购房资格在哪里查询

1、网上查询：可以登录当地的房产信息网，正确的输入需要查询人的姓名和身份证号码才可以进行查询，但是需要注意的是，目前并不是所有地区都可以进行网上查询的。

2、房产局查询：如果自己所在的地区不支持房产信息网上查询，或者想要更加详细的了解相关信息，那么可以选择到当地的房产局进行购房资格查询。

买房前的准备

1、了解贷款政策：

现在有很多人，尤其是年轻人买房子都会选择贷款来买房子。对于购房者来说，买房之前应该做好相关的准备才能顺利购买房屋，购房者在买房之前需要了解清楚相关的贷款政策，很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款买房，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。

2、评估自己的购房能力：

在买房子前，要计算自己的资金，自己可以拿出多少资金来买房子。在买房这件事情上，很多购房者都没有经验，但是大家在买房的时候必须要先评估自己的购房能力，其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是合理的。

3、学习房产知识：

房产知识是很多人都欠缺的，想要买房，首先得知道一些基本的常识。学习房产知识对于购房者来说也是很重要的一步，因为在看房选房的过程中，购房者需要了解清楚比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识，才不至于在询问卖家的时候什么都不懂。

4、准备其他费用：

买完房子还不算完，还有一些税费等其他费用需要交，所以说买房并不只是准备好房款或者首付款就可以了，购房者还需要准备一些其他的费用，特别是对于购买新房的购房者来说，还需要准备好水、电、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘的规定都不太一样，具体以开发商发放的收房告知书为准。如果你购买的是二手房，一定要注意与原房主协商清楚这些费用的归属。

限购令下购房受限，为防止购房人买房劳而无获，购房资格审查就成了每名购房者必须经历的程序。但现在仍然有很多人对购房资格核验查询还存在着疑惑。如何查购房资格，即名下是一套房还是二套房。

如何查询自己有没有购房资格？

1、网上预签：不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果当事人在办理网上预签，就需要在阅读完相关限购政策后，登录市市场信息网的“ 二手房 个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量买卖合同》，也可以在 房产 管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查：需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、查询结果：登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、当事人的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

4、领取合同：48个时辰后核查完毕，需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明该当事人具备了购房资格。

购房的具体流程是什么

1、确定选房顺序：在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。

2、候场：购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。

3、工作人员叫号：开发商工作人员会叫号，在上一批入场的购房者选房时，工作人员叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方，也有一个销控表，购房者及时得知选房情况。

4、入场：在正式选房区域的入口等待进场选房，在这个区域也会有一个销控表2，与销控表3相比，销控表2的时效性较高，选房情况更精准。

5、选房：在销控表1的位置，找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了，可直接从出口出去，找工作人员协商后续事宜。

6、填写认购书：在认购填写区，在认购书上填写相关的信息并签字，意味着这套房就是购房者本人的了

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需如实提供家庭成员户籍、房产信息，由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询，两天内反馈。商品房的购房资格多为开发商代为查看。

异地买房要注意什么问题

1、查询购房资格：由于每个城市的购房政策不一样，购房者满足自己城市的购房条件却不一定满足其他城市的购房条件，所以买房之前还是应该查询一下自己的购房资格的。很多城市的房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的，如果你要选择到外地购房，那就应该进一步了解国家的相关政策以及当地的相关政策，包括当地对异地购房的一些特殊规定。

2、评估购房能力：房地产市场会随着时间以及地域的变化而变化，购房者之前了解的房地产情况并不一定就适用于目前的房地产市场，所以购房者在异地买房之前要结合当地的房地产市场对自己的购房能力进行评估。包括对自身经济收入、银行信用状况(到银行进行查询)做到充分了解和掌握。这样才能确定自己能买哪个区域的房子，能买多大的面积，能够全款还是贷款买。

3、注意贷款政策：由于目前大多数的购房者都是贷款购买的房子，相比很多交了个人公积金的朋友都会考虑使用公积金贷款吧。但购房者要注意的是，公积金不能用于异地贷款购房，虽然用住房公积金异地贷款买房不行，但购房者可以通过其他的方式将公积金利用起来，通过公积金管理办法中规定的公积金提取方式将公积金提取出来补贴购房费用。

4、实地考察：不管是异地买房子还是在当地买房子，实地看房是购房过程中必不可少的一个步骤，实地看房能了解到的信息有很多。考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量，开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态(定购、可售、拟定合同、已签合同、发证、自用)等。

由开发商还有代理机构将购房人的相关的信息上报给房管部门进行购房资格的审查工作。

需要如实的提供家庭成员的户籍、房产的信息。可以由该房管部门对于购房者的家庭在居住地的房产状况进行一定的查询工作。其次，购房人需认真阅读相关限购政策，在市房管局网站的“二手房个人网上合同登记备案”栏目。

输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。购房人持规定的资料原件向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

扩展资料：

购房资格的介绍如下：

一般核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同以及《承诺书》。符合条件者才能完成交易手续。购房资格实际上就是限购令下的购房受限，为了防止购房人买房劳而无获。

并且控制盈利性房屋买卖的交易，购房资格审查就成了每名购房者必须经历的程序。所以部分城市都是对已经拥有一套住房的本市户籍居民家庭，限购一套，已经拥有两套及以上住房暂停购房。

人民网-没有购房资格 切勿弄虚作假

人民网-您有购房资格吗？

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买房其实不是件容易的事情，有些问题是钱无法解决的。有时候就算你拥有再多的钱，但是没有购房资格，房屋也不会是属于你的。那么，购房资格如何查询呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、购房资格如何查询

1、 购房资格查询需要准备好的资料，有家庭成员的户籍，还有房产的信息。在进行购房资格查询的时候，一般都是由房管部门还有代理机构，把有关的信息上报给房管部门，然后进行购房资格的审查。

2、 也可以由房管部门对购房者的家庭所在地的房产情况，进行一定的查询工作。千万要注意的是，需要准备的材料缺一不可。在查询之前要仔细阅读有关的限购政策，可以自主查询，在房管所网站便可以进行网上预签，或是在窗口也能进行网上预签。

3、 购房者要携带规定的资料原件，到窗口接受购房资格的核查。在网站上输入购房者的姓名，还有身份证号码等相关的信息，便能够查询购房资格的核查结果。然后根据回执单来领取通知单，这样符合条件的就能够顺利完成交易手续。

4、 但是每个城市还是存在些差异的，比如有的需要一年社保或是满二十个月的社保，名下没有房屋和在本地没有房子的，都是有所不同的。因此没有过房屋的人购房资格还好，而有过房屋的人一定要仔细对比当地的政策，然后查清自己到底有没有购房的资格。

编辑总结：关于购房资格如何查询呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给想要了解购房资格的朋友们，带来一些帮助和建议。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

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1、填写《协助查询表》、《购房家庭成员住房情况申报表》，“两表”填写完后，由住建部门在5个工作日内完成审核。购房资格在审查通过后，购房者才能办理商品房网签、备案手续。

2、可先行在市房地产市场信息网“个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。

3、持规定的资料原件（如下）向窗口接受购房资格核查，领取《受理住房购房资格核查回执单》。

4、通过市场信息网的“住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查两天左右，到房管局凭回执单领取《结果通知单》。

无购房资格怎么买房

1、缴满社保后再买

很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房（比如北京、上海、深圳等这些地方）。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么，就等待自己缴纳的社保或个税符合相应的年限要求后，再买房吧。

2、买非限购区域的房产，优先解决户口问题

在生活中，有一些城市实行分区限购，比如中心城区限购，部分新区和开发区不限购。因此，可以选择在这些非限购区域内买房。

建议大家在买房前，可先了解非限购区域内“买房解决户口”的政策，最好能将户口迁至非限购区域，这样就成了本地户口。一般来说，本地户口买房，所受限制较少。

3、买非限购的房产

一般来说，限购的都是70年产权的普通住宅，40年产权、50年产权的房子是没有限购要求的。如果你是出于理财的目的，那么可以考虑购买商业性质的住房，即商住房或公寓。

另外，各位购房者在打算买房时，首先要对相应城市的限购政策有个具体了解。就拿某个地方来做例子（比如长沙），这个地方的新房是限购的，而二手房却是没有限购要求的，如果购房者你被限购了但又想这个地方买房，则可以考虑购买这个地方的二手房。

4、结婚取得本市户籍，再买房

从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套，或者是没有限购要求的、但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的人与本市户籍的人结婚，则可以获得买房资格；如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。

如何查看购房资格审核结果是很多人关心的问题。目前，限购令下购房也受到了限制,同时，为了防止相关的购房人买的房劳而无获,购房资格的审查也就成了每一位购房者都必须要经历的程序。但是，现在仍然也有很多人对购房资格核验查询还存在着一定的疑惑。接下来就跟着小编来看一看如何查看购房资格审核结果的相关的内容。

如何查看购房资格审核结果

如何查看购房资格审核结果到底有哪些内容呢一般来说，对于一些已经拥有一套住房的本市户籍的居民家庭,可以限购一套住房。对于一些已经拥有两套及以上住房的本市户籍居的民家庭,需要暂停在本市向其售房。同时，外地人在购房的时候，还需要提供1年的纳税的证明。如果说无法提供有效的暂住证,以及没有办法提供连续1年或者是1年以上在本市缴纳社会的保险还有个人所得税缴纳证明的一些非本市户籍居民家庭,都要暂停在本市进行购房。同时，根据相关的规定的政策,购房人还需要提交以下的资料。相关的购房人及家庭成员的身份证或者是军官证等身份证明材料;婚姻的证明(结婚证/单身的证明);户口簿;相关的《购房家庭住房情况申报表》的原件还有复印件。一些非本市户籍居民家庭,还需要提交一些自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳的1年以上的个人所得税证明或者是相关的社会保险缴纳的证明。同时，如果是境外个人购房的，那么应该要按国家规定的要求来执行。境外的个人购房除提交护照还有港澳台的身份证或者是回乡证等身份证明材料可以除外。同时，还应该要提供有关部门出具的境外个人的文件，如果说在境内工作超过一年的话，也要证明;同时，如果说港澳台居民和华侨在境内工作的、学习还有居留的证明;境外的个人名下在境内没有其它住房的书面承诺也是非常关键的。需要注意，对于一些已拥有一套住房的本市的户籍居民家庭还有一些持有本市的有效暂住证在本市没有拥有住房并且要连续五年以上的，还有一些在本市缴纳社会保险或者是个人所得税的非本市户籍居民家庭,都要限购一套住房。

如何查看购房资格审核结果注意事项

如何查看购房资格审核结果注意事项又有哪些呢对于一些已拥有两套以及以上住房的本市户籍的居民家庭、拥有一套以及以上住房的非本市户籍的居民家庭还有一些无法提供本市有效的暂住证以及连续五年以上的，在本市缴纳社会保险的或者是个人所得税缴纳证明的非本市户籍的居民家庭,都需要暂停在本市向其进行售房。建委审核资格结果的查询也是非常关键的，一般来说，在房产局也是有自助的查询设备的,只需要带上你的二代身份证就可以自己进行查询了。同时，一些住在一线的大城市里人,买房的资格也确实是一个非常头疼的问题。如何查看购房资格审核结果注意事项的内容就是这些，希望可以帮助到大家。