如何证明婚后共同还贷

一、婚后两人共同还贷无需刻意证明的，只要是夫妻双方关系共存的期间，购房按揭还款部分本就属于夫妻双方共有财产的。

二、依据《新婚姻法》

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

扩展资料：

《中华人民共和国婚姻法》全文共分为6章，包括总则、结婚、家庭关系、离婚、救助措施与法律责任、附则，共51条。

1980年9月10日，第五届全国人民代表大会第三次会议通过新的《中华人民共和国婚姻法》，自1981年1月1日起施行。1950年5月1日颁行的《中华人民共和国婚姻法》，自本法施行之日起废止。2001年4月28日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修正。

参考资料：

婚姻法-

婚前房贷婚后属于共同债务吗

答：不属于共同债务，如果婚后用夫妻共同财产偿还婚前的房贷，可以对该部分财产价值主张分割。夫妻共同债务可以划分为共签共认之债、家事代理之债、债权人举证之债三种债务类型。共签共认之债指《民法典》第1064条：“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务”的规定。其核心在于，夫妻双方是否都对举债有共同意思表示。家事代理之债指《民法典》第1064条：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务”的规定。“家庭日常生活需要”包括夫妻双方及其共同生活的未成年子女在日常生活中的必要开支，比如衣食住行、医疗保健、子女教育、赡养父母等消费支出。这些费用是维系一个家庭正常生活所必须的开支，而不是指为奢侈享受支付的款项。债权人举证之债指《民法典》第1064条：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”的规定。即债务超出了家庭日常生活所需范围后，债权人必须举证证明该债务是基于夫妻双方共同的意思表示（即共签共认之债），或属于夫妻共同生活、共同生产经营所负债务。婚前房贷发生在结婚之前，该借款当然不属于共同债务，如果在婚内用夫妻共同财产偿还婚前债务，那么离婚时您是可以主张对此分割的。相关法律 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 夫妻共同债务夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示 所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共 同债务。

婚前贷款买的房子婚后属于共同财产吗

婚前买的房子有贷款，不一定属于共同财产。

从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经履行完了合同义务，结束了购房合同的关系。

购房者要履行的是另一个合同，即购买方与贷款银行之间的借款合同。此时，购房者已经取得了房屋的所有权，只不过由于购房者基于他与银行之间的借款合同在该房屋上设定了抵押权，使得购房者行使房屋的所有权受到了限制。购房者向银行偿还借款的行为，属于购房者与银行因贷款行为而产生的债权债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。

《民法典》第一千零六十二条 夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬。

(二)生产、经营、投资的收益。

(三)知识产权的收益。

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

然而如果在婚后夫妻共同偿还了购房贷款，在离婚时该房屋能否作为共同财产进行分割或部分作为共同财产进行分割呢回答是否定的，既然房屋是一方的婚前财产，离婚时就应该判归一方所有。如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款，可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务，因此，离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。

婚前买房贷款婚后算夫妻共同财产吗

法律分析：婚前买房贷款婚后不算夫妻共同财产。但属于个人财产，如果是婚后共同还贷部分是共同财产，离婚可以分割夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

结婚前双方有房贷婚后是共有财产吗

这句话的意思是，夫妻双方在结婚之前是否各自都拥有一套住房，且申请了住房贷款。如果是这样的情况，那么就可以选择在的扣个人所得税的时候，有一部分抵扣优惠。但是，夫妻双方在结婚之前可以独自抵扣个人所得税，而且是按照百分之百的优惠抵扣，如果是两个人结婚之后，那么只能按照一套住房的贷款抵扣优惠来执行。双方可以选择任意一方进行全部抵扣，也可以选择各自扣除50%。

这是个人所得税处理比较灵活的显现，也不是说这是一个相关部门的斤斤计较，而是为了让发展成果，惠及更多民众贷款抵扣的首要条款，就是个人进行首套住房贷款时，可以在个人所得税计税上面存在部分抵扣优惠。如果双方在结婚之前各自拥有一套房产，而结婚之后，在形式上他们算是拥有了两套房产，所以他们必须区分开来。

因为现在年轻人对于房产的需求还是比较旺盛，用自己个人的实力进行住房购买和住房贷款是很多人有实力的人的选择。一旦双方找到了一个可以托付终身的人，然后他们发现对方的经济实力都是比较不错的。虽然他们组成了一个家庭，但是也不是必须让所有的财产都合二为一，也不存在哪一方要为了哪一方委曲求全。

所以，笔者认为，最好的情况就是各自抵扣50%。因为这样的话，就不会存在某一些问题，也不会让一方或者另一方产生付出或者亏欠的想法。虽然这样的话会给对方带来一定的经济负担，但是这是形式所逼。一旦夫妻之间发生什么矛盾，也不会因为各种财产纠纷拖泥带水拖拖拉拉，当然笔者还是希望所有的人都能有一个美好的结局。

目前大家买房一般都不会全款来，而主要都采用房贷的方式来购买，而在婚后就会由两夫妻共同来还货，这就涉及到财产的分割问题，本文主要为大家说说婚后房产还贷怎样处理。

婚后房产还贷怎样处理

许多年青人在组成家庭前，一方现已借贷买房，婚后同有还贷，但因为各种问题后各奔前程，却因为房子问题出现争执，这种状况该怎样办。几个小问题：婚前独自买房后的产权归属问题;离婚后能否参与房产切割;离婚后是否需求持续参与还贷。高人民法院有关《婚姻法解说》：“夫妻一方婚前签定不动产项目合同，以个人产业付出首付款并在银行借贷，婚后用夫妻同有产业还贷，不动产注册于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。依前款规则不能达成协议的，人民法院能够断定该不动产归产权注册一方，没有归还的借贷为产权注册一方的个人债款。两边婚后同有还贷付出的金钱及其相对应产业部分，离婚时应依据《婚姻法》主要款规则的准则，由产权注册一方对另一方进行补偿。”

主要，婚前独自买房后的产权归属问题，因为房子是婚前一方借贷购买的，不管是依照两边协议依旧是走司法程序，房子产权基本上归婚前买房的一方，参与还贷的一方不会获得产权。《婚姻法解说》也清晰指出，假设两边不能达成协议，房子归属产权注册一方。第二，另一方离婚后能否参与房产切割依照上面的司法解说，同有还贷的另一方能够参与房产切割，切割的部分包含两边同有还贷的金钱以及房子在婚后部分。比方两边婚后同有还贷3年共开销15万，房子在3年中了100万。理论上参与还贷方离婚后将获得“75万加50万”的补偿，但在实践实行进程中，为了照料子女和女方的权益，无法做到对半切割。比方男方婚前买房，后女方获得的补偿有可能超越575万元。

婚后房产还贷的其它规定

特别状况，假设房子在离婚时显示价值降低，考虑到子女和女方权益，一般女方至少会获得同有还贷部分的一半。这么做还有另一个考虑：在限购城市，假设男方婚前买房，女方成婚后可能会丧失佳购房机遇。离婚后是否需求持续参与还贷离婚后两边的产业现已切割结束，房子的债款将由获得产权的一方独立承当。获得产权的一方在婚前与银行签定典当借贷合同，银行是在检查其资信及还款才能的基础上才附和借贷的，其归于法令意义上的合同相对人，故离婚后应由其持续承当还款责任。另一方不需求持续参与还贷。

本篇文章主要为大家说了一下婚后房产还贷怎样处理，如果大家在婚姻中也面临到类似的问题，就可以参考一下小编上文怎么说的，就可以找到解决的方式。