上海购房资格最新政策2020

1、单身户籍限购政策规定，单独名下有房是不可购买住房的，如果是单独名下没有住房的，或者是与父母在2011年1月30日之前购买的房子，一共有不超过2套的房子，那么就可以购买一套住房，单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，是不可以再购买住房了。

2、若是结婚户籍的，限购政策如下：首先要求夫妻双方都是上海的户籍，也就是说夫妻双方在各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房，夫妻一方在之前和父母共有3套。

3、另一方无房，那么就可以买一套住房，夫妻一方在之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，也是可以买一套住房的，若是夫妻一方在之前和父母共有超过4套(含4套)，那么就不可以再购买住房了。

4、外地户籍的限购政策规定，如果是单身情况的，不能在上海购房，那么如果是以家庭为单位的话，就可以购买一套住房，但必须要提供5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税才可以。

扩展资料

上海一共提出了12条政策，包括人才“居转户”（居住证转户籍）年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。

对于非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人。而且，原来的政策是购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年，新片区缩短到3年。

上海市严格执行的是2016年3月发布的“沪9条”调控政策，根据这一政策，非沪籍单身人士在上海无购房资格，非上海户籍居民家庭购房需要缴纳社保满5年及以上。但临港新片区将这一条件大幅放宽，外地单身满3年社保可买房。

不过，多位受访者对经济观察网记者强调，临港新片区调控政策的调整主要针对的是人才购房，并非针对符合“外地单身满3年社保”条件的全部购房者。

凤凰网――终于能在上海买房了？临港新片区宣布调整购房资格

法律分析：关于婚前买房归属的三种情况：

一种情况是房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即，一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息(升值部分)主张其他请求。

另一种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。在这种情况下，办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地避免房屋产权纠纷，保障当事人的合法权益，维护家庭稳定。

还有一种情况是婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证。这种情况是否要变更产权证，追加共有人，属于家庭内部事务，应慎重处理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

购房者需缴纳5年以上的个人所得税及社保；购房者个人在深圳没有房子，并且属于第一次购房。这里要注意，若是已结婚的，那么夫妻双方名下都不能有房产；

购房者要能够提供买房需要的身份证、结婚证、户口簿等；购房者若是在外地有房子但符合深圳买房条件，那么首付60%，贷款利率增加10%。

深户居民家庭、成年单身人士须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

非深户居民家庭、成年单身人士继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

扩展资料：

若是需要在深圳购买房子，首先需要准备好买房所需的材料，如个人身份证、户口簿、收入证明、银行流水，已结婚的还需提供结婚证明；如果购房者的资金紧张，无非进行全额付款，那么还需要带上相应的材料到银行进行贷款；

银行的工作人员会根据购房者所提供的信息进行如实调查，并且查询贷款人是否存在征信问题；银行在审核通过之后，便会通知贷款人带上产权证或证明购房的证明到银行进行提交。

等待银行工作人员到房管局办理了抵押手续之后，银行变会发放贷款；银行会将购房者贷款的金额打到开发商的账户中，购买者只需在定期向办理贷款的银行卡中打入每月还款金额即可。

参考资料：

上海买房条件2020上海人，指的是夫妇中的一方是上海的居民，或者上海的居民，这些人在上海买房子，不需要缴纳社会保险费，但却有一个规定。

1、（上海人）与父母共同拥有两套以上的住房，如果没有自己的财产，可以再买两套。（前提是：你和你的父母在2019年1月28号之前拥有一份财产）。

2、（上海人，以家庭为单位）和父母共用两套房子，自己有一套，可以在上海的总部办，但都是在工作结束后，才能拿到。还可以再买一件。（前提是：你和你的父母在2019年1月28号之前拥有一份财产）。

3、上海人，与父母没有产权，没有产权，可以再买两个。

4、夫妻、子女、父母（五个人），如要申请房产税（人均60平米），必须父母名下无房产，且父母与自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。备注：在2019年1月28号以后，与父母共同拥有的房子，视为个人财产。

上海外来人员购房的条件1、以家庭的名义买房，所谓家庭是指已经结婚的购房者。

2、该家庭在沪没有住房。

3、能提供到购房合同签订日前在沪连续六年以上连续五年以上个人、社会保障的证明。

4、持有长期居住证3年即可获得上海居民的优惠，不需要缴税就可以直接购买。

5、非上海户籍居民家庭，凡持有一套或多套住房，且持有一套或更多住房，可在本市停止销售。

6、按本市住房限制政策，持有社保证明的非本市居民家庭，在缴纳社会保险时，必须在“从购房之日起算的63个月内累计缴纳60个月”的条件下，补缴的不予认可。

另外，上海的外国人如果符合下列条件，也可以在上海购买房产。

1、持有7年以上的《上海市居住证》。

2、在持证期间，按照规定参加本市的城镇社会保障制度7年。

3、持证期间，在本市依法纳税。

4、在本市任职的中级及以上专业技术职称，或具备国家二级以上职业资格，并具备相应的专业和工种。

5、无违反国家和城市计划生育政策、治安管理处罚及其它不良行为记录。

以上就是我给你讲的上海买房条件2020，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。

北京这个繁华的大都市承载了多少人的梦想，无数北漂一族都想在买房扎根。不过北京买房不是有钱就可以的，还需要满足一定的条件。那么2020年北京买房政策是什么呢？外地人在北京买房需要什么条件呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

2020年北京买房政策是什么

1、限购政策

对当地户口居民已经有一套住房的或具有居住证且连续交六十个月以上社保或个税没有住房的外地户口居民，限购一套住房。

2、停售政策

对当地户口居民已经有两套或两套以上住房的、已经有一套或一套以上住房的外地户口居民、不能提供当地居住证以及连续交六十个月以上社保和个税的外地居民，暂停向他们销售住房。

3、二套房首付新政策

假如是按揭购买二套房的话，那首付不能少于六成，利率不能比基准利率的一点一倍更低。

外地人在北京买房需要什么条件

1、需要购房者提供在北京市行政区域内，连续缴满六十个月以上的个税证明或是社会保险证明，从二零一八年的十二月十八日起，补缴的社会保险不被认可，假如是二零二零年想在北京买房的话，那么在二零一五年的时候就应该开始每月缴纳个税或社保保险，且不能中断。

2、还要有本市真实的暂住证，通常有效期是半年，所以买房者应保证证件在有效期范围内。还要提供买房者的身份证明、户口簿，假如已婚的话需提供结婚证明，离婚的提供离婚证明等。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的2020年北京买房政策是什么以及外地人在北京买房需要什么条件的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

关于婚后购房写一方名字是不是夫妻共同财产，要看购房款是否是夫妻共同财产，如果购房款是个人财产，写个人名字，那就属于个人财产，但如果是按揭购房，用工资还贷，那还贷部分，属于夫妻共同财产。