程序包括审查发展商的资格手续是否健全、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请等步骤。

因此，大产证不是一栋楼一本证，而是由开发商在整个地块获得一个大证，业主购买后分化为每家每户的小证。