求问:对于没有电梯的老房子,一梯四户和一梯两户的区别在什么地方？

对于没有电梯的老房子，一梯四户和一梯两户的主要区别在于得房率、户型和居民数量。

1 得房率：一梯两户的得房率比一梯四户的高。这是因为一梯两户的房子公摊面积更小，得房率可以达到90%以上。而一梯四户的得房率相对较低，因为其公摊面积较大，得房率可能在80%左右。

2 户型：一梯两户的户型通常是南北通透的，通风和采光较好。而一梯四户的户型中，中间两户的南北通常不通透，通风和采光可能会受到一定影响。

3 居民数量：由于一梯两户的房子数量较少，所以每户的居住体验会相对更好，居住环境更加安静。而一梯四户的房子数量较多，居民数量也相应增加，居住体验可能会受到一定影响。

总的来说，一梯四户和一梯两户都有各自的优点和缺点，需要根据具体情况进行选择。

第一、价格方面没优势

三年前的一场新冠疫情，让多少家庭走上了吃老本的道路，有了这样的经历，在国家经济恢复发展速度变快的今天，很多以往没有积蓄的家庭开始拼命攒钱未雨绸缪；不少手头有积蓄的人，也不敢轻举妄动，纷纷选择将现金握在手里好有备无患。

而一梯两户户型在价格方面没有什么太大优势，其为人们提供方便的基础配套设施，虽然不像两梯四户那么多，奈何住户总量少，因此平摊到每家每户的公摊面积要多一些。在价格一样的情况下，入手实际得房率低的住宅，购房者们还是比较吃亏的。

第二、住房成本高

“一梯两户”户型的公摊面积大，后期人们缴纳的物业费、取暖费要多一些。这其实很好理解，绝大多数购房者，都能接受自己未套内实际使用部分，负担一定的住房成本。至于电梯井、过道等公摊面积上产生的费用，缴纳的就有点不情不愿了。

第三、出行受限

一梯两户只有一部电梯，虽然一定面积上的居住总人口数量，比“两梯四户”的要少，相应的出行压力要低一些，可每每到了早晚出行的高峰期，可能都要排队等待电梯。

平时感觉不到什么不方便，万一自己早上起迟了。还半天下不去楼，心里就会特别着急。若电梯故障，不管住在几层，都只能步行下楼，这对那些腿脚不便的老人而言，无疑是很麻烦的。

第四、视野受限

一梯两户的高度一般只有12层，有些开发商还建不到这么高，因为根据相关的规定，超过12层的住宅，得事先安装2部及以上电梯。一般来说3层以上的视野还是比较开阔的，但当下小高层和高层住宅是建设主流，如果附近小区全是高楼，即使住在12楼顶层，人们的人视野也会受到一定限制，相应的采光条件也不会那么好。

第五、转手困难

通常“一梯两户”是属于中高档房产，房子的面积比较大，总价也较高，物业费用都比较高，所以，相对于“两梯四户”的房子来说，受众群体比较少，业主要想抛售的难度比较大。此外，对于多数有钱人来说，他们宁愿去购买新房一梯一户的房子或者别墅，也不愿意去买二手的“一梯两户”的房子。

河南安阳一梯四户居民房门敞开供孩子互相串门玩耍，我觉得孩子的童年肯定是美好的。

现在人们的生活以及经济水平都越来越好了，很人少会有年轻人选择生活在农村了，大多数人都会选择到城市去打拼，因为这样也可以给孩子一个更好的成长以及教育环境。但是无论什么事情都是有利有弊的。

在农村生活的孩子们，他们的童年是非常快乐的，因为生活的氛围是非常好的。而城市生活的孩子们，由于都被大铁门锁隔着，很多孩子从小没有他们自己的好朋友。在童年的时候，没有朋友对于孩子来说是非常难过的，是非常不快乐的。

有很多家长也是意识到了这一点，他们选择自己去改变，努力的为孩子提供一个更完美，更加充实的童年。在城市里面生活的家长，并没有被大铁门隔住。在河南南阳，有一个小区里面的居民，就用他们的努力打开了挡住孩子们童年的大铁门，一梯四户的居民将房门都敞开了，提供给孩子们互相串门玩耍，这种感觉就像在农村里面生活的孩子，在大马路上各种串门玩耍一样，他们可以体会到去朋友家做客的开心，同样也可以体会到邀请朋友到自己家作为一个小主人的那种喜悦。

这些家长们的这种做法，是可以为孩子提供一个更加美好的童年的，因为在这个童年，他们有父母的陪伴与支持，同样还有和自己年龄相仿的朋友的陪伴。因为朋友这个身份是可以贯穿一个人一辈子的，这是一笔无法用价值去衡量的财富。

这些家长他们是非常开明的，以及他们并没有束缚住孩子幼小的心灵，对孩子们给予了最大的尊重以及肯定，只有通过这种办法，其实他们才可以教育出更加优秀的孩子。

不建议购买这样的房子。

1梯4户的房子公摊面积会很大。

一个楼层的住户非常的多，那么不管从居住的舒适度来看，还是从噪音的影响来看，都并不是特别的好。

1梯4户的房子还是比较拥挤的，尤其是在上下楼的时候，等待电梯的时间会更长一些，如果电梯出现故障之后，只能够爬楼梯了，如果是楼层比较高的住户上下楼还是比较困难的。现在的房子隔音效果并不是特别的好，如果每一个家庭的人口都比较多，那么生活还是比较嘈杂的。

这种类型的房子不太适合人口数量比较多的家庭，因为居住起来是非常拥挤的，而且小区的公共区域比较少，能够活动的范围也是比较少的，居住的体验感不是特别的好。

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会觉得。两梯四户的优缺点显示，通常邻居带来的噪音主要来自上方和左右，中间户被两边的住户夹在中间，承受上方和左右3个方向的噪音，所以中间户感受的噪音比把边户更加明显，会觉得吵闹。两梯四户其实就是指在同一个高层住宅中，有两部电梯，而每一层的业主户数是四户。

那天行里在外地开会，开完会天已经很晚了。原本在会场附近开了房间，可那天心里一直感觉不安。于是我第一次壮着胆子，开了夜路。大概两个小时，终于进了市区。看到两边昏暗的路灯，我的心里踏实了。

行至联盟路，怪异的事情发生了，在后视镜里我看到副驾驶后排位置，坐着一个穿白色羽绒服的女人，隐隐的感觉她一直在对我笑。那一刻我慌了，害怕，恐惧，不知所措。我加速了油门，急驰在联盟路上，只是更可怕的事情出现了，马路上居然再看不见第二辆车，连路灯也消失不见。我脊背发凉，不敢看后视镜，也不敢往后看。

鬼打墙？我不知道开了多久，也不知道自己在哪儿，从进入联盟路开始，我再也没见到过任何路口。我知道，这路我是出不去了。于是索性我把车靠边停下，并把车门、车窗上了锁。从包里掏出梁子刚给的一盒烟，拿出三根，一一点上，嘴里不停地念叨：“无意冒犯，闯入贵地。我不知道您是哪路神仙，先行拜过。虽然我不是什么大善大爱之人，但坑蒙拐骗的事咱没做过，自问扪心无愧。现在，我点这三支烟，也算是敬您了。”

烟燃完后，我启动了下车子，依然没反应。就这样，继续僵持了近两个小时，突然看见远方有若隐若现的亮光，有车了。那一刻我看到了希望。于是，再次启动车子，车子居然启动了。于是我狠踩油门，直奔家里。

直到早上五点半，聪聪的妈妈打来电话，说她女儿在昨天晚上没了，走的时候身上穿着白色睡裙，外头套着白色羽绒服。

住顶楼，楼顶每天传来拖桌子拉板凳的声音，都是拖得呼啦呼啦响的那种，还有半夜像铁锤往下砸楼顶的声音，每天不是震墙就是拖得轰隆隆的响，在四楼的楼梯口站着可以很清楚的听到楼上我家里那边传来拖得轰隆隆响的声音。

用苹果手机的语言备忘录不下来，播放出来的都是乎哧哧哧的盲音，录不了震动和呼啦啦拖动的那种声音，录音笔可以录出噪音震动的像真实的在现场听到的声音吗？什么录音设备可以录出震动的效果啊？

都吵了一年多了，想报警，经常要证据，每天头都是昏的睡不好。

他家门口只能录到他跟他老婆在家玩手机大声说笑讲话的声音，然后同时我听到我楼顶那边传来轰隆隆的声音，那个声音的来源站他家门口我根本就判断不准，我去楼底下其他家听了。

每家家里都很安静，他经常说是他楼底下的三楼家里有小孩吵得我，可我昨天听了很安静如果他很坦诚说声音是他家的或者态度很好让我去他家听，我肯定不会怀疑他，我怀疑他用了震楼神器。

如果真是三楼那三楼能够把声音传到我5楼上面来那他住三楼正头上，那他家不像发地震一样了，他还能每天坐到家里若无其事像过年一样高兴跟他老婆开心得大笑，像什么没发生一样啊。

我小孩周六周日来玩就白头在家玩一下他都要来吵到他了，真像他说的是三楼那他还越过越高兴，好像受害的就只有我一家，我隔壁也说没有听到任何声音。

我晒在楼顶的衣服用夹子把衣架和绳子夹得紧紧的，就怕风吹掉下了或者有人帮我扯下来扔地下不好判断，之前也有衣服晾落地晾衣架上好好地被人推倒的情况，结果晚上回来衣服真的被扔地下了。

连我晒在台子上的小孩的鞋子也都被扔得到处都是，我就怀疑是他！就把他放在家门口楼梯上的鞋子上楼的时候用脚狠狠踩了几下，第二天他小孩在门口很大声音说爸爸你的白鞋子怎么变成黑鞋子了啊。

然后昨天我楼顶噪音又多了起来，我昨天晚上下去听噪音又狠狠踩了他鞋子，结果今天早上下楼那些鞋子直接东倒西歪得横在了楼梯台阶上。

还有单独的一直白鞋子，那就是像我示威吧，看看我敢不敢踢他鞋子，我直接用脚都踢到了他门口，不知道今晚回家那噪音会不会有增多，如果又多了，那百分百之前都是他捣的鬼了。