契税发票去哪补办

契税发票是房产交易完税证明，在买房后购房者需要自己交或是委托开发商代交契税，在交税后可获得契税发票。契税发票有重要作用，如果丢失的话该去哪补办

      契税发票要到税务部门补办，只能办理契税缴纳证明，效力是等同的。办理补办手续，购房者需要带齐办证所需资料和本人身份证原件，到行政审批中心契税窗口进行缴纳记录查询，经工作人员核对无误加章后到市一级报纸登报申明遗失，最后，需要带上报纸和本人身份证原件，到行政审批中心契税窗口，开具契税缴纳证明。

契税发票的作用1、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。

      交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

      2、契税发票用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准，也能证明原房屋上次交易时的交易价格。

      3、在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。

契税发票什么时候给正常情况下都购房者需要在交房后才能拿到房产契税发票，具体拿到时间分为两种情况:

      1、自办房产证:自己向财政局交契税，交完后通常当场就可拿到;

      2、地产公司代收代缴:需要根据地产公司何时上缴判断，代办产权证，得提供办理房产证的全套资料，如果资料不齐，拖的可能性极大。

法律主观：

（一）申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。（二）受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。（三）批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。（四）对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审核表》、《（契税待解户）暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。（五）归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。退税需提交资料（一）期房退税期房退税是指交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易，已办理契约注销手续（未办理权属登记），如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，需退还所缴纳契税。纳税人需提交资料：1、退税申请（需开发公司盖章）；2、契税完税证二、四联（原件及第二联复印件）；3、市房管局加盖“商品房合同登记注销专用章”的商品房买卖契约（原件）；4、房屋权属登记信息查询证明（原件）；5、退房人与开发公司退房的书面协议（原件及复印件）；6、开发公司退房款的转账凭证及纳税人收到的退房款收据（原件及复印件）；7、个人退税的提供身份证（原件及复印件），单位退税的提供单位营业执照（复印件），委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证（原件及复印件）；8、纳税人账户户名、账号、开户行名称；9、征收机关要求提供的其他资料。（二）面积差退税面积差退税是指纳税人已按商品房买卖契约之价款缴纳契税，后由于最终产权面积缩小造成房款减少，需要退还差额部分的契税。纳税人需提交资料：1、退税申请（需开发公司盖章）；2、契税完税证二、四联（原件及第二联复印件）；3、商品房买卖契约及房产证（原件及复印件）；4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图（复印件）；5、销售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票（原件及复印件）；6、个人退税的提供身份证（原件及复印件），单位退税的提供单位营业执照（复印件），委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证（原件及复印件）；7、纳税人账户户名、账号、开户行名称；8、征收机关要求提供的其他资料。（三）因法院判决引起退税因法院判决引起退税是指经法定程序判定该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效，需要退还已缴纳的契税。纳税人需提交资料：1、退税申请；2、契税完税证二、四联（原件及第二联复印件）；3、房产证、土地使用权证（原件及复印件）；4、法院判决书或裁定裁定书（原件及复印件）；5、个人退税的提供身份证（原件及复印件），单位退税的提供单位营业执照（复印件），委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证（原件及复印件）；6、纳税人账户户名、账号、开户行名称;7、征收机关要求提供的其他资料。（四）重复缴纳引起退税重复缴纳引起退税是指在一次房屋买卖权属转移中，如同一户主、同一房产缴纳了两次契税，需退还多缴纳的契税。纳税人需提交资料：1、退税申请；2、已缴纳契税的两张契税完税证二、四联（原件及第二联复印件）；3、商品房买卖契约及房产证（原件及复印件）；4、个人退税的提供身份证（原件及复印件），单位退税的提供单位营业执照（复印件），委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证（原件及复印件）；5、纳税人账户户名、账号、开户行名称；6、征收机关要求提供的其他资料。（五）其他因素引起退税其他因素引起退税指因征收机关工作人员失误或其他无法预计的原因造成退税。纳税人需提交资料：1、退税申请；2、契税完税证二、四联（原件及第二联复印件）；3、商品房买卖契约、国有土地使用权出让合同或房产证、土地使用权证（原件及复印件）；4、个人退税的提供身份证（原件及复印件），单位退税的提供单位营业执照（复印件），委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证（原件及复印件）；5、纳税人账户户名、账号、开户行名称；6、征收机关要求提供的其他资料。以上所提供资料均需纳税人盖章确认。五、注意事项（一）在办理退税手续时，经办人一定要查验该笔契税是否已缴纳；涉及二手房退税的，经办人应一并查验上手契税是否已缴纳。（二）退税资料不全或经征收人员审核，不符合退税政策，但纳税人有异议的，需进一步了解情况的可收件处理。（三）纳税人当天因计税价格、税率等申报内容有误等原因申报退税的，可直接在相应的契税直征窗口办理，重新开具正确的完税证，已发生错误的完税证按“票证作废”处理。其余退税必须在市财政局办理。（四）因面积差等原因退还部分税款的，窗口征收人员重新开具税票时，应在备注栏注明原契税完税证号、开具时间及“退税补开”等内容。（五）对面积差引起退税的，征管人员须审核纳税面积与房产证原件所载面积是否相一致，并结合房屋买卖契约确定面积差和应退税款。（六）所有退税税款均通过转账结算。（七）城六区范围内发生退税的，由市级征收机关负责办理退税。其中2007年1月1日财政体制调整前已缴纳的税款发生退税的，由市财政局按当时市与区契税收入分成比例通过上下结算办理；2007年1月1日后已缴纳的税款发生退税的，按市区财政体制规定负担。各开发区范围内发生退税的，由各开发区负责办理退税。（八）应退税款涉及的利息按照国家税法有关规定处理。

《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

1、购房人需携带身份证及原房产证原件去不动产登记中心的调档窗口调取契税票档案。建委会开具一份复印件，并加盖公章，效力相当于原件。所需费用为复印费。

2、购房发票和契税票对买卖二手房来说都是不可或缺的，建议大家尽可能认真慎重地保存好票据，不要等到用到的时候，再耗时费力地去补救。

：契税发票有什么用

1、契税完税证明：在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。

2、对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用;另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

3、对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明(包括税单或者完税证，下同)，只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明，具体可以向住房公积金管理中心咨询。

4、一些城市办理积分入学也需要家长提交契税发票。

法律主观：

一、交房产契税的资料1、如果您是头次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭少有住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭少有住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房发票、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。2、如果您购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房发票、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。二、办房产证契税1、新房的契税住房面积90平以下，缴纳总房款的1％；住房面积90至144平，缴纳总房款的15％；住房面积144平以上，缴纳总房款的3％2、契税交税时间契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。3、契税的滞纳金缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。以上就是交房产契税需要的资料。通过是上文了解，对于您交房产契税可以省时省力了，希望对您有所帮助。

《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为3—5%。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

买房子的人都知道需要办理房产证，其实办理房产证之前是需要交纳契税的，下面给大家分享一下房屋契税怎么交。1首次购买144平方以下的住房，需先到房管部门开具首套房证明。2携季羞辞带《家庭住房诚信保证书》，首套房证明，购房合同等到契税窗口办理。3非首套房或非住房，需携带购房合同，购房人身份证原件及复印件，到契税窗政霜口办秤柱理。4住房面积90平以下，缴纳总房款的1%的契税，住房面积90至144平，缴纳15%的契税，住房面积144平米以上，缴纳3%的契税。