买复式楼好吗？

复式楼一般给我们的感觉就是个性有时尚感，因为我们每个人的生活习性不同,所以我们在选择装修方面就会有不同之处。复式楼房是两层楼，在风格方面与格局方面都要考虑到了。那么买复式楼好吗？买复式楼的装修费用怎么样？下面我们就来给大家介绍一下吧。

一、买复式楼好吗？

1、赠送面积大，买一层得两层

平面利用率高，通过夹层，可使房屋实际的使用面积提高50%--70%。

2、家庭人口多且经济条件有限优选复式

适合三代同堂，开放二胎后，大户型的复式户型更受欢迎。花一层的面积可以得两层，既能满足日常居住又经济。

3、动静分区，干湿分区

将嘈杂、湿气的功能空间布局一楼，二楼独立做卧室、书房等，可干湿分区。

4、室内视觉效果好，看起来高大上

房间的空间比较多，复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而更美的视觉效果，让人看起来瞬间高大上起来。

5、分为上下两层，私密性好

把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，作到较好私密性。

二、买复式楼装修费用

1、相比一般的房屋装修来说复式房的装修费用要高一些,通常情况下人工费用方面不存在太大的差异,但其中一个关键就是所选购材料的档次,一般来说墙地砖就有很多档次的价格,分别是从30元到100多元每平米不等的。而所需地面装修的地板也是从几十元每平米的复合到几百元的实木地板不等的,墙面乳胶漆方面也是相等分量的油漆价格是在几十元一桶至一千多不等。复式楼因为有楼梯装修的话费用要稍微高一些。

2、复式楼装修要防细节提价,在审核报价中,要注意刷涂料、铺砖这些工程量较大的项目。单价提高一两元,整个工程造价就会增加不少。比如在60平方米的铺砖工程中,每平方米提高5元,整个装修造价就要提高300元;再如涂料,一个100平方米的户型涂刷一般都在300平方米以上,每平方米提高2元,造价就会提高600元。

在我们购买房屋时人们现在比较喜欢的就是复式楼，它给人大气典雅的气息，那么买复式楼好吗与买复式楼的装修费用如何那我想各位通过小编的介绍也都了解了吧。

说到复式房，相信有很多人都知道，但也会有很多人不是很了解，复式房也是很多人喜欢的房型。复式房是有两层的，每层的高度也是有着一定的标准的，在房子的面积中也是要算两层面积的，而不是像楼中楼那样，这样的户型是可以很好的将空间分隔，划分出了各个不同功能的区域。有很多想要购买复式房的朋友都会问，复式房好吗那么接下来就随小编一起了解下吧。

一、复式房好吗

1、复式房有着很好的空间使用率，能够根据每个夹层来进行设计，能够让整体的空间使用率提升百分之六十左右。

2、使用复式的设计，能够更加突出复式房的特点，复式的设计在复式房使用要比在普通房子中使用的效果会好很多。复式房能够利用隔断来拓展出更多的空间，这些空间就可以做为更多的功能空间使用。

3、在复式房的第二层设计中，可以使用推拉式的窗户，因为推拉式的窗户能够带来更好的通风效果和采光效果，和其他类型的房子相比，使用率要高很多。

4、复式房的设计，更加的具有人性化，可以根据户主的不同需求来进行相应的设计，还可以添加很多创意型的设计，可以将上下两层来进行分隔设计，上面一层保持一定的私密性，而下面一层则是可以对外开放的，用来接待客人使用。

二、复式房有什么缺点

1、复式房的面积是比较大的，但是深度不就是很深了，这样就会显得一层的面积是有些小的，而且没有太长的走廊。

2、复式房和真正的两层楼房相比，还是会有一定的差距的，它的每层的高度是没有单层房屋那么高的，所以复式房中的两层是肯定会在层高上有一些影响的，虽然说能够很好的将空间分隔开，但是在居住时是可能会产生一些压抑感的。

3、有些复式房是将楼梯直接设计好的，业主在拿到钥匙以后，只需要安装栏杆和扶手就可以了，但是有些复式房，还是需要业主自己装修楼梯的。

4、在居住的安全方面做的不是很好，因为想要分隔空间，就需要使用很多隔断，这些隔断都是使用木质的材料，所以在防火和隔热方面做的不是很好。

三、购买复式房要注意什么

1、要注意观察复式房的整体设计是不是合理的，只有这样才能够更好的将房子进行规划，设计成不同的功能区域。

2、还要注意看楼梯的设计，楼梯是用来上下楼的，所以要尽量的不能够占用很大的空间，而且也不要将一层的整体装饰破坏掉，还要为以后的装饰和布置做好规划。

关于复式房好吗这个问题的相关资讯，就先为大家简单的介绍到这里了，相信大家在阅读后对复式房好吗也都有了一定的了解，大家需要注意在购买复式房的时候要将整体的设计观察好，要整体合理的才可以。

我年轻的时候，怀孕总是流产，儿子是我怀孕的第七个孩子。当初怀儿子的时候，我和老公商量，如果再流产的话，这辈子就不要孩子了。

所以我和老公特别慎重，怀了儿子以后，我断断续续住了六个月的院。到怀孕第八个月的时候，出现了早产现象，医生给我做了剖腹产手术，得偿所愿，母子都平安。

儿子的平安降生，我和老公欣喜若狂。我们把全部的希望寄托在儿子身上，家里好吃的，好喝的，好用的，全都留给他。有时迁就儿子，对儿子的一些过分要求，我们也都满足。

渐渐的儿子变得自以为是起来，对我和老公不太尊重，只要一言不合，他就会大吵大闹，直到闹赢为止。我那时天真的想：儿子还小，等他长大了，就能理解我的一片苦心了。

从儿子上幼儿园开始，我就给他报了各种辅导班。儿子天资聪明，学习一直在全年级名列前茅，这让们感到很欣慰。可是儿子心理素质差，高考时发挥失利，只考取一所师范院校。

儿子大学毕业后，考取了我们市里的公务员，他谈了个女朋友，是大学同学。儿子女朋友考取了邻县的基层公务员，每天上班要开半个多小时的车。两个孩子都有了正式工作，我们开始着手准备他们的婚事。

当时，我的公婆去世了，房子归我们继承了。我们把公婆的老房子卖了五十万，把自己口袋的积蓄全都拿了出来，又凑了五十万，给儿子买了一套一百万的婚房。

考虑到儿媳上班远，挤公交车有些辛苦。我给她买了一辆十二万块钱的车代步，孩子们的婚事也提上了日程。雏鹰的羽翅终于丰满了，我和老公感到很高兴。

儿子的婚期越来越近了，我和老公商量了一下，先搬到儿子的婚房住一段时间。帮他把新房的卫生清理干净，添置一些结婚用品，等婚礼结束后，我们再搬回自己家。

儿子结婚的前几天，我和老公像蚂蚁搬家似的，把结婚需要的东西一一从商场搬回家，我们都累得快趴在地上了。

儿媳家距离我家有八百里路，结婚的头一天，亲家母提前来到我家，也待在儿子房子里。我准备了一大桌子菜招待他们。

吃完饭，我在厨房收拾碗筷，老公到超市买一次性纸杯去了。儿子儿媳在客厅陪着亲家说话，他们谈得很开心，大笑声不时传入耳中。

就听见儿媳对儿子说：老公，这次我爸妈来了就不走了，反正他们退休了，就我一个女儿，以后就和我们一起住吧。

儿子说：你早这样说，我让我爸妈给我买个复式楼房。儿媳说：现在说也不迟啊，你可以让你爸妈帮我们重新买一套复式楼房，给未来的宝宝也准备一间房间，我们把这套房子出租了。

儿子说：我看行。我们家就我一个儿子，我爸妈的钱迟早都是我的。等我们婚礼结束，我就让我爸妈把自己的房子卖了，给我们买套复式楼房。

听完儿子的话，我心里拔凉拔凉的，心想这是我疼爱的儿子吗？还没结婚，就想着媳妇忘了娘了。

为了儿子结婚，我们倾自己所有，还欠了十多万块钱的外债。可他竟为了自己的岳父母，让我把住房卖了，难道让我们流落街头吗？

我越想越气愤，这个儿子算是白养了，简直就是一个白眼狼。我和老伴省吃俭用，累死累活把他拉扯大，他却一心算计我们。

儿子的婚礼我不打算出席了，至于说好的十万块钱彩礼，我也不打算拿了，我总要给自己留条后路。

唉，千辛万苦养个儿子，为他操碎了心，到头来却是空欢喜一场。这就是过度溺爱孩子的下场。

相信很多95后也已经成家立业了，但是如果选择结婚的情况下，当然会去选择买一个房子，而现在的房型也是各种各样，有很多人都会选择高层楼房又或者是ofo小公寓，今天小编想和大家讲一讲，究竟什么样的房型适合什么样的人群去住。

讲一下高层楼房

首先我们来说一下现在大多数人呢都会选择集体住房而集体租房的第一个首要的优势就是会有物业不仅如此也会有小区的绿化而且住起来也是比较方便。

除此之外的这些楼呢，多数都会开发在市中心，又或者是离市中心不远的地方也比较方便大家上下班，而且价格也是比较美丽适中的，是很多人都会选择的，现在也有很多的贷款机制，可以让你去更早的买得起房。

关于ofo小公寓复式

小公寓复式呢，其实就是比较简单的了，就是我们日常生活中说的复式两层，他多数呢都是把自己的房子分成两层，第一层呢可以当做厨房或者是家居，是第二层多数都是当做居住的房间这种感觉呢，首先就是在装修起来非常的好看，不仅如此，还有一种非常与众不同的感觉，但是它也有一个致命的问题就是他的楼梯会占地面积非常的大。

不仅如此他多数呢都是商业用电，仅仅有非常小的一部分是可以改成家用住宅。

那么应该如何去选择一套房子？

我真的这种房子的选择呢，还是要看你的经济实力和你的一些想法，也有很多人都会选择去买一块地皮建一座房子，但是说真的，买地皮的价格真的非常的贵，而且当你后期的改造房子也不是一般人去能够承担的，到底怎么样去 装潢你未来的一套房子呢，还是你要去慢慢的去想象的？如果有一些你不喜欢的地方，在后期的时候，也可以有大多数的改动，跑了禁对于今天房子的这个问题呢，小编也就想说这么多了，大家的房子是什么样的呢？而且在买的时候，和现在所住的房子有什么样的区别呢？或者是你又在哪里买的房子的，你的房子当时买的房价是多少呢 你的房贷又该多少年可以还清呢？你认为你现在的房子真的非常的划算吗？等等一系列问题都可以在评论区下面一起讨论大家还有什么想说的不妨一起。

现在有很多的朋友们在买房子的时候会考虑购买复式房，但是说到复式房可能有些朋友们并不太了解，其实复式房在房地产市场上还是比较多见的，有很多经济上相对宽裕的家庭都可能会考虑购买复式房，毕竟空间会相对宽敞一些，居住更加的舒适，那么复式房是什么意思？复式房到底怎么样？我们来了解一下吧。

复式房是什么意思

所谓复式房子就是在层高较高的那个楼层中间再增建一个夹层，而这两个楼层合计的高度却大大低于跃层式住宅，通常复式住宅下层是用来起居所用，例如进餐、做饭等，而上层则是用来休息的。

复式房到底怎么样

复式楼室内实用率极高，买一层可以有两层。复式户型实用率能达到150-200%。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150%以上的实用率。也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积。

1、家庭人员多，首选复式，真心实用。现在市面上出现不少复式住宅。土地性质为住宅，上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、厨房、客房等。链接上下层的为室内楼梯。这种户型更适合三代同堂，开放二胎后，大面积复式户型更受欢迎。

2、合理利用空间，钱花的值。复式户型设计思路为向高度要空间，相比于普通户型来说，提高了空间实用率，远远优于普通住宅。一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。应用到房子上，钱花的值啊。

3、私密设计，个性十足，别墅风格。复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，买洋房，住别墅，爽歪歪，个性十足。

4、高大上视觉效果，逼格更高。除了动静分区之外，整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比较多，所以复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而更美的视觉效果，让人看起来瞬间高大上起来。

如果要购买房的话，建议大家要先了解一下房屋的整体户型和结构设计，这样自己将来居住会更加的方便。以上就是关于复式房是什么意思和复式房到底怎么样的相关介绍，建议大家在购买复式房之前一定要考虑清楚，注意整体的规划。

复式户型是指在一个楼层平面里，局部做成二层楼的户型，再用户内楼梯，把楼上楼下联系起来。复式楼的出现满足居住者对于居住舒适度的追求。那么复式房的优缺点有哪些？买复式房的时候该注意哪些问题呢？

复式 户型 是指在一个楼层平面里，局部做成二层楼的户型，再用户内楼梯，把楼上楼下联系起来。 复式楼 的出现满足居住者对于居住舒适度的追求。那么复式房的优缺点有哪些？买复式房的时候该注意哪些问题呢？

复式户型的优点

1、可提升空间利用率

通过隔层， 复式住宅 相对于 普通住宅 多扩展出了更多的使用空间。简单的说，提高了空间利用率，满足 购房 者更多的需求。

2、有利于动静分开

可以在有限的区域内进行动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将 卧室布置 在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间。

复式户型的缺点

1、影响行动高度

复式住宅不是真正意义上的“两层楼”，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。

2、安全性差

由于分割空间的需要，复式住宅的 装修 会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。另外，楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要，如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。

如何选购复式户型？

1、看功能区间划分是否合理

一般来说，复式住宅由于上、下层自然区间隔，往往下层安排公共活动区间，如客厅、客房、餐厅、 厨房 、 卫生间 等，上层则安排主卧、次卧、书房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持私密。如果购房者选购复试户型发现功能区间中主客不分、动静部分，那就不是一个好户型。

2、看室内楼梯位置设计是否合理

在复式户型中，楼梯既不能占去太多空间，也要考虑方便实用，因此应该是购房者看房时注意的要点。通常 楼梯踏步 的宽度不能小于09米，梯级高度也不能大于180毫米，坡度也不能过陡，要以方便搬运家具与适合居住为主。同时也不应破坏室内整体的协调，要方便以后装饰布置。

3、看卫生间数量和布局

选择复式户型，购房者要看卫生间的数量及其布局是否方便。这是因为在有些复试户型的设计中，上层没有卫生间，如厕要下楼，会让购房者感到很不方便。

4、看看 赠送面积 是否合理

在复试户型的销售中， 开发商 经常会赠送面积，例如 顶层 复式住宅多会赠送较大的露台。这个时候购房者应该判断赠送面积是否使用，如果露台面积较大且视野景观就是合理的，而改造难度大、利用率低的赠送面积就是不合理的。不仅不会让购房者感受到优惠，还会影响其他功能区间的划分。

复式楼作为房子构造类型中的一种，具备面积宽阔，总价格合适、光照采风活动一流，屋顶空间能够随意设计方案和操纵的优点，因而获得愈来愈多的人的关心尤其是一些年青购房者的青睐。

说白了复式楼指的是这些真真正正实际意义上的有着自身单独标高层住宅高的规范楼房，不同于这些根据高米多层高人为因素根据架空层或中后期混凝土浇筑装修隔断而成的伪复式楼。具有复式楼楼型的二层楼自身便是依照双层的构造来工程施工，因此在最后的房产证面积数上便是按二层楼来测算。

对于购房能否买复式楼，本人感觉这不应该变成一个令人迟疑的难题：只需有很大面积的住宅要求和有充足多的房子资产项目投资，复式楼无外乎一个非常好的挑选。

根据室内楼梯来连接左右楼房，是复式楼较大 的特性，因为是复式结构，因此在空间面积上应比一般的房型要看起来干净整洁（尤其是这些大户型房子的考研复试，实际效果更加显著），大空间就代表着可给予使出的设计方案空间相对性随意，有效清楚的空间整体规划再加上设计风格的添加，一个满是家乡的味道的定居自然环境非常容易便能完成。

并且复式楼由于左右双层的建筑构造，在设计方案上既能够寻找整体设计风格的统一，也可以保证上下楼梯打导致个性化不一样的定居和应用空间：你例如将下一层进行设计方案成娱乐休闲、家中亲戚朋友欢聚的开放区，而室内楼梯以上的楼房则能够设计方案成趋于私秘、静宜的休息室，那样既能欢聚一堂欢欢喜喜，也可以清静地躺在自身温暖的小床边看书的私有空间。

对于复式楼的缺陷不言而喻，正所谓成也萧何败也萧何，面积有很大的面积大的益处，但面积太大最先在房子的装修预算上工程造价就需要比一般的套房要开支许多 ，还有便是一些框架剪力墙的复式楼还涉及到一个装修隔断的难题，如果是垒墙做永筑特性的装修隔断，

屋子的行情便会欠缺一些动感，与此同时也会为后续的楼房修改提升更新改造花费和难度系数，可假如应用一些轻巧的板才来做装修隔断的话，动感和便捷是拥有，却又会造成隔音降噪、安全性、防火安全等诸方面的难题，也有一些楼梯护栏的挑选和安装、家具家用电器的购买、房子装修隔断后造成的光照采风活动这些关键点难题。

伴随着大家对建筑类型的要求愈来愈多，这几年复式楼尤其受众多年轻人的钟爱。可是复式楼相对性于一般房型而言算得上较为新鲜的房型了，因而有很多购房者对复式楼不太掌握。今日小编就来详尽给大伙儿详细介绍下如何选复式楼及其复式楼的优点和缺点，一起来追随小编看一下文中的详细介绍吧。

一、如何选复式楼？

1、楼高最好是不必小于5米

购房者挑选复式楼房应当看清房子的高宽比，假如多少较为低，小于5米乃至48米下列，一旦房子被一分为二，每一层的高宽比过低便会给居民产生压迫感。尤其是面积很大的屋子，特别是在这般。

2、关心自然通风

在复式楼中，许多 房型除开大客厅较高外，别的屋子的面积和空间都并不大，那样是不利自然通风的。因而小编提议假如你准备买复式楼应挑选双阳台的房型，尽管不可以确保每一间房间的自然通风光照，可是房子总体的自然通风日照标准会更好一些。

3、作用整体规划要有效

在大家针对复式楼的整体规划中，楼顶一般是比较清静而私密的一部分，如客卧、小书房、亲人卫浴洁具、隐蔽性的主人家卧房。楼底下一般是日常生活接待客人的公共区域，比如大客厅、饭店、餐厅厨房等。依照这一规范而言，作用整体规划便是有效的，不然便会导致日常生活不便。

4、阳台决策生活质量

假如购房者挑选的复式住宅是高层的话，能够挑选含有阳台的房型，由于那样房子的视线会比较好。自然有阳台的房子还能被用于二次更新改造，隔出一个实际效果非常好的太阳室，或是将阳台开拓为一个楼顶花园，能够合理提升 家中的生活品质。

二、复式楼的优势

1、房间内空间使用率高

大家挑选复式楼便是由于复式楼能够切分成双层，能够多拓展出了50％乃至大量的应用空间。它是一种“向高宽比要空间”的设计理念。

2、声响分离

因为复式楼可应用的空间面积很大，因而较为非常容易完成声响系统分区。好的复式楼遍布应该是将饮食起居、接待客人游戏娱乐被分配在下一层，而家庭办公、学习培训场地和置物空间则被分配在顶层。

3、更为人性化的个人设计方案

因为复式楼的空间高，因而假如购房者是个性化展现自我的人，能够融进大量的艺术创意，将房子设计得更有质感。比如就会有家中买来复式楼以后，将下一层所有 为家中娱乐区、而顶层所有 为非接待客人地区的设计方案，十分颇具个性化。

三、复式楼的缺陷

1、楼高受到限制

尽管复式楼能够做双层应用，但事实上和真真正正的二层楼或是有差别的。将空间切分成左右双层后，必定会使这双层在楼高上遭受一些危害。尽管声响分离了、置物空间也变大，可是这种是以放弃楼高为成本的。

2、室内楼梯风险

复式楼一般全是根据跃层楼梯来连接左右楼房的，因此楼梯设计至关重要。购房者应当注意到假如想节约空间要将楼梯的设计得陡一些、窄一些，会给老人和小孩产生非常大的麻烦乃至风险。而将楼梯的设计的宽了又会占有太多的房间内空间。

3、安全系数差

很多人会挑选应用木质的构造来室内装修复式楼，这就做的实际效果不但是漂亮，也有一些掩藏的难题，比如会导致房子的隔音降噪实际效果差、防火安全特性差等难题。那样来看，复式楼的安全系数相对而言较为差。

有关复式楼的优点和缺点的有关专业知识今日小编就详细介绍到这儿了，期待能给众多购房者带去协助。小编提示大伙儿，在买复式楼时一定要提早掌握清晰其优势与劣势，综合性其利与弊，看一下房子是不是合适自身再做决定。最终，小编祝福大家都能购到合适自身的好房子！