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该小区房产是小产权房。

小产权房由于个人没有实际的产权，仅限本地居民购买，转让时需要补交土地出让金，所以价格偏低，广州嘉禾美馨小区均是小产权房。

广州，简称穗；别称羊城、花城，地处中国南部、广东省中南部，东连博罗县，西邻顺德，北靠清远市区，南接东莞市和中山市。是广东省省会，截止2021年3月18日广州市总面积为743440平方千米，2014年1月广州市下辖11个区。