如何对付讨厌的租客？

我是一个月只工作两天的麻将王房东：

我也算见过各色各样的奇葩租客，也算见众生了：

不守租约的租客，经常不按时交租金或者在房屋内进行不良行为，如吸烟、喝酒、吵架等。破坏房屋的租客，经常对房屋进行损坏、污染和破坏，如乱画乱刻、损坏墙壁、地板等。无礼的租客，经常对房东和其他租客不尊重，如发脾气、恶言相向、拒绝合作等。难以忍受的租客，如有强烈异味、养宠物、噪音污染等。逃租的租客，经常不按时交租金或者突然搬离房屋而不支付租金。当然这都是小事情，我有事，我都能忍，只要手气好，我什么牌都能打。

但是也有让我不淡定的，新来的租客，是单身妹子，阿珍，她老是叫我隔壁老王。眼神总是我在身上暧昧游离。我几次还叫我帮她修水龙头。

房东和年轻的租客因为琐事发生了争吵，而租客却因为一时的冲动，选择了轻生的举动。现在的年轻人都这么冲动的吗，很多时候因为生活的不顺意，就会产生极端的想法。

在我们的身边有很多的年轻人，在工作中因为上司的训诫，而在第二天一早向公司递交了辞呈。也有年轻人因为父母的一句话，而负气离家出走。他们的种种行为，在我们看来非常的难以理解，不知道到底是为了什么事情，会有这样极端的行为出现。

在我个人看来，年轻人之所以会出现这样的行为，主要因为下面这些原因：

一、年轻人喜欢自由、不受压迫和约束

现在的年轻人，从小在家庭中备受宠爱，而且成长的过程中，所经历的挫折也很少。在成长的环境中，也一直都享受着自由自在、无忧无虑的时光。

在这样的情况下，在他们刚进入社会以后，就会非常不适应社会的生活。因为离开了家人的他们，失去了庇护所，而在工作、生活中，没有人在包容他们。

所以一旦有不如意的举动，就容易产生冲动的情绪，从而做出一些极端的事情来。

二、缺乏解决问题的能力

由于家人保护得太好，在他们成长的过程中，几乎就没有受过大的伤害和困难。因此当自己独立面对困难时候，就会表现得无所适从。

很多时候年轻人，在遇到困难时候，就会表现得一筹莫展。加上年轻气盛的性格，就容易让他们意气用事，做出一些让人难以理解的行为。

我想在和房东吵架时候，租客的内心也是非常的气愤；加上房东言辞激烈，就让这位年轻的租客，产生了轻生的念头。

这是年轻人成长过程中，一个必经的阶段；我想在他们过了这个阶段以后，慢慢的也就会变得好起来了。

这两天遇到一件特别糟心的事，房租中介说他们给不了房东钱了，召集了我们两户租客与房东商讨这件事。这事说起来也简单也复杂。

第一阶段：我们聚到一起商量后，中介摆明了公司一分钱也没有了，然后我们租客与中介签订了解除租赁合同的协议，条件是一月二十日前中介把剩余的房款退给我们。但是房东没有冒这个风险，房东准备起诉中介，起诉成功的话，中介需付给房东200%的违约金。由于我们签订了解除租赁合同的协定，我们与中介变不存在租赁关系，我们就是债主与欠债人的身份了。所以，此时的房东要让我们搬出去，我们没有理由不搬。

所以目前的第二阶段是，当天晚上我就开始找房子了，因为房东搞不定中介，肯定会来搞我们了。正在找新房子，同时要收拾东西，而且我和女朋友一块住，东西比较多，想想头就大。房东昨天打电话让我们十号之前搬走，我女朋友好说歹说让房东宽限在周天。昨天看了一间房，没相中；今天再去看看。

第三阶段再补充。

我先讲讲租房里面的坑以及如何避免这些坑。

第一、找中介别找小中介，不稳定。

第二、房子找装修好一点的房子，一般这样的房东会顾及自己出了问题不会太过分。

第三、如果有人称自己是房东，一定要看房产证，确定此房东不是中介找来的演员。

第四、如果中介说押一付三，看好合同的交钱日期。不要管中介的任何理由，只要日期不是三月一间隔的，都是假的押一付三。提前交的那些钱其实到时候都可以看做押金。中介不会让你待到房租都住满的。

以前只听说过押金不退，没成想到最后人家把你的租金算计进去了。

其实这件事，如果只有我自己住，我完全可以不签那个解除协议，跟房东耗。但是由于担心女朋友的情绪及安全。所以，明知道被别人算计，也无可奈何。做好最坏的打算，3000块钱打水漂。

可能有人会问，为什么不直接跟房东直租，原因就是，我发现房东也不是好东西，有钱也不打算往他口袋里放。而且这个房子当初找的着急，没有好好看，所以病急乱投医，找的老小区，又脏又挤。所以趁这个机会找个好点的房子。

塞翁失马，焉知非福。找个离我女朋友上班近的，这样她就不用每天坐20多分钟公交车去上班了，我就住公司宿舍，周末去市里跟她一块过。

       楼上楼下的，能私下沟通就私下解决了呗！

     首先肯定就是找邻居沟通了，一般通过沟通都会解决掉问题，大家都是通情达理的人，一般影响到别人休息的人自己也会感到很不好意思，所以一般出现这种扰民情况以后，只要被吵到的人去相关的邻居家里寻求解决办法，一般设置邻居都会给出合理的解决办法。

     如果事先沟通起不到作用的话，可以去找小区的物业管理，让他们出面来解决这一问题。小区的物业管理作用是将当大的，他们管辖着锁锁在小区的安全和纠纷问题，因此遇到这种事情当然可以去找小区物业管理来调节，小区的物业其实就像一个街道的街道办事处，负责调节每户人家的家常里短。

        

      但是如果你上面所说的亲自上门和物业管理调解都行不通的话，可以去派出所报案。让民警出面来解决这个问题。

      如果你楼上住的是年轻人的话，这个你恐怕管不了他们，沟通也行不通，你得去找警察帮忙了，话说到这里，你必须得沉得住气。

     一般而言，租客不同于正儿八经的邻居，邻居一般都是长住的，所以会和邻里搞好关系，但是你遇到的是租客，这就意味着她们只是暂时的居住，所以并不会顾及与你们的关系。

     因此，我觉得，你还是应该去找警察来帮助你们解决问题，如果屡教不改的话，你可以跟房子的主人沟通，以租客太吵为由，让他们搬走就可以了。

     万事不到最后关头都不至于撕破脸，大家肯定是都想好好的住着，毕竟谁也不想惹是生非不是？所以，在考虑以后，实在得不到缓解，再去找警察哦！