顶楼复式好不好顶楼复式的优缺点介绍

我们曾经在之前的文章中为大家介绍过城市里面的复式房屋一般都是在公寓的顶层，在中间或者底层的住户们是没有构造复式房屋的条件的，因为一般的房屋顶层都是有类似于阁楼的建筑的，所以顶层就可以加上阁楼构造一个复式房屋，大家在购买顶层的复式房屋的时候一般都会考虑这种房屋究竟好不好，那么今天我们就针对大家关心的问题来为大家展开介绍。

顶层复式的优点

复式楼是现在比较新潮的一种户型，一般的高层都会将顶层修成复式，一般是两层，但也有三层，这些户型大多都会赠送宽敞的天台或阁楼。这些户型的优势很明显，身处高处看得更远，生活的空间更大，住起来更加舒适。一般购买这种户型的家庭通常人口较多，复式楼的房间较多可以满足每个人的需求。连接一楼和二楼的楼梯非常明确的将空间划为两个部分，一动一静，一个公开一个私密，真正地做到了空间安排合理化。楼下的空间我们可以用来休闲和待客，楼上则是舒适的卧室和安静的书房。

设计师也非常乐意接受这类户型，因为这给了他们很大的空间去展示自己的才华，能真正做到把户主的要求和设计师的灵感融入到一起。除此之外购买顶层复式楼还会得到开发商赠送的阳台或是阁楼，拥有自己的露天阳台是一件很浪漫的事，可以在上面种植自己喜欢的花花草草，朋友来了也可以烧烤喝茶。

顶层复式的缺点

虽然优势这么多但顶层复式楼也有不可避免的劣势。夏季的时候受太阳直射面积大，普遍温度较高，如果没有风，简直是闷热交加，冬季的时候也要寒冷一些。虽然现在楼房的隔热层已经做的很好了，但对于极寒和极热的天气来讲简直是杯水车薪。并且国内大多数建筑的顶层都是平的，下雨天容易积水，最近几年才出现了“平改坡”工程。再来说说楼梯，如果客厅的面积过小，楼梯则是又抖又窄，可能会威胁到家里老人或者小孩的人身安全的。住在高层的人都有一个共同的苦衷就是电梯太难等，一旦停了电，出行受阻不说，正常的生活也会受到影响。

在上文中，我们为大家介绍了有关顶层复式房屋的一些信息，我们在这篇文章中主要为大家介绍的是顶层复式房屋的优缺点，要知道一种房型好不好，最重要的就是这个这种房型的优缺点，如果优点比缺点多，那么这种房型是值得购买的，反之亦然，但是不管这种复式房屋是优点多还是缺点多，只要住户喜欢的话，完全可以按照自己的意愿购买。

今天分享的案例很有看头哦，不仅是温馨浪漫的紫色调，而且还是带有阁楼的复式呢，整个风格的设计蕴含一丝丝法式的格调。此刻的心情是激动的，迫不及带要带大家感受它的美好。

_客厅

入眼像是看到了五彩缤纷的世界，是那么的唯美而和谐，似乎能感受到甜甜的味道。不配套的沙发组合成为一大亮点，围合设计，中间一张实木茶几，端庄大方。

细节之处，让人桌着迷。沙发背景墙采用粉紫色墙板装饰，蓝色与米白色沙发在台灯的映射下显得如此静美。

书房

沙发背景墙旁边还有一块空间，弃之可惜。摆上一套桌椅，添置书籍，变成一个迷你的书房、办公区。

餐厅

从客厅通往餐厅，两边都可以看到巧妙的收纳空间设计。餐厅的空间色系与客厅遥相呼应。浅蓝色的餐椅搭配，传递着清新舒适的氛围。

楼梯+阁楼

楼梯下方的收纳空间设计非常合理，楼梯的扶手以白色原木结合铁艺护栏，法式的感觉立马呈现。上来阁楼，入眼便是抽象的装饰挂画，每一处都蕴含着古典优雅。

_卧室

浅紫色是卧室的主色调，加入深蓝、橙色等色系，浪漫之中又带有静谧感。柜子尽头是一个步入式的小衣帽间，堪称完美。真的很好奇，这将是哪位公主的闺房呢恐怕此题无解吧。

卫生间

卧室背景墙的隔壁是卫生间，采用干湿分离的设计，整个空间很宽松也很阔气，没有什么可以挑剔的了。如果再摆上三两绿植，更有人间的烟火气吧。

有些人之所以会专门收购老旧小区的顶楼，其目的就是因为老旧小区的顶楼价格极为便宜，再加上有人可能提前得知老旧小区会被拆迁的消息，所以才会不计一切代价在老旧小区买楼，除此之外，有些人收购老旧小区的顶楼，就是为了将老旧小区顶楼进行翻新，然后再以高价出售。

一、有人买老旧小区顶楼，是因为老旧小区顶楼价格便宜！

相信很多人都有住老旧小区的经历，因为一些房龄较为久远的住宅楼，都会被业主统称为老旧小区。虽然老旧小区的价格较为便宜，但是由于老旧小区。

设计观念落实，再加上配套设备不完善，因此很多年轻人在选择。楼房时都不会倾向于老旧小区，尤其老旧小区的顶楼更成为了年轻人眼中的忌讳，然而令人很奇怪的就是，有些人却选择专门收购老旧小区的顶楼。

也许很多人在听到老旧小区顶楼的时候，都会有望而生畏的感觉，因为老旧小区的顶楼不仅会存在着居住不方便的情况，同时老旧小区的顶楼还会存在着渗水漏雨的情况。因此大多数人在选择购买楼房的时候，都会首先把老旧小区顶楼排出在外。

因为一旦选择老旧小区顶楼居住，那么时间不长就会出现房屋漏水的情况，到时候不仅会给自己带来生活上的不便，同时也会让自己付出相当大的经济成本。

虽然很多人都说老旧小区有各种各样的缺点，但是老旧小区顶楼依然存在着供不应求的情况，因为老旧小区顶楼存在着一个最大的优势，那就是老旧小区一般都处于交通便利经济发达的区域。

如果想要为了自己工作更方便一些，那么老旧小区顶楼就成为了年轻人最合适的选择。

因为老旧小区顶楼不仅位于繁华区域，同时还兼具价格便宜的特点，所以很多年轻人都转变了自己的观念，转而把目光放在了老旧小区顶楼上。因此那些专门购买老旧小区顶楼的人员当中，有不少人都是属于经济条件不太好的年轻人。

二、专门收购老旧小区顶楼的人当中，也包括提前得到拆迁消息的人！

对于老旧小区的居民来说，拆迁无疑是最大的好消息，因为一旦拆迁，老旧小区的居民不仅能够得到一大笔的赔偿费用，同时还能够用较为低廉的价格选到一套合适的房子，只不过拆迁并不是一件简单的事情，有些老旧小区的居民一辈子都没有等到一次拆迁，因此对于老旧小区的居民来说，如果不能拆迁，倒不如将房子便宜处理掉。

由于拆迁毕竟是一件天大的事情，因此老百姓并不能够提前得知准确的拆迁消息，所以老百姓如果想要碰上自己房子拆迁，那完全是一件撞大运的事情。

一些人可能会判断哪些地方可能会进行拆迁，一旦房屋拆迁，那么业主无疑会获得一大笔拆迁赔偿款，所以有些人就根据预判分析得到的消息，提前在老旧小区购买顶楼。

这些人之所以会选择收购老旧小区的顶楼，就是因为老旧小区顶楼容易买到，要知道有些人并不喜欢住在顶楼，所以就会选择将顶楼尽快出手，然而对于拆迁来说，任何楼层都是一样的标准，因此提前得到拆迁消息的人就能够用较低的成本获得和其他楼层同样的拆迁费用，可以说。

如果我们想知道自己所在的区域是否会拆迁，只要留心观察自己所在的区域附近的老旧小区顶楼，在短时间内是否存在着大量出售的情况就可以了。

三、进行房屋翻新是有人专门购买老旧小区顶楼的原因！

老旧小区顶楼之所以会出现渗水漏雨的情况，就是因为老旧小区的防水设施做的不到位，而随着科技的发展防水设施质量已经取得了突飞猛进的发展，因此以现有技术对老旧小区顶楼进行重新翻新，完全是有可能的。

只要将老旧小区顶楼重新装修，就可以吸引到很多年轻人购买，到时候我们就能够获得非常大的利益。当然之所以会选择老旧小区顶楼重新装修，不仅是因为老旧小区顶楼价格较为便宜。

还因为老旧小区顶楼上可以多进行一些设计整改，而这些设计整改就可以极大的提高消费者的购买欲望，因此老旧小区顶楼也重新掀起了购买热潮。

虽然老旧小区顶楼掀起了购买热潮，但是我还是建议普通人不要购买老旧小区的顶楼，因为老旧小区的顶楼在经过重新装修之后，虽然可以避免严重漏雨渗水的情况出现，但是随着时间一长，老旧小区的顶楼必然会再次出现漏雨渗水的情况，如果不想我们的生活受到太多的影响，那么我们就应该选择更加合适自己的住宅。

总结

很显然有人专门收购老旧小区顶楼，其实是有自己的目的的，绝大多数人收购老旧小区顶楼都不是为了自己居住，因为一旦住在老旧小区，顶楼不仅会造成自身生活不方便，同样也会给自己增加相当大的成本，所以加老旧小区顶楼重新装修才是这些人的最终目的。

当然我们在购买老旧小区顶楼的时候，也千万要注意一下，老旧小区的房屋情况，因为有些老旧小区的房屋由于年代久远，确实会出现严重的质量问题，如果我们不仔细观察，其实非常难以发现这些致命的缺陷。

如果我们购买了这些有缺陷的房子，那么必然会给我们自身的安全带来相当大的影响。为了避免这样的情况发生，大家就不应该在买房的时候，刻意贪小便宜。

阁楼是位于屋顶下面的一个房间，它一般被用于储藏、办公或住人，属于一个比较私密的房间，如今很多房子都拥有阁楼。而现在为了阁楼的安全，它不允许使用浇楼板，为了承重和受力，最好使用钢结构，因为它具有隔热防水、储藏的作用。那么下面小编就给大家介绍一下顶楼带阁楼装修技巧是什么吧。

一、顶楼带阁楼房子装修技巧

1与带屋顶的房间相比，在用阁楼装饰顶层时，实际上，倾斜屋顶的装饰要比靠倾斜屋顶的装饰更周到，尤其是在选择家具时，但是在这个空间中，家具的一侧要根据自己的需要您可以将其倾斜以适合倾斜的屋顶，并尽享家具设计的乐趣。

2使用阁楼装饰顶层时，从窗户底部到地面的距离通常很短，因此您不会浪费窗户下方的空间，但可以使用此空间来存放东西。带有轮子的可移动橱柜和一些家具可以安装在窗户下方，这不仅实用，而且还可以覆盖窗户下方的暖气。

3用阁楼装饰阁楼时，如果阁楼的原始窗户面积很小，则光线和通风可能会很差。您可以考虑添加窗户改型或倾斜的天窗，但在房地产批准后，应根据相关专家的指导进行扩大或翻新。当前市场上的倾斜天窗专门用于阁楼，不仅排水良好，而且还可以有效防止渗漏，因此您可以在阁楼中生活而无后顾之忧。

4用阁楼装饰顶层时，窗户开口内壁的顶部垂直于地板，但这可能会增加从倾斜窗户发出的光量。450每个斜切窗口的底部距地面09至11米，顶部距地面18至22米。在小于450度的角度下，最好选择1420厘米，这样可以弥补角度的不足。

二、阁楼装修风格

1顶层装修阁楼时，阁楼装修设计的休闲顶层充分利用了鸡肋骨空间，摆放完整的沙发和茶几，不仅丰富了阁楼内容，还增添了空间感。在这里，您可以度过轻松愉快的时光，或请您的朋友喝茶和聊天。

2在装饰阁楼的同时，阁楼内清新宜人，在美化室内环境的同时，蓝白相间带来了蔚蓝的大海和蓝天的浪漫气息。阁楼空间中摆放着各种家具，可进行安静的研究，营造出色彩丰富的舒适宜人氛围。

3在顶楼带阁楼装饰中，顶层有一个阁楼装饰设计，对于不同高度的倾斜屋顶，最适合于榻榻米设计。混合搭配的阁楼可创造创意的视觉体验，角落储物柜和舒适的榻榻米垫可确保阁楼实用性。

4装饰阁楼时，清新明亮的顶层采用阁楼装饰设计，薄荷绿色的背景墙与木地板相匹配，创造了一个多功能空间，融合了休闲和访客。没有复杂的装饰，榻榻米足够，简单，实用，极大地丰富了阁楼空间的价值。

以上就是本文对于顶楼带阁楼房子装修技巧和阁楼装修风格的详细介绍。在这小编建议大家装修阁楼的时候不要巡存放太多大型家居，要在有限的地方做出无限的可能。如果。

　　现在不少老百姓以及商家用户都十分关注顶层设计的信息，大多数人群都会选择为自己的家再盖上一个顶层房屋，这样一来，不仅拥有了更宽敞的地方，也可以让顶层变得更具有美感。那么在顶层设计过程当中，应该注意什么呢

　　现在大家都非常喜欢在楼顶建造房屋或是花园等，不得不说，顶层设计是很多老百姓都十分关注的信息，如何才能将自己楼顶装修设计的更漂亮更实用呢下面我们就来简单的看一下吧。

    顶层设计注意事项

　　第一、必须要做好隔热保温的措施，要知道顶楼和其他楼层有所不同，尤其是在夏天的时候，如果所建立的房屋或是天台花园没有做好隔热保温措施，那么就会像蒸笼一样难受。而隔热保温的材料选择是最为关键的，玻璃原料、窗框原料、房屋建筑原料以及外墙涂料都需要选择优质隔热性能强的产品。

　　第二、可以通过增加保温层来达到隔热保温目的，如果顶层设计条件满足大家吊顶的话，可以选择现在最为热门的XPS挤塑保温板，这样更能有效达到隔热保温的目的，你会感受到热量的极具下降。

　　第三、防水措施也是顶层设计当中的要点，要知道每逢刮风下雨，顶楼存在的各种漏水问题就会出现，所以如果想要在顶层当中建造房屋，防水涂料可以说是不能缺少的，除此之外，防水层也是必备的。并且还应该注重墙面与地面还有天花板之间的接缝，一定要平整严密，这样才不会出现漏水现象严重的情况。

　　第四、很多老百姓都喜欢在顶层当中做一个自己的储物房间，但是不是每个顶楼都适合这样的建造。通常情况下，只有阁楼楼板和房顶内高度的净距离不低于25米，才可以进行建造，最低不能低过22米。

　　第五、对于房顶的风光，自然是比较优美的，这个时候建议大家利用玻璃来延伸视线，巧妙的利用装修技巧来帮助我们完成顶层设计，让楼顶的风景和视野性都能更辽阔。

　　第六、绿色植物也可以说是顶层设计当中不能缺少的，不管是打造楼顶花园还是建筑房屋，放上几盆美丽的盆栽或是建造一个喷水池等，都能让你的楼顶如虎添翼。

　　顶层设计怎么装修

　　一、隔热。主要是在夏季，阳光直射屋顶无疑会使顶层房子所产的室内温度高于其他房产，人呆在里面就跟蒸桑拿似的。那我们主要的解决方案就是在屋顶了，做一个隔热层就好了。但是一定要保证屋顶是封闭的，无人经常走动，如果上面是个乘凉的天台就有点麻烦了，那么在做吊顶、天花的时候就要将隔热考虑进去。

　　二、保温。这个和隔热有差不多的意思，但是保温主要是在冬天了，除了屋顶，我们需要考虑的是墙面、地面等地方，与底层不同，顶层有它相对的环境优势——干燥，所以铺地板是不错的选择。

　　三、防水。顶层和其他楼层不同，他们只需要做好地面防水，稍加考虑屋顶防水以免上面的防水没做好影响自己，顶层一要考虑地面防水，二因为顶层有渗水漏水的可能，所以屋顶防水也非常重要。首先，可在楼板上刷一层专用的防水漆或者厚点的沥青漆。接着，再加一层水泥沙浆层。水泥沙浆层起外表防水层，更重要的是起保护防水漆或沥青的作用。需要注意，在做上面的防水水泥砂浆的时候一定考虑楼板的承重，最好向物业或开发商具体的了解一下。

　　以上就是有关顶层设计注意事项、顶层设计怎么装修的全部介绍，相信大家也都有所了解了。最后，小编提醒广大朋友，顶层楼房装修要想做到是冬暖夏凉，就要在隔热、保温、防水这三方面多下功夫，否则会影响到日后的居住。