南京紫杨佳园房价为什么低

南京紫杨佳园的房价之所以低，可能有以下几个原因：

1 小区的老化和配套设施的不完善：南京紫杨佳园小区建于2014年，由于年代较久，存在小区老化现象，且基础配套设施未能跟上，没有餐饮和大型超市，给住户的生活带来不便。

2 地理位置和交通状况：小区的地理位置和交通状况也可能影响房价，比如周边环境和配套设施的不足，以及停车问题等，都可能对房价产生影响。

3 税费压力：由于该小区大多数在售房源不满两年，因此可能面临较高的税费压力，这也会对房价形成一定的压制。

4 市场供需关系：除了以上因素，市场供需关系也是影响房价的重要因素。例如，当市场供应大于需求时，房价往往会受到压力。

然而，需要注意的是，以上只是可能的原因，具体的房价波动还受到多种复杂因素的影响。

这里就是位于上海长寿路的上青佳园小区，入口正对着地铁7、13号线长寿路站的2号口。小区的绝大部分住宅建筑都十分普通，唯独靠近路口的两幢住宅楼之前竟然夹着一座假山，因为画风突兀十分吸睛！目测这座假山高达14层有余。据了解，这座假山是楼房造好后加上去的。2001年建成的时候就被评为中国年度最奇葩建筑之一，还有"上海地产史第一奇葩"之美称；因竣工后被各大网站、电视台争相报道，迅速火遍全国。

虽然现在说起小区的名字“上青佳园”很多上海人都没听说过；但是说起假山小区，大家纷纷会流露出恍然大悟的表情，并表示那座夹缝中的假山，真的让人见一次笑一次。不知住在这里的居民是什么感觉，有网友调侃：“这才是真正的山景房”！更奇葩的是还曾经有登山协会想申请攀爬，结果被物业以安全为由拒绝了。

仔细观察，假山并不是我们想象中的装饰，而是作为外立面将居民楼包裹起来。恰巧住在假山那幢楼的居民，每天需要在“山下”的大门口出入。并且打开窗户，在假山的山体上晾晒衣服。这样的场景，让人怎么都和上海市中心的市民生活联系不起来，仿佛是隐居深山人士才能有的体验。因此，由于近几年短视频网站的火热，这幢楼继2001年竣工时在全国大火一把后，因为几个小视频最近又在网上火了起来。

至于为什么好好的一栋高楼要造这么一座突兀的假山呢？坊间流传的版本众多。一说是开发商来自香港，比较迷信风水才故意为之；当然风水这方面比较玄幻，不在我们今天讨论范围内；另外一说是说房子造好后出现了地基下沉的情况，开发商为了加固才造了假山。也有说是因为外墙渗水想出来的一举两得的办法。众说纷纭，至今没有明确靠谱的说法，导致这座假山的由来愈加神秘。

九江东方佳园的房子有优点也有缺点。

东方佳园小区位于(浔阳区)人民路378号，小区参考均价14785元/㎡，总户数1206户，容积率25，建筑年代2010年。该小区的优点是地处优越，房价适中，非常适合居住。小区周边无公共交通工具，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置业者关注。此外，小区的绿化率较高，环境较好。

然而，小区周边学校较少，上学较为不便。此外，小区的建筑密度较高，容积率较大，可能会影响居住的舒适度。

总的来说，九江东方佳园的房子在某些方面具有优势，但在其他方面可能存在一些不足。您可以根据自己的需求和预算来决定是否适合购买这里的房子。