富阳农村自建房可以买卖吗？需要什么材料

富阳是一个三线城市，这里很多的人们都是会自己建造房屋的。因为自己建造房屋的话，是可以节省很多的资金的。富阳的朋友们在建造自建房时一定要注意需要提供的材料。那么富阳农村自建房可以买卖吗？需要什么材料？我们来具体的了解一下办理的方法吧。

富阳是一个 三线城市 ，这里很多的人们都是会自己建造房屋的。因为自己建造房屋的话，是可以节省很多的资金的。富阳的朋友们在建造自建房时一定要注意需要提供的材料。那么富阳 农村自建房 可以买卖吗？需要什么材料？我们来具体的了解一下办理的方法吧。

富阳农村自建房可以买卖吗？

由于富阳农村房屋宅基地的特殊性质， 农村房屋交易 是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合 农村宅基地 申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：

1、本身已有富阳农村自建房，且符合国家规定的宅基 地标 准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。

2、已有富阳农村自建房，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。

3、已在集体组织 落户 ，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查 购房 者的具体情况，这无疑是不现实的。

富阳农村自建房交易需要什么材料？

富阳农村自建房交易需要提交的证件为： 产权证 （必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记）、受让人 土地证 。当事人身份证及村委会相关证明等。

富阳 房屋买卖 应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

富阳的朋友们在进行自建房交易时，要注意具体的交易流程，这样是可以保证房屋的正常交易的，而且也是可以保证房屋正常过户的。以上就是我关于富阳农村自建房可以买卖吗？需要什么材料？的相关介绍，希望对于富阳的的朋友们办理自建房买卖是有一定的帮助的。

富阳辖5个街道、13个镇、6个乡：

富春街道、东洲街道、春江街道、鹿山街道，银湖街道（原高桥镇、受降镇）；场口镇、常安镇、万市镇、洞桥镇、胥口镇、新登镇、渌渚镇、灵桥镇、大源镇、常绿镇、龙门镇、里山镇、永昌镇；环山乡、湖源乡、上官乡、渔山乡、春建乡、新桐乡。共有23个社区、276个行政村。

富阳位于浙江省杭州市的西南角，古称富春，杭州市辖区。与西湖区、萧山区、余杭区接壤，距武林广场32公里。富阳辖区总面积182103平方千米 ，户籍人口6716万（2016年年末），富春江横贯全境。2016年富阳区生产总值6974亿元，2016年财政总收入972亿元。

扩展资料：

2016年年末，富阳区户籍总人口6716万人，增长57‰。出生人口6909人，出生率103‰； 死亡人口3485人，死亡率52‰，自然增长率51‰。登记在册的流动人口数1986万人，增长205%。

2017年末全区户籍总人口677万人，增长83‰。出生人口8504人，出生率126‰； 死亡人口4718人，死亡率70‰，自然增长率56‰。登记在册的流动人口数191万人，下降36%。

参考资料：

-富阳区