自如租客首日发现蟑螂退租算违约，自如的做法合理吗？

这样的做法显然不合理，因为这样的房子本来就没有按照之前约定的要求，所以现在这个时候如果收取违约金和租金的话，就显得非常无理取闹。

住房的问题是一个大问题，很多到大城市工作的年轻人都会在公司附近租房子，基本上租房是职场人离不开的一个大问题，很多小伙伴在租房的过程中都会碰到各种各样的事情，比如和房东的矛盾问题，或者是和中介的矛盾问题，当我们碰到这种问题的时候，其实很多人都没有办法去保证自己的合法权益，所以现在也会有越来越多的人提议保证租客的利益，通过这样的方式来给年轻人提供一个稳定的住房基础。

这个事情是怎么回事？

这个事情讲的是一个租客和中介的矛盾问题，有一名租客在租了一个房子以后，第1天就发现了房子里面有蟑螂，所以租客想直接退房，但是中介却告诉这名租客，如果现在退房就需要支付100%的违约金，同时也需要支付租金，因为任何退租都是需要提前14天申请的，在这样的情况下，这名租客找到了媒体，并且把这个事情曝光了。

中介这样的做法合理吗？

如果我们从法律的层面上来讲的话，其实需要看一个细节，就是我们当时签合同的时候，有没有涉及到房子的本身问题，如果当时有提到房子不合格的话，就可以无条件退租，那么中介这样的做法显然不合理，但是如果合同细节里面没有这一项的话，中介这样的做法其实是合适的，因为这样做也是为了保证中介的合法利益，但是不管怎么样，中介给租客租出去的房子里面有蟑螂，这是一个非常严重的问题，很多人都会质疑中介的保洁能力，认为他们没有把房子收拾好。

我对房地产中介的个人看法是什么？

在我个人看来，如果我想要租房子的话，一定不会去找房地产中介，虽然这个行业现在变得越来越规范了，但是始终会有一些中介做出伤害消费者的事情，所以我到目前为止还是不能信任房地产中介。在我个人看来，如果有住房需求的话，完全可以通过一些自媒体的手段来找房子，也可以去问一下自己身边的亲朋好友，不到万不得已的时候不要去找房地产中介。

自如无责退租技巧如下：

1、提早在软件上进行预约，为自己的行为负责，清理一下房间，给出租人留个好印象的话，更容易退租。

2、离开之前请管家进行退房前检查，如果损坏了房间，为了避免麻烦，可以立刻修理或清算赔偿损坏的地方。

3、租房的时候都会签租房协议，以便各自互相遵守规则，房租每月缴费单好好保管，以免日后发生纠纷(对于提前退租的都是需要扣除一些押金的

日新月异，互联网横空而出，互联网的发达给现在这个时代带来了极大方便，各种信息共享、资源公开，各种商机也应运而生，相比较传统的登广告贴广告，互联网为人们生活带来了很大的实惠，就像租房这件事，都不用四处东奔西走，直接连上网络就能搜索自己所想到的租房信息，在租房市场里，有很多的租房平台，而自如就是其中较为人们熟知和较为常用的一个平台，今天小编就来解答一个用自如平台的人都很想知道的问题：自如退租技巧有哪些？

自如这个租房平台的好不好，小编在此就不作评论了，自知的好与坏，自有用户告诉，自知的好与坏，自有历史告诉。

一、自如退租技巧有哪些？

作为消费者，维护自身的权益是最合法的权力，如今租房市场上五花八门，鱼龙混杂，为了避免造成损失，建议：

1、提早在软件上进行预约，为自己的行为负责，清理一下房间，给出租人留个好印象的话，更容易退租。

2、离开之前请管家进行退房前检查，如果损坏了房间，为了避免麻烦，可以立刻修理或清算赔偿损坏的地方。

3、租房的时候都会签租房协议，以便各自互相遵守规则，房租每月缴费单好好保管，以免日后发生纠纷（对于提前退租的都是需要扣除一些押金的）。

二、自如退租直接走会怎样？

不建议采取这样的行为，这样的行为极不利于自己的利益。自如退租如果直接走，但还没到合同期的话，属于提前退租，会扣取一个月违约金。

在自如租房平台上，还有一种转租选项，但这种转租往往是通过托管来进行的，若是托管自如转租的需扣取半个月违约金，这在签约的时候合同里一般都会写清楚的，对于这种情况，建议应该在承租合同到期再办理解约，在合同到期前联系管家办理解约手续，物业交割并结清各项费用（水电燃气费等）后，剩余押金将于3个工作日内返还到自如客的自如空间，这时就可在租约变更页面点击我要退租来完成申请。

其实不管自如上租房还是其它途径的任何租房，在租房前都是要签合同的，租房合同的存在，既维护了租客，也约束租客，让租客不能违犯合同约定的行为，如若违约，会有相应的罚款。