农村房子婚后办的房产证有女方

1、按照房屋登记方面的法律法规的规定，房屋所有权的变更，尤其向你所说的情况，双方当事人均应到场，并在相关手续上签字。如果只有一方到场，那么房管局的发证行为程序违法。

2、能要回来。现在你要找到你当时买房的合同，拿着你们的结婚证，你可以到房管局申请房管局撤销给女方的房产证。

3、如果房管局不管或不支持你们的申请，你们可以向上一级房管局或该房管局所属的当地人民政府申请行政复议。如果你们对上述结果均不满意，你们可以向人民法院提起行政诉讼，请求判令房管局撤销给女方的房产证。根据婚姻法的解释，结婚前一方的财产是归一方个人所有的。农村的婚前自建房，因为是集体土地上建的房屋，没有产权证明，更是无法归为夫妻共同财产的，是男方的个人财产。

、如果法院支持你们，你们可以拿人民法院的生效判决到房管局重新登记。

5、问题的关键是你的购房合同，这是证明你房屋为个人购买不是夫妻共同财产的证据。

6、你在向房管局申请撤销的时候，可以看看在房管局有没有女方过户时的相关材料，看里面是否有伪造的你的授权委托书等材料。 如果有女方伪造的证据，你可以复印，并让房管局盖章证明是他们留存的资料，最好有房管局的说明。

7、女方的行为不构成犯罪。但是如果女方有第6项中伪造授权的行为，那么你可以在收集第6项所列证据的情况下，向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院判令女方赔偿你的损失。根据婚姻法的解释，结婚前一方的财产是归一方个人所有的。农村的婚前自建房，因为是集体土地上建的房屋，没有产权证明，更是无法归为夫妻共同财产的，是男方的个人财产。

关于事实婚姻，如果没有补办结婚登记手续，夫妻只按一般的同居关系予以解除。最高院关于《婚姻法》解释(一)第五条作出了规定。该规定以《婚姻登记管理条例》公布实施作为划分的依据。一、1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。二、1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告诉其在案件受理前补办结婚登记;未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。1994年2月1日以前的事实婚姻，不管是否补办登记手续，法律承认其效力，因此，在离婚时按照合法的婚姻关系处理，夫妻之间具有合法夫妻的权利和义务，尤其财产分割权、子女抚养权和财产继承权。1994年2月1日之后的事实婚姻，要想离婚时享有合法夫妻的权利和义务，必须补办结婚登记手续，否则，只按一般的同居关系予以解除。这样，当事人之间就没有夫妻之间的权利和义务，而只享有同居关系的权利和义务，如夫妻财产权、继承权等。

法律主观：

农村户口，但没有房子和宅基地，当事人可通过以下方式申请在村里建房：1、从同一村集体的成员手上转让；2、直接向集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准后在宅基地上建造房屋。

第七条 农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

（一） 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

（二） 外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

（三） 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

第八条 农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。

第九条 农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

（一） 年龄未满十八岁的；

（二） 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

（三） 出卖或者出租村内住房的。

如果说这个自建的房屋是你俩结婚以后修建的，那么就属于婚后财产，有你的一半在里面，如果说再你俩结婚以前这个房屋就存在，那就属于婚前财产，跟你没有关系，没有分配一说，农村自建房，如果说自建房屋所在的土地是存集体土地，那么是无法办理房产证的，如果说你建房屋的那片土地宅基地你有使用权相关证明，则可以申请房产证的。

（一）农村居民申请建房条件

1属于本村居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村，确实有建设房屋必要的农户。

2无房居住，需建房的村民；

3因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁；

4多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的；

5持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的；

6国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的；

7国家公益建设需搬迁农民住房的。

以上条件满足其一即可。

（二）申请建房办理的手续

农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行：

1由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；

2所在村民委员会签署意见并加盖公章；

3镇政府进行初审，并负责调地工作；

（1）镇村建办意见；

（2）镇土地分所意见。

4镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；

5报县级机关联合审批；

（1）县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；

（2）县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。

6县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；

7建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；

8建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；

9镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；

10建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

11建房户领取房屋产权证。

建房需要提供的证明材料

1建房登记申请书；

2农村居民建房用地申报表；

3申请人身份证明（户口簿、身份证）；

4宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

5申请登记房屋符合城乡规划的证明；

6其他必备材料。

一因为要结婚证确认你是否是未婚还是已婚,已婚人士优先审核,所以要有结婚证才能盖房。二其实建房和结婚没什么关系,如果需要建房,得去建设部门和土地使用部门申请,批评批准以后方可建房,还有就是在旧房子基础上翻修,直接可以盖房就行了,什么手续也不用履行,现在农村盖房的宅基地比较紧张,如果不够盖房的资格,上级主管部门也不会批准。农村建房需农户申请村按建房条件审核报乡镇审批,无需结婚证。