买房好几年都不交房怎么办

一、买房好几年都不交房怎么办

1、买房好几年都不交房处理方式如下：

（1）业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商；

（2）若是和开发商协调不成，可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第四百六十六条

当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

二、延期违约交房解除合同吗

若想单方面要求开发商解除房屋买卖合同，退回购房款必须满足三个条件：

（1）对开发商交房进行了合理催告；

（2）开发商在经催告后的三个月合理期限内仍未及时交房；

（3）与开发商在购房合同中未有关于房屋解除合同的特别规定；

如若满足上述三个条件，有权单方面要求开发商解除购房合同，要求其退还所交的购房款；在开发商逾期交房的时候，作为购房者并不能立即要求解除房屋买卖合同。

法律分析：迟迟不交房应该找房产局投诉，或者消协等部门解决，或者向人民法院起诉。可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照约定。没约定按法定原则的，以合同上约定的比例执行。合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过，尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 （一）当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；

（二）当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

在我们平时生活当中，很多人都会在外地购买房子，有一些人喜欢购买期房，那么房子到期之后不交房怎么办呢？今天小编就来跟大家说一说这个问题，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。

一、房子到期不交房怎么办

如果房子到期了还不交房的话，我们可以拿上当时的购房合同，找到开发商那边，要求开发商付给我们相应的违约金，因为房子到期之后不交房属于一种违约责任，你可以要求对方承担违约责任，赔偿违约金，或者是解除合同返还房款。

二、房子到期不交房可以退吗

1、房子到期不交房分为两种情况，一种情况是质量原因，另外一种情况是因为不可抗拒的自然灾害原因。

2、如果是质量原因导致没有办法交房的话，这是开发商的责任，属于一种违约，我们是可以要求开发商进行解除合同，返还我们的房款，并承担相应的违约责任和赔偿金。

3、如果是不可抗拒的自然灾害，那么是没有办法退还房款的。

三、购房合同到期之后不交房的后果

1、如果房子到期之后还不交房，买方可以有合同解除的权利，卖方及开发商必须要向买方承担相应的违约责任，并且要遵循买方的意见，可以解除合同。

2、如果三个月内卖方仍然没有旅履行相应的责任，这个时候买方需要去法院起诉要求解除合同，法院将判自动合同解除，卖方那边需返还全部的房款。

以上就是小编为大家总结的关于房子到期不交房怎么办的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家居或家装方面的问题，可以多多关注齐家网。