楼下太吵可以和房东退租嘛

法律主观：

出现法定情形且房东联系不上的可以退房。房东不履行租房合同义务的，租客可以在合同中约定或法定的解除条件发生后向房东送达退租通知，通知到达房东时依法解除租房合同。

《民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第二百九十三条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

租的房子太吵了，可以解除合同。但是由于租住环境太过吵闹这种原因进行退房，并且要求解除合约，这是属于租户的单方面违约，所以租户在退房之前最好要与房主进行友好的协商，从而想到解决的办法，如果实在想要退租，那么房东应当退还所有的租金给予租户，但是押金部分房东有权拒绝退还。因为违约需要承担违约责任，居住环境吵闹并不属于房屋本身质量问题，在居住之前应该对房屋的环境以及设施等进行了解，在确保同意的情况下，再进行租房。

租房退租纠纷处理方式如下：

1、协商和解。协商解决是争议双方在自愿的前提下，依法谈判、磋商，在双方达成共识的基础上达成和解协议，解决纠纷；

2、请求调解。即在双方自愿的情况下，经过中立的第三方的努力，促进双方达成和解协议；

3、根据争议双方达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。仲裁是指仲裁机构对纠纷双方中的任何一方当事人请求解决的纠纷，依法审理、调解、裁决等居中公判的准司法行为；

4、向人民法院提起诉讼。在争议双方无法达成和解，又不想通过其他途径解决，或者通过其他途径解决不成时，可以向人民法院提起诉讼。

租房退租违约情况如下：

1、如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失；

2、如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任；

3、如果你的退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任。

综上所述，承租人要承担提前退租的违约责任，赔偿由于违约给出租方造成的损失。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

可以提出诉讼。

房子噪音大的具体处理措施如下：

1、可和房东协商解决；

2、如果与房东解决不成功，根据房屋租赁合同是否有关于房屋适租条件的约定条款，如有噪音的确影响正常居住的合同约定条件，可以要求解除合同；

3、如果合同没有相关约定，那就只能再次尽量和房东协商，协商不成又一定要提前退租就得按合同缴纳违约金；

4、还可申请法院调解，维护自身合法合理权益。

噪声是一类引起人烦躁、或音量过强而危害人体健康的声音。

噪声污染主要来源于交通运输、车辆鸣笛、工业噪音、建筑施工、社会噪音如音乐厅、高音喇叭、早市和人的大声说话等。现代科学用分贝作为声压级的大小单位。60分贝以上的声音属于吵闹范围，70分贝以上开始损害听力神经，90分贝以上就会使听力受损，在100-120分贝的空间内，人类就得暂时性失聪。

噪音大做隔音的方法有：

1、用发泡胶将窗框和窗之间的缝隙全部填上；

2、用有胶条密封的平开窗户；

3、应该选择双层的玻璃；

4、选用软地板：木质家具的纤维具有多孔性，能吸收噪声。

5、加厚墙面：临街一面要隔音，将临街一面的窗子改装成隔音窗，如双层窗户可以有效隔音。选用中空玻璃，隔音效果也较好。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。