夫妻结婚后若要买房需要注意哪些事情

夫妻结婚后若要买房需要注意哪些事情

这是属於夫妻共同财产,写谁的都可以,房产证上可以写两个人的名字, 酌情处理

夫妻婚后购房需要注意哪些

新婚姻法中婚后买房的注意事项：

共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。

1、签约双方亲自到场

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。

除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

2、证件准备是关键

夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。

在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。

当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

3、主贷、次贷有讲究

由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。

夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。

4、所占份额提前定

夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。

依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。

5、准夫妻买房重登记

在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。

这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。

女性结婚后需要注意哪些？

生活中需要注意哪些方面？如何让小宝宝在肚子里安心住下去…… 怀孕初期综述 女性怀孕以后不会再来月经，但有少数人在怀孕后会出现“妊娠月经”，这种现象

夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项

1、准备好共同贷款买房所需的材料：

a、身份证（2代需正反两面）；

b、户口本（前页、索引页、个人单页）；

c、收入证明（由银行提供，你只需要在上边盖单位章）；

d、购房合同；

e、结婚证；

f、首付款收据。

其中，身份证、户口本、结婚证和首付款收据，需要影印件一般是一式三份。

2、办理手续时，需双方共同到场

若合同为夫妻双方共同签订，则签约时双方需亲自到场，如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

3、申请房贷时，也需要双方亲自到场

在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

4、办理过户手续时，原则上要求同时到场

根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，是共同共有还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，所以需要双方到场签字确认。

但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

5、“主贷人”的身份，一定要确定好

在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，确定主贷人时，应当选择夫妻间收入较高且稳定者。

因为在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了还贷保证责任险，要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。

如果离婚后买房贷款需要提供哪些证件需要注意哪些事情？

贷款买房需要的证件

一、需要的证件有：

1、已婚：结婚证、户口本、收入证搜寻明、单位营业执照副本影印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本影印件加盖公章、工资流水。

2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

二、手续：

1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。

2、二手房：和卖房一同去银行面签。

公积金买房需要的证件

一、需要的证件有：

个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1申请人身份证影印件；2申请人户口本(含首页户主页)影印件；3申请人收入证明原件；4申请人公积金交存证明原件；6购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证影印件；7房屋销售许可证影印件；8土地使用证影印件。

二、手续：

公积金住房贷款办理程式：1管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。2与担保公司办理担保手续签订抵押合同。3与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

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离婚后凭法院判决书或者财产分割协议书到```房产部门```办理变更手续。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税只有一处房屋的，可以免征。

需要带上离婚证，离婚协议书，双方身份证，户口本。在当地房地产交易所办理。就需要工本费，比商品房的费用要低很多很多。

离婚后办理房屋过户手续必须夫妻双方都到场 ，并要双方同时进行。

办理流程：

一、贷款未到期的所需证件：

1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;

2、《离婚证》;

3、双方《身份证》;

4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

步骤：

1、到房管部门办理权属变更手续;

2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

贷款合同的贷款人是否能更改取决于银行的意见。

夫妻共同买房需要注意哪些问题

一、办理手续证件要齐备

办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同，证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。

此外，双方如果要共同申请房贷的话，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

二、房产手续办理必须双方共同到场

1、签约双方亲自到场，在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

2、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

三、准夫妻需要约定好房产份额

一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么房产一般为平等共有的。但是在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。

那么此时购置房产，应该按照双方的出资情况多少，来按份共有房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。

四、房屋产权变更登记

有一些夫妻约定共同买房，由于男方出的钱多，房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉，这种情况下需要注意，我国物权法规定的不动产所有权是以登记为准，如果还款双方没有约定相关合同，由于房产证上写的男方的名字，所以房子所有权仍是男方所有。

婚戒购买需要注意哪些事情吗？

30分以上的钻石会配有一个GIA证书，里面都标明了这颗钻石的4c指数，颜色等级、净度、切工技术、克拉数等等。必须是要有这个证书的。买的时候最好要注意下戒托是什么材料，是否和钻石镶嵌的牢固。因为有的人用了几个月会遇到松动的现象，但是钻石是没有三包政策的，想来换都不行，所以一定要去有保障的店购买，或者是仔细挑选后再购买。其实买多大的钻石并不重要，只要两人是真心相爱，愿意给你一个像DR真爱戒指所代表寓意那样的一生承诺，即便没有荣华富贵，也有白首偕老的爱情。

买瓷砖需要注意哪些事情

简单的来说，购买瓷砖需要综合考虑一个品牌的售前、售中和售后服务。

瓷砖需要整体铺贴的才能体现效果的，对整体服务要求比较高。

我家装修的时候用就是罗马利奥磁砖，整体服务还是可以。铺贴了上去之后没有什么问题。

按揭买房需要注意哪些事

按揭贷款的条件：

借款人必须同时具备下列条件：

1有合法的身份；

2有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明档案；

4有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

5有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

6贷款行规定的其他条件。

1 买房必看：婚后夫妻其中一方如何单独买房

新婚姻法颁布以后，年轻人更倾向于婚前买房：或者父母出一部分钱付首付，剩下的是小夫妻来还剩下的贷款；或者男方父母出钱买房，但是房产证只写一方的名字。那么，结婚后如果其中一方想单独买房子的话应该如何操作呢？

结婚后一方可以单独购买商品房吗？

1、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

2、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

3、如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明或者今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。

4、如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。

结婚后一方如何单独购买商品房？

1、婚后单独买房，用个人婚前财产的情况，房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产，用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，该房屋仍应属个人财产。

2、《婚姻法司法解释一》第19条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。《婚姻法解释二》第11条规定，一方以个人财产投资取得的收益属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是投资还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，并不能视为收益，不会转化为夫妻共同财产。

随着新婚姻法的颁布，很多人对离婚后财产分配问题都有所疑惑，无法清楚的知道什么是什么是个人财产以及什么是夫妻共有财产，以上内容希望可以帮助到大家。

（以上回答发布于2016-12-05，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产信息

2 婚后女方如何单独购房贷款

如果婚后女方想要独自贷款的，根据《婚姻法解释三》的第十条规定，夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同，用个人的财产支付首付款，并且在银行办理购房贷款的，婚后需用夫妻的共同财产进行还贷，不动产登记于首付款的支付者名下的，离婚的时侯该不动产就由双方来进行协议处理。

假如依照前款的规定双方不能购达成协议的，那么人民法院就可以判决该不动产应当归为登记产权的一方，如果是尚未归还的贷款，那么依旧是做为产权登记一方的个人债务的。那么只要在办理贷款的时候是只写了女方一人的名字，离婚之后房屋就算是女方一人的。

法律分析：结婚后是夫妻任何一方都是可以单独买房的，但是一般来说在结婚后双方会居住在一起，并且若是想购买第二套房屋也会与对方协商，这是由于在没有进行特殊的协商的情形下，共同财产的处理是需要获得另一方的许可或者是默认的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：

（一）重婚；

（二）有禁止结婚的亲属关系；

（三）未到法定婚龄。

对于这个问题，我是这样认为的：成家要不要有自己的住房，这是一个很受争议的话题。有些人认为，拥有自己的住房是成家的必备条件，而有些人则认为，婚后租房也可以过得很好。

观点进行分析，供大家参考：

1 拥有自己的住房可以带来稳定感和安全感。当夫妻俩有了自己的住房，就可以摆脱租房的不确定性，享受到安居乐业的感觉。

2 拥有自己的住房也可以作为家庭的资产，随着时间的推移，房子的价值也会增长，可以作为未来的经济保障。

3 然而，拥有自己的住房也需要承担较高的负担，包括房贷、物业费等。如果夫妻俩的经济条件不允许，可能会给家庭带来一定的压力。

4 婚后租房虽然没有拥有自己的住房那样的稳定感，但也有其优势。租房可以让夫妻俩更加灵活地选择居住地点，根据工作和生活需要进行调整。

延伸补充：

1 对于拥有自己的住房，可以选择购买二手房或者新房。购买二手房可以获得一些成熟的社区和更好的地段，但也需要考虑到房屋的使用年限和维修问题；购买新房则可以获得更好的品质和保障，但价格相对较高。

2 对于婚后租房，可以选择长租或者短租。长租可以获得更长时间的稳定居住，但需要承担较高的租金负担；短租则可以更加灵活地根据需要进行租赁，但需要考虑到频繁搬家的不便。

总结：

成家是否需要拥有自己的住房，取决于夫妻俩的经济实力和生活需求。拥有自己的住房可以带来稳定感和资产收益，但也需要承担较高的负担；而婚后租房则可以更加灵活地选择居住地点，但需要考虑到租金负担和频繁搬家的不便。在选择居住方式时，应根据自身情况进行合理的选择。

我认为这取决于个人和家庭的情况。在很多文化中，拥有自己的住房被视为一种稳定性和独立性的象征。然而，在某些地区，人们可能会选择租房或共享住房，以便更好地管理成本和资源。综上所述，是否需要拥有自己的住房，取决于你的经济状况、文化背景和人生目标等各种因素。拥有自己的住房可以增加家庭的稳定性、独立性和投资价值，同时可以创造一个更为舒适融洽的家庭环境和满足社交需求，培养你的责任感和自主性。虽然拥有自己的住房是理想的选择，但成家不一定需要拥有自己的住房，虽然拥有自己的住房是一个很好的选择，但成家不一定需要拥有自己的住房。这取决于个人的财务情况、生活方式和个人偏好。

成家是否需要拥有自己的住房应该由个人根据自己的情况和偏好来决定。如果租房能够满足个人需求并且经济承受得起的话，那么婚后租房也是一种不错的选择。租房可以带来更加灵活的生活方式和更少的经济负担，让人们更有机会去追求他们喜欢的生活和工作方式。

在租房之前需要理性看待和衡量自己的情况，权衡租房的优缺点，从而做出最佳决策。

以下是婚后租房的好处：

1 住房成本：在某些地区，购买房产可能非常昂贵，而且需要长期还贷，这会给家庭经济带来很大的压力。相比之下，租房可能更经济实惠，且没有购房贷款的压力。

2 灵活性：租房可以带来更加灵活的生活方式。比如，如果可以灵活更换工作地点或者更喜欢经常旅行，租房可以更好地适应这种生活方式。

3 维护成本：住房需要进行维护和修理，这会产生额外支出。租房的话，这些成本是由房东承担的，租房者不用自己承担这些负担。

4 位置优势：有时租房可以让人们住在城市中心更好的位置，这使得交通更加便利，生活更加方便。

5 风险分担：租房的风险分担比购房小。租房者可以通过合同和租房协议，来保护他们的利益，在保证自己的稳定住房的同时，避免承担过大的风险。

但是婚后租房也有一些坏处：

1 没有稳定性：租房没有购房的稳定性。当房东决定不再出租或者合同到期后，您就需要重新寻找房屋，而这会影响您的日常生活和工作。

2 受限制：租房时似乎不够自由，房东可能会给你放固定的物品，如家具等，而租客们会因为这些物品而产生局限感，无法很好的改变房屋布局或风格。

3 提高房租：随着房东经济情况改善或者租住的房屋市场价上涨，房租有可能会上涨。这也可能意味着你需要重新考虑预算或找到一个更便宜的房屋。

4 不能自由装修：租房的租客不能自由地进行房屋装修或翻新，因为房东通常不会允许这样的行为。

5 没有产权：对于长期租房的租客而言，他们没有任何房屋产权。租赁合同一旦到期，租客可能会面临搬家的问题，这可能会给婚姻生活带来一些不必要的烦恼。

虽然租房有很多优点，但也有一些缺点。因此，在租房之前需要理性看待和衡量自己的情况，权衡租房的优缺点，从而做出最佳决策。

我觉得必须要买房，我不能接受婚后还租房子，因为那样不稳定，而且负担的房租也不是个小数目，有了自己的房子后可以更自由，生活更加有信心，不会在颠沛流离。而且买房子也有很多好处1中国人觉得房子是住的。我们大部分人都是普通的老百姓，我们会觉得房子就是拿来住的，并不去关注所谓的房地产金融属性，更不对房地产投资感兴趣，有个自己的房子住是我们最大的快乐之一。所以我们会去尽最大努力不惜代价地去买个房子，图的就是个安稳，就是个自己的小屋。

2结婚生子离不开房子。我们中国人的观念里面，结婚是一辈子的大事，不论是男方还是女方，在结婚这件事情上面都不会小气，买房基本上是结婚之前必备的条件之一，有个房子是婚姻幸福的必要条件，会大大的增加婚姻的幸福度和持久性。结婚生孩子之后，孩子教育更会和房子进行深度绑定，在中国，有一种房子叫学区房，学区房在中国是明星房，孩子上学离不开学区房，房子成为结婚的人们必备品。2、房子是一笔风险储备金

当你有一套房子的时候，你会觉得底气更足，敢于尝试以往不曾有过的消费行为。而当你真的到了山穷水尽的时候，把房子卖了，能够瞬间扭转自己的困境。这种情况很普遍，很多创业的朋友通过抵押房子来获得第一笔启动资金，经营出现问题也能以房子来周转，当然当你家庭遭遇大病等不幸的时候，卖房子也是支持医疗的最后一步棋。

3、房子与教育永远也分不开

虽然现在我们试图努力避免人们过度因为孩子上学而追逐学校周边的房子。但恕我直言，目前以及未来，还看不到彻底分离的可能。从全世界来看，没有哪个名校周边的房子不贵的。即使是那些租房即可入学的学校，周边的房子唯一的优势就是交通便利点，仅仅是因为交通便利也会比较贵。

举个特别不恰当的例子吧，安徽的某中学，那些镇子里的民房，大多数是自建的两三层的小楼，稍微改造下，十几间的出租房一年就能贡献几十万的收入。一所学校，就能让周边的居民靠出租就博得这么大的红利，更何况那些自带名校门票的房子了。房子不能决定子女教育质量，但能提供氛围，仅仅因为这个原因，家长们也是乐于买单的。

4、绕不开的结婚生子

网上有很多鸡汤，婚姻应该和房子脱钩，理想很丰满，现实却是越发骨感。我们已经被现实训练得愈发务实。没有房子啥也不会干，而那些真正敢于裸婚的人，结果一般只有两个，一个是继续在底层挣扎，一个是双方都具备较强的竞争力，未来收入增长空间很大，房子已经提前预支了。

我身边有这样一个牛B的案例，一个朋友的同事，双方都不是本地人，也都没有房子，婚后也都没有房子，从结婚到生子，都是租房过的，相当辛苦，我还挺佩服他的勇气的，他过得挺不容易的，孩子交给老家父母带。如果要父母来北京帮他带孩子，他又实在负担不起租一套大房子的成本。为了改变这种局面，他选择了迂回战术，考取了某中央事业单位的职位，给孩子解决集体户口，自己也有职工宿舍，孩子能上内部幼儿园。但整体收入有所缩水，未来买房也基本上没有希望，但孩子能接受教育，恐怕也算是解决眼前的问题了吧。

5、房子看得见摸得着，踏实

虽然是一堆钢筋混凝土，但它是有证书的，70年不变，红本本攥手里很踏实。虽然，现在的楼市政策对房价的影响很大，买房带来的财富想象力也远比不上十年前，但对以稳字为先的国人来说，除非有更优质的资产出现，否则买房不止。

6、房子也是脸面，代表的是你的成绩

当你有套房的时候，你会发现身边的人都是羡慕嫉妒恨，别说，这种感觉真的挺不错。买得起房的人，无论首笔资金谁出的，至少代表了你能够调动资源买房。那些贷款买房的人，虽然不敢跳出去创业，但大部分人会更加努力工作，收入增长幅度也很明显。

身边就有这样的案例，大学毕业五年，工资仅增长了一倍，但自从买房后，两年时间内收入增长了150%以上，买完房后又想着买车，还想着买好车，这不是收入增长带来的底气优势什么，房子倒成了驱动力。

7、租房和买房的差异大

租房说的再美好，人们仍然只认一点，租房是为房东打工，买房是为自己投资，高下立判，任何理由在这个差异面前都显得很苍白。

租房具有不稳定性。相信很多人都经历过临时被房东通知尽快搬离的窘境，年轻的时候不觉得什么，可一旦结了婚、有了孩子，事情就会变得麻烦起来，因为你对户型和学区等有了更多的需求。因此，房子应该买，而且越早买越好。你的生活也会因为有了房子而变得更加稳定，你的家人也会对这个城市更有归属感。

8、买房有利于提升生活品质

一些人认为，买房要支付一大笔首付，每个月还要省吃俭用来还贷，生活品质肯定会受到影响。不过，这样的局面仅限于五年之内。买房者随着工资的增长、优惠政策的发布、以及货币价值的改变，房贷会变得轻松，家庭资产会有所增加，生活品质也会有所提升。

而租房者的生活品质在五年之间可能并没有太大的改变，资产也没有太大的增长。

从心里角度来说，买房的人内心满足感会越来越强，但租房者则会对未来的不确定性感到恐慌。

总得来说，买房者可能短期内会有压力，但从长远来看，生活品质能得到巨大的提升

成家与住房问题密不可分，但是是否一定要有自己的住房，应该根据个人的实际情况和价值观来进行考虑。

在这里，我给出以下意见和建议：首先，拥有自己的住房确实可以带来一定的稳定感和安全感，尤其是在面临一些突发事件时，有一套自己的住房可以提供身心上的保障。

同时，购买房产也可以作为一种长期的投资方式，有助于稳健地积累财富。但是，房价高涨和房地产市场波动等因素使得房屋价格变得十分昂贵，对于一些年轻人来说，购买自己的住房可能需要长时间的储蓄或者借贷，甚至会造成负担。

此时选择租房是一个比较明智的选择，因为租房具有灵活性，可以根据自己的需求、经济状况和工作地点等多种因素进行选择。

当然，如果有条件，购买自己的住房仍然是一种好的选择，可以满足安居乐业的愿望，同时也是一种长期的投资方式。在购买自己的住房时，应该根据自己的实际情况、经济能力和未来规划等因素进行慎重考虑，并且不要过度负担，以免造成经济压力和心理负担。

综上所述，是否需要有自己的住房，取决于个人实际情况和价值观。租房也是一种可行的选择，但如果有条件，购买自己的住房仍然是一个好的投资方式。无论选择何种方式，都需要理性、量力而行，以达到最佳的生活质量和幸福感。