外地户口可以在上海买房吗

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对于在上海市工作的小伙伴来说，能够拥有一套自住房可以让生活变得更加方便，只是碍于上海市购房政策的规定，外地户口必须在满足购房条件的前提下，才能购买一套住房。那么，外地户口可以在上海买房吗？上海有哪些购房政策？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、外地户口可以在上海买房吗

可以，但需要满足相应的条件：1、购房者必须要能提供结婚证明，外地户口的单身家庭在上海市没有购房资格，包括未婚、离异的;2、购房者必须要能提供三年内连续两年在本市缴纳个税或者社保的证明文件;3、购房者及其家庭成员在上海市没有自住房。

二、上海购房政策

1、购房数量

拥有上海市户籍的家庭，可以在上海限购区域内购买一套自住房，非本市户籍的家庭在满足购房条件的基础上，只能在上海限购区域购买一套自住房。此外，拥有本市居住证的引进人才可以按照相关规定，在上海购买一套自住房，但必须保证在上海工作。

2、贷款比例

拥有本市户籍的家庭购买首套房，申请商业贷款的首付款比例不得低于成交价格的35%，申请公积金贷款的首付比例根据房屋面积大小有区别，若房屋建筑面积低于90平方，首付比例不得低于成交价格的20%，若房屋建筑面积大于90平方，首付比例不得低于成交价格的30%。

本市居民购买二套房的性质为普通住宅的，首付比例不得低于成交价格的50%，若是二套房的性质是非普通住宅，首付比例不得低于成交价格的70%。

编辑总结：以上关于外地户口可以在上海买房吗以及上海购房政策就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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办法1:外地人想要在上海买房所需具备以下条件：

1、购房名义是以家庭名义，也就是已婚者。

2、而且该家庭在上海原来没有任何房子。

3、在签署买房合同之前已经累计在上海缴纳了超过两年的个人所得税或者是社会保险。

4、在上海长期居住满三年，那么就可以享受本地人的待遇直接购买房子，不需要提供以上交税证明或者社保证明。

5、由于上海实行限购政策，如果外地人在上海已经有一套及以上的住房便暂停其在上海市购买房屋。

办法2:外地人，在上海跟上海本地人结婚，当然是可以买房的。只要在上海买房，夫妻一方是上海户籍，另一方非上海户籍。买房的情况如下：

（1）购买第1套房子，房产证可以有一个非上海户籍的名额，但是前提是一定要在上海交满5年的社保或者纳满5年的个人所得税。

（2）如果购买的是第2套以上的房子，那么房产证上只可以是上海户籍的人，不然的话是限购的。

他们现在是可以买房的。因为女方是上海户口，两个人已婚，目前他们是上海家庭，上海户口家庭名下可以购买2套住宅。

目前上海户口单身可以在上海买一套住宅，已婚家庭可以购买2套住宅；

而外地户口必须同时满足以下2个条件才可以在上海购买一套住宅：

①已婚，以家庭名义来买；

②自购房之日起往前数的63个月里满足在上海缴纳的60个月的社保或纳税

同时满足以上2个条件就可以在上海购买1套住宅。

一、2022外地人上海购房政策如下：

1、在全市范围内暂停向在上海已拥有1套及以上商品住宅，或产权式酒店的非本省户籍居民家庭出售新建商品住宅、二手住房、新建和二手产权式酒店；

2、非本省户籍居民家庭拥有1套商品住宅或产权式酒店的全部产权或部分产权均，认定为该居民家庭已拥有1套及以上商品住宅或产权式酒店；

3、非本省户籍人员以家庭为单位实施限购，居民家庭包括夫妻双方及未成年子女。

二、若达到了购房条件，则买房需要准备什么呢？

1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；

2、申请人身份证复印件；

3、申请人收入证明原件；

4、申请人公积金交存证明原件等。

三、在上海买房的注意点有哪些？

1、从户型方面考虑，需查看活动和休息区的划分，正常进入房间后，首先是活动区之后才是客厅、餐厅和休息区，避免卧室、书房互相干扰，房子最好是南北朝向，这样光线和空气都能够流通。

2、多层楼需选择3或4楼，小高层和以下不可以选择三分之一下方的楼层，而且每栋楼的楼梯和数量也必须查看，确保各个方面对房间的采光和空气流通没有影响。

3、不要让客厅的方向往西，否则夏天时室内的温度就会很高，也不要在客厅墙上装卧室门，最好是在卧室旁边增设过道，主卧需往南，这样能够确保卧室采光适宜，但是面积也不要大于12平米，次卧的面积需维持在10平米左右，这样会让我们的舒适感提升。

4、购房屋时要选择合适的贷款，需考虑到自己的收入水平和自家家人的健康，确保自己有能力偿还本金与利息才行。

法律依据：

《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》

第一条 从严执行住房限购政策,将提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,自从购房之日起计算的前三年内在本市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

上海外地人买房漏洞

很多人有钱，但是因为不符合上海的买房条件，因此无法买房。那么上海外地人买房有哪些漏洞可以走呢？

1、假结婚

因为上海具有单身限购政策，外地人在上海买房，除了必须连续缴纳5年的社保或者个税，并且还得是已婚。但是如果是和上海户籍居民结婚，而且双方名下在上海都没有房产，那么可以以家庭为单位购买两套房。

所以上海就有很多中介，利用自己的上海户籍，与客户进行假结婚进行买房。但是这种做法风险比较大。万一中介不靠谱，得不偿失。

2、房产赠与

在上海，房产赠与是不受限购政策的限制。所以就有很多人利用这个漏洞，用亲友的名义在上海买房，然后等不动产权证办理下来之后再通过赠与的将房子进行过户，这种需要承担一大笔的税费。

可以的，夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍时，买房的情况下：

1、购买首套房，产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。

2、二套房产证必须是上海户籍的人上产证，否则限购。

上海外地人买房条件

1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚。

2、该家庭在沪无房。

3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

5、2016年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

扩展资料

首付比例

编辑

2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。