武汉房东，出租房很烦，很不划算

武汉当房东，其实也很麻烦的。

我亲戚去年在武汉买了一套房，准备养老的，因为人在外地工作，暂时不住，所以房子就精装修，家电配套齐全，东西全部都是新的，一个留学生租了半年后毕业退租了，亲戚来回跑麻烦，就请我帮忙打理。

我委托中介找了一个租户，拍照，签合同，合同有几十张纸，交押金租金中介费，一个月租金1800元，房东交物业，中介费1800元，双方一人一半，我就回家了，租户打电话过来说，卫生间的换气扇坏了，让我赶紧去修，我赶紧叫人去换新的浴霸，花了三百块，一下午时间过去了。

我回家后天已经黑了，饭还没吃，租户又打电话给我，说洗衣机坏了，我只好赶过去，万幸洗衣机没坏，是上个租户怕停水，用洗衣机存水，我把水放了，洗衣机就又好了，我又回家了，我家饭已经冷了，我也没有胃口吃了。

刚坐下来，又接到租户电话说没冰箱，我才知道冰箱被上个租户拉走了，说是他们自己买的。没办法，第二天我赶紧去商场买了台新冰箱，花了一千多。

当然这些钱都是从头三个月房租里扣的，也没剩下多少了，我都有点不好意思。

住了大概两个月时间，租户又打电话过来说热水器因为武汉修地铁，煤气管道停了两天没供气，再来煤气的时候，热水器就坏了，不出热水，要我修，那时候我在外地，让他到附近修理店找人修理，花了一百五十块，拍视频，修了两次，我微信转账。

十二月底，我帮忙预交了一年物业费。

三个月后要收房租，正逢新冠封城，租户要求免一个月房租，没办法，问了我亲戚，免了一个月租金。我都没好意思把物业费扣下来。

今天又到了收租的时候，租户说，武汉房租都降了，甚至有房东免了三个月租金，他要求每月减两百块钱租金，而且要延迟支付，我能怎么办呢？只好又答应了。钱没收到手上，还没有告诉亲戚呢，怕他烦。过一天算一天吧。

我感觉租房子很累，房子那么贵，一套二室一厅就一两百万，一百万放银行里稳健理财，每年听说最少有八万收益，这租房子，一年两万都没有，还操心劳神，太划不来了，房子买的时候就很贵了，将来保值增值的空间也不大。

难怪我隔壁做生意的胖子夫妻俩去年趁房价上涨，把武汉三套房卖出去了两套，就留一套房住，花七八十万回仙桃老家镇上做了四层楼的“别墅”，精装修，又大又敞亮，准备以后养老，过年的时候他们全家就是在新楼房里过的，一呆就快半年，不知道多舒服，开车从武汉到仙桃，很快，一个小时左右就到了。

可是我不敢向我亲戚诉苦，更不敢再随便向他提什么建议了，因为去年建议他到武汉来买房子养老的人就是我，我是搬起石头砸了自己的脚，自讨苦吃。

1地段，繁华的市中心地段会贵一些。

2私房和公房之分，私房是指私人自建的房屋，一般都是三层楼为主，然后一层都分成好几个房间，每个房间里基本都有独立的卫生间和厨房，但很多房间的人都是一个大门出入，隔音以及隐私效果很不好，公房指的是一梯2户或者3户的房屋，独出独进。私房价格便宜，一般中心地段很少有私房，所以价格一般很便宜，20平米以内（包括厨房和卫生间）的基本在400左右。公房面积很大，一般一居室都在600-1200之间，还是那句话，远一点的便宜，近的就贵。

特别注意：如果你来武汉上班的话，那么你要在单位附近找个房子住，首先省了上下班的交通时间，然后就是坐车的费用，武汉坐车的费用是一票制空调2元，普通1元，刷卡8折，但现在空调的占大多数，所以一个月的费用也不低。

如果你想在武汉租房，那么房租400+吃饭300+加电费水费燃气费100的话，你的付出费用是800元，但这个费用仅仅是最低的费用，因为房租的价格不好定。。。

对于2022年承租湖北文旅集团及子企业(包括国有全资、控股和实际控制企业)房屋的服务业小微企业和个体工商户,减免3个月租金。

减免方式

      (一)对于2022年承租湖北文旅集团及子企业(包括国有全资、控股和实际控制企业)房屋的服务业小微企业和个体工商户,减免3个月租金;2022年被列入疫情中高风险地区所在的县级行政区域(参照国家行政区划标准)内的,减免6个月租金;四季度被列为疫情中高风险地区的,通过当年退租等方式足额减免6个月的租金。

      (二)对于养老服务机构和托育服务机构属于中小微企业和个体工商户范畴、承租国有房屋的,自《国家发展改革委等部门印发养老托育服务业纾困扶持若干政策措施的通知》(发改财金〔2022〕1356号)发布之日起,一律免除租金到2022年底。

      (三)对于国有企业房屋由“二房东”转租分租的,由实际承租方享受本次房租减免政策。

实施主体

      湖北文旅集团及各级纳入集团合并报表范围的全资、控股子公司作为本次租金减免的实施主体。

适用对象

      2022年承租湖北文旅集团及子企业(包括国有全资、控股和实际控制企业)房屋的服务业小微企业和个体工商户。

7月迎来毕业潮，大学毕业生们纷纷步入工作岗位，正急着找房子安身。记者发现，由于合适的房源难找，一些刚入职场的大学生把家暂时安在经济型酒店。无水电费有人打扫卫生住酒店比租房“划算”大学应届毕业生小吴在汉口一家贸易公司找到了工作。由于公司正处于汉口繁华地段，好一点的房子租金较高，租金便宜点的房子又不理想，小吴奔波了半个月还是无功而返，“很多房子首期要交三个月的房租，刚毕业，我一时拿不出来这么多钱。”在同学的建议下，小吴最终决定和同学一起去经济型酒店住一段时间。两人合租了江汉路的一家经济型酒店，房价89元/天，一个月下来约2700元，两人分摊每人1350元左右。房间面积虽不大，但空调、宽带、电视、24小时热水等设施都很齐全，水费、电费、网费也不用交，而且每天还有人打扫房间，“住着挺舒服的，酒店有餐厅，下班回来吃饭也方便，尤其是武汉夏天热，房间里的空调可以岔着用。”小吴说。记者从锦江之星、7天、汉庭等酒店了解到，长住客是经济型酒店客源中比较重要的一部分，其中以公司项目前期筹备人员占大多数。虽然像小吴这样在经济型酒店长住的大学毕业生不算太多，但还是有一些。据了解，经济型酒店的普通客房一般在100元/间/天左右，租一个月需3000元左右。一般情况下，酒店对长期包租的客人还可给出一定的优惠，比如积分送免费房、网店预订优惠等，如果合理利用能便宜一些。房费不便宜合租无空间寄宿酒店非长久之计不过，仔细算一下，长住经济型酒店的费用还是比租房子贵一些。业内人士称，在经济型酒店长住并非长久之计，只能作为大学毕业生暂时过渡的一个办法。记者从一些中介公司了解到，目前，武汉中心城区带简单家具、电器的单间房租在700元左右，一室一厅的房租以1500元居多。如果两人合租的话，每人只需分摊700多元，再加上水费、电费等，每个月的房租费用约千元左右。比在经济型酒店入住还是要便宜几百元。小吴告诉记者，和同学合租酒店虽然方便，但弊端是没有个人空间，“我和同学正在找房子，住酒店只是权宜之计，最终还是要租房子住的。”武汉某高校毕业的女生小杨，目前正在广州上班。她告诉记者，初到广州找不到房子时也打算住酒店的，但考虑到酒店人比较杂，一个女生入住不安全便放弃了，“再说，住酒店总有一种四处漂泊、拎包就走的感觉，没有租房子住感觉踏实。”

法律主观：

疫情期间，湖北减免房租的政策有：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月，租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金，具体依据地方政策及出租人个人意愿确定，不作强制性规定要求。

《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》

第二条

推动对承租国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金。转租、分租国有房屋的，要确保免租惠及最终承租人。中央所属国有房屋出租的，执行房屋所在地对出现经营困难的服务业小微企业和个体工商户的房屋租金支持政策。因减免租金影响国有企事业单位业绩的，在考核中根据实际情况予以认可。对承租非国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，鼓励出租人考虑承租人实际困难，在双方平等协商的基础上，减免或延期收取房屋租金。