东平都是有哪些小区

港基。文华园

地理位置：西临宿昌路，南靠金汇街，北侧为白吉河108坊。

东区23栋，2栋17层高层，4栋12层高层、19栋多层；西区9栋，5栋12层高层和4栋多层。

幼儿园设在西区东北角。

总用地面积：105653m2

总建筑面积：165615m2

住宅建筑面积：157163

建筑密度：224%

容积率：157

绿化率：36%

总户数：1305

马口。新社区

地理位置：滨河路以北、青龙路以南、东原路两侧

A区6栋18层高层；B区9栋，7栋18层高层和2栋27层高层。

总用地面积：93952m2

总建筑面积：227949m2

住宅建筑面积：156819m2

建筑密度：236%

容积率：212

绿化率：30%

总户数：1656

圣岳美地

地理位置：一担土村部位，泰东公路以北，东山南侧

24栋6+1层多层，5栋11+1层高层。

总用地面积：71735m2

总建筑面积：150984m2

住宅建筑面积：144168m2

建筑密度：268%

容积率：210

绿化率：30%

总户数：1026

</p>卜楼花园小区

规划用地：83513m2

总建筑面积：109931m2

住宅建筑：71719m2

建筑密度：282%

容积率：132

绿地率：30%

居住户数：470户

开发住宅楼：4栋5+1层

回迁安置楼：6栋5+1层

位于山东省东平县中西部，东邻宿昌路，南邻贯中大道,背靠白吉河。

</p>清华苑小区

清华苑小区位于东平县城区中心地段，105国道以东，实验中学以北，共6栋6层住宅楼

规划用地面积：294公顷

总建筑面积360万m2

容积率:12

建筑密度:204%

绿化率:30%

总户数:336户

虹桥小区

位于东平县城西部，佛山街以北，白吉河以西，南侧新建菜市场一个。

规划总用地：1284公顷

总建筑面积：1738万m2

容积率：135

绿地率：30%

建筑密度：27%

总户数:926户

惠泽澜庭

位于东平县城南部，稻香街以南，平湖路以西，贵和路两侧。

A地块4栋11层、1栋9层小高层、4栋6层多层

B地块5栋11层、2栋9层小高层、9栋6层多层

C地块2栋11层、4栋6层多层

规划用地：940公顷

总建筑面积：149460平方米

其中，住宅面积：116907平方米

沿街面积：32553平方米

容积率：159

绿地率：35%

建筑密度：2745%

总户数:998户

</p>天元山庄

山东省东平县北侧，九鑫街以南，东与西山路相邻，乡镇企业局以北，对面是在建的消防大队。本案地块为商住用地，其中地块东北侧沿街为三层独立商业，其余为2栋11层住宅。

征用地面积 ㎡ 8401

其中实用地面积 ㎡ 8401

总建筑面积 ㎡ 21812

其中 （1）地上建筑面积 ㎡ 18706

（2）地下建筑面积 ㎡ 3106

计入容积率的建筑面积 ㎡ 18706

其中 （1）住宅建筑面积 ㎡ 16632

（2）商业建筑面积 ㎡ 1500

（3）公共服务设施和市政公共设施建筑面积 ㎡ 574

容积率 ㎡/㎡ 22

建筑占地面积 ㎡ 2101

建筑密度 % 25

绿地面积 ㎡ 2520

绿地率 % 30

居住总户数 户 132

</p>宿城社区

位于汶河街以北，焦园街以南，宿城路以西。主要用于旧村改造回迁安置。

30栋6+1层

总占地：829公顷

总建筑面积：106632m2

建筑密度：37%

容积率：129

绿地率：35%

总户数：678套

李范村社区

位于外环路北，东山路东，李范村旧村内。主要用于旧村改造回迁安置。

规划占地：1029公顷

总建筑面积：933万m2

容积率：133

建筑密度：27%

绿地率：30%

住宅套数：804套

</p></p></p></p>一担土社区

位于泰东公路以北，一担土村范围，主要用于旧村改造回迁安置。

总规划面积：3446公顷

总建筑面积：4478万平方

住宅建筑面积：4117万平方

建筑密度：22%

容积率：13

绿地率：37%

住宅套数：2864套

</p>山水阳庭

即为水利局家属楼。位于东平县城南部，105国道以东，南邻大清河，属城乡结合部。共3栋3层住宅楼

规划用地面积（平方米） 173188

居住用地（参与指标核算）131868

总建筑面积（平方米） 19181

容积率 145

建筑密度 26％

绿化率 35%

住宅套数：120套

1东源山庄 公路局宿舍楼

位置虹桥路西，佛山东路东侧，正对银山路，南侧为鑫海山庄。

建筑面积11727m2，,648户。容积率163

销售情况不明。

2天坤国际花园

在第四实验小学北侧，虹桥路西，佛山东路东侧，北侧为佛山东邸。

占地1246公顷，建筑面积2729万m224栋楼，1468户。

销售情况不明。

3佛山东邸

再天坤国际花园北侧，九鑫路南侧，佛山东路东侧，虹桥路西。

用地79439m2，建筑面积16万m2,23栋楼，1236户。

销售情况不明。

4光大花园

光大油脂厂院内，佛山街北，宿昌路东土管局家属院东侧，佛山东路西侧。

用地1064公顷，建筑面积225885m2,31栋楼，1300户。

现在具体价格未定，住宅均价3000以上，商铺10660</p>

</p>

小区太多了 已知道的 至少在30+以上了

城建工作夯实，成立了环境整治领导小组，新建了垃圾池，开展了大桥魏家冲示范村庄打造工作，完成了村庄规划图，制作了150亩鲁板虹桥小区规划，实现了村村通水泥路。

虞家河乡交通优越，九威大道、九星公路横贯全乡，沿九威大道距市区仅38公里，2005年市政府的重点建设项目濂溪大道也将全线开工，即将形成T字型的公路格局。

虞家河乡[Yujiahe]位于庐山区中北部，面积335k㎡，人口13153人。辖虞家河居委会，开天、民生、东光、大桥、鲁板、郭桥、山湖等7个行政村。乡政府驻杨树嘴，距区政府6千米。九（江）威（家）公路过境。 社会秩序平安和谐，全乡“两案”发案比往年大幅下降，社会秩序明显好转。

2019年悄然过去，这一年南通楼市是跌宕起伏、精彩纷呈的一年。南通楼市的话题从冰山指数领跑全国开始，地王再现、买房闹剧、限价房、长三角一体化、人才引进新政等未间断过。

从全年看，南通楼市基本处于供不应求、量价齐涨的状态。2019年南通市区住宅均价18591元/㎡，环比2018年的14189元/㎡增长3102%。回首近5年的南通房价历程，从2015年7706元/㎡到2019年18591元/㎡，增长14125%。总结起来：2015-2019年，南通住宅市场成交价格不断攀高！

房子作为一种高总价商品，其价格和成交量，在很大程度上反映出城市居民的消费能力和投资能力。8月，在冰山指数前3位鏖战许久的南通，首次成功登顶！月环比30%，超出第二名16%宁波近2倍！此后，南通房价冰山指数一路狂飙，连续9周荣登榜首，领跑全国。南通二手房价的涨势丝毫不逊色于新盘！南通一下子超过苏州等城市成为全国楼市关注的重点，那么2019年南通二手房具体成交情况如何呢？

根据南通房谈数据统计，2019年南通市区（不含开发区）二手房住宅总成交量为26102万㎡，总成交套数为29920套，整体呈现“量价齐涨”的趋势。

01

虹桥新村成南通市区最火楼盘

从南通市区（不含开发区）二手房成交总套数榜单来看，崇川区虹桥新村以总套数751套夺得榜首，港闸区新城香溢紫郡紧随其后，以574套夺得套数榜亚军。

据房谈统计，2019年港闸区二手房成交总面积9428万㎡，崇川区二手房成交总面积1664万㎡，崇川区住宅依旧是购房客最热衷的置业板块，对比榜单前三甲，建造年代为1988年的虹桥新村楼龄处于绝对劣势，但区域板块内成熟配套，购房客出于对于医疗、商业、交通、教育等资源需求，还是优先选择各项资源更多的崇川区。

南通市区（不含开发区）二手房成交总面积榜单来看，港闸区新城香溢紫郡以总面积5977971㎡夺得榜首。中海碧林湾紧随其后，以570699㎡夺得面积榜亚军。

港闸区以更少成交套数取得更高成交总面积，随着港闸区各项配套完善，与崇川之间的差距缩小，北大街商圈、五水商圈以及地铁线建设的陆续推进，使港闸区成为二手房市场的热门选择，较之更低的二手房均价及未来更高的潜力是购房者选择的主要原因。

02

性价比成为崇川区二手房市场的主旋律

纵观崇川区二手房榜单，虹桥新村以总套数751套位居榜首。学田苑和郭里园新村分别以516套、479套位居榜单亚军、季军。

榜单前三名，均为2000年前建成，楼龄较老，是南通市区内较为典型的老小区，近期推出新盘多为精装大户型改善盘，总价较高，两者相较，同区域内总价不足200万的老小区性价比更高，市场受众更广。

纵观崇川区二手房榜单，中南世纪花城以总面积4845743㎡位居首位，虹桥新村4364885紧随其后。

中南世纪花城和虹桥新村成交总套数相较近一倍，楼龄更新的中南世纪花城以更少的成交套数取得更高成交面积，主要原因在于南通的房地产市场住宅越来越多以改善为主，老小区最小五六十平的户型，在新项目中几不可见。

03

发展潜力掀港闸区购房热潮

纵观港闸区二手房成交套数榜单，新城香溢紫郡以总套数574套位居榜首。中海碧林湾和融悦华庭位分别以550套、425套居榜单亚季军位置。

相对房产市场较饱和的崇川区，房地产开发商看中港闸区潜力，土拍拿地、开发销售…区域内新房均价约20000/㎡，对比崇川区新盘价格优势明显，而近两年开发的次新盘享受着区域内相同利好，比起在售以改善为主的新盘，户型选择更全。

纵观港闸区二手房成交面积榜单，新城香溢紫郡以总面积5977971㎡位居榜首。中海碧林湾和华强城以570699㎡及4177877㎡居榜单亚季军位置。

港闸区内配套设施不断完善，房价一涨再涨，前期推出的价格更低的毛坯房自然就成了二手房市场的选购热点，尤其是不断完善的商圈及在建地铁附近房源，购房客看中后期升值空间，楼盘成交数量激增。