和房地产中介发生租房纠纷（图）

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可以的，不过有的地方要办理个暂时证，快过年要提前运筹帷幄啊

很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一点看法价格一般是便宜点的几个平方200-400

好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步

但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过

基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过

那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了

因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享

希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的

下面我就和你分享我这几年的租房经历把

一、如果你想租房先大概的确定下方位

1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算

2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下

3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去

4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子

5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应

6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。

2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了

3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热

4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用

5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。

6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）

7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的

8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。

三、去看房子和租房的时候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人

2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了

3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁

4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别

5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了

6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人

7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍

8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下

9、要看环境是否有危险的高压线等

10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了

四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。

5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子

在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题

但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力

虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。

—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美—————————

　　首先你能写这么多，也说明你发泄的差不多了。遇到这样的事情的确很糟糕。

　　首先你把合同上的内容仔细看一遍，看里面都有哪些内容。如果合同上写了可以转租 并且没有明确写明需要交纳500元钱 那肯定是不合理的。 对于如果违约需要支付多少违约金 合同上应该也有写。一般都是1个月。如果写了1个月那他们要收2个月的违约金也是不合理的。那你可以直接告诉他们如果不按照合同办事 那就只能上法院了。一般公司都不会因为一点点的小钱惹上官司。同时也会给自己公司带来不好的影响。（这个办法是最坏的打算，能不给自己找麻烦就尽量不麻烦）

　　第二个办法，另外我看你上面写到合同里同意你转租，那如果你的确不想住了。你可以通过你自己把房子转租出去 完全不用经过中介。其实对于中介来说也没有任何损失。你可以直接再网上发帖说明你有一个单间在什么位置，周边都有什么配置 交通工具都有哪些，然后明确说明你是转租房子。如果有人愿意租住 你可以把你和中间签订的合同以及押金的收据之类的东西全部移交给这位租客。然后让这位租客将房子的押金给你就可以了。其实也是件3赢的事情。 第一赢就是你，你可以轻轻松松的把房子租出去 然后自己的押金也拿到了手，不用和中介纠缠。 第二赢 就是中介，你自己把房子租出去了，对于他们来说 租给你和租给别人没有任何区别，第三赢 也就是租你房子的这个房客了。因为他租了你的房子可以轻轻松松的省去很多中介的费用。你说是不是3赢呢。呵呵。祝你早日把房子租出去，然后找到一个舒心的单件，如果租单间最好能租个带独立卫生间的。这样就方便许多。

　　不过像你描述的这么变态的合租的人 还真是少见。一般情况下大家都能够和睦相处。最坏也就大家相互不怎么说话而已。这么霸道的 我的确是还没有见过。呵呵

如果您通过中介租房子，并且住进去后发现房子存在噪音问题，但是中介并不知情，您可以采取以下措施：

1 与中介协商：首先，您可以联系中介，并向其说明噪音问题的具体情况。中介可能会与房东联系并协商解决方案，例如更换房间或进行噪音隔离等。

2 请房东出面协调：如果与中介的协商没有结果，您可以联系房东，并请求其出面协调。房东可能会派人前来检查房子，并采取必要的措施解决问题。

3 寻求第三方协助：如果以上两种方法都没有解决问题，您可以考虑寻求第三方的协助。例如，您可以联系当地的房屋租赁管理部门或消费者权益保护机构，并说明问题。他们可能会提供一些帮助或建议，或者协调中介和房东解决问题。

4 考虑解除租房合同：如果噪音问题严重到影响您的正常生活，并且中介和房东都无法解决问题，您可以考虑解除租房合同并要求退还租金和押金。但是，请注意，合同中可能存在违约金等条款，您需要遵守相关规定。

总之，在租房过程中，需要注意签订合同时条款的明确性和完整性，遇到问题需要及时与房东或中介协商解决。如果无法解决，可以通过法律途径来保障自己的权益。

一、发生租房纠纷中介承担什么责任

      1、发生租房纠纷中介应承担的责任如下:如果合同是跟中介签的,那么租房中介应该承担法律责任;

      2、如果中介只是充当一个中间人,签合同的是房东,中介通常没有什么责任,除非中介给租房双方提供了虚假消息或者其他违约情况,造成了租房双方重大损失。

      3、法律依据:

      《中华人民共和国民法典》

      第九百六十二条,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

      第九百六十四条,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

二、房屋租赁中介费的纠纷如何解决

      1、房屋租赁中介费纠纷的处理是:

      (1)为了有明确依据拒绝支付费用,租房人最好在居间合同中列明找房的具体条件。如果中介介绍的房屋与租房人的要求明显不符,则不付费,并由中介机构赔偿损失。

      (2)中介机构保证核实过该房屋资料,并满足租房人的特别要求,但因出租人提供的信息有误或者欺诈,中介应当承担损失,先行向承租人赔偿。

      2、房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

      希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,咨询专业律师。

　　真黑啊！

　　首先：您的合同没有到期，所以合同还是生效的。租期内的租金是不予调整的。

　　其次：您提出过转租，但是对方没有同意，您也没有转租的事实，对方也没有办法证明您转租该房屋而造成的违约。他们没有理由把您列为违约，他们公司内部的规定对您也不应该产生约束。

　　第三：现在他们不收取您的房租，您需要提前想办法，留存证据证明您是去支付房租但他们不收取，比如录音，比如给他们发函，（公证处提存最保险但需要费用，这小事就没有必要了吧）。

　　综上所述道理都是站在您这边的，如果是走法律程序的话，您胜诉肯定没有问题。但对方现在根本不跟您走正规路子，而是在威胁您，言下之意就是会用其他方式让您搬走。

　　您现在能做的就是：

　　1、住到这期租金快到期时直接搬走，押金您也不要了，跟他们您耗不起这个时间，您也不可能天天在家呆着。110站在您这边也好或法院站在您这边也好，处理纠纷需要时间，纠纷期间，您也需要有地方安置，而且您还需要去工作。就当遇见黑中介，上当了，下次注意了。

　　2、您可以去查下对方经营资质（不知道他们是否有你们当地转租房屋的资质），然后可以去和他们谈，中间可以假用媒体名义，如果他们敢乱来就曝光和去相关部门投诉。看对方是否能有让步。如果还是谈不妥，您可以选择第一个方式结束这个租房，也可以继续跟他们战斗，争取自己的权益。楼上有位说的对的，这种黑中介有不少就是靠违约金生存的，即使您不提转租，他们也会找您的茬的。当然他们也怕曝光，这样他们的生意就难做了。

　　我个人感觉：最好的结果是他们退您一个月（你们现在在他们手上是2个月，全要回来可能性不大），然后再给你们10-15天找房子，你们换个地方吧，别住他们那了。这样您损失也少些，尽快的不和他们打交道。

　　遇见不讲理的人，在这里讲理是没有什么意义的。沟通时注意安全，不要单独跟他们去人少的地方，最好有一个人在外边，如果发现有什么不对，外边的人还可以立刻报警。

　　祝您一切顺利！

房子租给了中介，中介违约，你可以收回房子，并且要求中介公司支付违约金，如果你不要求中介公司支付违约金，就要求协商好的，将房子恢复原状、打扫卫生，支付的房租是现金与打到银行卡是一样的。关键是让中介公司兑现，否则你可以起诉他。