车停在自购车位被刮，小区物业不管，这个女人愤怒了！

早上7:30，周边一片宁静。

一早上就和女儿去外面玩，到女儿心心念念的舅舅的小区玩游乐设施玩。绿树成瘾，游乐设施也没人，女儿一个人玩得可自在。突然，小区的门口传来了一个女人大声的说话声，听起来很像是吵架了。

这是怎么了？

感觉和清晨的宁静一点都不搭，估计还有人因为周末想睡懒觉都被吵醒了吧。

到底是什么事情呢，等女儿玩了一会，那声音还在继续。我耐不住好奇，和女儿说自己想去看看，女儿就跟着我一起去看看。

门口此时已经围了好些人，有保安、有公安、有物业工作人员、还有小区的居民。车库出入口停了一辆车子，车子的后边部分有一块很深的挂哼。旁边有个穿黑色连衣裙的女人在愤怒地打电话，语气中难掩她的愤怒。说着什么这是很严重的问题，这是隐患我听着感觉没明白是怎么回事。这时边上的一个阿婆对我说：“这个女人的车子停在自己的车库里，结果被人刮花了。保安说自己不知道，也没人愿意对这事负责。她就非常愤怒，决定投诉了。因为保安爱答不理，女人就开始把车横在出口，然后打电话去投诉了。”

听了阿婆的话，我有点知道这事的缘由了。我和女儿站在边上，过一会，有个阿姨开着电瓶车靠过来，也告诉我一些事情。她买了车位，结果一年中没几次能听到自己的车位，总有人随意停车。有一次，她正要停车到自己车位上，另一辆车的车主还蛮横地直接开过来抢占车位。

等我再在那里停留的时候，听到了更多小区停车位的事情，有人自己在没出售的车位上贴个纸条，就将没有出售的车位占据己有。很多事情在我听来都特别不可思议。

之前在自己小区的群里，看到别人乱停车什么的，业主立马就向物业反应。物业很快就将业主已经购置的车位上方用红色标签备注了车主的车牌，并将没有出售的车位用一种装置进行了固定。地下车库稍有潮湿等状况，物业也及时设置除湿器并安排保洁人员进行清理。

虽然业主们有其他吐槽的事情，但物业总是力所能及地反馈和应急。想到这些，我突然觉得自己小区的物业费虽然贵点，但真的是有贵的原因的。至少，车库的使用是有条不紊，退个快递也可以直接放在保安门岗处。

听到弟弟之前说过，小区之前的物业应业委会的要求被撤离，换了新的物业公司。这个物业公司要求的物业费是少了不少，小区内的充电设备也基本实现了免费。当时老爸听了这些消息，羡慕这个小区羡慕地不得了，因为老爸嫌弃现在小区的电瓶车充电费用高。

现在看来，物业费相对贵一点，但提供的服务是标准的，至少没有管理死角，小区的保安和保洁员的工作都是相当规范的。管理上一旦存在死角，就像弟弟小区的车库一样。如果女业主今天选择了忍气吞声，那估计后续的事情还会发生在更多人的身上。她之所以如此愤怒，估计之前也是攒了很多怨气，最终在车子被刮这件事的激发下暴怒。

管理存在漏洞，如果现象继续存在，已经购买车位的业主会心生不满。没有买车位的人继续想着白嫖，按这个逻辑下去，没卖出去的车位也不可能会有新的买主。

物业既然卖出了车位，那就应该担负相关的监督和管理职责，这点做不到的话，这个物业估计后续也是没法长期经营下去了。

感觉现在的形势下，免费真的不是什么好事，只有给人相应的报酬，大家才可以各司其职。谁都是来谋生活的，钱没到位，干活没动力。管理存在漏洞，那也是可以预见的。

你的小区物业管理有死角吗？欢迎分享哈。

这个问题一直都是大家争议比较多的问题，小区里的车位，车满为患一直也都是很多小区头疼的问题。你说，小区空间就那么大，根本就无法满足所有业主车辆都能停放的要求。总不能要求车上再停放一辆车吧？那是立体车库才有的本事。

那么问题来了？小区有车位，但是不能满足所有有车业主停车的需求。那么该怎么办？怎么解决处理所有有车的业主都想停车的问题？再找个停车场？没那地方。建立一个立体车库？钱谁出？

这时候有车没车位的业主说了，小区里面的停车场凭什么不允许没有车位的业主进入停车？小区停车场是业主的共有财产。物业没有这样的权利。好吧，也不能说你说的话就是错的。我就顺着你说的建议往下说。

那么既然没有停车位业主也可以进入停车，那么既然你可以停车，别的业主也可以停车。到时候小区里没有车位了怎么办？能怎么办？见缝插针有地方就停车吧，管他什么消防通道，绿化草坪呢。我是业主我最大。这个时候可能有人又要说了，可以先到先得，后来没地。那么问题又来了，凭啥他先来就能停车，我后来就不能进？没地方？不存在的，谁家门口不能停几辆 汽车 呢。再说，很多业主可能也会在进来的时候说的好好的，结果一看没有位置，就开始胡乱停车。

在这里，记得有人也说过，在自己的小区停车是自己的权利。那么，你乱停车拥堵消防通道的时候可曾想过，保证消防通道安全，保护绿化草坪，也是其他没有车的业主的权利？那些没有车的业主的安全和利益谁来维护？

这就是小区目前的车位困扰。不让小区没有车位的业主进入小区停车，不能说它就是合理，但是却能保证小区不会造成拥堵，能保证更多人的安全，如果这要是非得讲公平，讲权利的话，那么车位既然是全体业主的，那么那些即便是没有车的业主，也应该是有车位才公平吧？至于那些说没车要什么车位的，谁规定没车就不能要车位呢？你不是讲业主合法车位权利吗？没车我还不能停一个自行车吗？有没有车也否定不了我是业主的事实。

所以说，至于小区不让没有车位业主的车辆进入小区，一直都是公说公有理婆说婆有理。没车位的认为不合理，有车位认为合理。那些没有车但是天天被小区乱停车困扰的业主也认为合理。有些事，就是这样。管他黑猫白猫能抓耗子就是好猫。能让小区业主大部分都同意的方法就是好方法，毕竟小区是一个大集体，小区虽是业主的小区，但小区是大家的小区，不是个别业主一个人的小区，集体利益高于个人利益。

作为一位物业管理，这个要抠字眼了，合理但是不合法，小区在建设的时候，小区车位和配套设施都已经规划好了，只要你没有车位，那么你开进去要不就是占用公共区域和公共道路，要不就是占用别人车位，这样会给其他人带来麻烦，物业也会很难管理，所以不让进合理的。但是物业又是受广大业主所托来管理整个小区，服务于业主的最基层的部门，根本没有任何执法权，他强行不让进入，是没有任何权利的，物业真的很难干，想干好，没有任何权利，业主也不把你放在眼里，也不听你的，再就是吵架，打架，我也是物业管理者，深有体会，现在小区一个车也不让进，小区本身开发的时候就没有车位，一个花园式小区，很多车子开进去占用消费通道，乱停乱放，最后我硬着头皮把所有车子赶出去，也是经常早到投诉，晚上有时候12点还给我打电话。不过现在好了，大家看到小区没有车子，感觉安静舒适多了，道路也宽了，孩子出玩也安全了，好评一片。

这个就要看物业圈起来的停车场是属于开发商的还是属于小区全体业主共有的了，如果是地下人防设施的停车场，战时归国家所有，平时由开发商管理，开发商有权出租；如果是有产权的，并且产权属于开发商所有，开发商有权买卖，这两种情况的管理权都在开发商手里，不让没有车位的业主进入没毛病。

如果停车场的范围属于小区全体业主共有的，并且这个管理方案已经得到你们小区大部分业主表决通过的，那作为少数业主不同意这个方案，这种情况物业不让没车位的业主进入也没毛病。

如果停车场的范围属于全体业主共有的，并且物业私自圈起来收费或收租，那这种情况就属于物业违规操作。

物业公司有没有权利禁止业主的车进入小区，首先看小区物业有没有产权。如果有产权物业就有禁入的权利，如果没有产权，小区物业就没有权利禁入。毕竟小区是业主的小区，而不是物业公司的小区，小区没有停车位不是阻挠小区业主开车进小区的理由，小区缺少停车位作为物业公司应该考虑如何增加停车位，而不是简单粗暴的把业主的车阻挡在小区之外。

很多小区物业想方设法，千方百计的阻挠小区业主开车进院，其实最主要的目的是要出售小区内的停车位

第一章　总则第一条　为了加强机动车停车场建设和管理，规范停车秩序，提升停车服务水平，改善城市市容和交通环境，根据《中华人民共和国道路交通安全法》《城市道路管理条例》《鞍山市城乡规划条例》《鞍山市市政工程设施管理条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条　本市市区内机动车停车场（以下简称停车场）的规划、建设、经营、使用和管理，适用本办法。

　　公共交通、道路客运、货运停车场的规划、建设和管理，不适用本办法。第三条　本办法所称停车场，是指供机动车停放的露天或者室内场所。包括公共停车场、专用停车场和道路停车泊位。

　　公共停车场是指根据规划独立建设、为公共建筑配套建设以及通过临时占地等方式设置的机动车停放场所。

　　专用停车场是指供本单位、本居民住宅区机动车停放的场所。

　　道路停车泊位是指依法在城市道路上施划设置的机动车停车泊位。第四条　停车场的建设和管理遵循政府主导、统筹规划、配套建设、有效利用、市场化运作的原则。第五条　市人民政府统一领导全市停车场建设和管理工作，建立停车场建设和管理综合协调机制，研究解决停车场建设和管理中的重大问题。

　　市住房城乡建设部门负责全市停车场建设监督管理工作；负责公共停车场、专用停车场的监督管理工作。

　　市公安机关交通管理部门负责道路停车秩序和道路停车泊位监督管理工作；负责指导、规范道路停车泊位的施划，查处道路违法停车行为。

　　市自然资源部门负责停车场的规划和用地管理工作。

　　城区人民政府（开发区管委会）负责本级财政投资公共停车场的建设和管理，承担本辖区内停车场的日常管理工作。

　　发展改革、综合执法、消防、生态环境、人民防空、市场监管、财政、税务、行政审批、交通运输、教育等有关部门依据各自职责，协同实施本办法。第六条　鼓励社会资本投资建设、经营公共停车场，政府及其相关部门根据国家有关法律法规以及政策规定，落实税费减免、政府补助等优惠政策。第二章　规划与建设第七条　市住房城乡建设部门应当会同市自然资源、公安机关交通管理等部门，根据国土空间总体规划和城市建设发展需要，结合市区交通发展实际编制停车场专项规划，经市人民政府批准后实施。第八条　新建、改建、扩建建筑物，应当按照标准和设计规范配套建设停车场，与主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。规划建设停车场应当为电动汽车等新能源汽车使用和推广创造条件。

　　配建停车位未达到规划标准的公共建筑、商业街区、居民住宅区、大（中）型建筑等，应当结合本区域及相邻区域新建、改建、扩建项目补建停车场使其达到标准。第九条　市自然资源部门应当根据城市发展需要和交通变化情况及时调整停车位配建标准。制定居住区停车位配建标准时，应当考虑提供适当数量的公共停车位。

　　土地供应方式为划拨类的建筑工程，应当在现有标准基础上合理增配公共停车位。第十条　严格控制停车场规划用地，已纳入控制性详细规划的停车场用地，非经法定程序，不得变更。第十一条　市人民政府按照确定的停车场专项规划，引进社会力量投资建设公共停车场，并及时向社会公开信息。第十二条　在符合相关规划的前提下，企事业单位及个人可以利用红线范围内的空地、厂房、仓库等自有用地建设公共停车场。第十三条　合理利用城市公共建筑、道路、广场、操场、绿地、桥梁的地下空间资源以及人防工程地下空间，建设公共停车场。第十四条　建设停车场应当按照基本建设程序进行项目报批。

　　利用城市公共建筑、道路、广场、操场、绿地、桥梁的地下空间设置停车场的，应当符合相关建设标准和规范，建设单位应当征得地面建设用地使用权人同意，提出建设方案，相关审批部门办理相应手续。

　　利用人防工程设置停车场的，应当遵守人防工程管理法律、法规规定。第十五条　任何单位和个人不得擅自将规划确定的公共停车场、专用停车场停止使用或者挪作他用，不得擅自改变规划确定的公共停车泊位、专用停车泊位数量。第十六条　可以利用政府储备用地、待建土地、空闲厂区、边角空地、符合条件的立交桥底等场所，设置临时停车场。

　　设置临时停车场的，应当进行场地硬化，设置相应的标志、标线，并符合国家、省、市相关标准，办理相关手续。

　　利用政府储备用地建设的停车场，不得影响正常土地供应。

　　设置临时停车场，不得占用消防通道及地下管线检查井等市政基础设施，不得妨碍消防设施和市政基础设施的正常使用，不得影响已批开发项目的建设进度。

深圳女子称开50辆宾利堵截被占车位，这件事情在网上引起了强大的反响，首先就是车位的问题，为什么仅仅因为一个车位，女子就这么生气，要停五十辆宾利在堵车；其次是女子在视频说自己的丈夫是某个国企的领导，究竟有没有这种事情；再者是五十辆宾利的问题，宾利应该算是豪车的，能够拥有五十辆宾利的人，也是非常不简单的。

一、女子和别人因为停车位发生争执。

从视频中我们可以看出，女子当时有点情绪化，非常生气的说要找五十辆宾利在堵住占了自己停车位的车。根据网友的描述，说女子的停车位被别人占用了，没有留下任何****，整整占用了一个月，所以女子才会这么生气。但是也有人说，车位是开发商赠送的，不存在属于谁的问题，所以停车位的问题值得深思。

二、女子的老公是上市公司的领导。

视频中女子说自己的老公是某个国企的领导，但是经过调查发现，女子的老公是某个上市公司的领导，并不是国企的领导。此外，女子老公单位听说了这件事情之后，已经对其老公进行了批评教育，其本人也表示会关注家庭问题，尽量不会带来更多的负面影响。

三、五十辆宾利的问题。                    

其实女子说的五十辆宾利并不是自己的，有关部门也对其进行了调查，女子老公名下并没有车，宾利车很有可能是借朋友的，因此女子这么说，可能也就是一时口快。不存在违规的问题。这件事情已经引起了有关部门的重视，表示会持续的跟进调查，不管是哪方面的原因，都是及时的处理。              

一、不买车位不让进小区找谁投诉

1、车位只卖不租去哪投诉如下：

（1）可以向当地物业管理部门投诉。物业法新规中指出小区车库、车位应该优先满足本小区业主，不能“只售不租”，若违反规定逾期不改正的，最高将罚款10万元；

（2）拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话。当与经营者发生消费者权益争议，且属于市场监管部门职责范围内的，可以通过这两个平台进行投诉；

（3）当地人民防空行政主管部门和人防工程质量监督机构。对于人防车位只卖不租等问题可以向当地人防部门进行反映，这也是人防车位主要验收部门。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一条

立法目的为了保护民事主体的合法权益，调整民事关系，维护社会和经济秩序，适应中国特色社会主义发展要求，弘扬社会主义核心价值观，根据宪法，制定本法。

二、小区里私自占车位怎么办

市民如发现私占公共停车位的行为可向相关部门举报如下：

1、首先找到保安，找时，应进行录音、录像，录音、录像时将当事人自己、保安的姓名、年龄全部记录下来，并且在记录时，问明当班保安的值班时间和当班保安负责人的姓名、性别、年龄，问明占位车辆进入的时间，还要将车辆占位前后左右情况的记录下来，一边记录，一边说记录的情况，将旁边的车位及所停车辆的外貌特征和牌照号记录下来，请注意，录像时，一定要慢，多录点内容；

2、然后与保安一起想办法找到占位车辆的电话通知车主挪车。如果车主来了，保持录音、录像，一直到车主挪开车后，当事人自己停入车位后，再删除录音、录像。如果车主联系不上，打电话给交警此时保持进行录音、录像，请他们通知车主；

3、如果车主来了，他不挪车，当事人就告诉他，由于他占用了当事人的车位，当事人的车只有停到收费停车场，只有请他支付当事人在收费停车场的停车费用和从收费停车场到家的往返出租车费用。同样，如果车主不来一样时，也按该方法处置。另外，最好，当事人准备两把车轮锁和钢链锁。车轮锁锁车轮，钢链锁锁门把。见面时不与他吵架，只要费用。不管他如何骂，都不理他，只要他出钱。