房产证加老婆的名字需要多少费用，需要什么手续？

房产证上加名字手续及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米25元交易费。

2、不满5年，55%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

扩展资料：

房产证办理流程：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

参考资料：

有的 很多信息是 不能公开的 如果房产证传网上 建议在 最重要的几个地方打马赛克 或者涂抹 房产证信息暴露了业主的个人隐私和财富 一般来说 房产证复印件或者网上一般人不会或者不知道利用 毕竟原件才是最值钱的 没有业主身份证原件 没有房产证原件 房屋无法正常交易过户 房产证信息放网络上 最大的弊端是有人可能利用房产证信息冒充业主诈骗 如果您不在家 可能有人冒充您 房子出租甚至出售 骗钱 这种骗术还是有人中招的 因为房产证信息是真的 真的骗了人 还是会找到您的 不要发网站上 后患无穷

当老婆在你面前喋喋不休提房子的事的时候，你就告诉她：“不要再纠结房子的问题了，你到各个楼盘看看。如果有相中的房子，就订一套吧，虽然我们没有多少钱，但是想办法凑个首付还是可以的。”老婆得到你的这句话三后，一定会非常高兴的。于是就到各个楼盘之间来回奔波，有一天告诉你：“我发现了有一个新楼盘，户型设计的不错，就是位置偏远了一些，但是价格非常低，我看我们可以出手订一套了。”你就告诉她：“买房子也很不容易，一辈子能买几次房子啊？要买就买一个地段好，各方面条件都好的房子。明天我带你去看一个楼盘，你看看相中相不中？”第2天就带着老婆到一个高档小区的楼盘面前，问老婆：“这里的房子你看怎么样？”老婆满脸羡慕和欢喜：“那还用说？做梦都想在这儿拥有一套房子啊。”你说：“那你就随便选一套吧？”老婆一定在低价的高层楼房之间选来选去，你有点不耐烦了，直接叫来售楼**。问：“你们这儿最好的房子是什么？”售楼**答：“是花园别墅。”老婆拉了拉你，“别想那些没用的，我看能买一套小户型的小高层就不错了。”你笑了笑，不理会，仍问售楼**：“花园别墅怎么卖？”售楼**答：“200平方米一套，每平方米2万元，最低50%的首付。”老婆惊得是目瞪口呆。你不动声色地回答：“好的，我要最好的一套，在哪儿签合同办手续？”“这边有请！”售楼**热情地说。老婆拉着你的胳膊，小声说：“别开玩笑了！”你拍了拍老婆的手，大步流星地跟着售楼**到了经理室。说：“先签合同，后付款，全款、一套。”双方签了合同后，你刷刷刷，刷卡付了全款。然后安排一句：“房产证只写老婆一个人的名字就行了。”一切手续办完后，再回过头来看看老婆，只见她坐在地上捧着脸。因为她早已惊掉了下巴。

1、订婚：

（1）双方父母出席酒宴协商双方订婚事宜，主要是订下黄历和男方的聘礼多少。礼金多少视双方家庭条件为准，如果双方都是普通家庭 （这里的普通家庭指双方家庭年收入都在10万RMB左右）目前标准是88888—108000左右浮动。

（2）拖把提示：订婚并非法定的结婚程序，订婚后同居，实质还是法律意义上“非法同居”的概念。在温州一般很少有人在订婚时就领取结婚证的，在永强一带甚至是到孩子都好几岁了（一般目的是为了多生孩子，或生男孩子）才举办仪式并补领结婚证。

2、订婚前准备：

A：男方：

（1）男方给女方的饰品：金饰一套 包括耳环，手镯，脚链，项链，对戒一对，钻戒一枚（钻戒现在大概价格买到15000左右就可以了，其实也可以去金器点买裸钻选择自己喜欢的 式样打造价格相差很大，大约可以节约35%。

（2）男方给女方的糖：糖金杏一对。温州喜糖分大小，女方所需要的喜糖全部男方负责（包括糖内红包），女方家父母的朋友等一些除外由女方自己送。

B：女方：

（1）女方要为男方购买的首饰、服饰：男方结婚、订婚所穿的西装一套，衬衫两件，领带两条，鞋子两双（休闲跟皮鞋各一双）休闲装两套，袜子一打，金器：手链和项链各一条（如果给伴郎的红包少于580就需要再买条衬衫给伴郎）

（2）女方其它准备： 碗碟一套有88件98件108件可以选择，视情况购买，六样分柑橘，糕点，枣子，桂圆，莲子，花生。再把男方送的糖金杏回送一只给男方，所收礼金按经济条件情况返还。

3、订婚程序：温州人现在订婚酒席分两种：

（1）    一种是永强习俗，中午女方家摆设酒席宴请男方的父母以及伴郎出席，晚上则由男方回请女方。

（2）另一种流行于鹿城，就是双方父母加上至亲好友一起于某酒店设宴订婚。一般现在市区选择后者的比较多，下午男方驱车盛装至女方家中迎接女方及其父母，并给女方弟弟或者妹妹皮箱钱（皮箱钱所指的就是女方弟弟或者妹妹不让姐姐出嫁拉着皮箱不肯走，你要给他钱他才肯放人，上辈人这么解释的），到酒店后给双方父母敬茶，向亲朋好友敬酒以见证你们的爱情

4、 结婚：  

（1）决定下结婚的日子后就要开始去预定酒店布置酒席了，温州现在好象要提前一年预定酒席我晕，好日子大家都结婚啊。买房子和装潢当然是男方负责的，装潢就起码要2个月了，装潢好后房间内的家具由男方购买以外其他的所有一切都是由女方负责打扮。

（2）关于房子问题： 

在温州房子一般由男方提供，省内其它城市基本也是如此。男方结婚（指的都是登记）前，已取得房产证都归男方所有，即使婚后用共同财产（如果婚后女方没有收入，仅男方一人赚钱，其还款部分也是属于共同财产）支付了余下房款的，女方可主张要求对婚后支付的房款进行分割或要求获得补偿。如果钱在婚前已由男方付清的，女方无权主张，即使房产在婚后增值，也无权主张。

（3）选个好时间好天气两个人去拍婚纱照，一般现在照相馆都打价格战技术和实力也都差不多，不过一辈子也就这么一次也不在乎那么点钱了，只要注意下别看着这张觉得好那张觉得好越挑越多那就花太多了，一般控制在4000-5000用来拍照还是值得的。

扩展资料：

1、聘礼是一个汉语词汇，读音为pìn lǐ，常指聘请时给的表示敬意的礼物。日常生活中，也多用于订婚时，男家给女家的财礼。一般为结婚的时候男方给女方的钱或物。出自《礼记·聘义》。

2、中国古代把婚礼过程分为六个阶段，古称“六礼”，即纳采、问名、纳吉、纳征、请期、亲迎。 其中“纳征”，即男家将送往女家，又称纳币、大聘、过大礼等。

3、古代纳征多以鸟兽为礼，上古时聘礼须用全鹿，后世简代以鹿皮。崔駰的《婚礼文》中记载：“委禽奠雁，配以鹿皮。”《诗经。召南。野有死麋》中说：“野有死麋，白茅包之。有女怀春，吉士诱之。”写的就是用野鹿向女孩子求婚的事。因为古代纳聘多执雁为礼，故送聘礼又叫“委禽”。后来，纳征的礼仪越演越繁，成为六礼中礼仪最繁琐的过程之一。

4、民间即称送聘礼为“下茶”、“行茶礼”或“茶礼”；女子受聘，谓之“吃茶”或“受茶”；所谓“三茶”，就是订婚时的“下茶”，结婚时的“定茶”，洞房里的“合茶”。据宋胡纳《见闻录》载：“通常订婚，以茶为礼。故称乾宅致送坤宅之聘金曰‘茶金’，亦称‘茶礼’，又曰‘代茶’。女家受聘曰'受茶'。”

5、婚姻“六礼”后来经司马光、朱熹等人简化合并，但宋代盛行的茶礼却为元明清各代所承袭。明代香山（今广东中山市）人黄佐，字泰泉，晚年家居时撰成《泰泉乡礼》，书中记载：“近日纳采、纳徵者，止用细茶一盒，纳钗物其中，尤为简便，可以通行。”又云：“凡三等人户之下聘，用酒一埕、鹅二只、各布二匹、茶一盒。”反映了明代岭南一带茶礼的流行。

参考资料：

房产证是红色表皮，在封面上有中国国徽，并用烫金字书写中华人民共和国房屋所有权证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房产证是由国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来。房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目。

扩展资料：

《房屋登记办法》第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。

申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。

第二十六条 房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。

——房产证

房产证，就像房子的身份证，买房要想防忽悠，首要的是要先弄明白房产证长啥样，如今小编就教你怎么从房产证图像中明辨真假，肯定干货，不看吃亏。

据介绍，房产证分两种版别，一种是通常版，另一种是2000版。2000版是2000年的新版别，添加了格外防伪技能。但这两种版别如今通用。

一、通常版的产权证怎么看真假

1、从纸张上看

真房产权证的内页纸张用的是房产证专用水印纸，它是采取格外技能制造的产权证专用纸，其辨认办法相似人民币的水印头像，真的产权证封面结实有纹路，摸起来有高低感，色彩艳丽(深赤色)，字体纹路明晰夺目;假的产权证则封面润滑，色彩昏暗(暗赤色)，封皮较软。假房产证的水印质量粗糙、含糊不清，有些房产证的打印上一层白色不透明油墨，假充水印，假如细心区分，应可分出孰优孰劣，且真产权证纸张光亮，挺实。假房产证纸张手感稀松、柔软。

2、看防伪底纹

真房产证的底纹选用浮雕文字"房子权属证件"6个字，笔迹明晰，线条润滑，简略辨认，造假者很难做到色彩深浅、色彩的一致。

二、2000版的房产证怎么识真假

除以上通常防伪特征外，2000版还格外制造了如下防伪标志

1、微缩文字

真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看好像为一道虚线，在扩展镜底下则明晰可辨。假房产证则笔迹含糊、不易辨认。

2、防伪底纹

本证书面页选用房产证专用浮雕底纹。真产权证底纹的浮雕字立体感强，线纹明晰;假房产证的底纹因为是扫描仿制的，线条臃肿，或有断线。

3、防伪团花

本证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制造进程因为没有专业线纹技能，这有些也会含糊不清。购房人或有关单位在运用房子产权证的进程中，通过以上的辨认手法，认清真伪，不使自个的利益遭到损害，也不给造假者以任何机会。

教你怎么辨认房产证真假

4、真房产证还在封三右下角印上了"北京印钞厂证券分厂印制(2000)"的字样。

三、房产证样本辨明真假还要注意的方面

1、看封皮。真的产权证封面结实有纹路，摸起来有高低感，色彩艳丽(深赤色)，字体纹路明晰夺目;假的产权证则封面润滑，色彩昏暗(暗赤色)，封皮较软。

2、我们要看发证机关相关的盖章。真产权证，它第1页上的盖章，是用专用机器套红印制的，“某某市房产处理局”专用公章;假产权证则通常加盖手艺雕琢的公章，因为纸张较薄，在其不和很简略看到透过来的印章痕迹。

3、我们还要看注册号。真正的产权证，它的封皮和下面的房子注册号，是机器来进行印制的，它呈线状，手摸起来有高低感;假产权证的注册号是手艺雕琢的章盖上去的，手摸起来没有高低感。

4、要注意看缝边情况。真产权证的所有纸张，都缝合得十分齐整;假产权证的纸页，有些是用胶水帖上去的，缝线也很不美观。

5、看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包含产权来历和其间分摊面积等;假产权证中附记有些为空白。

6、看图纸。真产权证中的房子分户图纸是专用纸，纸张较厚;假产权证的图纸很薄，相似通常的A4纸厚度。

看过以上介绍，想必你应当现已知道通用房产证长啥样的，近期计划出手买房的购房者也要留心以上涉及到的通用房产证图，买房进程中以此来明辨房产证真假，能让你防止受偏。