买房去中介还是售楼部

算一算你家装修要花多少钱

现在要买房的人一般都是会选择去售楼部，不是有句广告词说的很好，“买新房，去售楼部”。所以很多人都会选择去售楼部买，因为觉得开发商自己的销售，没有价格欺骗，然后买的房子就会很便宜，一般都这么想。是这样吗其实还是很多人还是会选择是中介，那来看看，买房去中介还是售楼部。

买房去中介还是售楼部的区别

1开发商的楼盘一般都是单个的，最多就两个楼盘一起开，要是购房者要了解一个区的楼盘还是很难;对于房产中介来说，手中一般都是会有十几个楼盘的或者几十个楼盘具体的楼盘优势和特征，这些都会一一和买房子的人介绍，也大概的给出一个参考。

2很多人购买新房的时候都是会选择开发商，因为购房者都存在一个误区，认为通过中介选择购买新房;房产中介一定要收取中介费。这个服务佣金是开发商的广告营销费用，跟房价没有关系，由开发商从营销推广费用中支付。

3相信很多购房者都没见过开发商的团购活动广告，因为开发商一般是不会主动开展团购活动的(除了开盘)。既然购房者去售楼处购房，开发商也不会白白让利，如果让利则一定是和房产中介一致的;相反，有时中介公司则和开发商约定，一次成交若干套(团购)给予购房者一定的让利点数，这样更优惠了购房者。

4购房者要是找开发商直接购买，没有中间人的话，是很难申请到最低的折扣，价位也会高一些;而，房产中介要是在中间，就能起到很关键的作用。在整个过程中，房产中介都是会负责谈判的，他们的任务就是进行交流和协商，他们为了这个交易能做成，房产中介一定会尽最大的努力帮客户申请到最低的折扣。

5开发商都是这样的，开盘了一个新的楼盘就会想着马上把这个楼盘的房子马上卖出去，一般都会除了售楼部的销售外;还会联系一些比较大的中介公司帮忙销售。要是开发商售楼部的价格比中介公司还便宜的话，那就没有什么人会去售楼部买房子了，开发商的想法也会泡汤，找房产中介就没有什么意义了。

6购买新房找中介还是比较好的，花的钱差不多都一样，但是服务却不一样，找中介买房不只是售楼处的服务还有中介人员的服务，看房车接车送，签购房合同，办银行贷款等等一些琐事通过中介会很方便，所以总的来说找房产中介还是会去售楼部好一些。

文章总结：买房去中介还是售楼部，一般的人在购买房子，都是第一选择会去售楼部。大家都觉得售楼部的价格会非常的公平，很放心。只是大家都没有去了解房地产中介，其实它的价格一定会比售楼部的价格还低的，小编还是觉得去房产中介购买比较合适。

输入面积，免费获取装修报价

在售楼部购买房子时，通常可以找置业顾问或者主管领导谈价。

1 一般来说，普通的置业顾问权限较小，提成是和房子价格直接挂钩的，所以为了成交，他们通常会考虑给予一定的优惠。

2 如果能找到主管领导，可能有更大的优惠幅度。

此外，在购买时还可以考虑以下谈价方式：

1 以团购名义谈判：在看房之前约几个同事，一块儿去售楼部，就说要组织单位团购，这样可以让置业顾问找到销售经理一起谈，比较容易获得优惠。

2 找熟人：如果朋友圈里有可以跟房地产相关的人搭上关系的人，他们可能能提供有关优惠的信息。

3 关注开发商的需求：在年底、季末、或者年末买房时，开发商通常会为了业绩冲量，只要不超出合理范围，通常都可以谈价。

4 价格一步到位：如果已经决定要买，最好直接和置业顾问或主管领导商谈能接受的最低价格，避免无谓的浪费时间。

总的来说，购买房子是个重要的决定，多花些时间和精力去谈价是值得的。

去售楼部怎么闹合法

1、去售楼部怎么闹合法，大家不能依靠闹事来解决问题，依靠闹事的来解决问题，可以说是非常难的，如果是买房出现问题，可以依靠法律的途径保护自己。

2、去售楼部闹干扰了正常生产经营秩序，依法可以对闹事者处行政拘留。《治安管理处罚法》第23条规定，扰乱企业秩序，致使工作、生产、营业不能正常进行，尚未造成严重损失的，处警告或200元以下罚款;情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款。

3、在遇到问题时可以通过正规的来进行解决。还有一种就是这个事情并不是特别的严重，可以跟开发商那边进行协商，协商好了自然就能解决了，另外，在买房时都需要签订购房合同，如果后期遇到什么问题，要利用合同来保护自己的权益。

前往售楼部看房，我们不仅要看房子的质量，还需要懂得去问，让自己对房子有更多的了解，以便确定房子是否值得买。那么去售楼处买房子主要问什么，售楼部买房要看什么，各位是否了解呢现在我们一起来看看吧。

一、去售楼处买房子主要问什么

1、问房子价格：开发商在做广告时，给出的是属于“均价”，而具体的价格并没给出;2、问入住的时间：对于什么时间能交付，开发商需给个明确答案，防止后期不断推迟;3、问入住条件：买房需要了解校内内部有什么，卫生及配套设施是否能正常使用。

二、售楼部买房要看什么

1、看营业执照：正规的房地产都会前往相关部门登记，并办理相关证件。而消费者要看的就是开发商的营业执照，以及营业执照是否属于建筑住房的。还有就是到市场上选择口碑及信誉都好的开发商，这样个人的利益更有保障。

2、看企业资质：开发商的资质主要是分为三个等级，其中，一级资质是代表最好的。资质是代表一个开发商所具备有的实力、信誉。以及在市场中的业绩，这些都是可以通过查询销售机构信用档案得知。

3、看开发商的五证：如果开发商是正规的大品牌企业，那么在售房之前，都会取得必要的五证，并将五证放置售楼部进行公示，这样能够让购房者更加放心。若是说售楼部并没有公示，购房者则可以前往当地的房管局，查看相关证件。

关于去售楼处买房子主要问什么，售楼部买房要看什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢前往售楼部买房，需要了解的问题有很多，各位一定要多问多看，以保障个人的利益不受损失。