北京：不动产登记网上平台极速上线

办理抵押登记、买卖二手房……不动产登记业务与工作、生活息息相关，不动产登记中心也是人流较为密集的公共场所。近日记者从市规划自然资源委获悉，为加强新型冠状病毒肺炎疫情防控，持续优化营商环境，市规划自然资源委在保障窗口基本和急需服务的同时，在全市推行“互联网+不动产登记”服务，并会同市住建委、市税务局和市城管委上线基于区块链技术的不动产登记信息平台升级版。

新推出的七个应用场景，精简了纸质申请资料，缩短了不动产业务办理时间，信息安全也得到有效保障。上线以来，减少大厅流量2000多人次。

极速：45天完成平台开发

按原计划，研发周期为3月31日完成。为了应对突如其来的疫情，让群众和企业在家就能够办理不动产业务，负责研发工作的市测绘院研究人员春节期间一天都没休息，前后仅用45天的时间，“区块链+不动产登记”七个应用场景就正式上线了。

据悉，抵押登记和抵押注销登记的不动产权利人可直接在银行或公积金部门等服务网点完成抵押登记与抵押注销登记业务申请，不需要到不动产登记大厅。

另外，此次还推出存量房补录网上申报业务，申请人在家即可登录网上服务平台完成业务办理。

便捷：“一网通办”省时提效

市规自委已发布近期不动产登记业务办理的公告，建议市民尽量通过电脑端、手机端以及覆盖各区的不动产登记自助服务终端申请办理登记和查询业务。“区块链+不动产登记”平台的上线，进一步缩短了不动产业务办理时间。

以企业间办理非住宅不动产交易登记业务为例，选择“一网通办”模式，双方完成网上服务平台信息填报后，窗口办结时间由原来的三个小时压缩为约半小时。

其中，海淀区、大兴区不动产登记中心为疫情防控物资生产企业提供“立等可取”服务。朝阳区不动产登记中心引导市民通过网络办理境外机构和个人办理抵押登记。不动产权利人通过银行或公积金部门等服务网点完成抵押登记与抵押注销登记业务申请，银行或公积金部门直接获取自动生成的不动产登记证明电子证照，快速实现“凭证照放贷”。

市规自委确权登记处相关负责人介绍，除办理抵押贷款外，申请人到电力、燃气、歌华有线部门办理业务时，也无需携带纸质不动产权证书，在手机端出示不动产登记电子证照即可完成业务办理。

安全：区块链技术提供保障

区块链是一种新型的分布式记账技术，具有不可伪造、全程留痕、可以追溯等特征。区块链技术也是本次平台升级技术创新的重要突破口。

“一是安全，二是共享，三是高效。”市规自委确权登记处相关负责人介绍，应用区块链技术将业务办理过程信息存证到区块链上，业务办理、审批过程和结果实现可追溯，后期发生业务纠纷时，可从区块链上进行取证，为产权人和审批人员提供安全可信的办理环境。

通过获取公安、民政、市场监管、税务等部门的“上链”数据，能够优化夫妻间房屋转移登记、二手房交易登记一网通办等业务流程，精简身份证、结婚证/离婚证、营业执照、完税证明等多项材料，加速审批过程。

据悉，为全力支持疫情防控，本市各不动产登记中心登记窗口已开辟绿色通道，凡是与疫情防控相关的企业、人群的登记业务，均简化流程，优先快办。

可以

住房公积金的领取需要以下条件：

在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；

在离休、退休或到达离休、退休年龄时；

完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；

户口迁出本市或者出境定居时；

非本市籍职工调离本市时；

职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；

在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。

住房公积金提取流程：

个人提取住房公积金申请（审批）书；

本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；

由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

(一)职工以自有资金一次性付清购房价款购买自住住房

职工以自有资金一次性付清购房价款购买自住住房，且满足以下条件的，职工及其直系亲属(配偶、子女、父母)均可提取一次住房公积金，合计提取金额不超过购房总价款：

1、购买商品房的，自购房合同备案登记或取得房屋所有权证之日起1年内的;尚未取得房屋所有权证的，也可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起1年内提取。

2、购买二手房且该套房屋为家庭首次购房的，自取得房屋所有权证之日起1年内的;购买二手房且该套房屋非家庭首次购房的，须持有房屋产权满半年后再办理提取手续，按照相关规定须持有房屋产权一定期限才能再上市交易的二手住房除外。

3、购买房改房的，自签订购房合同或取得房屋所有权证之日起1年内的。

4、购买拆迁安置房的，自签订拆迁补偿安置合同(协议)或取得房屋所有权证之日起1年内的。

5、购买拍卖房的，自取得房屋所有权证之日起1年内的。

6、购买保障性住房，自签订购房合同或取得房屋所有权证之日起1年内的。

(二)职工使用商业贷款购买新建商品住房提取

职工购买新建商品住房的，可以按照以下条件提取住房公积金：

1、首付款提取。职工首次提取时，产权人及配偶可在购房合同登记备案或签订购房合同或取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金，合计提取金额不超过购房首付款。尚未取得房屋所有权证的，也可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起1年内提取。可通过数据协查核实贷款信息的，首付款提取时间放宽至贷款放款后一年内。

2、偿还贷款本息提取。在还款期限内，借款人及配偶可每年提取一次住房公积金，每次提取金额为一年的还款额，累计提取额不超过已偿还的贷款本息额。

(三)职工使用商业贷款购买二手房提取

职工购买二手房的，可以按照以下条件提取住房公积金：

1、首付款提取。首次提取时，产权人及配偶可在取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金，合计提取金额不超过购房首付款，首付款金额为增值税发票或契税完税凭证记载的计税金额与贷款金额之差。可通过数据协查核实贷款信息的，首付款提取时间放宽至贷款放款后一年内。

2、偿还贷款本息提取。在还款期限内，借款人及配偶可每年提取一次住房公积金，每次提取金额为一年的还款额，累计提取额不超过已偿还的贷款本息额。

(四)职工偿还公积金提取

职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)本息的，在还款期限内每年可提取一次，职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。

(五)租房提取

职工及其配偶在我市行政区域内无自有住房且租赁住房，在房屋租赁期内的，按以下条件提取：

1、租赁公共租赁住房的，按照实际房租支出提取，夫妻双方合计提取金额不超过一年的租赁费用。

2、租赁商品住房的，按照下列额度提取：

租赁商品住房的，职工提取金额不超过一年的提取限额，提取限额为：主城区缴存职工每人1200元/月(14400元/年)、夫妻双方为2400元/月(28800元/年);主城区以外区县缴存职工每人900元/月(10800元/年)、夫妻双方为1800元/月(21600元/年)。

(六)建造、翻建、大修自住住房提取

职工建造、翻建、大修具有产权自住住房，自审批文件批准之日起1年内，职工及配偶均可提取一次住房公积金，合计提取金额不超过建造、翻建、大修住房实际支出。

(七)享受城市居民最低生活保障提取

职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障的。

(八)重大疾病提取

职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。

(九)退休、离职满两年、死亡等销户提取

1、退休的;

2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

3、出境定居的;

4、调出本市或户口迁出本市的;

5、职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的;

6、职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人提取职工住房公积金的;

7、外地户口职工与单位解除劳动关系封存满半年未再就业的。

(十)单位在职职工提取办理方式、地点、时限

单位在职职工由单位经办人统一办理，有条件的远郊区县分中心可面向职工个人办理。

退休职工由单位统一办理提取手续，单位不得以退休为由将职工个人账户集中封存。

(十一)单位离职职工提取办理方式、地点、时限

职工只有一个住房公积金账户，该账户为封存或集中封存状态的(职工有多个个人账户的，应当先办理账户合并后，方能申请提取公积金)，由职工本人直接申请办理提取手续。

(十二)城镇老旧小区自住住房加装电梯提取

符合我市城镇老旧小区改造相关规定，对拥有产权的自住住房实施加装电梯的，自项目竣工验收之日起一年内，职工及其直系亲属(配偶、子女、父母)均可提取一次住房公积金，合计提取金额不超过家庭实际承担的加装电梯费用。

提取材料

职工以自有资金一次性付清购房价款购买自住住房

须提供身份证件、结婚证(单身声明)等婚姻证明材料原件，及以下证明材料的原件：

(一)购买我市新建商品住房的，须提供：

1房屋所有权证或《预售商品房买卖合同登记备案证明》或购房合同。

(二)购买我市行政区域外新建商品住房的，须提供：

1房屋所有权证或《预售商品房买卖合同登记备案证明》;

2增值税发票。

(三)购买我市二手房的，须提供：

1房屋所有权证;

2增值税发票或含有计税依据的契税完税凭证。

(四)购买我市行政区域外二手房的，须提供：

1房屋所有权证;

2增值税发票。

(五)购买房改房的，需提供房改房购房合同(协议)、房屋所有权证或房改房管理部门出具的准购证明文件、购房款发票或收据。

(六)购买拆迁安置房的，需提供房屋所有权证、拆迁安置协议、缴款收据或契税完税凭证;尚未取得房屋所有权证的，可使用房屋拆迁行政管理部门出具的购房证明材料代替。

(七)购买拍卖房的，需提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房屋所有权证。

(八)购买保障性住房的，应提供保障性住房销售部门签章的购房合同(协议)、房屋所有权证或保障性住房管理部门出具的准购证明文件、购房款发票或收据。

直系亲属付清购买本款上述类型自住住房价款的, 首次提取时除提供以上证明材料外，还需提供户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明。

职工使用商业贷款购买新建商品住房提取

须提供身份证件、结婚证(单身声明)等婚姻证明材料原件，及以下证明材料的原件：

(一)购买我市新建商品住房的，首次提取须提供：

1可通过数据协查核实该笔贷款相关信息的。

(1)《预售商品房买卖合同登记备案证明》或房屋所有权证复印件或购房合同;

(2)载有贷款账号的还款凭据;

目前支持数据协查的贷款银行有：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、民生银行、中信银行、兴业银行、重庆银行。

(3)以后各次提取时须提供载有贷款账号的还款凭据。

2无法通过数据协查核实该笔贷款相关信息的。

(1) 《预售商品房买卖合同登记备案证明》或房屋所有权证复印件或购房合同;

(2)借款合同。无法提供的，可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复印件;职工提供抵押贷款合同的，须包括：借款人、借款金额、利率、借款期限、用途等要素。

(3)符合首付款提取条件的，须提供首付款发票或全额增值税发票;也可使用含有计税依据的契税完税凭证或加盖开发商财务专用章的首付款收据。不符合首付款提取条件的，不再提供首付款凭据，只须提供最近一年内的银行还款凭据(凭据上须含贷款账号)。

以后各次提取时只须提供最近一年内的银行还款凭据(凭据上须含贷款账号)。

(二)购买我市行政区域以外新建商品住房的，首次提取须提供：

1《预售商品房买卖合同登记备案证明》或房屋所有权证复印件或购房合同;

2借款合同。无法提供的，可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复印件;职工提供抵押贷款合同的，须包括：借款人、借款金额、利率、借款期限、用途等要素。

3符合首付款提取条件的，须提供首付款发票或全额增值税发票。不符合首付款提取条件的，不再提供首付款凭据，只须提供最近一年内的银行还款凭据(凭据上须含贷款账号)。

以后各次提取时只须提供最近一年内的银行还款凭据(凭据上须含贷款账号)。

借款人配偶提取的，除提供以上证明材料外，还需提供结婚证或户口簿。

职工使用商业贷款购买二手房提取

须提供身份证件原件，及以下证明材料的原件、复印件：

(一)购买我市二手房的，首次提取须提供：

1房屋所有权证复印件。

2借款合同。无法提供的，也可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复印件;职工提供抵押贷款合同的，须包括：借款人、借款金额、利率、借款期限、用途等要素。

3增值税发票或含有计税依据的契税完税凭证。

4不符合首付款提取条件的，还应提供最近一年内的银行还款凭据(凭据上须含贷款账号)。

以后各次提取时只须提供最近一年内的银行还款凭据(凭据上须含贷款账号)。

借款人配偶提取的，除提供以上证明材料外，还需提供结婚证或户口簿。

(二)购买我市行政区域以外二手房的，首次提取须提供：

1房屋所有权证复印件。

2借款合同。无法提供的，可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复印件;职工提供抵押贷款合同的，须包括：借款人、借款金额、利率、借款期限、用途等要素。

3增值税发票。

4不符合首付款提取条件的，还应提供最近一年内的银行还款凭据(凭据上须含贷款账号)。

以后各次提取时只须提供最近一年内的银行还款凭据(凭据上须含贷款账号)。

借款人配偶提取的，除提供以上证明材料外，还需提供结婚证或户口簿。

公积金贷款提取

职工偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)的，只需提供身份证件、结婚证(单身声明)等婚姻证明材料原件。

职工以异地公积金贷款办理提取的，不能取首付款，在还款期限内，借款人及配偶可每年提取一次住房公积金，每次提取金额为一年的还款额，累计提取额不超过已偿还的贷款本息额。参照商业贷款还贷提取方式提供材料。

租房提取

须提供身份证件原件，及以下证明材料的原件：

(一)租赁公共租赁住房自住的，应提供：

1与当地公共租赁住房管理机构签订的租房合同;

2租金缴纳证明;

3已婚职工应提供结婚证，单身职工应出具《单身声明》。

(二)租赁商品房职工申请按照我市规定提取限额提取的，应提供：已婚职工应提供结婚证，单身职工应出具《单身声明》。

建造、翻建、大修自住住房提取

须提供身份证件原件、结婚证(单身声明)等婚姻证明材料原件，及以下证明材料的原件：

(一)建造自住住房的，提供国土、规划或建设部门出具的建房批准证明文件、建房款或材料费发票。

(二)翻建自住住房的，提供原房屋所有权证和规划、建设管理部门出具的翻建批准文件、翻建费用发票。

(三)大修自住住房的，提供房屋所有权证、房产管理部门出具的房屋大修鉴定文件、大修费用发票。

享受城市居民最低生活保障提取

1身份证件原件。

2《重庆市城市居民最低生活保障金领取证》原件及复印件。

3直系亲属享受城市居民最低生活保障的，还需提供结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明的原件及复印件。

重大疾病提取

1身份证件原件。

2二级甲等以上医院证明(加盖医院诊断证明专用章)原件及复印件。

3最近一年内的住院专用收据(加盖医院收费专用章)原件及复印件。

4单位或街道办事处出具的家庭生活严重困难的证明原件及复印件。

5直系亲属患重大疾病造成家庭生活严重困难的，除提供以上证明材料外，还需要提供结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明原件及复印件。

退休、离职满两年、死亡等销户提取

须提供身份证件原件，及以下证明材料的原件：

1退休的，应提供人力资源和社会保障部门颁发的本人《退休证》，未取得退休证的出具区(县)以上人力资源和社会保障部门或单位(单位主管部门)出具的退休证明。

2完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，应提供人力资源和社会保障部门出具的完全丧失劳动能力鉴定证明及与单位解除劳动关系的协议。

3出境定居的，需提供户口注销证明、出国定居证明;前往港澳的提供港澳身份证等证明文件。

4调出本市的，需提供调令或调函;户口迁出本市的，需提供公安机关出具的户口迁出证明等有关材料。

职工在外地继续缴存住房公积金的，应当按照异地转移相关规定办理转移手续。

5职工与原单位解除劳动关系满两年未再就业的，需提供与原单位解除劳动关系的协议或《失业证》。

绍兴公积金提取政策解读

　6月2日起，上虞公积金中心正式实施《绍兴市职工租房提取住房公积金实施细则》，新政策中，提取住房公积金租房手续大大简化。下面就跟着一起看看绍兴公积金提取政策的具体内容吧!

　新政策中，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在上虞无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。职工租住商品住房的，最高提取额度为1000元每户每月，即一年不超过12000元。

　用住房公积金支付房租本是一件好事，但以往由于手续繁琐，很多市民往往望而却步。“以往，市民要提取公积金租房的话需要很多证件，包括房屋租赁合同、档案馆出具的夫妻双方在上虞无房证明、税务部门开具的税务缴纳发票，若不缴税，还需提供夫妻双方在绍兴市6个区域(越城区、上虞区、柯桥区、袍江区、镜湖区、高新区)的无房证明、结婚证或单身承诺书、身份证等。”上虞公积金中心工作人员告诉记者，但新政策实施后，房屋租赁合同和税务缴纳发票两项省略，这将大大提高办事效率。

　程先生是我区一所职高的教师，长年在城区租房，6月2日当天，他备齐了以往提取公积金所需的所有材料前往绍兴市住房公积金管理中心上虞分中心办理，然而，工作人员只收下了他的提取申请表、无房证明、单身承诺书、身份证和公积金卡。“一开始我很纳闷，怎么这次要的材料那么少，后来经工作人员解释后就明白了。”程先生说，“以后可以少跑很多地方，一年还可以省580多元税呢。”

　值得注意的是，针对工作所在地和户籍地不在绍兴市同一县(市、区)的，办理公积金提取业务时需提供工作地和户籍地国土部门出具的夫妻双方无房证明，而工作所在地和户籍地在绍兴市同一县(市、区)的，提供工作地国土部门出具的夫妻双方无房证明即可。

　还有一点欣喜的是，针对绍兴市以外户籍的职工，只要提供工作所在地国土部门出具的夫妻双方无房证明、结婚证或单身承诺书、身份证和公积金卡，到公积金中心填写提取申请表后也能办理。

　绍兴市职工租房提取住房公积金实施细则

　为进一步简化租房提取住房公积金手续，更好保障缴存职工合法权益，根据住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》(建金〔2015〕19号)，结合我市实际，制定本细则。

　一、提取条件

　职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在绍兴市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

　二、提取限额

　(一)职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出金额提取夫妻两人住房公积金账户余额。

　(二)职工租住商品住房的，最高提取额度为1000元/户˙月。

　三、提取要件

　(一)租住公共租赁住房

　房屋租赁合同(原件和复印件)，相关管理部门出具的租金缴纳票据(原件和复印件)，身份证(原件和复印件)，《绍兴市住房公积金提取申请表》，住房公积金卡。

　(二)租住商品住房

　1绍兴市户籍职工

　(1)工作所在地和户籍地不在本市同一县(市、区)的，提供工作地和户籍地国土部门出具的夫妻双方无房证明(原件)，结婚证(原件和复印件)或单身承诺书(原件)，身份证(原件和复印件)，《绍兴市住房公积金提取申请表》，住房公积金卡;

　(2)工作所在地和户籍地在本市同一县(市、区)的，提供工作地国土部门出具的夫妻双方无房证明(原件)，结婚证(原件和复印件)或单身承诺书(原件)，身份证(原件和复印件)，《绍兴市住房公积金提取申请表》，住房公积金卡。

　2绍兴市以外户籍职工

　提供工作所在地国土部门出具的夫妻双方无房证明(原件)，结婚证(原件和复印件)或单身承诺书(原件)，身份证(原件和复印件)，《绍兴市住房公积金提取申请表》，住房公积金卡。

　本细则自发布之日起施行，之前出台关于租房提取政策与本细则有抵触的，以本细则为准。

　昨日从市住房公积金中心了解到，深圳住房公积金政策实现了 人人可提 。值得关注的是，公积金提取政策还向 低保 家庭倾斜，符合条件可全额提取。下面我就为大家解读2016年深圳住房公积金最新政策，仅供参考!

　未成年子女患重病可提取公积金

　深圳的公积金大病提取政策引发了各界关注， 得了重病可以提取公积金来治病，这种制度很人性化，充分体现了生命高于一切，体现了以人为本。 市人大代表杨勤接受记者采访时说道，公积金 大病提取 政策是深圳大胆探索、勇于创新的体现，是接地气、得民心的做法，符合百姓的利益和需求。

　记者了解到，共有九类重大疾病或重大手术可以进行 大病 提取。这九类大病包括：恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性肾衰竭(尿毒症)、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。

　缴存职工本人或家庭成员(包括配偶及未成年子女)患慢性肾衰竭(尿毒症)等重大疾病或做重大手术的`，可申请提取本人住房公积金账户内的金额用于支付社会保险医疗费报销后的自费部分，但不能销户。

　租房提取可每月办理1次

　除了 大病提取 外，深圳还有哪些公积金提取政策记者了解到，深圳住房公积金政策已实现 人人可提 。

　缴存职工购房可进行公积金购房提取、还贷提取。而缴存职工未购房的，可以办理租房提取，其他住房消费提取，非深户离深还可以销户。

　深圳市的无房职工办租房提取时，可申请当月月应缴存额×50%×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。在柜台办理租房提取，每年可办理2次;自助办理的，每月可办理1次。

　住房物业服务费、装修费、日常收取的物业专项维修资金、旧住宅区加装电梯费以及其他不符合购房、租房、还贷提取条件要求的住房消费情形已纳入到其他住房消费情形。 公积金中心的相关负责人介绍。

　办理其他住房消费提取的，提取条件为深圳市内有房，且不符合购房和还贷提取条件。提取额度为申请当月的月应缴存额×30%×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。柜台办理，每年可办理1次;自助办理的，每月可办理1次。

　户籍迁出或失业可办理销户

　哪些情况可以办理销户市公积金中心相关负责人介绍，非深户离深可办理销户，可一次性提取完账户内的余额。但前提条件是，深圳社保转移或者停缴三个月以上。

　户籍迁出本市或已在境外定居的缴存职工，可以办理销户，并一次性全额提取住房公积金。

　另外，完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系，可以办理公积金销户，但需要相关部门出具的相关鉴定;男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存满两年，也可办理销户，前提条件是，需要本市失业员工失业保险待遇计发决定书或者失业证。

　低保 家庭可无限次全额提取

　值得关注的是，除上述多项提取政策外，深圳的住房公积金提取政策还向 低保 家庭倾斜，可无限次全额提取，但是不能销户。

　低保户在办理公积金账户余额提取时，需要提交《深圳市住房公积金其他情形提取申请表》一份、职工身份证原件、职工住房公积金联名卡原件、《深圳市居民最低生活保障金领取证》原件及复印件一份。

　委托配偶办理的，须提交双方的身份证、结婚证原件及复印件一份;委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。

　6月1日起，我市住房公积金部分使用政策将调整。下面是中国社保网我DL为大家整理的2016年扬州公积金调整部分使用政策，希望对大家有帮助!

　昨天，市住房公积金管理中心召开新闻发布会，发布了《关于调整我市住房公积金部分使用政策的通知》。《通知》称，当前全市住房公积金资金流动紧张，下月起，所有涉及住房消费类公积金提取，提取范围只限职工本人及配偶;二次以上(含)贷款，贷款额度将减半审批发放。

　全市公贷申请需求达10亿元

　今年，扬城楼市表现亮眼。随着楼市交易量的攀升，公积金的使用率居高不下，资金流动紧张。

　目前，全市公积金贷款需求约10亿元。 市住房公积金管理中心业务处负责人徐建国介绍说，全市已审批尚未放贷的公积金贷款(不含组合贷款)，已经积压了约8亿元，还有约2亿元贷款等待审批。

　据悉，目前全市公积金个贷比已经达到了112%，远远超出了住建部的警戒线范围。

　公积金部分使用政策调整看这里

　为防范资金流动性风险，经研究并报市政府、省住建厅，从6月1日起，我市将对部分住房公积金使用政策进行调整。

　贷款对象和次数受限

　6月1日起，公积金贷款对象将受限，只限购(建)自住住房的职工本人及配偶。

　符合二次以上(含)贷款条件的，贷款额度减半审批发放。何谓符合二次以上(含)贷款条件徐建国解读说，如果职工及其配偶已用公积金买了一套住房，并且已经还清了，那么就符合二次贷款条件。新政实施后，区别在于，假设职工此前能够通过审批获得20万元贷款的，下个月就要减半了。

　还款能力系数下调

　下月起住房公积金贷款还贷能力系数由目前的04下调为03。

　这对职工公积金贷款有何影响据悉，目前职工贷款获批的金额主要取决于其月缴存额、可贷年限以及还贷能力系数。如果还贷能力系数下调，会影响部分职工最终获批的贷款金额。具体到每个申请人，影响情况不同。

　提取范围收紧

　下月起所有涉及住房消费类提取，提取范围只限职工本人及配偶，此前，职工还可提取父母、子女住房公积金。

　何谓住房消费类提取市住房公积金管理中心相关负责人介绍说，包括提取公积金购买、建造、翻建大修自住住房、拆迁安置房、还房贷、支付房租和物业费等。

　小贴士：偿还购房贷款本息提取住房公积金

　（一）非本市纯公积金贷款还贷提取，需要提交以下资料：

　1一次性提前偿还购房贷款：借款合同（原件）一份、贷款结清凭证（原件和复印件）各一份、身份证（原件）；

　2年偿还购房贷款：借款合同（原件）一份、提取日前一年的银行还款记录（原件）一份、身份证（原件）。

　（二）无法通过电子证照库查询婚姻登记信息的职工提取配偶住房公积金，另须提交婚姻关系证明（原件和复印件）各一份。

　（三）偿还非本市住房贷款本息提取，另须提供：职工本人或其配偶在贷款地的户籍或公积金缴存证明（原件和复印件）各一份。

　（四）委托代理人办理提取的，另须提供：代理人身份证明（原件）。

　注：

　1办事群众需对电子证照的真实性作出承诺；

　2本事项“一证办”限于“本市纯公积金贷款职工及其配偶还贷提取”。

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讨论这个问题之前，我们先来看看读研意味着什么吧。

如果你选择读研，意味着要在 25 - 30 岁这五年间，完成一辈子最重要的几件大事：进行一项学术研究、找到一个靠谱的行业、在日益激烈的职场竞争中抽出时间谈个恋爱成个家，过年回家的时候好有个交代。要在学业、事业、家庭各条战线上全面出击，才能面前活得符合外界普遍期待，满足外部世界挑剔的目光。

读研是孤独的，这是字面意思：考研意味着在周围人开始晒结婚证、晒娃的时候，自己依然在求学; 25 岁对研究生来说，意味着正在准备毕业论文、正在应对答辩。

读研的时间投入，可能短时间内见不到回报。根据《中国劳动力动态调查: 2019 年报告》，我国劳动力平均受教育年限为 136 年，读研，意味着达到平均水平的差不多两倍。然而，两倍的受教育时间，却不能让每个人都感受到「双倍的快乐」。有的时候，你会觉得愤懑不平：「不知知网」的不学无术之徒，在被拆穿之前，靠学霸人设名利双收；踏上风口的，只需要一个摄像头一支麦克风，就能赚到工薪阶层一辈子的收入。

面对这样的落差感，你需要很小心地运用自己的理性，才不会轻易被到处贩卖的焦虑所裹挟，购买大量昂贵的安慰剂、作出短视的决定。

好了，当你知道了这些读研的难处，我们再讲讲读研能带来什么吧。

最直接的一点就是，读研可以为你带来一次切换竞争赛道的机会。

或许是因为高中学习成绩不够理想，又或许是高考志愿填报时，疏于对专业的了解，导致很多同学在本科阶段所学的专业都并非自己喜欢的。因此对很多人而言，考研是唯一一次可以修正高考时因为不够努力而犯下的错误的机会，而越往后走，你的沉没成本会越大。

另外，根据《 2020 年大学生就业力报告》中统计，与去年同期相比，各大企业对高校毕业生的招聘需求人数减少了 1677 %，具体是从 1486 万人降到了 1237 万人，但，求职申请人数却增加了 6982 %，由 528 万人增长到了 896 万人。

加上新型冠状病毒疫情的影响，随着经济结构调整致使经济下行，大学应届毕业生和往届未就业毕业生人数庞大，导致当前的就业压力空前放大。因此，通过读研来延缓就业压力，也不失为一种有效的途径。

其二，读研意味着自身知识体系的梳理和升级。

如果说本科是知识的学习，那么读研就是思维与方法的训练。

知乎答主@叶一提到的研究生阶段的学习状态，体现了读研的优势所在：

逻辑性的加强。由A是不是一定能推出B，中间是不是有其它的可能性解释等等，这些在实验的过程中都需要仔细考虑。而这种训练形成了一种严谨的思维方式，对一些「上纲上线」，「胡乱联想」的信息就特别有免疫力。

敢于质疑。 研究生阶段一般都要对某一个领域的前沿进行深入研究，回答科学问题。因为这个领域正处于发展过程中，别人是实验和解释难免会出现错误，更不要说其中运用的实验手段统计方法等细节了。实际上科学就是一个新理论不断推翻旧理论的过程。而研究生的科学训练会培养人敢于质疑，而且如何收集证据合理地符合逻辑地质疑。

好奇心。这个方面大概是天生的因素比较多，但是研究生的学习同样起到了很大的作用。一方面在深入研究某个问题的同时必然需要一些其他的知识作为辅助，如在从事生物研究的时候，化学、信息学、统计学等都需要用上，知识的扩充带来了更多「好奇心的可能」；另一方面，拥有某项专业的知识，可以用于「知识交换」，也为好奇心的得到了更多满足的可能。

「Not everyone can be a scientist, but everyone can benefit from scientific research」

其三，研究生学历相较于本科生，的确享有更好的福利政策。

现在很多一线新一线二线城市都在利用自身优势展开「抢人」大战。大部分新一线二线城市本科毕业就可以落户，但是很多政策补贴却是需要研究生学历才有得到，福利待遇相对也会更好，包括生活补贴、住房补贴、落户等方面。

如果是进入国企事业单位工作，一般而言，本科生考上公务员后会定级科员，而研究生考上公务员就有副科级待遇。

另一个优势是升职相对容易，现在一些地方对于80后的干部本科学历就足以，但是对 90 后的干部更多的倾向于培养高学历的，有个硕士学历更容易被纳入后备干部培养。在一些遴选考试中，省级、市级部门更倾向于招聘研究生学历的工作人员，所以研究生学历在竞争中的优势更为明显。还有的岗位最低要求就是硕士研究生或双一流高校毕业。从这些方面来看，研究生学历相较于本科生，的确是有更多的选择机会。学习不是唯一的出路，但学习确是一条不错的出路。

如果你已经下定了决心要考研，那么先建议你为自己制定一个明确的考研规划。

以我当前的学习基础，我去报考什么样的学校更合适？

如果想达成考研上岸的目标，我需要规划多长的复习时间？

去哪里能搜集到最精准的备考相关资料？

「工欲善其事，必先利其器」

一、徐州住房公积金提取条件：

1、职工符合下列情形之一的，可以办理部分提取住房公积金：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）偿还购房贷款本息的；

（三）本人、配偶及子女因患重大疾病或遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

（四）法院判决住房公积金作为离婚共同财产分割等涉及提取住房公积金的;

（五）房租超出家庭工资收入的规定比例的；

（六）享受城镇最低生活保障的。

2、职工符合下列情形之一的，可以办理销户提取住房公积金：

（一）离休、退休的；

（二）完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（三）非本市户籍且户口在农村，与所在单位终止劳动关系回户籍所在地的；

（四）与单位终止劳动关系，连续两年以上未再就业，男满50周岁，女满40周岁的；

（五）被判刑并与单位终止劳动关系且判决书载明刑期届满时，达到男满50周岁，女满40周岁的；

（六）出境定居的；

（七）职工死亡或被宣告死亡的。

二、通用提取流程：

1、职工个人：职工申请符合提取条件的职工，携带提取相关证明材料及本人身份证，到公积金中心咨询台或单位领取《徐州市住房公积金提取申请表》(以下简称《申请表》)。

2、职工单位：单位核实职工持《申请表》到所在单位进行初审，单位对申请人是否是职工本人、住房公积金的余额、是否符合提取条件等方面内容进行核实后并如实填写，然后在《申请表》上加盖单位在银行的预留印鉴，由职工本人办理提取手续。

3、公积金中心：审 批职工持单位核实盖章后的《申请表》及提取所需资料，本人身份证，到公积金中心审批，手续齐全，资料真实、完整、有效的即时审批。

4、受委托银行：办理支付手续中心审批后由申请人持《申请表》，到委托银行办理公积金提取手续，提取时需出示本人身份证，经银行工作人员复核无误后，办理提取公积金转入职工银行卡(折)或还贷账户手续。

三、住房公积金原则上不允许别人代取，特殊情况下符合相关条件的可以让别人代取。

原则上提取住房公积金要求必须本人亲自办理，不允许他人(指无直系亲属关系的)代支公积金。但是为了方便职工进一步优化服务，允许以下三种代支行为：

1、允许直系亲属(配偶、子女、父母)代支公积金。由配偶、子女、父母办理支取的，另需提供本人身份证、结婚证或户口簿、缴存职工本人银行账户，提取款项只能拨入职工本人银行账户。

2、缴存职工因故确实无法本人办理提取，代办人又不是直系亲属或无法提供直系亲属证明的，原则上由单位代办，但款项必须拨到缴存职工所在单位账户，由单位负责转付职工本人。

3、除上述两种情况，缴存职工委托他人办理的，必须提供公证部门出具的委托他人办理公证书及复印件，否则不予办理。

扩展资料：

徐州市住房公积金提取所需材料：

1、购买商品房商品房：《商品房买卖合同》、《网上登记备案证明》、购房发票、本人身份证

2、购买二手房二手房：《存量房买卖合同》或《房地产买卖契约》、契税发票、《房屋所有权证》、本人身份证。

3、购买公有住房公有住房：《房地产买卖契约》、有效付款凭证、《房屋所有权证》、本人身份证。

4、购买经济适用住房经济适用住房：《经济适用住房购买合同书》、产权备案证明、有效付款凭证、本人身份证。

5、拆迁安置住房拆迁安置住房：《拆迁产权交换补偿协议》、有效付款凭证、本人身份证。

6、自建住房自建房：《建设工程规划许可证》、《用地许可证明》、本人身份证。

7、翻建住房翻建住房：《建设工程规划许可证》、《土地使用证》、本人身份证。

8、大修住房大修住房：房地产管理部门出具的危房鉴定证明、《建设工程规划许可证》、《房屋所有权证》、《土地使用证》、本人身份证。

9、离退休离：退休证或人事、劳动部门批准的离、退休审批表、本人身份证。

10、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;丧失劳动能力鉴定证明经市劳动鉴定部门审批的《伤残职工劳动能力鉴定表》或《残疾证》、与单位终止劳动关系证明、本人身份证。

11、非本市户籍且户口在农村，与所在单位终止劳动关系回户籍所在地的，非本市户籍户口簿、与单位终止劳动关系证明、本人身份证。

12、与单位终止劳动关系，连续两年以上未再就业，男满50周岁，女满40周岁的;提供《就业登记证》或与单位终止劳动关系文件、本人身份证;

13、本人、配偶及子女因患重大疾病，造成家庭生活严重困难的提供市(县)级以上医院的病情证明、三万元以上医疗费收据、单位或街道开具的生活特别困难证明、提取申请人与患者的关系证明、本人身份证;

重大疾病范围具体指：恶性肿瘤、白血病、严重脑中风、冠状动脉搭桥手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、心脏瓣膜开胸手术、重大器官移植手术、造血干细胞异体移植手术、慢性肾功能衰竭尿毒症、严重烧伤。

14、被判刑并与单位终止劳动关系且判决书载明刑期届满时，男满50周岁，女满40周岁的，提供判决书、终止劳动关系证明、本人身份证;

15、法院判决住房公积金作为离婚共同财产分割等涉及提取住房公积金的;提供人民法院《判决书》(或《调解书》)、《裁定书》及《协助执行通知书》、两名法官的执行公务证;

16、出境定居的提供户口注销证明、本人身份证或护照;

17、偿还住房贷款本息的中心住房公积金贷款需提供银行还款证明和本人身份证;其它购房贷款(限一次性还清)提供借款合同、抵押合同、银行允许还款证明、还款明细、本人身份证;

18、职工死亡或被宣告死亡的职工死亡证明、死亡人与继承人身份关系证明(户口本或结婚证)、继承人身份证，合法继承或遗赠证明，有遗嘱的还应提供遗嘱。

19、新就业人员支付房租的;经房屋管理部门登记备案一年以上的房屋租赁合同、租赁年度内的支付租金凭证，五年以内的毕业证书、本人身份证;

提取注意事项：

1、提取住房公积金时需提供职工本人有效身份证。

2、提取住房公积金必须本人办理提取，因特殊情况本人不能办理委托他人办理提取的，需提供公证委托书。

3、配偶代领的需提供结婚证、双方身份证。

4、购买、建造、翻建、大修住房提取必须为自住住房，自住住房的认定按有关规定执行。

5、房屋产权共有人提取公积金的，购房合同或《房屋所有权证》中应注明共有或各自占有的产权比例。

6、职工应在《商品房买卖合同》、《房地产买卖契约》、《建设工程规划许可证》、《拆迁产权交换补偿协议》等签订一年内一次性提取，逾期不予办理。

7、职工购买自住住房提取住房公积金的，在规定期限内一次性提取，提取金额不得超过个人拥有产权部分的购房款。

8、拆迁安置房和经济适用房根据项目备案名单及相关材料办理。

9、因患重大疾病提取住房公积金的，应在医疗费用发生时间一年内办理提取。

10、支付房租的，每次提取金额不得超过中心规定的一年房租额;

11、申请人不符合销户条件的，提取金额为百元以上部分，其余的应保留为职工个人公积金账户余额。

12、住房公积金贷款尚未还清的职工，其住房公积金账户余额只能用于偿还住房公积金贷款。

13、对申请人提供的资料齐全的，即时申请，即时办结。如有疑问需要核实的，在三个工作日给予答复。

14、本明白卡由市公积金管理中心负责解释。

参考资料：

徐州住房公积金管理中心-徐州市住房公积金提取指南 

参考资料：

徐州住房公积金管理中心-提取公积金办理流程 

房产证上并不是自己的名字，那么是不能以此提取住房公积金的。

职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。

（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；

（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；

（四）退休的，提供退休证明；

（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；

（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；

（七）出境定居的，提供出境定居证明；

（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；

（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；

（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；

（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；

（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

《住房公积金管理条例》

第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

今年过年的情况相较于以往的一些过年状况来说，严峻了许多，而这里面的原因，也就是疫情问题，新型冠状病毒的出现闹得满城风雨，而近期身处武汉周边的人们也是感觉到一些事情上的影响，尤其是在房产里面，毕竟房价变化是很经常的，那么深圳肺炎疫情后房价会跌吗？深圳疫情过后如何贷款买房？

深圳肺炎疫情后房价会跌吗

未来1－2个月深圳楼市会很冷清，房价或有可能会出现小幅下跌，但比较难重演2003年非典时期的大跌，因为地方政府有稳房价的职责，出现大幅下跌的情况不会存在，如果出现下跌，对于有显著人口增量的深圳来说，恰好是买入的好时机。

一、1月，20个城市首套房贷款利率环比有所下调，哈尔滨环比大幅下降23个BP。11个城市首套房贷款利率水平有所上涨。上海和深圳的首套房贷款平均利率均环比下调5个BP，下调后上海首套房贷款利率低至482％，创近两年半来历史新低。

二、受疫情影响，一方面，万众闭门不出，全国各地售楼处关闭，开盘、促销等活动被叫停。零看房，零成交，零签约，返乡置业小高峰落空！据中原地产研究中心数据：1月下旬开始，大部分开发商的成交量相比往年春节期间暴跌了95％！另一方面，大部分房企开工日期延至2月10日，项目建设进度被耽搁势必会对疫情过后的销售进度造成影响。

深圳疫情过后如何贷款买房

一、了解征信情况

首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

二、了解银行

在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。

三、准备贷款所需的资料

1、身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证。

2、户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印。

3、婚姻证明，也就是结婚证、离异证等。

4、工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行。

5、收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上。

上述内容主要所描述的就是小编对于深圳肺炎疫情后房价会跌吗？深圳疫情过后如何贷款买房的具体介绍，疫情状况一天比一天严重，而疫情当然也不简简单单的就是疫情，很多状况之中，事情的改变都是会经常的，所以在房产价格里面，一定就得要明白到每一个细节，否则就让容易自己处于一种亏损状态下。