二建挂靠风险有哪些？建造师挂靠避坑指南

跟100位挂证被查的建造师聊过后，我总结了挂靠后风险有两方面，并得出了一套行之有效的避坑指南。

挂靠风险来自两方面

1是来自政府监管。

2是来自用证企业。

首先我们都明白，挂靠是违法违规的，但是我们还在做，为什么，还不是囊中羞涩哈。

所以只能稍微冒点险了。

本文将讲述如何冒更小的风险，拿到自己应得的那份钱避坑指南

一、最大的风险是什么？

1、挂证被查 面临处罚有哪些政策风险

根据《行政许可法》第六十九条、第七十九条和《注册建造师管理规定》（建设部令第153号）第三十四条之规定，决定撤销一级建造师注册许可，且在3年内不得再次申请建造师注册。

所有处罚 即

（1）撤销注册

（2）三年不得注册，（损失3年的证书钱，三年后继续注册）

（3）计入不良记录，并列入建筑市场主体黑名单。

（这个黑名单影响比较大，在黑名单有效期内，以后没有单位会用你证书去投标了。下一节 会讲这个 黑名单）

如果只是挂个资质，不去投标那此项可以忽略。下次证书还是可以注册，但是社保一定要全国唯一。

2、进入 黑名单 有何影响

（1）在市场准入、资质资格管理、招标投标等方面依法给予限制。各级住房城乡建设主管部门不得将列入建筑市场主体‘黑名单’的建筑市场各方主体作为评优表彰、政策试点和项目扶持对象。

（2）

被列入“黑名单”的单位及个人将在公布期内被列为重点监管监察对象，受到不定期抽查和常态化暗访；在办理行政许可事项时将被重点审查；在招投标中受到限制；被纳入“黑名单”的房建市政工程评标专家，有关情形还将通报至其所在单位。

（3）黑名单有期限没？

有的，1年。

建筑市场主体“黑名单”公布期限为自列入名单之日起一年，被列入“黑名单”的单位及个人完成整改和修复失信行为，并在一年内未被再次列入“黑名单”，将可从“黑名单”中移出。

所以 影响就是 1年的 黑名单。3年的不得注册

3、比 1年黑名单3年冻结注册 还严重的惩罚是什么？

是因为挂证 X 当了项目经理X出了安全事故X承担刑事责任。

牢狱之灾 这才是最重的挂证惩罚。

除了这个 政策法规风险，还有一个比较的的风险 就是 企业风险了。

建造师自己找到用证单位，或者通过中介 注册到用证单位，如果人品不佳的，遇司不淑，就会遇到一些列糟心事。

二、证书挂靠的企业风险

1、挂不到理想的城市。

嗨森建工 笔者 的第一本证书，被中介 挂在了 400公里外的一个四线城市里。得亏那一年 没出什么问题，需要跑过去跟单位协调，也没出什么场。以后 我找单位 就只找自己省会城市的啦。

2、单位的纠缠。

笔者的第二本证书，也是通过中介挂的。

为什么要通过中介，而不是自己找呢？因为我打了100多家公司的电话，都被告知不要证书。

而中介怎么找到单位的，中介的10个员工，没单位的时候，基本上 每人每天打50个电话找 用证单位。

所以 中介的存在还是有价值的。在信息不对称的这种业务中，中介帮我们节约了很多时间。

当时笔者 没有跟中介签协议，只是口头协议，约定。只挂资质，不出场投标。

但是到了下半年， 挂证单位的人就来电话 要我出场投标。而且三天两头的打电话，先是经理打，然后是老板打。真是烦不胜烦。

公司因此扣押我5个月的证书费不给。

最后，中介，我，公司，三方见面，重新签订协议，我接受出场投标，但是因为我直接对接了企业，价格比之前中介的价格高了2千元，算是弥补了我4个月的证书损失费了吧。

3、中介的套路-先忽悠收证，然后拖延注册

先收证，拖着好长时间才挂。我最长的一次挂证耗费了 6个月才注册成功。

我的证书 给了中介之后，我就没管他了，

结果中介花了大半年才给我注册成功。 期间多次问中介，中介都说在注册当中，

新办资质，出了问题，需要重新做资料什么原因。 什么注册流程比较慢。等等。

然后我3月份给的证书， 9月份才注册成功。

这个还好，是因为单位注册流程慢。 说明证书还是在注册中。

有的建造师就更坑了， 跟中介签好协议。然后资料证件 都寄给中介了。中介过了1个月说，企业不要了， 又把资料退回来了。

4、与公司起了纠纷，公司扣证，扣款，不配合转出。

这种情况发生的比较少，在前期签订合约的情况下，遇到约定不明的问题。

双方起了争执，比如建造师拒绝配合 考B证， 然后 企业 在付款日，拒绝付尾款。

还有就是，需要配合出场投标的，建造师 多次不请假配合投标。导致企业不满， 在合作结束时，慢待建造师，转出流程 拖延很久。

5、公司倒闭，老板跑路，联系人失联。

这种就比较悲催了，证书要不回来。 得注销，重新注册。

6、二建注册系统被公司改了密码，然后公司合作的中介不做这业务了，公司也不知道密码

这种情况，连注册的后台都登不进去， 注册提交申请的第一步都做不了。

就别提单位配合转注册了。单位的管理员也是一窍不通。

三、如何避坑

1、签订协议，

（1） 务必约定好，注册期限一个月内注册不成功就更换单位

（2）约定付款方式，比如签约首付3成，注册成功付尾款（首付5成或 首付全款最佳）

（3）约定时间起止，比如 从注册成功算起，还是从签约时候算起，还是从B证转过来成功或者考取成功算起。（签约起算 最佳）

（4）约定 出场费用和出差补贴标准+中标后项目每月补贴

（5）约定好，是否缴纳社保，社保缴纳标准，是否出场投标，是否挂资质 或挂项目。

2、选择良心中介

良心中介会少坑建造师一点。

怎么判断是不是良心。

（1）从专业程度看（专业程度好，说明企业培训制度好，流程体系做的不错）

（2）从从业经验看，（老鸟多 还是新人多）

（3）从给的价格 是不是虚高或者偏低。

（价格虚高，超出1万以上，基本都是骗人，后面一般有坑等你。不要相信招聘广告的高薪诱惑）

（价格偏低，说名这家中介的优质客户不多，或者中介自己吃掉了一部分差价）

（4）看中介公司的办公场所，

（特别豪华，说明这家公司 利润里高，利润来自哪里呢？自己想）

（特别陈旧狭小，说明这家公司 生存能力较差，能否长期合作呢？）

（5）看办事效率，

办事拖延，为人处世欠佳，微信电话长时间不回复。 都不值得信任。

（6）看网友评价，百度 该中介公司名字， 加 黑中介， 黑心，无良 骗 坑 等字眼

（7）签约时，实地考察。

3 怎么知道二级建造师价格行情呢？自己心里有杆秤

即参考下文，全国31省价格行情 都有，仅供参考。

二建挂靠多少钱一年？全国31省二建挂证价格大全最新

可参考我的下一篇文章。

4、自己找单位，如何甄别靠谱单位？

（1）二建证书，用的一般是中小型单位，所以就不要不切实际的想要挂证到 什么国企，央企，特级资质，或者一级资质的中大型企业了。

（2）常见 公司查询工具：天眼查，和 全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)

天眼查  公司查询结果 如下图

国家四库一平台 查询结果如下图

（3）自己寻找企业，可以和企业面签，可以提前调查并现场考察 企业的实力，和风险。

二建证书 一般注册资金在千万以上的企业都是实力不错的中小型公司，资质等级在三级资质及以上的中小型企业都是比较好的企业。（不要好高骛远，中大型公司 需要二建证书的少，一般内部解决了，别人很少接小项目 或者 二建当一建用）

若是一建证书，选择总包单位注册的话，应优先考虑注册资金3千万以上，资质等级二级资质以上的中型大型企业。

（4）百度 该公司 +黑心 无良 坑或 拖欠工资 欠薪 或 危机 债务 收购 破产等关键词。看最近2年有无此类新闻爆出。

四、如何才能避免被查

（1）上有政策下有对策，一般是不买社保的被查。

但是新公司办理资质就不用担心这个问题了，新公司半年内是不会被查人员社保的，而办理资质的流程只需要三个月一个周期，当然 前提是你们能有靠谱的中介帮你们操作。

（2）最靠谱的方法，是 人证合一 。

（3）其次是  社保证书合一

（4）最次的是 不交社保，三个月或者半年换个注册单位 。

结语 ：避免最大的风险，就是莫名其妙的当了项目经理，而且是 工期几年的高层建筑项目经理。

并且一定要跟用证单位资质维护管理人员搞好关系。

可时不时的用国家和省级四库一平台 查下 公司的中标项目和中标项目经理，尤其是房建专业的建造师。

更多建造师问题，可 与 我 讨论

若觉得有帮助，请 点赞支持 一下，谢谢

1、考取二级建造师不仅是个人能力的提升，而且对事业非常有帮助。

2、建筑类公司对二级建造师需求量很大，拥有二级建造师在就业上可以占据很大的优势。

3、考二级建造师不仅可以升职，在工资上也会水涨船高。

4、注册建造师有权以建造师的名义担任建设工程项目施工的项目经理；从事其他施工活动的管理；从事法律法规或国务院行政主管部门规定的其他业务。

5、注册建造师资格是担任大中型工程项目的项目经理之必要条件。建造师需文件的规定，经统一考试和注册后才能从事担任项目经理等相关活动，是国家的强制性要求，而项目经理的聘任则是企业行为。

在二建挂靠中需要注意了解以下几点：

1、什么是挂证不挂章

所谓挂证不挂章，就是只把注册建造师证挂出去，注册章在自己手里。这样比较安全，注册证挂到企业里，企业只可以用来申请资质或者资质升级。并不能去接工程，接工程要用到注册章;

2、挂项目什么意思

挂项目就等于是挂章了，挂项目的话，你的注册证和注册章要放到你挂靠的企业里，他们可以用你的注册证及注册章去投标，去接工程等，所以是有一定风险的，工程做的好还好，工程做的不好，出了事，建造师要负责任，当然高风险高回报，挂项目比只挂证费用至少高出总费用的1/3以上。

3、关于挂靠的风险

风险之一是你要跟目前工作的公司沟通好，确定可以挂出去，不要到时候本公司需要建造师了，然后要求你转注回公司，那到时候你就麻烦了。风险之二就是注册好了，会不会有其它问题：这些签合同的时候注意看清楚合同，该讲的都讲好，比如往后考B证的事情，还有注册津贴如何给，一次性还是一个月一个月的给，还有社会保险问题、车费来回报销问题等，把后续的事情都想好，最后落实到合同上面，这样就可以放心去挂了。

4、关于注册年限

如果有一年跟三年或者更久你会怎么选肯定选三年喽，对不对不然来回注册多麻烦!呵呵，是啊，但是企业给你挂三年才可以啊，我感觉现在企业要求挂一年的比较多，费用少嘛，而且只是用来办资质的，资质办下来就可以了，而且你不用做什么，到时候只是把证用一下，一年给那么多钱，他会养你三年呵呵，如果挂项目就不同了，挂的年限应该比较好谈。目前二年一签还是很普遍的。

5、扣证问题，和合同到期单位续聘不给钱的问题

所谓扣证是事先商量好挂靠并交证给挂靠公司。公司上报等公示时会发生。比如说如果挂靠单位耍赖，扣证不给，所谓续聘是指合同到期后继续聘用。但挂靠费不给。

办法：找信誉好的单位，挂证不挂章，这都要在合同里说明扣证就申请挂失，然后到原单位调节

6、关于挂靠的订金

报酬一般包括基本金。和保证金。还有相关保险。跟上班的工资分类差不多。这是要你跟企业去谈的，一般是有一些订金的，一般是收建造师挂靠费用一年的20%-30%，具体多少就看你谈的怎么样了。

7、多久可以收到钱

这个就不一定了，因为这不是你也不是企业能决定的，要先注册,然后去交资料，然后等公示最快也要3-4个月，所以不能以为把证给企业立刻就能收到钱的，如果要提前一点，那就早一点把资料交上去喽，不能整理资料用了一个月，那你至少都要5个月了。

二级建造师证书发放后，接下来考生们要做的就是二级建造师的证书注册，有单位的可以直接进行注册，但自己工作单位不需要的考生就需要自己找挂靠单位了，那么二级建造师怎么找挂靠单位有哪些需要注意的呢

网上查询

自己上网查询是一个有效途径，但是对企业的了解不能只是简单查询，最好通过工商局、百度、中介机构、相关专业网站获取企业信息，谨防被骗。

靠谱中介

找一些行业内诚信度较高的大中介帮你挂靠。由于不了解挂靠市场行情，自己直接找的单位挂靠价格一般都没有中介的高，而且单位资质升级需要多个建造师挂靠的，而建造师只能提供自己的一个证书，这就决定了单位大部份都是通过中介找到的建造师证书挂靠。但在找中介时，需要谨防中介惯用的伎俩，如胡乱报高价、不告知转注、以买社保的名义减少挂靠费等。不过无论中介本身的信誉度好与坏，自己得有一个原则：任何证书、证件都不能邮寄给中介。

多人抱团

在找企业的过程中，可以抱团，以3-5人为宜，这样后续出现企业不付款等问题，可以协商解决；有些企业需要的不止一本，一下子来好几本，对企业来说也是减轻负担，避免他一本一本地去找；另外对待遇方面也能多出主意，有助于利益的保障。

挂项目或挂资质？

针对大部分人困惑是挂资质还是挂项目小万建议，除建筑专业外，可以全部挂项目，风险每个行业都会有，建筑专业风险过于大，如果不缺钱不想担风险的，可以选择挂资质。

熟人介绍

如果在行业内有亲朋好友从业，也可以通过熟人来帮你挂靠。但是该签订的协议还是要签的。

就近选择

挂靠时选择临近地市，当然福建支持省外建造师证书注册，但大部分省份二级建造师目前还不能全国范围注册。社保这块，全省社保联网势在必行，选择临近地市，方便处理相关事宜。

查学历。

二建注册到公司注册审批机构会审核学历，如不符合要求是不会通过注册申请的。

企业审核：网报成功后，报考者需将报名表、学历证书、资格证书等的原件及复印件，带到指定的审核地点，由人考中心的工作人员进行审核，现场确定报考资格。

必须。二级建造师报考对单位资质是有要求的，二级建造师报考单位必须具有具有建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等一项或者多项资质。

二级建造师考试对于报考人员单位是有资质要求的，二级建造师报考单位资质要求为具有建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等一项或者多项资质，单位没有资质的人员不能报考二级建造师，二级建造师报考条件中还指出，报考二建需要取得工程类或工程经济类专业中专以上学历，同时还要从事建设工程项目施工管理工作满2年。

二级建造师报考条件：

考全科：凡遵纪守法，具备工程类或工程经济类中等专科以上学历并从事建设工程项目施工管理工作满2年的人员，可报名参加二级建造师执业资格考试。

免试部分科目：

符合上述报名条件，具有工程(工程经济类)中级及以上专业技术职称或从事建设工程项目施工管理工作满15年的人员，同时符合下列条件的，可免试部分科目：

免二科：已取得建设行政主管部门颁发的《建筑业企业一级项目经理资质证书》，可免试《建设工程施工管理》和《建设工程法规及相关知识》科目，只参加《专业工程管理与实务》1个科目的考试。

免一科：已取得建设行政主管部门颁发的《建筑业企业二级项目经理资质证书》，可免试《建设工程施工管理》科目，只参加《建设工程法规及相关知识》和《专业工程管理与实务》2个科目的考试。

增项：须已取得《中华人民共和国二级建造师执业资格证书》。

二级建造师实行执业注册管理制度，取得资格证书的人员应当受聘于一个具有建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等一项或者多项资质的单位，经注册后方可从事相应的执业活动。担任施工单位项目负责人的，应当受聘并注册于一个具有施工资质的企业。

二级建造师注册：

初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册。

申请初始注册需要提交下列材料：

(一)注册建造师初始注册申请表;

(二)资格证书、学历证书和身份证明复印件;

(三)申请人与聘用单位签订的聘用劳动合同复印件或其他有效证明文件;

(四)逾期申请初始注册的，应当提供达到继续教育要求的证明材料。

温馨提示：因考试政策、内容不断变化与调整，本网站提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以权威部门公布的内容为准！ 2012年二级建造师法规真题下载

格式：PDF大小：317114KB 2022年二建施工管理真题答案及解析（两天三科版）

格式：DO大小：249492KB

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　　阳光、诚信、智慧、感恩

　　成立于1968年，系国有壹级施工企业。具有房屋建筑工程施工总承包壹级资质，附着升降脚手架专业承包壹级、市政公用工程施工总承包贰级、机电工程施工总承包贰级、建筑装修装饰工程专业承包贰级、消防设施工程专业承包贰级、起重设备安装工程专业承包贰级、钢结构工程专业承包贰级等资质。