惠州金玉东方珠宝文化产业园为什么便宜，是如何定价的？

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金玉东方珠宝文化产业园的位置在惠阳人民一路一号（金玉东方珠宝文化产业园），最新房价约为12000元/_。属于高层类型的建筑。规划面积16600000平米、建筑面积25000000平米、容积率15、绿化率600%。在同类型楼盘中，金玉东方珠宝文化产业园属于性价比比较高的一类。

首先，金玉东方珠宝文化产业园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金玉东方珠宝文化产业园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金玉东方珠宝文化产业园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金玉东方珠宝文化产业园回款速度的要求。基本上来说，金玉东方珠宝文化产业园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

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金玉东方珠宝文化产业园整体来看还是很可靠，金玉东方珠宝文化产业园由开发经验丰富的惠州市金玉东方实业发展有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在惠阳人民一路一号（金玉东方珠宝文化产业园）

金玉东方珠宝文化产业园地处广东省惠阳区秋长镇维布村（金玉东方珠宝城行行行营销中心），交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，金玉东方珠宝文化产业园现在为12000元/_，金玉东方珠宝文化产业园房源有限，可放心入手。

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德宏傣族景颇族自治州各县（市）：潞西，盈江，在瑞丽，而根据德宏州的珠宝产业规划，以“一都三城”为框架的“中国翡翠之都”呼之欲出。

盈江：翡翠毛料城

眼下虽然不是盈江县珠宝玉石投标场的交易时间，但市场内堆放的大量翡翠玉石毛料，仍然让“祖国好云南红”采访团的成员大饱眼福。盈江县珠宝玉石投标场总投资1200万元，占地100004平方米，建筑面积5000平方米，是我国目前最大的公盘交易市场。

去年10月初，首批21吨玉石毛料经“仰光-105码”口岸通关进入盈江，标志着中断了7年多的云南玉石毛料陆路运输线再次开通。目前，盈江县共有注册专营翡翠玉石毛料的公司25家，成品店、加工厂40多家，市场集散的翡翠玉石毛料1000吨以上，每年到缅甸玉石场采购玉石毛料的人达4000多人次，在盈江从事玉石毛料经营的国内外客商达3000多人，全县从业人员达5000多人。今后，盈江每年可以向国内输送10000吨以上玉石毛料，经过5～10年努力，年产值将接近10亿元。

瑞丽：东方珠宝城

在百度上搜索关键词“东方珠宝城”，95%的条目指向瑞丽。近年来，德宏州将瑞丽打造成为“东方珠宝城”的品牌在国内逐步叫响。

自1996年瑞丽市创建全国第一条珠宝步行街以来，瑞丽已形成了相对集中的珠宝步行街、华丰加工园区、水上娱乐园5大珠宝园区。市内有大小珠宝店4000多家，从业人员35万人左右，占常住人口的20%左右，年销售量达到20亿元规模。这里已成为国际珠宝产业的重要承载基地。

潞西：黄龙玉城

德宏州府所在地潞西，距中国黄龙玉产地——龙陵不足30分钟的车程，这为潞西定位打造“黄龙玉城”提供了得天独厚的优势。

走进当地珠宝步行街，80%以上的珠宝商铺经营的黄龙玉，毛料、成品一应俱全。记者了解到，目前龙陵黄龙玉已被开采出来的资源，在龙陵所在区域内的保有量不足20%，超过80%的保有量在潞西、腾冲以及省外地区。“实际上，龙陵本地从事黄龙玉加工销售的人很少，基本都是外地人。”在珠宝步行街经营着一家店铺的吴先生就是潞西人，告诉记者，潞西经营翡翠玉石由来已久，凭借毗邻优势，近年来潞西的黄龙玉交易非常火热，已超过了翡翠的交易。“毫不夸张地说，由于这里的市场成熟，不论你在这里购买黄龙玉毛料还是成品，价格可能比在龙陵本地购买还要便宜。”