千万不要先结婚后买房（可以先结婚再买房吗）

文/楼市大家谈（quanadcom）

要说这件事怎么看，一方面这个思想的转变是高房价的影响，一方面是也是男女分工模式的变化。在过去，女生一般都是主内而男士是负责赚钱养家的，但是思想的开放和时代的进步，让女性也越发独立，他们更想要拥有自己的房子，如果自己买不起，那么就和男方一起出资买房。思想的变化是好事，男女搭配干活不累，这种一起买房的思想应该提倡，但是很多人也认为，一起买房容易出现事情。

首先，出资的不同，离婚后难分配

男女合资买房，一定会有谁出的多谁出的少的问题，而出的多的那一方可能就比较有底气，如果到了离婚的那一步，可能会引起不必要的战争。

其次，署名上容易出现问题

都希望房子是个人的财产，之前也看见过出资买房却不写她名字的事例，如果一起买房，一般是会写两人的名字，但是有时候出资多的那一方也不愿意写对方的名字。

最后，两人一套房，浪费了购房优惠

只要你的名下有房产，那么你第二套房可能就不能享受首套房的优惠了，很多人都没有注意到这一点，在离婚的时候一套房子上面写了两个人的名字，导致想买第二套房的时候首付太高，甚至有人为了首套房的优惠假离婚，这是违法规定的。所以，一人一套房最好，不要浪费购房优惠。

那么，如果是你，你接受结婚后再买房吗？如果决定结婚后再买房，这几点得注意了。

一、 最好拟一个婚前协议

很多人觉得两人一起买房不放心，万一离婚了另一个人把房子独占了呢？所以婚前协议十分有必要，虽然给人一种不信任这段婚姻的感觉，但是也是为了双方好，这样在离开的之后不至于闹得很难看。

二、 房子上面可以写一个人的名字

如果对双方感情比较信任，可以不用写两个人的名字，那么以后你们再想买房的时候，还可以享受首套房的优惠，首付只有两成到三成。

三、 两人出资份额凭据要留下

但是如果是两人一起买房，都要把出资份额给写清楚，或者是把出资的付款信息给留下，这样即使有人想动手脚，只要能证明是你们两婚后共同财产，离婚后你也不会吃亏。

作为新时代的女性，如果自己有能力买房，完全可以在婚前自己买一套房，男女都有属于自己的房子，就不会出现很多财产方面的事情。当然，可能两个人都买一套房比较困难，但是我们只要努力，就能让生活更美好。

领结婚证之后的彩礼钱也不一定算是夫妻共同财产的，男女双方可以自行约定财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，如约定彩礼钱属于个人财产的，则应当从其约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 夫妻个人财产下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

别担心，先办酒后给钱并不少见。你预定酒席的时候可以先跟酒店方面了解清楚情况。

我们这边的酒店都是可以办完后付款的。本人是去年年底结的婚，也办了近30桌，预付定金只一千块，当时也不需要担保人，只是填写了一些资料，然后酒席结束后第三天才去结的账。

大胆的去酒店咨询一下吧。

希望我的经历可以帮到你。

预祝你们结婚顺利，百年好合呵呵……

道德上的是非就不多说了，讲讲法律方面的

1买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱

2买房是怎么定义的呢，按照物权法14条，不动产变动以登记为准，不经登记不发生物权效力。也就是说，婚姻法上说的买房也要按照物权法的规定，买房是指房产证登记过户的时间，而不是签合同付款的时间

3结婚后才买房是不是就一定是夫妻共同财产呢，也不是的。根据婚姻法19条夫妻间可以书面约定婚后财产的归属，如果有此书面协议，即使在婚后买房也不会算进夫妻财产，万一离婚的时候就不怕被分一半房产了

其实这都只是本着防人之心不可无的思想去做事，当然我是祝愿天下家庭都幸福美满，床头吵架床尾和，没有离婚，没有争端

希望对你有帮助！

你好，根据婚姻法解释三的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

目前，我国是以登记结婚日期来确定是否结婚的，民间的结婚仪式不是判断结婚的法定要件。

一、 结婚 后男方出钱 买房 子 离婚 后咋算 婚后买房，不管 房产证 是夫妻谁名字，只要双方没有事先特殊书面的协议，住房产权是婚后取得共有财产，因为婚后双方收入所得都是婚后共有，如果是一方用婚前积蓄收入付款买房，可以凭出资证明，主张出资的权益，这样的话法律支持。 1、 夫妻共同财产 ，原则上均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。 2、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。 3、属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。 4、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。 5、离婚时夫妻共同财产未从家庭 共同财产 中析出，一方要求析产的，可先就离婚和已查清的财产问题进行处理，对一时确实难以查清的财产的分割问题可告知当事人另案处理;或者中止 离婚诉讼 ，待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。 6、离婚时一方尚未取得经济利益的 知识产权 ，归一方所有。在分割夫妻共同财产时，可根据具体情况，对另一方予以适当的照顾。 7、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。 8、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾 抚养 子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。 二、 婚后财产 按什么原则分配 1、坚持照顾子女和女方利益的原则; 目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距,在 财产分割 上适当照顾妇女和儿童的利益，才能避免妇女和儿童因分割财产所造成的生活水平下降和生活困难,保证儿童的健康成长。 2、照顾无过错一方的原则; 离婚案件，在财产分割时无过错方有权请求损害赔偿，适当多分。《 民法典 》（202111生效）第1091条规定了一方因重婚、有配偶者与他人 同居 、实施 家庭暴力 和虐待、遗弃家庭成员的,无过错方有权请求损害赔偿。《民法典》规定了过错离婚的法律后果,即让过错方承担 离婚损害赔偿 责任，这是对受害方的法律救济,体现了法律的公平原则。 《民法典》第一千零九十一条 离婚损害赔偿有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚; (二)与他人同居; (三)实施家庭暴力; (四)虐待、遗弃家庭成员; (五)有其他重大过错。 3、公平原则; 在 离婚财产分割 时适用公平原则,就是要一方面合理分割夫妻现有的共同财产;另一方面还应 清算 夫妻的经济利益。例如,夫妻双方对家务劳动、 扶养 子女的付出,一方离婚后生活水平的下降,妥善安置离异后的患病方,等等。这是公平原则在夫妻共同财产分割中的体现，需要司法工作人员科学、正确地适用到一个案件中。 男女双方结婚后，哪怕是女方根本都没有上过一天班，男方一个人的 工资 收入也是属于夫妻共同财产的。所以，婚后共同购买的房子，不是说男方买的或者是女方买的，婚后用夫妻共同的财产收入购买的房子，房产证上哪怕就是男方一个人的名字法律上也是夫妻共有房产。