我们结婚的婚房应该买新房还是买二手房呢？

我们结婚的婚房应该买新房还是买二手房呢？结婚的话是需要买新房子的，

假如你买的第一套房子是因为给小朋友读书用的，那么你最好是挑选二手房，由于二手房一般挨近市中心，那边拥有学位房，可以整体规划到好的院校读书，

尽管房子年久了一点，可是跟小孩对比，房子就比不上小孩了，如果你是要投资买房，那么你肯定是要看一下哪儿的发展潜力较为大，无论是新房或是二手房，只需独具慧眼都是有增值的很有可能，自然也是有掉价的很有可能，这就需要依据你自己的工作能力而定。

像咱们新房子，毫无疑问是啥全是新的，由于拿房的情况下仅有毛胚，全部的东西全是我们自己去买或是请人定制的，设计风格毫无疑问也就是你自个感兴趣的设计风格，如果我们去贷款银行得话，由于新房的缘故，大家还能够做到最多期限和最大信用额度的借款，我们去买卖的步骤也是比较简单的，

税金交纳十分清楚一目了然，各种各样花费也是比二手房要少的，大部分只必须交纳一个基本上的房产契税和公共性维护保养的一些其它杂费就可以。

最先新房一般不容易在市中心的，市中心的一般全是一些二手房，和一些老的学位房，新房大部分全是挨近近郊区，或是是以市中心为起点，向扩散的一些别的商业服务圈周边，交通出行也不是太便捷，并且许多的新房，全是预购，因此交货的时间段相对比较晚，得证的时间也非常晚，附近的服务设施也不是健全的，学位房也是充斥着可变性的，新买的房子，很有可能压根就没有被设计到学位房里边也是有可能的。

二手房最先不必担心，房子很有可能有哪些烂尾楼个人行为，你只需买就能马上搬入，可以省掉不少的不便，精品房就可以，房子发生的情况也是可以看到的，由于二手房衰老的缘故，假如房子有渗漏的状况，或是像供暖管道阻塞，光照啊，这些别的难题都能够一目了然，附近的服务设施也是十分出色的，院校交通出行，周边商业服务等都很便捷。

二手房自然也是有它不太好的地区，由于房子较为年久，检修的费用也是相对比较高的，住在里边的自然环境，自然也无法跟新房有对比性，假如你去选购二手房得话，那么你去银行贷款也是非常繁杂的，二手房尽管总价格比新房要低，可是你各种各样花费啊，房产契税个人所得税，各种各样升值花费，加起来也是比较多的，你们感觉呢。

以上就是我的详细介绍，希望看完对大家有所帮助。大家还有别的意见，可以在下方留言区一起讨论。

购买新房和购买二手房最本质的区别就在于购买二手房能够买到现房，而购买新房却只能买到期房，如果说房子对于夫妻二人是刚需产品，那么建议购买二手房比较划算，毕竟可以直接拎包入住。而对于刚结婚的小夫妻该如何选择购房，其实要根据自身的实际情况而定。

一、刚结婚的小夫妻可以选择购买二手房

对于刚结婚的小夫妻来说，房子是结婚中非常重要的一个住居之所，如果夫妻结婚没有房子还要到外面租房子是很不划算的，况且二手房能够直接买到现房，并且二手房还经过装修不需要在花大量的经济来进行二次装修，对于刚结婚的小夫妻来讲购买二手房是最划算的，如果购买新房的话那么只能买到期房，等到结房之后才能进行装修，所以对于小夫妻的压力是很大的。二、选房要根据自身的实际情况而定

要知道作为一对刚结婚的小夫妻来说，那么房子对于他们来讲就是一个刚需产品，而房子又是一对夫妻的居住之所，所以小夫妻在购买房产的时候一定要注意购买的使用性质和购买的地方，如果小夫妻在经济充足的情况下可以把房子买在交通便利，医疗资源丰富的地方，这样就能方便夫妻的生活。三、总结

总的来说，对于刚结婚的小夫妻来说购买二手房是比较划算的，毕竟小夫妻结婚以后要有房子住才行，况且二手房在价格方面也要比新房便宜，同时也不需要花费大量的经济进行二次装修，所以对于小夫妻而言购买二手房是最为经济的。同时在选择购房的时候要根据自身的实际情况而定，如果在经济充足的情况下可以买着3室1厅的二手房，这样的话就不需要再进行购置第2套房产。

每个人结婚都希望婚房是新的，然后可以和另一半一起把房子装修成自己喜欢的样子。可是新房子一般都很贵，对与没那么多钱，又需要买房子的新人来说，二手房不外乎是一种选择。如果是我的话，对于结婚买二手房其实是不介意的，虽然之前已经有人住过了，只要在设施方面不存在什么隐患就可以了。

我觉得房子对于结婚的新人来说，就算是一个小窝，休息的地方。平常大家都是要出去上班的，在房子里待的时间也就晚上下班回来和星期六星期日休息的时间了，无论是住二手房还是新房子，你刚开始住进去肯定是要先进行装修的了，新房子装修的时间会比较长，二手房的话，就会简单一些了，只用买一些简单的家庭用品就好了。

我觉得之所以我对二手房能接受，可能是觉得我和男朋友花费在装修房子上的时间不多，父母平常也需要忙自己的事情，而且初入社会，工资肯定不高，就算工作几年，也没有多少钱来买房子。而买二手房不需要那么多钱，平常在网上买一些自己喜欢的东西，好好收拾一下，其实也没什么的，大不了先在二手房住几年，等存够了钱，再换新房子也不迟呀！而且有些新房子的虽然便宜，但是位置不好，如果能买到学区房，就算二手其实也值了，对于以后孩子的上学也是有好处的，减轻了自己的负担。所以我觉得二手房是可以接受的。

可以。二手房过户流程具体如下。

1 国土局信息中心做产权调查，收费50元（买方付）。

2 国土局4号窗口抽签评估(黄姐负责，有时候是王姐)。

3 拿房产证原件或房产证复印件去抽到的评估公司（收复印件），评估公司安排评估师去实地看房（有的不用看），三个工作日内取评估报告并支付评估费（评估价的065%）。

4 到农税局申请契税减半，提供房产证原件（收复印件），评估报告，商品房买卖合同国土局3号窗口购买，50元/套（4份商品房买卖合同，2份审批表），房款收条并填写申请表，所需材料一式一份。

5 七个工作日内取契税减半证明并支付契税（评估价的15%，中国银行代收），国土局4号窗口递交材料买卖双方到场，如买方来不了的，提供手写委托书；卖方来不了的，提供公证委托书（如已婚，提供姻证明及共有人共同委托），须提供商品房买卖合同，审批表，买卖双方身份证原件核对收复印件，卖方婚姻证明或户口本（如办理公证委托书则无需），房产证原件及复印件，评估报告，宗地图资料等相关资料，分别一式两份。

6 七个工作日内交易所出具税单并由相关部门领导签字，复印2份分别交给国土局6、8号窗口，窗口出具缴纳税费单，分别由中国银行和农业银行代收并盖章（未盖章不生效）。税费名称及收费标准：营业税555%（普通住宅满五年可申请减免），印花税005%，个人所得税2%或20%（产生土地增值税需20%，普通住宅2%），契税3%（评估或成交价格高于政府优惠参考价需交3%），土地增值税30%—60%（增值额/原房产总额小于50%为30%，增值额/原房产总额大于50%小于100%为40%，增值额/原合同价大于100%小于200%为50%，增值额/原合同价大于200%为60%），“菜篮子”价格调节基金

03%等，回单分别交给国土局6、7号窗口并由窗口出具完税证明，分别复印2份交给交易所并签字说明完税。

7 七个工作日内领取新房产证（持回执单和身份证领取）。

　　结婚后买的二手房能过户在夫妻一个人的名下，是否属于夫妻共同财产，需要看夫妻俩是否有事先特殊书面约定。

　　如没有事先特殊书面约定，婚后取得住房不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后取得共有财产。

　　《婚姻法》规定：

　　第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金；

(二)生产、经营的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方的财产。

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

其实结婚只要是对的人，我认为不用在意是不是二手房，毕竟嫁的不是房子，而是一个人。

首先，老公必须要人品过关。如果人品不过关，即使是豪宅，早晚也会因为外面的野花野草或者他的不体贴而气死。人们都说嫁人是一个女人的第二次投胎，其实对于一个男人也是如此，婚后生活是否幸福直接关系到未来的整体生活，继而影响自己的情绪自己的工作，所以，感情好，人品好才是第一位的。

其实，房子只是一个物质保证，这是女人没有安全感的表现，如果丈夫给了女人足够的安全感，那么丈夫的体贴关爱就是一个最好的房子，一个最好的家。

其次，必须有上进心。刚刚入职的人可能没有太多积蓄，家里如果也帮不上忙的话，买一个二手房是很经济实惠的，或者可以说二手房不需要等待房源的，直接就可以看到实体建筑，对于着急结婚的人来说也是不错的选择。

但是你最好有合理的规划，如果一直想住二手房就挑一个学区房，如果想住新楼盘的房子，你就要做好规划，这两种情况都需要好好工作，努力攒钱，这就需要体现你的上进心，女人看的是你的潜力而不是你的现在，所以，把现在的二手房当成一个过渡时期，这样看来二手房也就没有那么重要。

最后，不要把每个女生都想成物质追求者，很多女生为了爱情，为了一个人可以陪着恋人或老公吃苦，她们都是最可爱的人，也是值得被爱的人，所以，相信你也可以找到一个这样可爱的人。