不合适!
一,买房可以双方共同出资,各付一半,房产证写双方名字,产权各占一半!
二,借你的钱,给他买房,房子是他的,钱是你的,房子因房价上涨的增值与你无关,产权与你无关。如双方走不到一块,你的损失过大!
三,你男朋友精于算计,留个心眼为好!
都是二婚了还要求那么高啊,在合肥有房子的话,还怕找不到大姑娘?找个心善良的女人结婚吧,跟计较太多的人在一起不会长久的,也不会幸福的!
这样不会体贴男人的女人你还是慎重考虑考虑,别到以后人、财两空哦!
这样的问题若是你还下不了决心的话,那就让她替你来来选择吧!房子和你,你让她只能选一样,若是她只选房子的话你还是快刀斩乱麻吧,当断不断反受其乱!
若是她真心是爱你这个人的话,就不会计较太多!面包会有的,房子以后也会有的!(从目前情况来看她看重的只是好点的生活待遇,你在她心目中不是最重要的!)
退一步海阔天空,别只在一棵树上吊死!她若还是不愿意的话你就多冷静冷静吧,多考虑考虑你们是否真的适合?以后在一起会出现什么情况?出了情况又该怎样处理?
再说了,就算你现在买好房子了,那结婚的彩礼、酒宴、婚车等开销你又能承受得到多高程度呢?
你已经失败过一次婚姻了,还是成熟一点的多考虑考虑什么样人才适合和你在一起共患难、共享福吧!
找一个患难与共的爱人,而不是找个只会享福的爱人!
1国家没有规定没有结婚结不能够买房。所以没有结婚也是可以买房子的,但是没有结婚却一起买房子,对以后分手存在着很大风险。在买房子之前最好想清楚。
2没有结婚也是可以以共同名义买房子,双方为该房屋的共有人,也就是说在该房子的房产证上有你们两个人的名字。
3双方最好要到当地的公证处作一个公证,表明该房屋是两个自然人合伙购房,产权份额各50%。然后签订购房合同并署二人的名字。这样双方分手后房屋的分配问题也好解决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。
第一千零四十七条 结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。
第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。
第一千零五十条 登记结婚后,按照男女双方约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员。
第一千零五十一条 有下列情形之一的,婚姻无效:
(一)重婚;
(二)有禁止结婚的亲属关系;
(三)未到法定婚龄。
第一;身份证原件、复印件。
第二:户口本原件、复印件;户口本需要户主页。
第三:单身证明(两张,一张给银行贷款时用一张房产中心用)。开单身证明的时候需要本人带着身份证,户口本,二寸照片三张(一份需两张,两份需三张,三份需四张);
第四:外地买房还需要社保证明;本人带身份证到社保中心现场开具;
第五: 在银行贷款,银行需要贷款行开个带网上支付功能的银行卡; 收入证明;或每个月都有大额进出的银行卡的流水单。
1、结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。已婚者出具结婚证,未婚者出具未婚证明。未婚者单方出资购房且房产证上一个名字,认定为个人财产;已婚者购房不论房产证上一个人名,还是上两个人名,均属夫妻共同财产。
2、已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。
3、未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。基本就是这些,其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。
没领结婚证是可以共同买房的,该房产属于购房人双方的共同房产。不过,非夫妻关系不允许公积金联合贷款,因为双方在法律上并无直接关系,住房公积金管理审核时是不会通过的。根据相关规定,目前公积金贷款是以夫妻双方为单位,若没有结婚登记,只能以一方为借贷人使用公积金贷款。
未婚情侣买房注意事项
1、双方出资比例各半
如果未婚情侣双方一起出资,出资比例各自一半的话,这种情况下就需要在房屋的房产证上同时登记未婚情侣两人的姓名。
2、双方出资比例不等
如果双方出资比例不一样,虽然在房产证上也将会登记未婚情侣两人的姓名,但是必须说明清楚各自所占房屋产权的比例大小。如果只有一方出资的话,是否需要在房产证上也登记上另外一方的姓名。假如登记上,没有出资的一方所占份额是多少,这些也是需要确定下来,并且要在房产证上载明。
3、明确具体权利与义务
现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批得格外严格。未婚情侣贷款买房,一方有不良记录,如在刷爆信用卡又无力偿还的情况下,是不允许办理贷款的。在实际操作过程中,若贷款买房双方在非配偶关系下,应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务。另外,一方仍需要对银行承担责任,如果日后感情不合分手的话,那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
4、不建议只写出资人名字
有的人为了表明对另一半的爱意和诚意,会作出在房产证上只写对方名字的行为,这种行为是不可取,因为这就意味着自己完全放弃了这套房屋的所有权。婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名,另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情,而未在购房合同、房产证或者相关证件中体现自己的房屋所有权利,那么一旦日后面临分割财产时,难免会发生争执,并使得这一方处于权益容易受侵害的不利位置。实践中,购房合同上写了名字,办房产证时可以确保登记在证。
5、不能使用公积金贷款
假如两人没有结婚贷款,一起贷款买新房的话,只能采用商业贷款,不可以使用公积金贷款。因为公积金贷款是按照家庭为单位的贷款,只有父母、子女、配偶可以参与一起贷款,所以情侣双方是不可以一起办理公积金贷款的,也不能参与帮助偿还贷款。假如情侣双方没有领结婚证,就不可以提取两个人的公积金来偿还房贷,那么只能提取一个人的公积金来偿还房贷。只有情侣两人正式结婚后,另外一个人才可以提取自己的公积金来偿还贷款。
没结婚一起买房会有哪些风险
1、婚前买房产生最多的纠纷就是感情破裂后,房子的分配问题了。两人感情好时,你的就是我的,我的就是你的,认为计较太多会非常伤感情。在恋爱时,一般房子登记在谁的名下该房子就归谁所有。
2、分手时,如果房子登记在男方名下且女方也出钱了,那么分手时,房子归男方所有,男方是要返还女方钱财。这里有个前提,即使女方有充分的证据证明自己支付了房屋的全部房款,如果没有证据也很难得到保障。
3、如果房屋是登记在两人名下但产权上未记载份额,双方也没有另外约定房屋的份额,则按照房屋共同共有一人一半。
4、如果房屋是登记写的是两个人的名字,并且约定好了房屋分配比例,则一方需要支付另外一方其支出的首付费用,房屋增值部分则按照出资比例进行分割。
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