买房必看：买房风水禁忌楼层？

在买房的时候，我们要考虑的东西有很多，不仅要考虑周边环境的好坏、楼层位置、房屋的设计风格等等，就是在风水上面也有很多需要考虑的。那么，你知道在买房风水里面的禁忌楼层是哪些呢？一起随小编去看看吧！

买房风水禁忌楼层1、楼层对应河洛先天数水代表一，火代表二，木代表三，金代表四，土代表五，六又代表水，七代表火，八代表木，九代表金，十代表土……如此类推。代入楼层（栋）就是一、六层（栋）为水，二、七层（栋）为火，三、八层（栋）为木，四、九层（栋）为金，五、十层（栋）为土……十一层以上还是以尾数定，如十二层，二，代表火，余仿此。

2、楼层五行相克：金克木、木克土、土克水、水克火、火克金。金克木，因为金属铸造的割切工具可锯毁树木；木克土，因为树根苗的力量强大，能突破土的障碍；土克水，因为土能防水；水克火，因为火遇水便熄灭。火克金，因为烈火能溶解金属；

3、只要自己的属相（或八字喜用五行更准确）不要跟楼层数五行相克就不为凶，这就是买房风水中的禁忌。

买房风水禁忌1、房屋横梁压顶：看房择房时同时也要往装天花板上面看，横梁压顶宜使人产生紧张和恐惧感，这是人自我安全意识的正常反应。尤其是放沙发、放床、或是书房里有条横梁更加不利，长久住那里还会形成心理压力，造成抑郁。

2、大门，大门在整个家中起着举足轻重的作用，因为大门一个人的两个鼻孔，如果大门水路不通有阻碍就如同人屏住呼吸断气难受，因此大门起着至关重要的作用。大门朝向具体看实质场地来看可以先择八宅风水的方法来选择一个对自家人有利的大门。而房子的大门最最忌讳的便是对着电梯口，此是白虎开口，主身体健康不利。

3、室内格局：这里需要注意首选室内屋形方正。卫生间位置适当、阳台向阳装修时要把大厅设定为宽敞，厨房一定要通风亮光，五个以上的家人来住一定有三个卧室以上不然会显得拥挤，导致阴阳不协调，容易生病，给家人带来种种困惑等，因此择房要大小适中。

4、周边环境：想跟左领右舍的人相处的好，就应该会选择好邻居，从传统意义上来讲：左青龙右白虎前朱雀，后玄武等之外，还要考虑周边有没有煞气存在，如低压煞、反光煞、声音煞、气味煞、割脚煞、镰刀煞、白虎煞、穿剑煞、飞刃煞、梯冲煞等；此外房屋也不要对正政府机关、消防队、医院、电房、垃圾池、电线杆等煞气重的地方。

5、房屋方向：房屋的方向会影响到了来风大与小，风水学是最重视“藏风聚气”，这表示风势强劲的地方肯定不会旺地！倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，不宜选购了！因为即使那门房屋真旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗。

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买房子需要注意的六项风水禁忌

　买房子需要注意的六项风水禁忌，什么是招财物件也许很多人都不清楚却往家里摆着，当然也有很多人在生活不如意时就会觉得自己的风水不好，无论是求财求爱情姻缘还是求事业在风水中都有影响，居家风水包括房子的方位，厨房方向，客厅大梁等，为了大家能发财以下是买房子需要注意的六项风水禁忌相关文章。

买房子需要注意的六项风水禁忌1

　 买房子怎么看风水

　 一、整栋楼的颜色

　一栋楼的外表颜色十分关键，一定不能太暗，也不能过于繁杂，否则会影响到人的视觉，使人产生凌乱感，当然楼体颜色过少也不行，若是只有一种颜色，就不会显得那么单调，所以在买房时，一定要先看看外观上的颜色如何。

　 二、房子外树木过高

　若是住房外面有树，并且树还比所住楼层高，挡住了视线，这种布局是非常不好的，不仅会挡住运势，同时还会让好运进不来，煞气出不去，久而久之就会影响家中运势，若想要融进好运势，就必须要把挡住的树移走，不然就不要选择那个楼层。

　 三、小区的地势和围墙

　地势是否足够平坦也很关键，在风水布局中，最讲究的就是前低后高、前窄后宽的格局，所以若是小区不是这个样子，那么你的事业运一定要受到影响，若是自己创业，必定会越做越难，所以小区的地势选择很重，一定要细致。

　 四、楼房的形状

　一些年轻的设计师常常会设计一些很酷的房型，不过对于居住所用的建筑，在挑选时，尽量不要去选择那些奇形怪状的格局，一定要是形状刚正，这样事业才顺，其他不同形状的楼房必会带来不用的影响，所以有些小区楼房形状不正的`不能去选。

　 五、楼房采光和空气

　在买房时还要关注采光是否良好，空气是否清新，若是小区附近有污染环境的，最好不要选，否则流进屋内，会导致屋内气息更差，不仅影响了人的心情，人的运势也会随着被影响，所以这些都一定要观察仔细。

　 六、房屋大小要适中

　房子面积其实并不是越大越好，主要是依据居住人员来确定，若是屋大人又小的话，则会出现阴多阳少，导致暗病纠缠，阴灵寄居，屋小且人多，阳多阴少，导致脾气暴躁，官灾是非多。

买房子需要注意的六项风水禁忌2

　 房子摆设风水—房子摆设风水简介介绍

　房屋风水打造好了不仅提升居住的舒适度，还能够起到助运的效果，我们在使用风水摆设的时候也要注意位置的摆放，摆对了，选对了，对其个人的运势对人的健康、桃花、人缘、财运等等都是有着一定的帮助的，如你选错了，位置还放错了，不但不能起到生旺助运的效果，反而还会破坏风水。所以你别小看了风水摆设，它在一定程度是能够决定一个家的运势兴衰的。

　 房子摆设风水—房子摆设风水详细介绍

　房间布置风水以床位之摆放，房间的空间方位论吉凶，以床头为坐山，以床尾为向，以房门为主，找出相关的吉凶方位，即坐煞向生，坐吉向吉。为最好方位。

　找方位要按太极八卦方位来找，要结合自己的命卦，和宅卦相配合，方为大吉。这一点在房间风水布局中会间接影响到身心健康。假如你是东四命(东四，西四米命在前面博文里讲过)，你的最佳方位是在房子中心位置的南北，动和东南，假如你是西四命，你的最佳方位，是在房子中心位置的东北、西南、西和西北，这个中心点可以是你的大房的中心点，也可以是你卧室的中心点。假如的命卦，配上床所在吉利位置。那你就会吉祥如意。

　床位勿在横梁之下，勿睡楼梯下，不然容易睡不好，精神疲惫，晚上出现惊梦，睡眠障碍，严重者会产生疾病，运气不佳，灾难发生。

　床位上面，不要有大的吊灯，一是会有强电磁波之干扰，2者，会形成一种煞气，威胁你的运气和健康。因人在睡眠状态下，细胞活动力弱，免疫能力低下，上面的电磁波，和煞气会对你的身体构成伤害，这是个无形的杀手，千万要注意，不然，会出现疾病，和意外伤害。这些房间的风水布局中是非常忌讳的。

　主卧室不宜太大，或大于客厅，或房中有房。因为卧室太大、太亮、窗户太多，风水之气容易淡散，阳气不足，孤虚之阴气则生，阴气多，则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之，气聚，则夫妻情浓恩爱。一般而言，主卧室的大小以床前的空间，以不超过一个床的长度为准。

　 房子摆设风水—房子摆设风水注意事项

　1、一间房摆放床的最佳位置是开门对角位置，最凶位是床头靠着房门所在那面墙。

　2、您的房子是西晒屋，如果床靠窗放的话，夏天会很热，人容易有脾气，对身体及运程都会有影响，虽然位置最佳，但也要酌情参考一下。

　3、床头靠开门的墙是最凶位，因为这里经常是五黄（死符）位，另也要经常受门外的气影响，因为太近，经常会是煞气，对身体不利！

　4、床头朝哪方，还要根据您的命来配的，不宜笼统说朝向哪一方。

1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。

2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。

3、分散投资。专家建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。

4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

5、要学会砍价。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。

6、小户型更适合投资。从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。

7、投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。

投资买新房还是二手房？

新房的优势有很多，首先新房需要缴纳的二手房税费少，一般来说是只有4个点。而二手房的税费普遍都有10个点的样子。如果购房者没有充分考虑好这些支出的项目，那么还是选择新房会更加合适。

新房的物业服务要比二手房更好，买房子肯定不是单单买房子本身，更多的还要考虑物业服务质量，物业的好坏直接影响了居住质量，很多的二手房因为建造的时间比较久了，就很难有专业的物业服务的。

二手房也有其自身的优势，首先二手房有很多小户型的，因此总价就比较低，现在新房都是大户型偏多，虽然二手房均价可能会有点高，但总价还是比较低的。第二点，二手房为现房，不存在产权问题，购房者在购买前就可以深入了解户型、小区环境、物业服务等方面的信息。此外也不会存在产权问题，产权证可以及时办理更换。

买房子是一件特别重要的事情，一般的话，我们在购买房子的时候都会选择交20几万的首付，剩下的钱用贷款的方式贷起，因为房价是特别高的，如果要全款买房的话，对于一个普通的家庭来说是非常困难的一件事情，那么，首先我们要看一下夫妻感情不好买房要注意些什么东西，买房首付怎么算。

夫妻感情不好买房注意些什么

由于在购买房屋的过程中涉及到很多手续，比如说签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。由于房产证上大多都是写的夫妻双方的名字，就需要双方都亲自到场，如果一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续，在申请房贷的时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

已婚夫妻在婚后购买的房屋，是属于夫妻共同财产，房产就是按平等共有的方式分配的，但是在现实生活中很多准夫妻会在婚前买新房做婚房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。所以此时购置房产的时候，可以根据双方出资情况来约定房产共有方式，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。

买房首付怎么算

一、首套新房首付算法有规定

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

二、依据贷款额度算首付

虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

三、购买二套房首付多

四、购买二手房首付靠协商

购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（30％）。

五、无开发商的首付优惠

有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20％，剩余的10％他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。

相信大家在这篇文章的介绍中，已经知道了夫妻感情不好买房要注意些什么，一般的话，在买房的过程中会涉及到很多的手续，首先我们必须要签订买卖合同书，其中的每一项条款，我们都必须要看清楚，如果有的条款不合理的话，可以当时提出来然后进行修改，并且，对于买房首付怎么算这个问题也了解到了。