和物业吵架后有什么后果

物业和业主的矛盾纠纷案例

小区火灾后三方负间接责任

王先生是晋安区某小区的业主。2005年1月31日，管理该小区的物业公司与林甲签订《停车库承包协议书》，将该小区内的架空层作为车库发包给他，承包期限从2005年2月1日起至2008年12月31日止。

2006年11月20日凌晨，小区架空层起火，住在楼上的王先生家中财物受损严重。此后，消防大队作出的火灾原因认定书认定：火灾原因为电动车充电时电气短路引燃可燃物引发火灾;火灾事故直接责任人无法认定。林乙在架空层使用可燃材料设置隔间供人员住宿，且作为停车场管理人，未尽善良管理人的注意义务，导致发生严重后果;物业公司对在架空层使用可燃材料设置隔间的行为制止不力，未尽物业管理人应有的注意义务;林甲作为架空层停车库的承租人，对林乙的行为未对善良注意、督促的义务。因此，林甲、林乙和物业公司均应负事故间接责任。

物业不服气认为自身无责

王先生只将物业公司推上被告席，认为其违反物业管理合同，要求其赔偿经济损失1万多元。

物业公司很不服气，提出：消防部门作出的火灾事故责任认定该公司并非火灾事故直接责任人，不应该由其承担全部经济损失。本案火灾的发生非物业公司的过错造成的。火灾发生时，物业公司在第一时间进行扑火，并在灾后为业主财产履行清洗及赔偿责任，已尽到物业公司的应有职责。业主因停车场失火受损失，应向停车场看管人林甲和林乙索赔。物业公司仅是在选择承包人方面有疏忽，该责任与火灾的引起没有必然联系。

法院认为物业违约应赔钱

福州市中院经终审审理认为，物业公司擅自将小区架空层租赁他人、改作车库，且对承租人使用可燃材料设置隔间之行为疏于管理，没有为业主、使用人提供生产、生活的安全环境导致火灾，并对王先生的财产造成损害，应承担赔偿责任。

物业公司主张应追加林甲、林乙为本案被告，法院就此认为，《民法典》中规定了“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”在本案中，王先生选择违约之诉于法有据。

最终，法院判令物业公司赔偿王先生因火灾导致的直接经济损失1万多元。

业主与物业之间产生纠纷的解决方式主要包括:物业可与业主自行协商解决;可以寻求居委会、人民调解委员会等第三方进行调解;可向法院提起诉讼,维护自身的合法权益;可以向冲裁机构提请仲裁;经业委会组织投票解聘物业公司。

业主与物业纠纷如何解决

      物业与业主产生纠纷处理方法如下:

      一、通过业委会和物业进行协商

      当业主和物业发生纠纷了,有无法和物业公司正常协商的时候,这个时候可以请业委会出面

      协调。这样,对于业主来说,可以让物业也中视起这件事,毕竟业委会代表的是全体业主。

      而业委会一旦出面协调了,那么业主和物业双方的问题一般会很快得到解决,当然前提的你占理。一般来说,业委会都会公平对待的。

      二、找第三方调解

      如果你和物业之间的就发,业委会也无法解决的话,这个时候就要找第三方来调解了,那么第三方是哪些人呢业主可以去找当地的人民调解委员会。当地的人民调解委员会作为群众性组织,物业公司还是要忌惮三分的,找到他们,相信可以帮业主解决好问题。

      三、向仲裁机构提交仲裁

      仲裁和诉讼不同,仲裁需要在业主和物业双方都同意的情况下,并且要双方自愿,它的一种特殊调解,属自愿型公断。因此,如果业主在前面两种方法下都无法解决和物业公司的纠纷,这时业主就可以向仲裁机构提交仲裁,这样的后厨就是很让业主和物业公司都能得到比较公正的判断。

      当然,这种方法不到迫不得已还是不建议业主使用。但要是物业公司太欺负人了,那么我们就必须为自己维权了。

      四、业主可以向法院提出诉讼

      如果物业公司对于管理小区是真的不好,楼道经常脏乱差,小区清洁管,家中遭到了小偷还坐视不问的等等这些情况,在物业做出这些十分过分的事情,业主们也无法容忍了,这中情况下,业主们就可以向当地法院提出诉讼。通过法院作出的判决,来解决物业纠纷。

      五、解聘物业

      要想辞退物业,可以通过成立业主大会和业务委员会。大多数业主应该知道,在楼盘初期,物业公司多由开发商指定,但是,后期物业公司完全可以根据用业主们来选择是否要解聘物业公司还是继续聘请改物业公司。也就是说,如果改物业公司服务太差,态度又极为恶劣,那么业主们完全可以通过业主大会的表决,来解聘现在的物业公司,另行聘请其他物业公司。

      作为物业公司与小区业主之间建立的是服务关系,因此物业公司应当尽到自己的职责。当出现物业不尽忠职守时,业主极易与物业发生纠纷,此时需要对纠纷进行解决处理,通常情况下物业可与业主协商解决,若协商不成可寻求第三方的帮助,如仲裁机构、调解机构等,若仍未能达成共识则可去法院提起诉讼,对于拒不履行判决的,则可通过业委会等解聘物业并重新招标。

一、殴打防疫人员可能构成妨碍公务罪

在一般人眼里，殴打他人只要没将对方打成轻伤以上，都不会构成犯罪，都只是一种违法行为，如果被公安机关查获，顶多也就拘留罢了，总之不会构成犯罪。

如果你这样想，那就太片面了，如果你不服从防疫工作相关管理规定，并对防疫工作人员进行殴打，扰乱了正常的防疫工作秩序，那么你很有可能涉嫌妨碍公务罪。可不是你想象地殴打他人那么简单。

妨碍公务罪是一种刑事犯罪，是需要承担刑事责任的，说白了，是需要判刑坐牢的。根据我国《刑法》的规定，构成妨碍公务罪的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

这时候有人就会说了，我只是对防疫工作人员进行普通的殴打，并没有将它打成轻伤以上，难道还构成妨碍公务罪吗？当然，构成妨碍公务罪的前提并不一定要求将被害人打成轻伤以上。

这时候有人又会问了，有的防疫人员又不是国家公务人员，怎么会构成妨碍公务罪呢？根据相关法律的规定，非公务员身份的工作人员在协助国家机关和相关部门实行相关公务工作时，可视为国家工作人员。这时候如果你对他进行殴打，并扰乱秩序，当然构成妨碍公务罪。

二、会留下犯罪前科，对自己和子女都会产生较大影响

如果你殴打防疫工作人员，被判刑坐牢了，等你出狱以后，当然会留下犯罪前科。而大家也都知道，如果自己有犯罪前科，不管是对自己的工作还是生活都会产生较大的影响。

与此同时，还会对子女产生不利的影响，如果子女学习成绩还不错，长大了还想考公务员、考警察、当兵入伍，这都将成为一个问题，政审能否通过，还需要打个大大的问号。

并且你这种犯罪前科，还是因为殴打防疫工作人员造成的，明显你是对抗国家的政策和法律，这样的人，会被相关企业、单位和社会所接纳吗？

综上所述，一定要遵守防疫工作相关管理规定，千万不要随意殴打防疫工作人员，否则等待你的可不是治安拘留这么简单，很有可能会判刑坐牢，并且会对你和你的子女都产生较大的影响。到时候再反应过来、再后悔已经为时已晚。

坦诚的批评和规劝，让双方和气的解释吵架的缘由，再进行相关的处理。

先了解对方吵架的原因。当然一开始也不可能那么快就可以了解对方为什么吵架，最好的方法就是停下来听他们吵架，因为吵架的时候，双方肯定会多次重复不满对方的地方，只要用心去听，就能很轻易的知道对方吵架的原因。等待劝架的好时机。在等他们吵架的时候，除了可以了解他们为什么要吵架之外，还有一个很重要的目的，就是等待劝架的时机，没错，劝架也是需要一个好时机的，如果他们一开始吵，肯定是最不满的时候，先不要劝，等到他们吵的差不多了，或者来来回回都在重复前面说的几句话时，不满的情绪已经发泄大半，这时候内心也会希望有个人站出来缓和一下现场气氛，这时候再站出来，效果就会比较好。

医院职工内部投诉及建议管理办法各科室为保护职工工作、学习、生活的合法权益，激励职工更好地为医院服务，及时发现和处理隐患问题，结合医院实际，第一条为充分调动职工主人翁精神，鼓励广大职工积极参与医院管理，不断提高医院服务满意度，提升医院形象，制定本办法。第二条本办法所指的投诉，是指医院内部职工（以下简称投诉人）以来信、来电、来访等方式对医院或科室及个人在医疗、服务、管理及环境设施等方面存在的问题提出意见和要求，对违法违纪、失职行为提供线索、反映情况的行为。

和社区人员争吵不会影响防疫。但还是要心平气和处理发生的矛盾。社区工作者是国家为推动城市化发展、维护社会稳定而设立的岗位，以自然居住小区为服务单位的工作人员。是活跃在我国社区建设工作第一线的社会 工作者队伍，是专门从事中国社区社会工作的专业人员。

起诉的意义不大。

我是做物业行业监管工作的，比较了解相关情况。

1、首先，物业公司如你所述，确实不好，态度恶劣，服务质量差。既然你向他们领导投诉，就看看物业的处理结果，这事情就算告一段落，也没有其他的处理方式了。

2、如果你感觉这个物业公司一向如此，服务态度恶劣，服务水准也低下的话，而且你知道小区大多数业主都反感这个物业公司的话，那你就去查阅以下你们小区的《物业服务合同》和《业主公约》、《业主大会议事规则》，因为在新一届业委会成立以后，可以重新签订物业服务合同，到时候把这个物业炒掉，选聘一家好物业进来。

3、至于你说的起诉，意义真的不大，因为你赢不了，而且标的也很小。您太太的损失情况比较少，即使算上可能的误工费、医药费等。而且您太太肚子疼这个情况也不是物业公司能够预料到的，也不是物业公司故意惊吓到她的。所以建议您不要通过诉讼解决。

希望能解答您的疑问~